A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

İlgili ve dürüst bir arkadaşımız. Bizi ilgilendiğimiz emlakla ilgili hiç yanıltmadı. Her konuyu açıklıkla paylaştı ve her aşamada yardımcı oldu.

kutsan özoral

kutsan özoral

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir de��er katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Kendisini yıllardır tanırım ve güvenilir dürüst bilgili ilkeli gayrimenkul danışmanıdır gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Murat Guler

Murat Guler

4 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

6 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

6 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Nagishoo Çamer

Nagishoo Çamer

6 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

6 ay önce

Güvenilir, saygılı, premium hizmet. Adil Can beyin iş çözme yeteneğini ilk kelimesinden anlaya biliyorsunuz. Bütün hizmetleriniz için teşekkürler.

meric kuyucuk

meric kuyucuk

6 ay önce

Kişilikli dürüst ve güler yüzlü samimi olmaları benim için yeterli

Mehmet Cagan

Mehmet Cagan

6 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

6 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

6 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Gayrimenkul Yatırım Fonlarında Yeni Dönem: Profesyonel Müşteri Şartları Değişti

Gayrimenkul Yatırım Fonlarında Yeni Dönem: Profesyonel Müşteri Şartları Değişti

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından alınan yeni kararlar doğrultusunda, gayrimenkul yatırım fonları başta olmak üzere sermaye piyasalarında profesyonel müşteri tanımı ve kabul şartları yeniden düzenlendi. Yapılan güncellemeyle birlikte, talebe dayalı profesyonel müşteri statüsü kazanmak için gereken finansal varlık ve işlem hacmi eşikleri önemli oranda artırıldı. SPK'nın 26 Ekim 2026 tarihli kararı resmi olarak yürürlüğe girdi. Bu karar kapsamında, talebe dayalı profesyonel müşteri kabulünde aranan finansal varlık toplamı alt sınırının 10 milyon TL'den 50 milyon TL'ye çıkarıldığı bildirildi. Ayrıca yatırımcıların gerçekleştirmesi gereken işlem hacmi şartı da 5 milyon TL'den 25 milyon TL seviyesine yükseltildi. Getirilen yeni düzenleme ile birlikte; yatırımcıların sahip olduğu nakit, vadeli ve vadesiz mevduatlar ile çeşitli sermaye piyasası araçlarını kapsayan toplam finansal varlık büyüklüğünde aranan taban eşik beş katına çıkarılmış oldu. Bu hamle, gayrimenkul yatırım fonları (GYF) ve benzeri nitelikli yatırımcı fonlarına erişimde daha yüksek sermaye birikimine sahip bir profil hedeflendiğini gösteriyor. Finans sektörü temsilcileri ve uzmanlar, yapılan bu değişikliğin fon piyasalarındaki yatırımcı profilini doğrudan etkileyeceğini belirtiyor. Yükseltilen eşikler sayesinde, risk profili yüksek ve belirli bir finansal büyüklüğe ulaşmış yatırımcıların bu alanda işlem yapması esas alınırken, piyasada kurumsal bir yapının güçlendirilmesi amaçlanıyor. Sermaye Piyasası Kurulu'nun güncellediği bu kriterler, fon kurucuları, portföy yönetim şirketleri ve gayrimenkul yatırım fonu piyasasında faaliyet gösteren tüm aracı kurumlarca uygulanmaya başlandı. Yeni dönemde nitelikli yatırımcı statüsüyle fonlara dahil olmak isteyenlerin güncel finansal varlık ve işlem hacmi kriterlerini sağlaması zorunlu tutuluyor.

26 Ekim 2026

Devamını Oku
Yargıtaydan Emsal Karar: Yönetim Planı Varsa Daire Boyutuna Bakılmaksızın Eşit Aidat Alınabilecek

Yargıtaydan Emsal Karar: Yönetim Planı Varsa Daire Boyutuna Bakılmaksızın Eşit Aidat Alınabilecek

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi tarafından verilen yeni bir içtihat, apartman ve site yönetimlerindeki aidat toplama yöntemlerine ilişkin önemli bir hukuki standardı belirledi. Alınan karara göre, ana taşınmazın yönetim planında açık bir hüküm yer alması şartıyla, dairelerin metrekareleri veya arsa payları arasındaki farklar gözetilmeksizin tüm bağımsız bölümlerden eşit tutarda aidat ve ortak gider avansı tahsil edilebilecek. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesi, normal şartlar altında kat maliklerinin ortak gider ve aidat katılım paylarının belirlenmesinde belirli usulleri öngörüyor. İlgili kanun maddesine göre, kat maliklerinden her biri arsa payı oranına bakılmaksızın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ile ortak tesislerin işletme giderlerine eşit olarak katılmakla yükümlü tutuluyor. Bununla birlikte, ana gayrimenkulün demirbaş giderleri veya kapıcı dairesi onarımı gibi yatırımlar için arsa payı oranında katılım esas alınıyor. Ancak kanun koyucu, bu genel kuralın yönetim planı ile değiştirilebilmesine olanak tanıyor. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2024/6414 Esas ve 2025/2473 Karar sayılı dosyası üzerinden verdiği karar, yönetim planlarının bağlayıcılığını bir kez daha tescilledi. Yargıtay incelemesinde, kat malikleri arasında daha önceden kabul edilen ve tapuda şerhli olan yönetim planında ortak giderlerin eşit olarak paylaşılacağına dair açık bir madde bulunması durumunda, bu kuralın kanuni önceliğe sahip olduğu vurgulandı. Buna göre, küçük daire sahipleri ile büyük daire sahiplerinin metrekare bazında farklı ödemeler yapması yönündeki genel teamül, yönetim planında aksine bir hüküm varsa hukuken geçersiz kalabiliyor. Uygulamada sıkça karşılaşılan küçük ve büyük daire aidat anlaşmazlıklarına son noktayı koyan bu emsal karar, site ve apartman yönetimlerinin hukuki dayanaklarını güçlendiriyor. Uzmanlar, kat malikleri kurullarının aidat belirleme süreçlerinde öncelikle mevcut yönetim planlarını detaylı bir şekilde incelemesi gerektiğini belirtiyor. Yönetim planında ortak giderlerin eşit alınacağına dair açık bir ibare bulunmayan sitelerde ise, bu tür bir uygulama için kat maliklerinin oy birliğiyle yönetim planı değişikliği yapması zorunluluk arz ediyor. Alınan bu yargı kararı, özellikle farklı metrekarelerdeki konutların bir arada bulunduğu büyük sitelerde yaşanan aidat uyuşmazlıklarının çözümünde temel referans kaynağı olacak. Karar, yönetim planlarının hazırlık aşamasının ve tapuya tescil edilmesinin ne kadar kritik bir hukuki öneme sahip olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.

26 Ekim 2026

Devamını Oku
Emlak Danışmanlarına Kritik Yetki Belgesi Uyarısı: 5 Yıllık Süre Doluyor, İptal Riski Kapıda

Emlak Danışmanlarına Kritik Yetki Belgesi Uyarısı: 5 Yıllık Süre Doluyor, İptal Riski Kapıda

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren danışmanları yakından ilgilendiren kritik bir süreç, yasal düzenlemeler çerçevesinde yeniden gündeme geldi. Taşınmaz ticareti faaliyetlerinin yasal zeminini oluşturan Seviye 4 ve Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgeleri, beş yıllık geçerlilik süresiyle düzenleniyor. Bu süre zarfında belgelerini yenilemeyen gayrimenkul danışmanları, resmi yetki iptali riskiyle karşı karşıya kalıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden verilen yetki belgelerinin geçerliliği, doğrudan bu mesleki yeterlilik belgelerine bağlı olarak yürütülüyor. Beş yıllık geçerlilik süresini dolduran ancak gerekli yenileme işlemlerini ve sınav süreçlerini tamamlamayan danışmanların belgeleri geçersiz sayılabiliyor. Bu durum, yasal olarak emlak komisyonculuğu ve danışmanlığı yapabilme yetkisinin de ortadan kalkması anlamına geliyor. Sektör yetkilileri, taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın önlenmesi ve hizmet kalitesinin standartlaştırılması amacıyla denetimlerin aralıksız sürdürüldüğünü belirtiyor. Mevzuat gereği zorunlu tutulan bu belgelerin süresinin takibi, işletmelerin ve bireysel danışmanların faaliyetlerinin kesintisiz devam edebilmesi açısından büyük önem taşıyor. Belge süresi dolmak üzere olan gayrimenkul danışmanlarının, hak kaybı yaşamamak ve yetki belgelerinin iptal edilmesini önlemek adına yetkili belgelendirme kuruluşlarına başvurarak güncelleme işlemlerini hızla tamamlaması gerekiyor. Uzmanlar, yasal yaptırımlarla karşılaşmamak ve idari para cezalarına maruz kalmamak için TTBS üzerindeki belgelerin durumunun düzenli olarak kontrol edilmesini tavsiye ediyor. Süresi dolan belgelerin yenilenmemesi halinde, işletmelerin taşınmaz ticareti yetki belgelerinin askıya alınması veya tamamen iptal edilmesi gibi yasal süreçler uygulanıyor.

26 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.