A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Kendisini yıllardır tanırım ve güvenilir dürüst bilgili ilkeli gayrimenkul danışmanıdır gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Murat Guler

Murat Guler

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

6 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

6 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

6 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Nagishoo Çamer

Nagishoo Çamer

6 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

6 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

6 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

6 ay önce

Güvenilir, saygılı, premium hizmet. Adil Can beyin iş çözme yeteneğini ilk kelimesinden anlaya biliyorsunuz. Bütün hizmetleriniz için teşekkürler.

meric kuyucuk

meric kuyucuk

6 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

6 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Emlak İşletmelerine Kritik Uyarı: 40 Bin TL Ek Harç ve Yetki Belgesi İptali Riski

Emlak İşletmelerine Kritik Uyarı: 40 Bin TL Ek Harç ve Yetki Belgesi İptali Riski

Taşınmaz ticareti mevzuatında yapılan düzenlemeler kapsamında emlak işletmelerinin yasal yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirmesi büyük önem taşıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen denetimler ve Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) entegrasyonu doğrultusunda, adres değişikliği ve yetki belgesi süreçlerinde usul hatası yapan işletmelerin ciddi idari yaptırımlarla karşılaşabileceği bildirildi. Sektör temsilcileri, özellikle ofis taşıma süreçlerinde ihmal edilen bürokratik adımların 40 bin TL düzeyinde ek harç ödemelerine ve yetki belgesinin iptaline yol açabileceği konusunda uyarıda bulunuyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca faaliyet gösteren gayrimenkul işletmelerinin adres değişikliği süreçlerinde belirli bir sıralamayı takip etmesi gerekiyor. Ofis veya iş yeri adresini değiştiren işletmelerin, ilk aşamada vergi dairesi ile bağlı bulundukları esnaf veya ticaret odasında adres güncelleme işlemlerini tamamlaması zorunlu tutuluyor. Bu aşamaların ardından Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yetki belgesi güncelleme başvurusunun yapılması bekleniyor. Ancak eski adresin terkin edilmesi ile yeni adresin tescili arasında zaman boşluğu oluşması durumunda, sistem işletmeyi yeni açılmış bir işletme gibi algılayabiliyor. Bu durum, oda kayıtlarında kesinti olarak değerlendirildiğinde işletmelere yeniden ilk başvuru harcı tahakkuk ettirilmesine ve yaklaşık 40 bin TL tutarında ek maliyet doğmasına neden oluyor. Uzmanlar, söz konusu ek harç riskinin önüne geçilebilmesi için taşınma sürecinde oda kayıtlarının kesintiye uğramadan aktarılması gerektiğini vurguluyor. Vergi levhası ve oda kayıt belgesinde adres değişikliğinin eş zamanlı yapılması, TTBS üzerindeki adres revizyonunun da gecikmeksizin sisteme işlenmesi gerekiyor. Yetkililer, işletmelerin bağlı bulundukları meslek odalarından "kesintisiz kayıt" yazısı temin ederek sisteme yüklemelerinin olası cezai ve mali riskleri bertaraf edeceğini ifade ediyor. Yetki belgesi iptali riski ise sadece adres güncellemeleriyle sınırlı kalmıyor. Emlak işletmelerinde istihdam edilen danışmanların mesleki yeterlilik belgelerinin geçerlilik süreleri, sözleşmeli işletmelerin ana işletmeyle olan protokol güncellemeleri ve ofis fiziki şartlarının yönetmeliğe uygunluğu da denetim kapsamına alınıyor. Yönetmelikte belirtilen metrekare, arşivleme ve teknik donanım şartlarını kaybeden ya da kayıt dışı personel çalıştırdığı tespit edilen işletmelerin yetki belgeleri askıya alınabiliyor veya tamamen iptal edilebiliyor. Ticaret Bakanlığı koordinasyonunda sürdürülen denetimlerin gayrimenkul sektöründe kayıt dışılığı önlemeyi ve tüketici mağduriyetlerini engellemeyi amaçladığı belirtilirken, işletme sahiplerinin idari para cezaları ve belge kaybı yaşamamaları adına dijital sistemlerdeki kayıtlarını düzenli olarak kontrol etmeleri gerektiği hatırlatılıyor.

18 Ekim 2026

Devamını Oku
Türkiye Genelinde Ortalama Konut Satış Fiyatı 5,3 Milyon Lirayı Aştı

Türkiye Genelinde Ortalama Konut Satış Fiyatı 5,3 Milyon Lirayı Aştı

Türkiye gayrimenkul piyasasında fiyat hareketleri ve konut edinme maliyetlerine ilişkin güncel veriler kamuoyuyla paylaşıldı. Gayrimenkul veri platformu Endeksa ile online emlak pazaryeri Emlakjet ortaklığında hazırlanan Konut Değer Raporu, konut piyasasındaki son eğilimleri ayrıntılı şekilde ortaya koydu. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatı 42 bin 488 TL seviyesine ulaşırken, ortalama bir konutun genel satış bedeli 5 milyon 311 bin TL olarak kayıtlara geçti. Yıllık Fiyat Değişiminde Reel ve Nominal Dinamikler Raporda paylaşılan göstergeler, konut satış fiyatlarının son bir yıllık süreçte nominal bazda yüzde 23,5 oranında artış gösterdiğine işaret ediyor. Ancak aynı periyotta gerçekleşen genel enflasyon oranları göz önüne alındığında, fiyat artış temposunun enflasyonun gerisinde kaldığı ve reel olarak bir değer kaybı yaşandığı tespit ediliyor. Piyasa uzmanları, nominal artışın sürmesine rağmen reel getirilerdeki bu gerilemenin, konutun enflasyona karşı koruma sağlama potansiyelinde geçici bir yavaşlamaya işaret ettiğini ifade ediyor. Büyükşehirlerdeki Tablo ve Bölgesel Ayrışma Ortalama değerler, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi nüfus yoğunluğu yüksek metropollerde konut edinme maliyetlerinin geldiği noktayı netleştiriyor. Arsa maliyetleri ve inşaat girdi fiyatlarındaki artışın en sert hissedildiği mega kentlerde metrekare birim fiyatları, Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor. Kıyı şeritleri ile sanayi merkezlerinde de talep yoğunluğunun fiyatları yukarı taşıdığı görülürken, iç kesimlerdeki şehirlerde fiyat artış oranlarının daha ılımlı bir seyir izlediği kaydediliyor. Kredi Maliyetlerinin Piyasa Hacmine Yansıması Finansman tarafında konut kredisi faiz oranlarının yüksek kalmaya devam etmesi, ipotekli konut satışlarını doğrudan sınırlandırıyor. Banka kredilerine erişimdeki maliyet baskısı, birikimi kısıtlı olan alıcıların taleplerini ertelemelerine neden oluyor. Krediyle konut alımının zorlaşması işlem adetlerinde belirli bir durağanlık yaratırken, nakit alım gücüne sahip yatırımcıların pazarlık payını artıran bir piyasa iklimi oluşturuyor. Kira Piyasası ve Sektörel Beklentiler Satış fiyatlarındaki yükseliş ve finansman yetersizliği, konut sahibi olamayan kesimlerin kiralık taşınmazlara yönelmesine yol açıyor. Bu yönelim, kiralık konut piyasasında arz açığının sürmesine ve kira bedelleri üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşmasına zemin hazırlıyor. Uzmanlar, yeni inşaat ruhsatlarındaki temkinli seyrin arz tarafında baskı yarattığını belirterek; faiz politikaları ve inşaat maliyetlerindeki dengelenmenin, önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektörünün seyrini belirleyecek ana unsurlar olacağını vurguluyor.

18 Ekim 2026

Devamını Oku
Gayrimenkul Sektöründe Yanıltıcı Vaatler ve Gerçekler

Gayrimenkul Sektöründe Yanıltıcı Vaatler ve Gerçekler

Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan yanlış yönlendirmeler ve gerçek dışı kazanç vaatleri, sektörel standartları olumsuz etkiliyor. Özellikle gayrimenkul danışmanlığına yeni adım atan bireylere sunulan kısa vadeli ve yüksek kazanç garantili senaryoların, sahadaki ekonomik gerçeklikle bağdaşmadığı belirtiliyor. Sektör uzmanları, birkaç günlük temel eğitimlerle kısa sürede milyonlarca liralık kazançlar elde edilebileceği yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığına dikkat çekiyor. Gayrimenkul danışmanlığı; pazar analizi, hukuki süreçler, finansal okuryazarlık, müzakere becerileri ve uzun vadeli müşteri ilişkileri yönetimi gibi bir dizi profesyonel yetkinlik gerektiren zorlu bir meslek dalı olarak öne çıkıyor. Bu doğrultuda, kısa sürede zahmetsiz zenginleşme vaat eden yaklaşımların hem sektöre yeni başlayanların hayal kırıklığı yaşamasına yol açtığı hem de genel olarak mesleki güvenilirliğe zarar verdiği ifade ediliyor. Uzmanlar, gayrimenkul sektöründe kalıcı başarı yakalamanın temelinin gerçekçi beklentilerden, sürdürülebilir stratejilerden ve sürekli mesleki gelişimden geçtiğini vurguluyor. Sektördeki bilgi kirliliğinin önlenmesi ve yatırımcıların doğru yönlendirilmesi adına nesnel verilerle hareket edilmesinin önemine işaret ediliyor.

18 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.