Türkiye Konut Fiyat Endeksi Nisan'da Reel Olarak Düşüş Eğilimini Sürdürdü
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Nisan 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut piyasasındaki güncel durumu ortaya koydu. Kalite etkisinden arındırılmış konut fiyat değişimlerini gösteren endeks, Nisan ayında bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,8 artışla 223,4 seviyesine yükseldi. Ancak, yıllık bazda ve reel olarak değerlendirildiğinde konut fiyatlarındaki düşüş eğiliminin devam ettiği gözlemlendi.
Bölgesel bazda incelendiğinde, üç büyük şehirdeki konut fiyat hareketliliği de dikkat çekiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi mega kentlerdeki konut fiyatlarındaki değişimler, genel piyasa eğilimlerini belirlemede önemli bir rol oynuyor. Nisan 2026 verilerine göre, İstanbul'da konut fiyat endeksi bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,4 artışla 245,2'ye yükseldi. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 15,2 olarak kaydedildi. Reel olarak bakıldığında ise İstanbul'da konut fiyat endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,3 oranında bir düşüş yaşadı. Yıllık bazda ise reel düşüş yüzde 11,9 olarak gerçekleşti.
Ankara'da ise konut fiyat endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 2,1 artış göstererek 210,8 seviyesine ulaştı. Yıllık nominal artış yüzde 19,4 olarak belirlendi. Reel konut fiyat endeksinde Ankara, bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında bir artışla 138,1 seviyesine çıktı. Ancak yıllık bazda reel konut fiyat endeksi yüzde 8,5 oranında bir düşüş sergiledi.
İzmir'de konut fiyat endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,9 artışla 232,1'e ulaştı. Yıllık nominal artış yüzde 17,8 olarak kaydedildi. Reel konut fiyat endeksinde ise İzmir, bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında bir düşüşle 145,5 seviyesine indi. Yıllık bazda reel konut fiyat endeksi ise yüzde 10,1 oranında bir düşüş gösterdi.
Bu veriler, Türkiye'de konut fiyatlarının nominal olarak artış eğilimini sürdürmesine rağmen, enflasyon karşısında reel değer kaybının devam ettiğini gösteriyor. Özellikle üç büyük şehirdeki farklılaşan reel değişimler, bölgesel ekonomik dinamiklerin ve arz-talep dengesinin piyasa üzerindeki etkilerini ortaya koyuyor. Yatırımcılar ve konut sahibi olmayı planlayanlar için bu reel düşüş trendi, alım gücü ve yatırım kararları açısından önemli ipuçları barındırıyor.
Bu haberi nasıl buldunuz?