A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Gelibolu'da, sağolsun fiyat performans olarak ve depreme dayanıklı bir daireyi almamızda yardımcı oldu. İlgili ve yardım sever, önceliği tamamen müşteri memnuniyetidir 🙏🏼🙏🏼

H K (HuseyinKurklu)

H K (HuseyinKurklu)

3 yıl önce

Adil Bey’e gayrimenkulümüzün satış işlemlerinde gösterdiği ilgi ve alakadan dolayı çok teşekkür ederiz.

münevver gözen

münevver gözen

2 yıl önce

Adil bey ile yıllardır süren bir gayrimenkul danışmanlıgi tanismisligim var bir kaç alım satım da onunla calistim aslında tümünde onunla çalıştım sizde zaten bir kez yolunuz kesistiginde bir daha başka bir gayrimenkul danışmanına gerek duymuyorsunuz. Şiddetle öneririm bir tanışıp kahve içmenizi size bir gayrimenkul danışmanından çok finans koçu olabilir diye düşünüyorum 😀

Serkan özbaş

Serkan özbaş

3 yıl önce

Adil bey süreç boyunca satışımızla yakından ilgilendi ve işlemlerimizin hızla hallolmasını sağladı çok teşekkür ediyoruz.

gizem akpınar

gizem akpınar

2 yıl önce

Kiralama sürecindeki bütün yardımları ve ilgisi için kenidisine çok teşekkür ederiz.İşini sonuna kadar takip eden tam bir profesyonel.

Volkan Gürses

Volkan Gürses

3 yıl önce

Güvenilir hizmet , hızlı çözümler , cana yakın yaklaşım , sınırsız memnuniyet. Sonuna kadar kendini teslim edebileceğiniz bir danışman.

Caner Şahin

Caner Şahin

2 yıl önce

Emlakçımız Adil Can Öndeş Bey e çok teşekkür ederiz sorunsuz bir şekilde en kısa zamanda ev alımı işimiz yapılmıştır.

Gürcan Akçay

Gürcan Akçay

3 yıl önce

Adil bey bizimle cok ilgilendi ve yardimci oldu kendisine cok tesekkur ediyoruz islerimiz yavaslamasina ragmen bizleri sabirla bekledi tum yapilacaklari cok cabuk halletti

Kerem

Kerem

2 yıl önce

Yaptığımız işte en iyisiniz çünkü çok iyi çalışanlarınız var. Profesyonelliğiniz ve sıkı çalışmanız için teşekkür ederim.

Yavuz ÇANAKKALE

Yavuz ÇANAKKALE

3 yıl önce

Adil Can bey güler yüzlü işinde profesyonel ev alımında her aşamada gösterdiği ilgi ve alakası özverili çalışmasından dolayı teşekkür eder başarılarının devamını dilerim.

Okay Yörükçüoğlu

Okay Yörükçüoğlu

2 yıl önce

Adil beyden daire kiraladım herşeyim le ilgilendi direnin içine kadar internetim için bile ilgilendi herşey için çoooook teşekkür ederim

Murat Diler

Murat Diler

3 yıl önce

Prosedürel süreçler herzaman çok streslidir fakat Adil Bey'in iletişimi ve profesyonelliği sayesinde işimiz hızlı çözüldü. Bu nedenle diğer danışmanlardan farkı belli oluyor. Kendisine teşekkür ederiz.

Zeynep Demir

Zeynep Demir

2 yıl önce

Adil Can bey tanıştığımız ilk günden süreç sonlanana kadar bilgi birikimi , profesyonel yaklaşımı ve doğru yönlendirmeleriyle tüm yatırım firsatlarını güvenilir şekilde paylaştı. Kendisine ve ekibinden Selda hanıma çok teşekkür ederim.

Gokhan Bilgin

Gokhan Bilgin

2 yıl önce

Adil Can Bey ev satın alma sürecimizde bize yardımcı oldu. Güvenilir, bilgili ve dürüst bir emlak danışmanı. Sürecin başından sonuna müşterisinin yanında. Çok teşekkür ederiz.

Çağlar Çetin-Ayşe

Çağlar Çetin-Ayşe

2 yıl önce

Sn. Adil Can ÖNDEŞ/ kendisiyle bir ev alımı ve iki kez de ev kiralama konusunda çalıştık. her ayrıntıyı, şüpheye yol açmayacak şekilde kalem altına aldı. Hem iş disiplinine hem de güven ve güler yüzüne teşekkür ederim.

Murat çakır

Murat çakır

2 yıl önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Miras Kalan Mülklerde Ortakların İmzası Olmadan Atılabilecek Yasal Adımlar

Miras Kalan Mülklerde Ortakların İmzası Olmadan Atılabilecek Yasal Adımlar

Türkiye'de miras kalan mülklerin yönetimi ve paylaşımı, bazen ortakların anlaşamaması veya bir araya gelememesi nedeniyle tıkanma noktasına gelebiliyor. Hukuk sistemimiz, bu tür durumlar için mirasçıların mülk üzerindeki haklarını koruyacak ve mülklerin atıl kalmasını engelleyecek çözüm yolları sunmaktadır. Özellikle bir mirasçının veya mirasçıların bir kısmının, diğerlerinin onayına gerek kalmadan tek başına atabileceği yasal adımlar bulunmaktadır. Miras kalan gayrimenkullerin ilk tescil aşamasında genellikle 'elbirliği mülkiyeti' şeklinde bir ortaklık yapısı söz konusudur. Bu yapıda, mülkle ilgili her türlü tasarruf işlemi için tüm mirasçıların rızasının alınması gerekmektedir. Ancak, bir mirasçı veya mirasçı grubu, diğerlerinin katılım göstermemesi veya onay vermemesi durumunda mülkü değerlendirme ve haklarını alma konusunda zorluk yaşayabilir. Bu noktada, mirasçıların inisiyatif almasını sağlayacak hukuki mekanizmalar devreye girer. **Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi** Miras kalan mülklerde karşılaşılan en yaygın sorunlardan biri, elbirliği mülkiyetinin getirdiği ortak karar alma zorunluluğudur. Bu durum, bir mirasçının veya mirasçı grubunun mülkü satmak, kiralamak veya üzerinde başka bir işlem yapmak istemesi halinde, diğer ortakların imzasının veya onayının alınmasını zorunlu kılar. Eğer ortaklardan biri veya birkaçı sürece dahil olmuyor, imzalamıyor veya anlaşmaya yanaşmıyorsa, mülk atıl kalabilir ve değer kaybedebilir. Bu tıkanıklığı aşmanın en etkili yollarından biri, elbirliği mülkiyetinin 'paylı mülkiyete' çevrilmesidir. Paylı mülkiyete geçiş, her mirasçının mülk üzerindeki payını ayrı ve net bir şekilde belirlemesini sağlar. Bu aşamadan sonra, her mirasçı kendi payı üzerinde tasarrufta bulunma hakkına sahip olur. Örneğin, bir mirasçı kendi payını satabilir veya bu pay üzerinden ipotek tesis ettirebilir. Ancak, paylı mülkiyete geçiş, mülkün tamamının paylaşılmasını garanti etmez; sadece her bir ortağın kendi payı üzerindeki haklarını belirginleştirir. **Tasarrufun İptali Davası ve Mirasın Reddi** Miras kalan mülklerle ilgili diğer önemli bir hukuki süreç, 'tasarrufun iptali davası'dır. Bu dava, miras bırakan kişinin ölümünden önce, alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı temlik işlemleri veya bağışlar nedeniyle mirasın borçlarını karşılamakta yetersiz kaldığı durumlarda gündeme gelir. Mirasçılar, bu tür şüpheli işlemleri iptal ettirerek mirasın gerçek değerini ortaya çıkarabilir ve alacaklıların haklarını güvence altına alabilirler. Ancak bu dava, genellikle alacaklılar tarafından açılır; mirasçılar ise bu davada lehtar konumunda yer alabilirler. Diğer bir önemli hukuki araç ise mirasın 'reddi'dir. Miras bırakan kişinin borçları, terekesinden (mirasından) fazla ise veya mirasçılar mirasın kendilerine getireceği yükümlülükler nedeniyle mirası istemiyorsa, mirasın reddi yoluna gidebilirler. Mirasın reddi, belirli bir süre içinde (genellikle ölüm tarihinden itibaren üç ay) sulh hukuk mahkemesine beyanda bulunularak yapılır. Mirasçı, mirası reddettiğinde, mirasa hiç sahip olmamış gibi kabul edilir ve mirasçı sıfatı ortadan kalkar. Bu yasal düzenlemeler, miras kalan mülklerin üzerindeki hukuki karmaşaları çözmek ve mirasçıların haklarını korumak amacıyla oluşturulmuştur. Ortakların anlaşmazlık yaşadığı durumlarda, bu hukuki yolların değerlendirilmesi mülkün potansiyel değerinin ortaya çıkmasına ve mirasçıların mağduriyetinin giderilmesine katkı sağlayabilir. Ancak her hukuki durumun kendine özgü koşulları bulunması nedeniyle, bu tür işlemlerin bir avukat aracılığıyla yürütülmesi tavsiye edilmektedir.

6 Haziran 2026

Devamını Oku
TOKİ'den Orta Gelirliye Yönelik Yeni Konut Kampanyası Başlıyor: 64 İlde 20 Bin Konut Satışa Sunulacak

TOKİ'den Orta Gelirliye Yönelik Yeni Konut Kampanyası Başlıyor: 64 İlde 20 Bin Konut Satışa Sunulacak

Orta gelir grubundaki vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeyi hedefleyen Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı, yeni bir konut kampanyasını duyurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan kampanya kapsamında, Türkiye genelinde 64 ilde yaklaşık 20 bin konut satışa sunulacak. Kampanyanın en dikkat çekici özelliği, konutların kurasız ve başvuru önceliğine göre satışa çıkarılacak olması. Bu uygulama, daha önceki TOKİ projelerinde olduğu gibi uzun başvuru süreçleri ve kura çekilişleriyle uğraşmak istemeyen vatandaşlar için önemli bir kolaylık sağlıyor. Belirlenen şartları taşıyan tüm başvuru sahipleri, ilk gelen alır esasına göre konut sahibi olabilecek. Bakan Kurum'un açıklamalarına göre, yeni kampanya ile hem konut piyasasında arzın artırılması hem de ülke genelindeki kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor. Vatandaşların daha uygun koşullarda ve güvenli konutlara erişimini sağlamak amacıyla hazırlanan bu projeler, şehirlerin gelişimine de katkıda bulunacak. Satışa sunulacak konutların bulunduğu 64 il, projenin coğrafi yaygınlığını gösteriyor. Bu durum, ülkenin farklı bölgelerindeki vatandaşların da kampanyadan yararlanabilmesine imkan tanıyor. Konutların nitelikleri, fiyatları, ödeme koşulları ve başvuru süreci gibi detaylar, ilerleyen günlerde TOKİ'nin resmi internet sitesi ve duyuruları aracılığıyla paylaşılacak. Vatandaşlar, kampanya ile ilgili güncel bilgileri yakından takip ederek başvuru süreçleri hakkında detaylı bilgi edinebilecek. Bu yeni kampanya, özellikle genç aileler ve orta gelirli vatandaşlar için konut edinme noktasında önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Daha önce satışa sunulan TOKİ projelerinde olduğu gibi, bu yeni kampanyanın da yoğun ilgi görmesi bekleniyor. Kampanyaya ilişkin tüm güncel gelişmeler ve detaylar, resmi kanallar aracılığıyla kamuoyu ile paylaşılmaya devam edecek.

6 Haziran 2026

Devamını Oku
Tapuda Arsa, Arazi ve Tarla Ayrımı: Yatırımcılar İçin Hukuki ve Finansal Boyutlar

Tapuda Arsa, Arazi ve Tarla Ayrımı: Yatırımcılar İçin Hukuki ve Finansal Boyutlar

Türkiye'de gayrimenkul yatırımları, doğru adımlar atıldığında önemli getiri potansiyeli sunarken, tapu kayıtlarındaki temel ayrım olan arsa, arazi ve tarla arasındaki farkların göz ardı edilmesi, ciddi hukuki sorunlara ve idari yaptırımlara yol açabilmektedir. Sektörde zaman zaman karşılaşılan, 'kendi tarlasına konteyner yerleştirme' veya 'hobi bahçesi hissesiyle prefabrik ev inşa etme' gibi düşünceler, mülk sahiplerini yıkım kararları ve para cezalarıyla karşı karşıya bırakabilmektedir. Bu bağlamda, gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan bireylerin ve kurumların, sahip oldukları veya edinmeyi düşündükleri taşınmazın tapu kaydındaki niteliğini net olarak bilmesi büyük önem taşımaktadır. Arsa, arazi ve tarla kavramları arasındaki temel yasal ve imar hukuku farklılıkları, taşınmazın kullanım şeklini, yatırım potansiyelini ve yasal sınırlamalarını doğrudan etkilemektedir. **Arsa Nedir?** Arsa, imar planı içerisinde yer alan ve üzerinde yapı yapılmasına yasal olarak izin verilmiş, yani inşaata elverişli hale getirilmiş toprağa denir. Arsalarda imar mevzuatına uygun olarak konut, ticari veya sanayi yapıları inşa edilebilir. Arsa vasfı kazanmış taşınmazlar, genellikle daha yüksek yatırım değerine sahiptir ve imar planı değişiklikleri ile bu değer daha da artabilir. **Arazi Nedir?** Arazi, genel olarak herhangi bir yapılaşma izni bulunmayan veya imar planı kapsamı dışında kalan, üzerinde tarımsal faaliyet dışında herhangi bir düzenleme yapılmamış topraklardır. Arazi, tarla, mera, orman, bataklık gibi farklı alt türlere ayrılabilir. Arazi niteliğindeki bir taşınmazda yapılaşma izni alınması, ilgili belediyenin veya idarenin imar planı kararlarına bağlıdır ve genellikle uzun ve karmaşık süreçler gerektirir. **Tarla Nedir?** Tarla, üzerinde tarım faaliyetleri yürütülen, zilyetlik ve tapu kaydında 'tarla' olarak belirtilen topraklardır. Türk Medeni Kanunu ve ilgili yönetmelikler gereği, tarla vasfındaki arazilerde tarım dışı amaçlı yapılaşma, belirli şartlar ve izinler dahilinde mümkündür. Örneğin, modern tarım teknikleri için gereken depo, ahır, ağıl gibi yapılar için düzenlemeler bulunmaktadır. Ancak, bireysel ihtiyaçlara yönelik kalıcı konut veya ticari işletme inşası genellikle yasalara aykırıdır ve ciddi yaptırımlara tabidir. **Yatırımcılar İçin Önemli Hususlar** Bu ayrımın bilinmesi, gayrimenkul yatırımı yapacak kişilerin olası hukuki riskleri önlemesine yardımcı olur. Tarla vasfındaki bir araziyi arsa olarak değerlendirme yanılgısı, hem hukuki süreçlerin başlatılmasına hem de yatırılan sermayenin kaybedilmesine neden olabilir. Özellikle kooperatifler aracılığıyla alınan hobi bahçesi hisselerinde de tapu niteliği ve imar izinleri detaylı incelenmelidir. Yasalara uygun olmayan yapılar için verilen yıkım kararları, yapılan masrafların boşa gitmesi anlamına gelir. Gayrimenkul alım satım süreçlerinde, tapu ve imar durumuna ilişkin bilgilerin eksiksiz ve doğru bir şekilde alınması, olası mağduriyetleri engellemek açısından kritik öneme sahiptir. Profesyonel destek almak, bu süreçlerde doğru bilgiye ulaşmayı kolaylaştıracaktır. Yatırımcıların, arazi, arsa ve tarla arasındaki yasal farklılıkları göz önünde bulundurarak bilinçli kararlar vermesi, gayrimenkul sektöründeki güvenli ve karlı yatırımların temelini oluşturacaktır.

6 Haziran 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.