2 Kasım 2026·4 dk
Çanakkale'ye Taşınma Rehberi: Ulaşım, Okullar, Sağlık ve Yaşam
Türkiye emlak piyasasında son yıllarda büyük bir ivme kazanan ve hem emeklilik dönemi için hem de ak…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı
Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Müşteri Yorumları
Müşterilerim Ne Diyor?
4.9
Puanı
Adil Bey ihtiyacımız olduğunda her zaman bir telefon kadar yak��nımızda. İlgili güler yüzlü işini takip eden gayretli bir kişiliğe sahip.
Erkan Berker
bir hafta önce düzenlendi
İlgili ve dürüst bir arkadaşımız. Bizi ilgilendiğimiz emlakla ilgili hiç yanıltmadı. Her konuyu açıklıkla paylaştı ve her aşamada yardımcı oldu.
kutsan özoral
3 ay önce
Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ
Aysu Kartal
6 ay önce
Kiralık olarak aradığımız evi bulmamız konusunda Adil Can Bey bize çok yardımcı oldu. Onların yardımıyla her şeyi çok kısa sürede hallettik.Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.
Şeref Şahin
3 ay önce
Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim
AHMET EMRE TURHANLI
4 ay önce
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkArsa / Arazi
3.050.000 ₺
Satılık Arsa Çanakkale Dedeler Merkez 3545 m2 Fırsat
Çanakkale, Merkez, Dedeler
3545 m²
SatılıkDaire
4.150.000 ₺
Satılık 2+1 Daire | Barbaros AVM Arkası Çanakkale
Çanakkale, Merkez, Barbaros
75 m²2+1 Oda
SatılıkArsa / Arazi
2.400.000 ₺
Satılık Tarla Ayvacık Baharlar | Tek Tapu 4795 m2
Çanakkale, Ayvacık, Baharlar
4795 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.490.000 ₺
Satılık Tarla Ayvacık Baharlar | Tek Tapu 3096 m2
Çanakkale, Ayvacık, Baharlar
3096 m²
SatılıkDaire
3.390.000 ₺
Satılık 1+1 Daire | Çanakkale İsmetpaşa Eşyalı
Çanakkale, Merkez, İsmetpaşa
45 m²
SatılıkTicari
15.000.000 ₺
Satılık Kepez Atatürk Cad. 110 m² Kiracılı İşyeri
Çanakkale, Merkez, Kepez
110 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
29 Ekim 2026·3 dk
DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar Nelerdir?
Türkiye emlak piyasasında konut sahibi olan veya kiracı olarak yaşayan bireylerin en sık karıştırığı…
Devamını Oku
26 Ekim 2026·5 dk
Konut Kredisiyle mi Nakitle mi Almalı? Kira Çarpanı ile Akılcı Karar
Gayrimenkul yatırımı planlarken yanıtlanması gereken en temel soru, alımın özkaynakla mı yoksa yaban…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Konut Piyasasında Ekim Tablosu: 81 İlde Fiyatlar Arttı Ancak Yalnızca 5 Şehir Enflasyonu Aşabildi
Türkiye genelinde konut piyasasında ekim ayı verileri açıklandı. Yapılan son değerlendirmelere göre, ülkenin 81 ilinin tamamında konut fiyatlarında artış kaydedilirken, bu artışların genel enflasyon oranını karşılama durumu şehirler bazında farklılık gösterdi. Özellikle büyükşehirlerdeki fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kalması dikkat çekerken, reel kazanç sağlayan illerin sayısı sınırlı kaldı. Ekim ayına ilişkin piyasa verilerine göre, gayrimenkul sektörünün lokomotifi konumundaki İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyatlarındaki artış oranları genel tüketici enflasyonunun altında seyretti. Üç büyükşehirde yaşanan bu durum, yatırımcıların getiri arayışını Anadolu'daki farklı illere yönlendirmesine neden oldu. Büyükşehirlerdeki doygunluk ve yüksek baz etkisi, bu tablonun oluşmasında belirleyici rol oynadı. Buna karşın, yıllık yüzde 29,77 seviyesindeki tüketici enflasyonunun üzerinde değer artışı sunmayı başaran illerin sayısı yalnızca 5 ile sınırlı kaldı. Enflasyondan arındırılmış reel kazanç sağlayan bu beş ilin sıralamasında Doğu Anadolu ve Karadeniz bölgelerindeki şehirlerin ağırlığı dikkat çekti. Açıklanan verilere göre, Şırnak yüzde 38,25 oranındaki yıllık fiyat artışıyla listenin ilk sırasında yer aldı. Şırnak'ı takip eden diğer dört il de enflasyon oranını geride bırakarak gayrimenkul yatırımcısına reel getiri sağlayan nadir bölgeler arasında kaydedildi. Uzmanlar, bu illerdeki fiyat artışlarının bölgesel dinamikler, arz kısıtları ve göç hareketleri gibi faktörlerden kaynaklandığını belirtiyor. Türkiye genelindeki konut piyasası genel bir yukarı yönlü ivme korurken, enflasyon karşısındaki reel getiri tablosu gayrimenkul yatırımlarında strateji değişikliklerini beraberinde getiriyor. Büyükşehirlerdeki getiri oranlarının yavaşlaması, yatırımcıların dikkatini daha az bilinen ancak yüksek prim potansiyeli barındıran Anadolu şehirlerine çevirmesine yol açıyor. Sektör temsilcileri, önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerde bölgesel fiyat hareketlerinin yakından takip edilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
4 Kasım 2026
Devamını Oku
Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi Ev Sahibinin Dava Hakkını Etkilemiyor Mu?
Kira sözleşmelerinin yenilenmesi ve kira bedellerinin güncel piyasa koşullarına uyarlanması süreçlerinde yaşanan hukuki uyuşmazlıklara ilişkin yeni değerlendirmeler gündeme geldi. Yargıtay'ın ilgili hukuk dairelerinin kararları doğrultusunda, kira tespit davalarındaki 5 yıllık yasal sürenin hesaplanmasında son yenilenen sözleşme tarihinin değil, taraflar arasındaki kira ilişkisinin ilk başlangıç tarihinin esas alınabileceği belirtiliyor. Bu durum, uzun süreli kiracısı bulunan mülk sahiplerinin yasal hakları açısından önem taşımaktadır. Gayrimenkul hukukunda sıklıkla tartışılan konuların başında gelen kira bedelinin uyarlanması ve tespit davaları, mülk sahipleri ile kiracılar arasında hukuki süreçlerin doğmasına neden olmaktadır. Mevcut mevzuata göre, 5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde ev sahipleri kira tespit davası açma hakkına sahip olmaktadır. Ancak her yıl yenilenen sözleşmelerin bu 5 yıllık süreyi sıfırlayıp sıfırlamadığı uzun süredir hukuki ihtilaflara yol açmaktaydı. Konuya ilişkin yapılan hukuki değerlendirmelerde, sözleşmenin her yıl yenilenmesinin veya güncellenmesinin, ilk sözleşme tarihinden itibaren başlayan 5 yıllık süreyi ortadan kaldırmadığı vurgulanmaktadır. Yargıtay içtihatları çerçevesinde, kira ilişkisinin başlangıç tarihi esas alınarak süre hesaplaması yapılmaktadır. Dolayısıyla, aynı taşınmazda uzun yıllardır oturan ve sözleşmesi her yıl yenilenen kiracılar için, 5 yıllık sürenin dolmasıyla birlikte mal sahiplerinin kira tespit veya uyarlama davası açma hakkı baki kalmaktadır. Uzmanlar, kira artış oranlarındaki tavan uygulamaları ve piyasa rayiçleri ile mevcut kira bedelleri arasındaki makasın açılmasıyla birlikte bu tür davaların sayısında artış yaşandığına dikkat çekmektedir. Mülk sahiplerinin mağduriyet yaşamaması ve doğru hukuki adımları atabilmesi adına, kira sözleşmesinin imza tarihi ve kesintisiz ikamet süresinin dikkate alınması gerekmektedir. Kira tespit davalarında zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin doğru hesaplanması, yargı sürecinin seyrini doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer almaktadır.
4 Kasım 2026
Devamını Oku
Kira Krizinde Yeni Dönem: Uzmanından Ev Sahibi ve Kiracılar İçin 8 Çözüm Önerisi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan kasım ayı enflasyon verileri doğrultusunda, yenilenecek konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi. Mevcut ekonomik koşullar ve yasal tavan oranlar, gayrimenkul piyasasında hem ev sahiplerini hem de kiracıları ekonomik açıdan zorlayan bir tablo ortaya çıkarıyor. Sektör temsilcileri, yaşanan kira krizinin taraflar arasındaki hukuki ve ticari ilişkileri olumsuz etkilediğine dikkat çekiyor. Türkiye Emlak Ajansı (TUREA) kurucusu ve emlak danışmanı Tuna Gündüz, sahada karşılaşılan sorunların kronikleştiğini belirterek krizin aşılması için sekiz maddelik bir öneri listesi paylaştı. Gündüz'ün aktardığı değerlendirmelere göre, mevcut sistemdeki tıkanıklıkların giderilmesi için hem yasal düzenlemelere hem de taraflar arası uzlaşı kültürünün geliştirilmesine ihtiyaç duyuluyor. Piyasadaki dengesizlikleri gidermeyi amaçlayan 8 maddelik öneri listesi şu başlıklardan oluşuyor: 1. Hakkaniyetli Kira Tespiti: Mevcut piyasa koşulları ile yasal artış oranları arasındaki makasın daraltılması için gerçekçi endekslerin baz alınması gerekiyor. 2. Uzun Vadeli Kontratlar: Ev sahipleri ve kiracılar arasında belirsizliği ortadan kaldırmak adına uzun süreli ve kademeli artış öngören sözleşmeler teşvik edilmeli. 3. Profesyonel Değerleme: Kira uyuşmazlıklarında mahkemeye gitmeden önce bağımsız gayrimenkul değerleme uzmanlarının raporları referans alınmalı. 4. Arabuluculuk Mekanizmalarının Güçlendirilmesi: Adli süreçlerin yükünü hafifletmek için kira uyuşmazlıklarında uzman arabuluculuk sistemleri etkin şekilde işletilmeli. 5. Sosyal Konut Arzının Artırılması: Dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak kamusal projeler hızlandırılmalı. 6. Vergi Teşvikleri: Düzenli kira geliri elde eden veya uzun süreli kontrat yapan mülk sahiplerine yönelik vergi indirimleri uygulanmalı. 7. Güvence Sistemleri: Kiracının ödeme güçlüğü yaşaması veya mülk sahibinin mağdur olması durumlarını kapsayan özel sigorta ve güvence fonları kurulmalı. 8. Şeffaf Veri Tabanı: Bölgesel bazlı gerçek kira fiyatlarının yer aldığı güvenilir ve şeffaf bir emlak veri tabanı oluşturulmalı. Uzmanlar, kira krizinin çözümü için tarafların haklarını koruyan dengeli yasal düzenlemelerin yanı sıra arz-talep dengesini sağlayacak makro ekonomik adımların da atılması gerektiğinin altını çiziyor. Piyasada sürdürülebilirliğin sağlanması, hem konut yatırımcılarının güvenini tazelemek hem de barınma ihtiyacını makul koşullarda karşılamak açısından kritik önem taşıyor.
4 Kasım 2026
Devamını OkuÇanakkale’de emlak danışmanlığı
Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.
Mülkünüzü satmak istiyorsanız
Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.
Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyinEv veya işyeri arıyorsanız
Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.
Satılık ve kiralık portföyü inceleyinArsa yatırımı düşünüyorsanız
Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.
Arsa ve arazi ilanlarını görünBölgelere göre güncel ilanlar
Görüşmek için
Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.
0530 323 02 29İletişim ve yol tarifiİletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.