A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Gelibolu'da, sağolsun fiyat performans olarak ve depreme dayanıklı bir daireyi almamızda yardımcı oldu. İlgili ve yardım sever, önceliği tamamen müşteri memnuniyetidir 🙏🏼🙏🏼

H K (HuseyinKurklu)

H K (HuseyinKurklu)

3 yıl önce

Adil Bey’e gayrimenkulümüzün satış işlemlerinde gösterdiği ilgi ve alakadan dolayı çok teşekkür ederiz.

münevver gözen

münevver gözen

2 yıl önce

Adil bey ile yıllardır süren bir gayrimenkul danışmanlıgi tanismisligim var bir kaç alım satım da onunla calistim aslında tümünde onunla çalıştım sizde zaten bir kez yolunuz kesistiginde bir daha başka bir gayrimenkul danışmanına gerek duymuyorsunuz. Şiddetle öneririm bir tanışıp kahve içmenizi size bir gayrimenkul danışmanından çok finans koçu olabilir diye düşünüyorum 😀

Serkan özbaş

Serkan özbaş

3 yıl önce

Adil bey süreç boyunca satışımızla yakından ilgilendi ve işlemlerimizin hızla hallolmasını sağladı çok teşekkür ediyoruz.

gizem akpınar

gizem akpınar

2 yıl önce

Kiralama sürecindeki bütün yardımları ve ilgisi için kenidisine çok teşekkür ederiz.İşini sonuna kadar takip eden tam bir profesyonel.

Volkan Gürses

Volkan Gürses

3 yıl önce

Güvenilir hizmet , hızlı çözümler , cana yakın yaklaşım , sınırsız memnuniyet. Sonuna kadar kendini teslim edebileceğiniz bir danışman.

Caner Şahin

Caner Şahin

2 yıl önce

Emlakçımız Adil Can Öndeş Bey e çok teşekkür ederiz sorunsuz bir şekilde en kısa zamanda ev alımı işimiz yapılmıştır.

Gürcan Akçay

Gürcan Akçay

3 yıl önce

Adil bey bizimle cok ilgilendi ve yardimci oldu kendisine cok tesekkur ediyoruz islerimiz yavaslamasina ragmen bizleri sabirla bekledi tum yapilacaklari cok cabuk halletti

Kerem

Kerem

2 yıl önce

Yaptığımız işte en iyisiniz çünkü çok iyi çalışanlarınız var. Profesyonelliğiniz ve sıkı çalışmanız için teşekkür ederim.

Yavuz ÇANAKKALE

Yavuz ÇANAKKALE

3 yıl önce

Adil Can bey güler yüzlü işinde profesyonel ev alımında her aşamada gösterdiği ilgi ve alakası özverili çalışmasından dolayı teşekkür eder başarılarının devamını dilerim.

Okay Yörükçüoğlu

Okay Yörükçüoğlu

2 yıl önce

Adil beyden daire kiraladım herşeyim le ilgilendi direnin içine kadar internetim için bile ilgilendi herşey için çoooook teşekkür ederim

Murat Diler

Murat Diler

3 yıl önce

Prosedürel süreçler herzaman çok streslidir fakat Adil Bey'in iletişimi ve profesyonelliği sayesinde işimiz hızlı çözüldü. Bu nedenle diğer danışmanlardan farkı belli oluyor. Kendisine teşekkür ederiz.

Zeynep Demir

Zeynep Demir

2 yıl önce

Adil Can bey tanıştığımız ilk günden süreç sonlanana kadar bilgi birikimi , profesyonel yaklaşımı ve doğru yönlendirmeleriyle tüm yatırım firsatlarını güvenilir şekilde paylaştı. Kendisine ve ekibinden Selda hanıma çok teşekkür ederim.

Gokhan Bilgin

Gokhan Bilgin

2 yıl önce

Adil Can Bey ev satın alma sürecimizde bize yardımcı oldu. Güvenilir, bilgili ve dürüst bir emlak danışmanı. Sürecin başından sonuna müşterisinin yanında. Çok teşekkür ederiz.

Çağlar Çetin-Ayşe

Çağlar Çetin-Ayşe

2 yıl önce

Sn. Adil Can ÖNDEŞ/ kendisiyle bir ev alımı ve iki kez de ev kiralama konusunda çalıştık. her ayrıntıyı, şüpheye yol açmayacak şekilde kalem altına aldı. Hem iş disiplinine hem de güven ve güler yüzüne teşekkür ederim.

Murat çakır

Murat çakır

2 yıl önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Danıştay'dan Kısa Süreli Kiralamalara İlişkin Önemli Karar: Vergilendirme Usulü Belirlendi

Danıştay'dan Kısa Süreli Kiralamalara İlişkin Önemli Karar: Vergilendirme Usulü Belirlendi

Danıştay'ın yakın zamanda aldığı bir karar, evlerini turizm amaçlı kısa süreli kiralamaya veren mülk sahipleri için vergilendirme konusunda önemli bir açıklık getirdi. Yüksek Mahkeme, bu tür kiralamalarda, eğer ek bir hizmet sunulmuyorsa, elde edilen gelirin Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) kapsamında değerlendirilmesi gerektiğine hükmetti. Bu karar, özellikle son yıllarda artış gösteren kısa süreli konut kiralamaları sektöründe faaliyet gösteren vatandaşlar için önemli sonuçlar doğuruyor. Daha önceki süreçte, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın bazı uygulamaları ve tebliğleri, bu tür gelirlerin vergilendirilmesi konusunda farklı yorumlara ve belirsizliklere yol açabiliyordu. Maliye'nin geriye dönük vergi taleplerini gündeme getirdiği durumlar, mülk sahipleri arasında endişe yaratmıştı. Danıştay'ın kararı, konutunu Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan 'Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi' alarak kiralayan mülk sahipleri açısından da bir dönüm noktası niteliği taşıyor. Daha önce bu tür izinlere sahip olanların dahi Maliye'nin denetimine girdiği ve vergi mevzuatına tabi tutulduğu durumlar yaşanmıştı. Yeni kararla birlikte, bu gelirlerin hangi usulle vergilendirileceği netleşmiş oldu. Kararın detaylarına göre, sadece konutun kullanım hakkının devredildiği ve herhangi bir ek hizmet (örneğin temizlik, kahvaltı, rehberlik gibi) sunulmadığı durumlarda, elde edilen kira geliri standart GMSİ mevzuatı çerçevesinde vergilendirilecek. Bu, mülk sahiplerinin beyanname verme ve vergi ödeme yükümlülüklerinin, genel kira geliri elde edenler ile aynı çerçevede değerlendirileceği anlamına geliyor. Bu gelişme, hem mülk sahiplerinin haklarını korumayı hem de vergi sisteminde şeffaflığı artırmayı hedefliyor. Kısa süreli kiralamaların yasal zemininin daha da sağlamlaşmasına katkı sağlayacak olan bu karar, sektördeki gri alanları aydınlatarak, hem kiracıların hem de kiralayanların yasal haklarını daha net bir şekilde bilmelerine olanak tanıyacak. Öte yandan, kararın uygulanma biçimi ve Gelir İdaresi Başkanlığı'nın bu doğrultuda yapacağı yeni düzenlemeler, önümüzdeki süreçte yakından takip edilecek. Turizm amaçlı kısa süreli kiralama faaliyetlerinin yasal düzenlemeler çerçevesinde daha düzenli hale gelmesi bekleniyor. Bu tür kiralama modellerinin yaygınlaşmasıyla birlikte, vergi politikasının da bu değişen dinamiklere uyum sağlaması önem arz ediyor.

4 Haziran 2026

Devamını Oku
Arazi Yatırımı Yapacaklar Dikkat: Bahçe ve Tarla Arasındaki Yasal Farklar Açıklandı

Arazi Yatırımı Yapacaklar Dikkat: Bahçe ve Tarla Arasındaki Yasal Farklar Açıklandı

Gayrimenkul piyasasında arazi yatırımları, doğru bilgiyle yapıldığında önemli fırsatlar sunabilmektedir. Ancak, bu alanda yatırım yapmayı düşünenlerin karşısına çıkan "bahçe" ve "tarla" gibi kavramlar arasındaki temel yasal ve kullanım farklarını iyi anlamaları büyük önem taşımaktadır. Bu iki arazi türü, ilk bakışta benzer yeşil alanlar gibi görünse de, kullanım amaçları, imar durumları ve yatırım potansiyelleri açısından birbirinden önemli ölçüde ayrılmaktadır. Arazi yatırımlarında en sık karşılaşılan kafa karışıklıklarından biri, bahçe ile tarla arasındaki ayrımın net olmamasıdır. Uzmanlar, bu iki arazi türünü ayıran en temel faktörün kullanım amacı ve ölçek olduğunu belirtmektedir. Bahçeler, genellikle konutlara bitişik veya müstakil olarak bulunan, peyzaj düzenlemesi yapılmış, süs bitkileri, meyve ağaçları veya sebze yetiştiriciliği gibi kişisel kullanıma yönelik alanlardır. Bu alanlar genellikle belirli bir yapıya ait olmaları veya özel peyzaj düzenlemeleriyle tanımlanmalarıyla bilinir. Tarla ise, daha geniş ölçekte tarımsal faaliyetler için kullanılan, üzerinde yapılaşma izni bulunmayan veya sınırlı yapılaşma izni olan arazilerdir. Bu farklar, yatırımcıların arazi alırken dikkat etmesi gereken kritik noktalardan bazılarını da ortaya koymaktadır. Tarla vasfındaki bir arazinin imar planında yapılaşmaya açılma potansiyeli, o arazinin yatırım değerini doğrudan etkileyebilir. Ancak, bu durum arazinin bulunduğu bölgenin imar politikalarına, şehir planlama stratejilerine ve gelecekteki gelişme potansiyeline bağlıdır. Yatırımcılar, bir araziyi satın almadan önce mutlaka ilgili belediyeden veya tapu müdürlüğünden imar durumu sorgulaması yapmalı, arazinin hangi amaçla kullanılabileceğini ve gelecekteki potansiyelini araştırmalıdır. Tarla arazilerinin imar durumu, araziye yönelik yapılaşma izinleri ve bu izinlerin hangi koşullara bağlı olduğu gibi konular, yatırımcılar için büyük önem taşımaktadır. Tarım arazilerinin korunması ve verimli kullanılması amacıyla getirilen düzenlemeler, bu arazilerdeki yapılaşmayı kısıtlayabilmektedir. Bu nedenle, tarla yatırımı yapmayı düşünenlerin, araziye inşaat yapma veya ticari bir proje geliştirme niyetleri varsa, öncelikle yasal prosedürleri ve izinleri detaylı bir şekilde araştırmaları gerekmektedir. Öte yandan, bahçe olarak tanımlanan ve yapı ruhsatı bulunan araziler, konut veya ticari amaçlı inşaat projeleri için daha uygun bir zemin sunabilir. Ancak bu tür arazilerde de yapılaşma koşulları, emsal değerleri ve imar yönetmelikleri gibi unsurlar dikkate alınmalıdır. Yatırımcıların, arazi alımında herhangi bir mağduriyet yaşamamaları için, araziye ilişkin tüm yasal belgeleri ve izinleri titizlikle incelemeleri tavsiye edilmektedir. Sonuç olarak, arazi yatırımı yapacak olan bireylerin, bahçe ve tarla arasındaki yasal ve kullanım farklılıklarını tam olarak anlamaları, bilinçli bir yatırım kararı vermeleri açısından elzemdir. Bu ayrımın iyi kavranması, hem beklentilerin doğru yönetilmesini sağlayacak hem de potansiyel risklerin minimize edilmesine yardımcı olacaktır.

4 Haziran 2026

Devamını Oku
Gayrimenkul Sektöründe Satışlar Yavaşladı, Yılın İlk Beş Ayında Dikkat Çeken Düşüşler Gözlemlendi

Gayrimenkul Sektöründe Satışlar Yavaşladı, Yılın İlk Beş Ayında Dikkat Çeken Düşüşler Gözlemlendi

Türkiye'de gayrimenkul sektöründe satış hacimlerinde önemli bir gerileme yaşandığına dair veriler ortaya çıktı. 2025 yılını 3,3 milyonun üzerinde satışla rekor bir artışla kapatan sektör, 2026 yılının başından itibaren alıcı talebinde belirgin bir düşüşle karşı karşıya kaldı. Yılın ilk beş aylık dönemine ait satış istatistikleri, piyasadaki bu yavaşlamayı net bir şekilde ortaya koyuyor. 2026 yılının ocak-mayıs dönemine ait aylık gayrimenkul satış verileri incelendiğinde, yılın ilk yarısında dalgalı bir seyir izlendiği görülüyor. Sektör genelinde yılın ilk aylarında gözlenen hareketlilik, özellikle nisan ayında zirveye ulaştı. Ancak, mayıs ayında Ramazan Bayramı tatilinin etkisiyle satışlarda bir yavaşlama yaşandığı belirtiliyor. Bu durum, tatil dönemlerinin gayrimenkul piyasasındaki işlem hacimleri üzerindeki etkisini bir kez daha gözler önüne seriyor. Geçtiğimiz yıl, Türkiye'de konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 8,7 oranında artış göstererek 3,3 milyonun üzerinde bir satış rakamıyla tarihi bir başarıya imza atmıştı. Bu rekor performans, sektördeki güçlü talebi ve dinamizmi yansıtıyordu. Ancak, 2026 yılının ilk beş aylık diliminde bu ivmenin tersine döndüğü gözlemleniyor. Ekonomik göstergelerdeki değişimler, faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve enflasyonist baskılar, potansiyel alıcıların karar alma süreçlerini etkilemiş görünüyor. Piyasa analistleri, bu düşüşlerin geçici mi yoksa daha uzun süreli bir trendin başlangıcı mı olacağı konusunda farklı görüşler belirtiyor. Bazı uzmanlar, yılın ikinci yarısında ekonomik koşulların iyileşmesi ve yeni teşviklerin devreye girmesiyle birlikte satışlarda toparlanma bekliyor. Diğerleri ise, mevcut ekonomik belirsizliklerin devam etmesi durumunda piyasadaki yavaşlamanın sürebileceği uyarısında bulunuyor. Gayrimenkul sektöründeki bu yavaşlama, özellikle inşaat firmaları ve ilgili alt sektörler üzerinde baskı oluşturabilir. Konut arzındaki potansiyel dengesizlikler ve proje geliştirme süreçlerindeki aksamalar da bu durumun olası sonuçları arasında yer alıyor. Alıcılar açısından ise, piyasadaki bu durgunluk, fırsatların artması ve daha uygun fiyatlı seçeneklerin ortaya çıkması anlamına gelebilir. Ancak, yatırım kararlarında dikkatli olunması ve piyasa koşullarının yakından takip edilmesi öneriliyor. Bu gelişmelerin önümüzdeki aylarda gayrimenkul sektörünün performansını nasıl şekillendireceği merakla bekleniyor. Sektör temsilcileri ve ekonomi uzmanları, bu trendin kalıcılığını belirleyecek önemli ekonomik ve sosyal faktörleri yakından izlemeye devam edecek.

4 Haziran 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.