A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

7 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

7 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

6 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

7 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Yargıtay'dan Emsal Karar: Depozitodan Boya Badana Kesintisi Yapılamayacak

Yargıtay'dan Emsal Karar: Depozitodan Boya Badana Kesintisi Yapılamayacak

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkilerinde sıkça yaşanan depozito uyuşmazlıklarına ilişkin emsal niteliğinde bir karara imza attı. 23 Eylül 2025 tarihli, E. 2024/3882, K. 2025/4233 sayılı ilamda, kiraya verenlerin depozito üzerinde sınırsız bir tasarruf yetkisine sahip olmadığı vurgulandı. Kararda öne çıkan en önemli hususlardan biri, kiracıların en sık mağdur olduğu boya badana ve tadilat kesintileriyle ilgili oldu. Yargıtay, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine atıfta bulunarak, kiralanan taşınmazın olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranmasının kiracının sorumluluğunda olmadığına dikkat çekti. Buna göre, uzun süreli kiralamalarda meydana gelen doğal aşınma ve yıpranma payları, kiraya verenin üstlenmesi gereken bir maliyet olarak değerlendiriliyor. Yüksek mahkeme, kiraya verenlerin depozitodan kesinti yapabilmesi için somut ve belgelenebilir bir zarar ispatının şart olduğunu belirtti. Soyut iddialar, genel ifadeler veya kanıtlanamayan hasar iddiaları ile depozito kesintisi yapılmasının hukuka aykırı olduğu ifade edildi. Karar, kiraya verenlerin herhangi bir fatura, fotoğraf veya bilirkişi raporu gibi somut delil sunmadan yaptığı kesintilerin iade edilmesi gerektiğine işaret ediyor. Kararın bir diğer önemli boyutu ise kiralanan taşınmazın kira sözleşmesi devam ederken satılması durumunda depozito sorumluluğunun kime ait olacağı konusuna açıklık getirmesi oldu. Yargıtay, taşınmazın el değiştirmesi halinde depozito iade yükümlülüğünün yeni malike mi yoksa eski malike mi ait olacağı hususunda da değerlendirmelerde bulundu. Bu düzenleme, özellikle gayrimenkul alım satım süreçlerinde kiracı hakları açısından belirsizlik yaşanan noktalardan birine netlik kazandırdı. Hukuk çevrelerinden yapılan değerlendirmelere göre, bu karar kiracı-kiraya veren ilişkilerinde yaşanan uyuşmazlıkların çözümünde önemli bir referans noktası oluşturacak. Özellikle kira sözleşmesi sona erdiğinde depozito iadesi konusunda yaşanan anlaşmazlıklarda, kiracıların somut delil talep etme hakkına sahip olduğu bir kez daha teyit edilmiş oldu. Uzmanlar, kiraya verenlerin bundan böyle depozito kesintisi yaparken keyfi uygulamalardan kaçınması ve her türlü talebi belgeleyerek desteklemesi gerektiğini belirtiyor. Aynı şekilde kiracıların da taşınmazı teslim alırken ve teslim ederken detaylı tespit tutanağı düzenletmelerinin, olası uyuşmazlıklarda haklarını koruma açısından büyük önem taşıdığı ifade ediliyor. Yargıtay'ın bu kararı, kira hukuku alanında emsal teşkil etmesi beklenen önemli içtihatlar arasında yerini aldı. Kararın, benzer davalarda alt derece mahkemeleri tarafından da dikkate alınması öngörülüyor.

1 Kasım 2026

Devamını Oku
Gayrimenkul Danışmanları İçin Bölge Seçimi: 12 Yıllık Deneyim Işığında Kritik Kriterler

Gayrimenkul Danışmanları İçin Bölge Seçimi: 12 Yıllık Deneyim Işığında Kritik Kriterler

Gayrimenkul sektöründe kariyerine başlayan danışmanların karşılaştığı en kritik kararlardan biri, mesleki faaliyetlerini sürdürecekleri uzmanlık bölgesinin belirlenmesi olarak öne çıkıyor. Sektörde 12 yıllık deneyime sahip gayrimenkul danışmanı Kaan Aklar, bu konudaki tecrübelerini ve gözlemlerini paylaştı. Aklar'ın değerlendirmesine göre, bir gayrimenkul danışmanının tüm çaba, zaman ve mali kaynaklarını odaklayacağı bölgenin seçimi, mesleki başarının temel yapı taşlarından birini oluşturuyor. Yanlış bölge seçimi, danışmanların yıllar içinde biriktirdikleri emeğin boşa gitmesine neden olabilirken, doğru stratejik tercihler uzun vadeli başarının kapılarını aralıyor. Sektör profesyonelleri, uzmanlık bölgesi belirlerken dikkate alınması gereken çok sayıda faktörün bulunduğuna dikkat çekiyor. Bu kriterler arasında bölgenin demografik yapısı, emlak piyasasındaki hareketlilik oranı, rekabet yoğunluğu, ulaşım imkanları ve gelecekteki gelişim potansiyeli gibi unsurlar yer alıyor. Özellikle yeni başlayan danışmanlar için bu analiz sürecinin titizlikle yürütülmesi büyük önem taşıyor. 12 yıllık saha deneyimine sahip olan Aklar, geçmiş yıllarda verdiği eğitimlerde ve yazdığı içeriklerde bölge seçim kriterlerine ilişkin detaylı değerlendirmeler paylaştığını belirtiyor. Bu süreçte edinilen tecrübelerin, teorik bilgilerle pratikte yaşanan gerçekliklerin karşılaştırılması açısından önemli bir fırsat sunduğu vurgulanıyor. Uzmanlar, gayrimenkul danışmanlığında bölge odaklı çalışmanın, danışmanların o bölgedeki piyasa dinamiklerini derinlemesine öğrenmelerine olanak tanıdığını belirtiyor. Bu durum, müşterilerle kurulan güven ilişkisinin güçlenmesine ve danışmanın o bölgede referans isim haline gelmesine katkı sağlıyor. Aynı zamanda, belirli bir bölgeye odaklanmak, danışmanların zaman ve kaynak yönetimini daha verimli şekilde gerçekleştirmelerine imkan tanıyor. Sektördeki gelişmeler, gayrimenkul danışmanlarının yalnızca satış becerilerine değil, aynı zamanda stratejik planlama yeteneklerine de sahip olmaları gerektiğine işaret ediyor. Bölge seçimi sürecinde yapılan analizlerin, danışmanların kariyer yolculuklarının ilk adımlarında belirleyici rol oynadığı ifade ediliyor. Aklar'ın deneyimlerine dayanan değerlendirmesi, sektörde yeni başlayan danışmanlar için önemli bir referans noktası oluşturuyor. Uzun vadeli başarı hedefleyen gayrimenkul profesyonellerinin, bölge seçimi konusunda yeterli araştırma ve analiz sürecine zaman ayırmalarının, mesleki gelişimlerine olumlu katkı sağlayacağı değerlendiriliyor. Gayrimenkul sektöründeki rekabet koşullarının giderek arttığı günümüz piyasasında, doğru bölge stratejisi belirlemenin danışmanlar için sürdürülebilir başarının anahtarlarından biri haline geldiği gözlemleniyor. Sektör temsilcileri, bu tür deneyim paylaşımlarının, meslekte yeni olan danışmanlara yol gösterici nitelikte olduğunu vurguluyor.

31 Ekim 2026

Devamını Oku
Yargıtay'dan Kiracı Lehine Emsal Karar: Hasar Bildirimi Makul Sürede ve Yazılı Olmalı

Yargıtay'dan Kiracı Lehine Emsal Karar: Hasar Bildirimi Makul Sürede ve Yazılı Olmalı

Yargıtay, kiralanan taşınmazların tahliyesi sonrasında ortaya çıkan hasar iddialarına ilişkin önemli bir emsal karara imza attı. Karara göre, ev sahiplerinin kiracıya yönelik hasar bildirimlerini makul bir süre içinde ve yazılı olarak yapması gerekiyor. Yıllar sonra ileri sürülen tazminat talepleri, mahkemeler nezdinde geçerlilik kazanamayabilecek. Dava dosyasına yansıyan olayda, kiralanan bir taşınmazın tahliye edilmesinin üzerinden yaklaşık 3,5 yıl geçtikten sonra mülk sahibi, taşınmazın hor kullanıldığı ve geç tahliye edildiği gerekçesiyle eski kiracısı aleyhine 100 bin TL tutarında tazminat davası açtı. Davacı taraf, süreç içinde kiracıya gönderdiği mesaj kayıtlarını ve dava öncesinde başvurduğu arabuluculuk sürecini, hasar iddiasının zamanında dile getirildiğine dair kanıt olarak mahkemeye sundu. Yerel mahkemede görülen davada, taraflar arasındaki iletişim kayıtları ve arabuluculuk tutanakları incelenerek karara varıldı. Ancak dosyanın temyiz aşamasında Yargıtay, davacının sunduğu delillerin hasar bildiriminin "makul süre" içinde yapıldığını kanıtlamaya yeterli olmadığına hükmetti. Yüksek mahkeme, kiralanan taşınmazın tahliyesinden sonra tespit edilen hasarların, kiraya veren tarafından kiracıya derhal ve yazılı şekilde bildirilmesi gerektiğinin altını çizdi. Yargıtay kararında, tahliyeden yıllar sonra ileri sürülen tazminat taleplerinin, hukuki belirlilik ve hakkaniyet ilkeleriyle bağdaşmadığı vurgulandı. Kararda ayrıca, kiraya verenlerin taşınmazı teslim aldıktan hemen sonra durumu tespit etmesi, varsa hasarları fotoğraf, video veya bilirkişi raporu gibi somut delillerle belgelemesi ve bu bildirimi kiracıya yazılı olarak iletmesi gerektiği belirtildi. Hukuk çevrelerinde emsal niteliği taşıdığı değerlendirilen karar, kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklarda hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından önemli bir referans noktası oluşturuyor. Uzmanlara göre karar, kiraya verenlerin tahliye sürecinde izlemesi gereken yol haritasını netleştirirken, kiracıları da uzun süre sonra karşılaşabilecekleri sürpriz taleplere karşı koruma altına alıyor. Kira hukuku alanında faaliyet gösteren avukatlar, bu tür uyuşmazlıkların önüne geçilmesi için taraflara bazı önerilerde bulunuyor. Buna göre, taşınmazın teslim alınması sırasında hem kiracı hem de kiraya verenin hazır bulunduğu bir tutanak düzenlenmesi, taşınmazın mevcut durumunun fotoğraflarla kayıt altına alınması ve varsa hasarların bu aşamada tespit edilerek yazılı hale getirilmesi, ileride yaşanabilecek hukuki ihtilafları büyük ölçüde azaltabiliyor. Yargıtay'ın bu kararı, özellikle uzun süreli kira ilişkilerinin sona ermesinin ardından ortaya çıkabilecek tazminat taleplerinde zamanaşımı ve ispat yükü konularına dikkat çekmesi bakımından da önem taşıyor. Kararın, benzer davalarda alt derece mahkemeleri tarafından da referans alınması bekleniyor.

31 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.