2 Kasım 2026·4 dk
Çanakkale'ye Taşınma Rehberi: Ulaşım, Okullar, Sağlık ve Yaşam
Türkiye emlak piyasasında son yıllarda büyük bir ivme kazanan ve hem emeklilik dönemi için hem de ak…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı
Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Müşteri Yorumları
Müşterilerim Ne Diyor?
4.9
Puanı
Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.
Halil Yarmacı
7 ay önce
Kiralık olarak aradığımız evi bulmamız konusunda Adil Can Bey bize çok yardımcı oldu. Onların yardımıyla her şeyi çok kısa sürede hallettik.Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.
Şeref Şahin
3 ay önce
Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.
Yavuz Engin
7 ay önce
Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim
AHMET EMRE TURHANLI
4 ay önce
Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ
Aysu Kartal
6 ay önce
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkTicari
15.000.000 ₺
Satılık Kepez Atatürk Cad. 110 m² Kiracılı İşyeri
Çanakkale, Merkez, Kepez
110 m²
SatılıkVilla / Müstakil
29.000.000 ₺
Satılık Lüks Villa | Çanakkale Ezine Üvecik Havuzlu
Çanakkale, Ezine, Üvecik
190 m²4+1 Oda
SatılıkDaire
3.730.000 ₺
Satılık Çanakkale Esenler 2+1 Eşyalı Bahçe Katı Daire
Çanakkale, Merkez, Esenler
80 m²
SatılıkDiğer
15.000.000 ₺
Satılık İkiz Dükkan | Bozcaada Baytur Evleri Ticari Bina
Çanakkale, Bozcaada, Cumhuriyet
200 m²1+1 Oda
SatılıkDaire
7.500.000 ₺
Satılık 2+1 Daire | Çanakkale Karacaören Ara Kat Fırsatı
Çanakkale, Merkez, Karacaören
79 m²2+1 Oda
SatılıkDaire
3.650.000 ₺
Satılık Bahçe Dubleks | Çanakkale Eski Kordon 2+1
Çanakkale, Merkez, Kemalpaşa
75 m²2+1 Oda
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
29 Ekim 2026·3 dk
DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar Nelerdir?
Türkiye emlak piyasasında konut sahibi olan veya kiracı olarak yaşayan bireylerin en sık karıştırığı…
Devamını Oku
26 Ekim 2026·5 dk
Konut Kredisiyle mi Nakitle mi Almalı? Kira Çarpanı ile Akılcı Karar
Gayrimenkul yatırımı planlarken yanıtlanması gereken en temel soru, alımın özkaynakla mı yoksa yaban…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Gayrimenkul Sektöründe Normalleşme Süreci ve Küresel Ekonomik Etkiler
Türkiye inşaat ve gayrimenkul piyasasında normalleşme sürecinin ne zaman başlayacağı, sektör paydaşları ve yatırımcılar tarafından yakından takip edilen konuların başında geliyor. Uzmanlar, piyasadaki hareketliliğin yalnızca ulusal faiz oranlarına bağlı olmadığını, küresel ekonomik gelişmelerin de sektörü doğrudan şekillendirdiğini belirtiyor. Son dönemde dünya genelinde devam eden jeopolitik riskler, olası çatışma ihtimalleri ile enerji ve hammadde maliyetlerindeki artışlar küresel ekonomiyi baskı altında tutuyor. Tedarik zincirlerinde yaşanan aksaklıklar ve maliyet enflasyonu, tüm dünya ülkeleriyle birlikte Türkiye'deki gayrimenkul ve inşaat sektörünü de etkiliyor. Yapı malzemelerinde yaşanan fiyat dalgalanmaları, yeni konut projelerinin maliyetlerini artırırken, arz ve talep dengesinde de değişimlere neden oluyor. İç piyasada ise finansmana erişim koşulları ve konut kredi faiz oranları sektörün seyrini belirleyen temel unsurlar arasında yer alıyor. Yüksek enflasyon ortamı ve yatırım araçları arasındaki rekabet, gayrimenkul sektöründe hareketliliğin dengeli bir seyir izlemesine yol açıyor. Sektör temsilcileri ve ekonomi otoriteleri, piyasanın kalıcı bir dengeye kavuşması için hem makroekonomik istikrarın hem de küresel tedarik zincirlerindeki normalleşmenin kritik önem taşıdığını vurguluyor. Önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasının yönünü tayin edecek ana etkenler arasında, küresel maliyetlerin gerilemesi, finansman maliyetlerinin sürdürülebilir seviyelere inmesi ve arz-talep dengesinin yeniden kurulması yer alıyor. Sektördeki tüm bu gelişmeler, yatırımcıların ve konut sahibi olmak isteyenlerin kararlarını şekillendirmesinde belirleyici rol oynamaya devam ediyor.
2 Kasım 2026
Devamını Oku
2B Arazisi Alımında Hukuki Tuzaklara Dikkat: Yatırımcılar İçin Kritik Uyarılar
Türkiye genelinde orman köylerinde ve hazine mülkiyetindeki arazilerin değerlendirilmesi amacıyla oluşturulan 2B arazileri, cazip fiyatları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Ancak uzmanlar, gerekli hukuki incelemeler yapılmadan gerçekleştirilen 2B arazi alımlarının büyük maddi kayıplara ve hukuki uyuşmazlıklara yol açabileceği konusunda uyarıyor. 2B arazisi satın almayı planlayan vatandaşların, yatırım kararı vermeden önce resmi kurumlar aracılığıyla kapsamlı bir araştırma yapması büyük önem taşıyor. Bir parselin 2B kapsamında olup olmadığı, mevcut tapu kayıtları ve hukuki statüsü e-Devlet kapısı üzerinden ya da doğrudan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü birimlerinden kolaylıkla sorgulanabiliyor. Tapu kütüğünde yer alan şerhlerin ve beyanların titizlikle incelenmesi gerekiyor. Uzmanlar, arazinin fiili zilyetlik yani kullanım hakkı ile Hazine kayıtlarındaki yasal hak sahipliğinin birbiriyle tam olarak örtüşmesinin şart olduğunu belirtiyor. Aksi durumlarda, mülkiyet sahipliği konusunda ciddi hukuki anlaşmazlıklar ortaya çıkabiliyor. Özellikle noter dışı yapılan satış sözleşmelerinin hukuki geçerliliği bulunmuyor. Tapu siciline işlenmeyen ve yalnızca sözleşme veya muvafakatnameye dayanan devir işlemlerinin resmi bir güvencesi olmadığını vurgulayan yetkililer, gayrimenkul alım satımlarının mutlaka Tapu Müdürlükleri nezdinde resmi olarak gerçekleştirilmesi gerektiğini hatırlatıyor. 2B arazisi alım satım sürecinde mağduriyet yaşamamak adına, arsa veya arazinin imar durumu, borç durumu ve olası kamulaştırma planlarının da önceden kontrol edilmesi tavsiye ediliyor. Uzmanlar, cazip fiyat avantajına sahip gayrimenkul yatırımlarında, tapu ve kadastro kayıtlarının eksiksiz incelenmesinin ileride yaşanabilecek hukuki süreçlerin önüne geçeceğini ifade ediyor.
2 Kasım 2026
Devamını Oku
Konut Alımında Tapu Sicilinde İncelenmesi Gereken Sekiz Kritik Detay
Gayrimenkul sektöründe hayata geçirilen dijitalleşme uygulamaları ve Güvenli Ödeme Sistemi gibi yeni düzenlemeler, alım satım süreçlerini yeniden şekillendiriyor. Bu gelişmelerle birlikte, tapu kütüğündeki kayıtların doğru ve eksiksiz okunması hukuki ve finansal risklerin önlenmesi açısından büyük önem taşıyor. Uzmanlar, konut satın alma kararından önce tapu müdürlükleri veya e-Devlet üzerinden erişilen Web-Tapu sistemi aracılığıyla güncel kayıtların titizlikle incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Bu süreçte göz önünde bulundurulması gereken sekiz temel unsur öne çıkıyor. İlk olarak, mülkiyet bilgisi ve satıcının hak sahipliği doğrulanmalıdır. Tapu sicilindeki kişi ile gayrimenkulü satan kişinin aynı olup olmadığı, kimlik bilgileri üzerinden kontrol edilmelidir. İkinci aşamada, taşınmazın niteliği incelenmelidir. Tapu kaydında konut, arsa veya iş yeri olarak görünen vasfın, fiziki durumla uyuşup uyuşmadığına dikkat edilmelidir. Üçüncü kritik detay ise ipotek ve haciz gibi kısıtlamalardır. Tapu sicilinde mülk üzerinde herhangi bir icra takibi, ihtiyati tedbir veya ipotek bulunup bulunmadığı mutlaka sorgulanmalıdır. Dördüncü sırada, irtifak hakları ve intifa hakkı gibi mülkiyet kullanımını kısıtlayan şerhler yer almaktadır. Bu tür haklar, taşınmazın kullanım hakkını doğrudan etkileyebilmektedir. Beşinci olarak, taşınmazın arsa payı oranı incelenmelidir. Özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde arsa payının doğru belirlenmiş olması mülk sahipleri açısından hayati önem taşımaktadır. Altıncı aşamada, gayrimenkulün üzerinde herhangi bir kira şerhi olup olmadığına bakılmalıdır. Tapu kütüğünde süresi devam eden bir kira sözleşmesi şerhi bulunması, yeni malikin tahliye süreçlerini etkileyebilir. Yedinci unsur, taşınmazın bağlı olduğu yönetim planı ve kat mülkiyeti durumudur. Binanın iskanlı yani kat mülkiyetine geçip geçmediği, kat irtifakı durumunda ise projesine uygunluk gösterip göstermediği denetlenmelidir. Son olarak, geçmiş döneme ait emlak vergisi borçları ve aidat borçları gibi mali yükümlülüklerin kontrol edilmesi gerekmektedir. Yeni malikin geçmiş dönemden kalan emlak vergilerinden sorumlu tutulabileceği unutulmamalıdır. Gayrimenkul hukukçuları ve sektör temsilcileri, bu sekiz başlığın eksiksiz bir şekilde kontrol edilmesinin, ileride yaşanabilecek hukuki uyuşmazlıkların ve maddi kayıpların önüne geçmede en etkili yöntem olduğunu vurgulamaktadır.
2 Kasım 2026
Devamını OkuÇanakkale’de emlak danışmanlığı
Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.
Mülkünüzü satmak istiyorsanız
Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.
Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyinEv veya işyeri arıyorsanız
Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.
Satılık ve kiralık portföyü inceleyinArsa yatırımı düşünüyorsanız
Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.
Arsa ve arazi ilanlarını görünBölgelere göre güncel ilanlar
Görüşmek için
Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.
0530 323 02 29İletişim ve yol tarifiİletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.