2 Kasım 2026·4 dk
Çanakkale'ye Taşınma Rehberi: Ulaşım, Okullar, Sağlık ve Yaşam
Türkiye emlak piyasasında son yıllarda büyük bir ivme kazanan ve hem emeklilik dönemi için hem de ak…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı
Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Müşteri Yorumları
Müşterilerim Ne Diyor?
4.9
Puanı
Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.
Halil Yarmacı
7 ay önce
Kiralık olarak aradığımız evi bulmamız konusunda Adil Can Bey bize çok yardımcı oldu. Onların yardımıyla her şeyi çok kısa sürede hallettik.Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.
Şeref Şahin
3 ay önce
Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.
Yavuz Engin
7 ay önce
Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim
AHMET EMRE TURHANLI
4 ay önce
Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ
Aysu Kartal
6 ay önce
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkDaire
4.150.000 ₺
Satılık 2+1 Daire | Barbaros AVM Arkası Çanakkale
Çanakkale, Merkez, Barbaros
75 m²2+1 Oda
SatılıkArsa / Arazi
2.400.000 ₺
Satılık Tarla Ayvacık Baharlar | Tek Tapu 4795 m2
Çanakkale, Ayvacık, Baharlar
4795 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.490.000 ₺
Satılık Tarla Ayvacık Baharlar | Tek Tapu 3096 m2
Çanakkale, Ayvacık, Baharlar
3096 m²
SatılıkDaire
3.390.000 ₺
Satılık 1+1 Daire | Çanakkale İsmetpaşa Eşyalı
Çanakkale, Merkez, İsmetpaşa
45 m²
SatılıkTicari
15.000.000 ₺
Satılık Kepez Atatürk Cad. 110 m² Kiracılı İşyeri
Çanakkale, Merkez, Kepez
110 m²
SatılıkVilla / Müstakil
29.000.000 ₺
Satılık Lüks Villa | Çanakkale Ezine Üvecik Havuzlu
Çanakkale, Ezine, Üvecik
190 m²4+1 Oda
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
29 Ekim 2026·3 dk
DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar Nelerdir?
Türkiye emlak piyasasında konut sahibi olan veya kiracı olarak yaşayan bireylerin en sık karıştırığı…
Devamını Oku
26 Ekim 2026·5 dk
Konut Kredisiyle mi Nakitle mi Almalı? Kira Çarpanı ile Akılcı Karar
Gayrimenkul yatırımı planlarken yanıtlanması gereken en temel soru, alımın özkaynakla mı yoksa yaban…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Köyde Ev Yapmak mı, Şehirden 1+1 Daire Almak mı? Yatırımda Doğru Tercih Hangisi?
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler sıklıkla alternatif seçenekler arasında kararsız kalmaktadır. Bu kapsamda en çok tartışılan konulardan biri, memlekete veya köye ev yaptırmak ile büyükşehirlerden 1+1 daire satın almak arasındaki finansal farklardır. Uzman değerlendirmelerine göre, aktif çalışma hayatı devam ederken yapılan bu iki yatırım türü, getiri ve masraf unsurları açısından birbirinden oldukça farklı sonuçlar doğurmaktadır. Aktif çalışma döneminde ve şehir merkezinde ikamet edilen yıllarda memlekete ev yaptırmak, genellikle sürekli bir masraf kalemi oluşturmaktadır. Uzmanlar, kullanılmayan bir köy evinin bakım, onarım ve güvenlik gibi finansal yükleri beraberinde getirdiğine dikkat çekmektedir. Yılın sadece belirli dönemlerinde kullanılan bu yapılar, sermayenin kilitlenmesine neden olmakta ve herhangi bir nakit akışı sağlamamaktadır. Buna karşın, büyükşehirlerde veya gelişen bölgelerde konumlanan 1+1 daireler, yatırımcılar için bir gelir kapısı olarak öne çıkmaktadır. Özellikle düzenli geliri olan çalışanlar ve orta vadeli yatırım planlayanlar için küçük metrekareli konutlar yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Şehir merkezindeki bu mülkler, hem yüksek talep görmesi hem de kolay kiralanabilir olması nedeniyle yatırımın kendini amorti etme süresini kısaltmaktadır. Gayrimenkul piyasasında rasyonel bir portföy oluşturmak isteyen yatırımcıların, duygusal kararlar yerine finansal verileri baz alması önerilmektedir. Aktif çalışma çağında ve düzenli gelir elde edilen süreçte likit ve gelir getiren varlıklara yönelmek, sermayenin büyümesi açısından daha stratejik bir adım olarak değerlendirilmektedir. Köye ev yaptırma fikrinin ise genellikle emeklilik döneminde veimiş bir yaşam tercihi olarak ele alınması gerektiği vurgulanmaktadır. Sonuç olarak, gayrimenkul yatırımında öncelik, mülkün anlık kullanım zevkinden ziyade, gelecekteki nakit akışı ve değer artış potansiyeli olmalıdır. Şehir merkezindeki küçük metrekareli konutlar bu kriterleri daha hızlı karşılarken, kırsal alandaki yatırımlar çoğunlukla finansal maliyetleri artırmaktadır.
3 Kasım 2026
Devamını Oku
Yargıtay'dan Emlak Sektöründe Emsal Karar: Farklı Model Çelik Kapı Değişimi Haklı Bulundu
Toplu yaşam alanlarında sıklıkla karşılaşılan ortak alan estetiği ve tadilat kurallarına ilişkin uyuşmazlıklar yargıya taşınmaya devam ediyor. Son olarak bir apartmanda yaşanan daire giriş kapısı değişikliği meselesi, Yargıtay tarafından karara bağlandı. Alınan karar, kat mülkiyeti hukukunda estetik ve mimari bütünlük tartışmalarına yeni bir boyut kazandırdı. Olay, bir apartmanda kat malikinin daire ana giriş kapısını, binadaki diğer kapıların modeline ve rengine uymayacak şekilde koyu kahverengi ve farklı bir çelik kapı ile değiştirmesiyle başladı. Binadaki mevcut mimari bütünlüğün bozulduğunu savunan bir diğer kat maliki, durumun Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olduğunu belirterek konuyu yargıya taşıdı. Davacı taraf, ortak alanlarda ve bina cephesinde yapılacak değişikliklerin tüm kat maliklerinin onayına bağlı olduğunu savunarak kapının eski haline getirilmesini talep etti. Yerel mahkeme sürecinin ardından dosya Yargıtay'a intikal etti. Yüksek mahkeme, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yapılan incelemede, daire giriş kapısının niteliğini ve binanın genel yapısını değerlendirdi. Yargıtay dairesi, söz konusu kapı değişikliğinin binanın taşıyıcı sistemine zarar vermediğini, mimari projeyi esaslı şekilde etkilemediğini ve dış cephe bütünlüğünü bozma niteliğinde olmadığını belirtti. Bu gerekçelerle, kat malikinin daire giriş kapısını kendi tercihine göre değiştirmesini hukuka uygun bularak yerel mahkemenin aksi yöndeki kararını bozdu. Hukuk uzmanları, bu kararın emsal niteliği taşıdığına dikkat çekiyor. Kat mülkiyeti hukuku uygulayıcıları, daire iç kapılarının ve daireye ait ana giriş kapılarının iç kısımdaki güvenlik ve yalıtım ihtiyaçları doğrultusunda değiştirilmesinin, binanın ortak alanlarına doğrudan zarar vermediği sürece kat maliklerinin serbest tasarruf alanında kalabildiğini vurguluyor. Ancak uzmanlar, bina dış cephesinde veya ortak alanlarda yapılacak esaslı tadilatlar için hâlâ kat malikleri kurulunun onayının veya oy birliğinin arandığına dikkat çekiyor. Bu karar, site ve apartman yönetimlerinde sıkça yaşanan dış görünüm ve tadilat anlaşmazlıklarında yeni bir kriter oluşturdu. Benzer uyuşmazlıklarda mahkemelerin, yapılan değişikliğin binanın taşıyıcı unsurlarına ve mimari projesine etkisini öncelikli kriter olarak ele alacağı öngörülüyor.
3 Kasım 2026
Devamını Oku
Kasım 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Türkiye genelinde konut ve iş yeri kiralarını doğrudan etkileyen Kasım 2026 dönemi yasal kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda, konut ve çatılı iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı hesaplandı. Açıklanan resmi verilere göre, 2026 yılı ekim ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,58 artış kaydedildi. Yılın başından ekim ayına kadarki süreçte bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 27,52 oranında yükseliş yaşandı. Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı yüzde 29,77 olarak gerçekleşirken, piyasanın en temel referans verisi olan on iki aylık ortalamalara göre artış yüzde 31,23 oldu. Mevcut yasal düzenlemeler kapsamında kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi hükümleri çerçevesinde belirleniyor. İlgili madde gereğince, konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira dönemlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı, on iki aylık ortalama TÜFE değişim oranını geçemiyor. Bu doğrultuda, Kasım 2026 itibarıyla kiralara uygulanabilecek yasal üst sınır yüzde 31,23 olarak resmiyet kazandı. Ev sahipleri ve kiracılar, kasım ayında yenilenecek olan kira sözleşmelerinde bu oranı tavan sınır olarak dikkate alabilecek. Belirtilen yasal oran, taraflar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda uygulanabilecek en yüksek artış sınırını oluşturuyor. Uzmanlar, sözleşme yenileme döneminde olan gayrimenkul sahiplerinin ve kiracıların bu yasal sınırı göz önünde bulundurarak işlem yapması gerektiğini belirtiyor.
3 Kasım 2026
Devamını OkuÇanakkale’de emlak danışmanlığı
Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.
Mülkünüzü satmak istiyorsanız
Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.
Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyinEv veya işyeri arıyorsanız
Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.
Satılık ve kiralık portföyü inceleyinArsa yatırımı düşünüyorsanız
Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.
Arsa ve arazi ilanlarını görünBölgelere göre güncel ilanlar
Görüşmek için
Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.
0530 323 02 29İletişim ve yol tarifiİletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.