A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

6 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Konut ve Kiralarda Reel Düşüş Sürüyor: Fiyatlar Enflasyona Yenildi

Konut ve Kiralarda Reel Düşüş Sürüyor: Fiyatlar Enflasyona Yenildi

Gayrimenkul sektöründe yaşanan son gelişmeler, konut ve kira fiyatlarındaki reel düşüş eğiliminin devam ettiğini ortaya koyuyor. Sektör verilerine dayandırılan rapora göre, Eylül ayında Türkiye genelinde reel satılık konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7,8 oranında azaldı. Enflasyon oranlarının gerisinde kalan konut fiyat artışları, ülkenin üç büyük büyükşehirinde de reel anlamda gerileme kaydedilmesini beraberinde getirdi. Üç büyükşehir olarak öne çıkan İstanbul, Ankara ve İzmir'de de yıllık bazda enflasyondan arındırılmış fiyat hareketleri negatif yönlü bir seyir izledi. Yapılan analizler, konut piyasasındaki nominal artışların enflasyon karşısında eridiğini ve alım gücündeki daralmanın etkisiyle reel fiyatların gerilediğini gösteriyor. Uzmanlar, gayrimenkul yatırımcılarının ve ev sahibi olmak isteyenlerin piyasadaki bu dengelenme sürecini yakından takip ettiğini belirtiyor. Konut piyasasındaki bu tablo, kira fiyatlarına da benzer şekilde yansıyor. Enflasyon verileriyle kıyaslandığında, kiralık konut piyasasında da reel bazda bir yavaşlama ve gerileme olduğu gözlemleniyor. Yüksek enflasyon ortamında nominal fiyatlar artış göstermeye devam etse de, bu artışların enflasyon oranının altında kalması, gayrimenkulün reel değerinde düşüşe yol açıyor. Sektör temsilcileri, piyasadaki bu hareketliliğin makro ekonomik dengeler ve enflasyonla mücadele sürecine paralel olarak şekillendiğini vurguluyor. Gayrimenkul sektöründeki bu reel düşüş trendi, konut alım satım kararlarını ve yatırım stratejilerini de doğrudan etkiliyor. Enflasyonun üzerinde bir maliyet baskısı yaşayan inşaat sektörüne karşın, tüketici tarafındaki alım gücü sınırlı kalıyor. Bu durum, piyasada arz ve talep dengesinin yeniden kurulmasını sağlarken, fiyatların da reel bazda gerilemesine zemin hazırlıyor. Sektör verileri, önümüzdeki dönemde enflasyonist baskıların seyrinin konut ve kira fiyatlarındaki reel değişim üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini gösteriyor.

23 Ekim 2026

Devamını Oku
Kira Borcunu Geç Ödemek Tahliyeyi Engellemedi: Mahkemeden 3 Ayda Emsal Karar

Kira Borcunu Geç Ödemek Tahliyeyi Engellemedi: Mahkemeden 3 Ayda Emsal Karar

İstanbul'un Esenyurt ilçesinde yaşanan bir anlaşmazlık sonucunda mahkeme, kira bedellerinin zamanında ödenmemesi durumunda uygulanan tahliye süreçleriyle ilgili emsal niteliğinde bir karar verdi. Mülk sahibinin başlattığı yasal süreç, kısa süre içinde sonuçlanarak gayrimenkul hukukunda önemli bir emsal oluşturdu. Olay, bir konut kiracısının kira ödemelerini düzenli olarak yapmaması nedeniyle başladı. Mülk sahibi, biriken alacakların tahsili ve taşınmazın tahliyesi amacıyla hukuki yollara başvurarak icra takibi başlattı. Büyükçekmece İcra Dairesi aracılığıyla kiracıya gönderilen ve hukuki literatürde Örnek 13 ödeme emri olarak bilinen tahliye talepli tebligat, 15 Mayıs tarihinde kiracıya ulaştırıldı. Tebligatın yapılmasının ardından yasal süreç işlemeye başladı. İlgili mevzuata göre kiracının, ödeme emrine karşı 7 günlük yasal itiraz süresi bulunuyor. Ancak söz konusu süreçte kiracı, herhangi bir itirazda bulunmadı ve borcu da yasal süre içinde ödemedi. İtiraz edilmemesi ve borcun ödenmemesi üzerine mülk sahibi, 30 günlük yasal ödeme süresinin dolmasını bekledi. Otuz günlük yasal sürenin sonunda borcun hala ödenmemiş olması üzerine mülk sahibi, tahliye davası açtı. Yargılama sürecini hızla tamamlayan mahkeme, kira borcunun yasal süresi geçtikten sonra ödenmiş olmasının tahliye talebini ortadan kaldırmayacağına hükmetti. Mahkeme, icra takibi ve yasal sürelerin usulüne uygun işletildiğini belirterek mülk sahibinin tahliye talebini haklı buldu. Hukuk uzmanları, bu kararın ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir emsal teşkil ettiğini belirtiyor. Uzmanlar, tahliye talepli icra takiplerinde 7 günlük itiraz süresi ile 30 günlük ödeme süresine titizlikle uyulması gerektiğine dikkat çekiyor. Yasal süreler içinde borcun kapatılmaması durumunda, sonradan yapılan geç ödemelerin tahliyeyi engellemediği bu kararla bir kez daha tescillenmiş oldu. Gayrimenkul sektöründe yakından takip edilen karar, kira ödemelerindeki aksaklıkların mülk sahiplerine yasal olarak hızlı bir tahliye hakkı tanıdığını gösteriyor. Uzmanlar, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin hak kayıpları yaşamaması için yasal süreleri dikkate alarak hareket etmesi gerektiğinin altını çiziyor.

23 Ekim 2026

Devamını Oku
Gayrimenkul Sektöründe Değer Artış Vergisi İçin Milat Beklentisi

Gayrimenkul Sektöründe Değer Artış Vergisi İçin Milat Beklentisi

Türkiye gayrimenkul sektöründe konut fiyatları, kira artışları ve finansman maliyetleri ön planda tutulurken, piyasanın işleyişini doğrudan etkileyen yapısal meseleler de gündemdeki yerini koruyor. Sektör temsilcileri ve uzmanlar, özellikle değer artış kazancı vergisi ile tapuda gerçek satış bedelinin beyan edilmesi konularında yeni düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu belirtiyor. Mevcut uygulamaların hem konut sahiplerini hem de piyasa dinamiklerini olumsuz etkilediği ifade ediliyor. Mevcut ekonomik yapıda konut satışı gerçekleştirmek isteyen mülk sahipleri yalnızca satış fiyatına odaklanmıyor. Satış sonrasındaki vergi yükümlülükleri ve beyan süreçleri, mülk sahiplerinin kararlarını doğrudan şekillendiriyor. Tapuda gerçek satış bedeli yerine düşük bedel beyan edilmesi sorunu, uzun süredir sektörün kayıt dışı ekonomiyle mücadelesinde kritik bir başlık oluşturuyor. Bu durum, hem devlet gelirlerinde kayba yol açıyor hem de gayrimenkul piyasasında şeffaflığı zedeliyor. Sektör paydaşları, değer artış kazancı vergisinde kapsamlı bir reform yapılmasının ve bir milat belirlemenin önemine dikkat çekiyor. Uzmanlar, geçmişe dönük belirsizlikleri ortadan kaldıracak ve taşınmaz edinim maliyetlerini bugünün ekonomik koşullarına uyarlayacak yasal düzenlemelerin hayata geçirilmesinin elzem olduğunu vurguluyor. Yeni bir milat belirlenmesi durumunda, gayrimenkul alım satımlarında gerçek değerlerin beyan edilmesinin teşvik edileceği ve kayıt dışılığın büyük ölçüde azalacağı öngörülüyor. Gayrimenkul sektöründe şeffaflığın artırılması, vergi adaletinin sağlanması ve yatırımcı güveninin pekiştirilmesi amacıyla tasarlanan bu tür düzenlemelerin, piyasada uzun vadeli bir istikrar sağlaması bekleniyor. Uzmanlar, hem mülk sahiplerinin haklarını koruyan hem de kamusal denetimi artıran dengeli bir vergi politikasının sektörel büyüme açısından kritik bir eşik oluşturduğunu ifade ediyor.

22 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.