24 Eylül 2026·2 dk
Çanakkale Emlak Piyasası: Yazlık mı Daimi Konut mu?
Türkiye emlak piyasasında gayrimenkul yatırımı yaparken karar aşaması, mülkün kullanım amacına göre …
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkDiğer
1.450.000 ₺
Satılık Turistik Arsa | Bozcaada Alaybey Ayana Koyu
Çanakkale, Bozcaada, Alaybey
371 m²
SatılıkVilla / Müstakil
16.750.000 ₺
Satılık Çanakkale Güzelyalı Site İçi Swim-Up Villa
Çanakkale, Merkez, Güzelyalı
135 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.650.000 ₺
Satılık İmarlı Arsa - Çanakkale Ezine Gökçebayır 156 m²
Çanakkale, Ezine, Gökçebayır
156 m²
SatılıkTicari
2.100.000 ₺
Satılık İşyeri | Çanakkale Esenler 37 m² Dükkan
Çanakkale, Merkez, Esenler
30 m²
SatılıkDiğer
2.000.000 ₺
Satılık İş Merkezi | Çanakkale Esenler 35 m² Zemin Kat
Çanakkale, Merkez, Esenler
30 m²
SatılıkArsa / Arazi
2.150.000 ₺
Satılık Arsa Çanakkale Yenice Pazarköy 739 m2 İmarlı
Çanakkale, Yenice, Pazarköy
739 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
13 Ağustos 2026·4 dk
Çanakkale Köylerinde Köy Evi ve Doğal Yaşam Yatırımı: Kapsamlı Bir Rehber
Türkiye'nin tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgelerinden Çanakkale, son yıllarda emlak pi…
Devamını Oku
10 Ağustos 2026·3 dk
Çanakkale'de Günlük Kiralık (Airbnb) Yatırımı: Potansiyel, Sezon ve Kurallar Rehberi
Türkiye'nin tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan illerinden Çanakkale, emlak yatırımcıları için…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
İstanbul'da Konut Değiştirmenin Toplam Maliyeti 300 Bin Lirayı Aşıyor
İstanbul gayrimenkul piyasasında yaşanan ekonomik gelişmeler, konut değiştirmek isteyen kiracılar için önemli bir finansal yük oluşturuyor. Yükselen konut fiyatları ve kira bedelleri, sadece yeni bir ev bulma sürecini değil, mevcut konuttan ayrılma aşamasını da maliyet açısından zorlaştırıyor. Özellikle uzun süredir aynı konutta oturan ve mevcut kirası güncel piyasa ortalamasının altında kalan kiracılar, bu ekonomik avantajı kaybetmemek adına taşınma kararlarını erteleme eğilimi gösteriyor. Sektör verilerine göre, İstanbul genelinde ev değiştirmek isteyen bir hanehane, yalnızca yeni kiranın kendisiyle değil, taşınma sürecinde ortaya çıkan bir dizi ek masrafla karşılaşıyor. Mevcut ekonomik koşullarda ev değiştirmenin toplam maliyeti 300 bin Türk lirasını aşabiliyor. Bu maliyet kalemleri arasında en büyük payı yeni ev için ödenmesi gereken peşin ödemeler ve depozito bedelleri oluşturuyor. Taşınma sürecinde karşılaşılan temel masraflar arasında gayrimenkul danışmanlığı hizmet bedelleri, nakliye giderleri, yeni konut için yapılan abonelik depozitoları ve evin taşınma öncesi tadilat ile temizlik masrafları yer alıyor. Kira bedellerine eklenen bu dönemsel harcamalar, bütçeler üzerinde baskı oluştururken, kiracıların hareket kabiliyetini de kısıtlıyor. Uzmanlar, bu durumun İstanbul'daki kiralık konut hareketliliğini yavaşlattığını ve piyasadaki sirkülasyonu olumsuz etkilediğini belirtiyor. Piyasa analistleri, özellikle kentsel dönüşüm faaliyetleri ve bölgesel fiyat farklarının taşınma maliyetlerini doğrudan etkilediğine dikkat çekiyor. Zorunlu nedenlerle ev değiştirmek zorunda kalan kiracılar, yüksek ilk giriş maliyetleriyle başa çıkmak için alternatif finansal çözümler arıyor. İstanbul emlak piyasasındaki bu maliyet artışının, önümüzdeki dönemde kira sözleşmelerinin yenilenme oranlarını ve konut tercihlerini nasıl şekillendireceği sektörün ana gündem maddeleri arasında yer alıyor.
24 Eylül 2026
Devamını Oku
Emlak Sektöründe E-Devlet Dönemi: Yetkilendirme Sözleşmeleri Dijitalleşiyor
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında gayrimenkul sektöründe yeni bir düzenleme yapılması planlanıyor. Mevcut uygulamada taşınmaz sahipleri, emlak işletmelerine e-Devlet üzerinden ilan yayınlama yetkisi verebiliyordu. Yeni dönemde ise yetkilendirme sözleşmelerinin tamamen elektronik ortama taşınması ve bu sistem üzerinden yürütülmesi gündemde yer alıyor. EİDS uygulaması, gayrimenkul sektöründe yetkisiz ve gerçeği yansıtmayan ilanların önlenmesi amacıyla devreye sokulmuştu. Yeni düzenleme ile birlikte, mülk sahipleri ile emlak işletmeleri arasındaki yetkilendirme süreçlerinin daha şeffaf ve güvenli bir altyapıya kavuşturulması hedefleniyor. Elektronik ortamda yapılacak sözleşmeler sayesinde hem tarafların hakları güvence altına alınacak hem de kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçilecek. Sektör temsilcileri, yetkilendirme sözleşmelerinin e-Devlet entegrasyonunun gayrimenkul ticaretinde güven ortamını artıracağını belirtiyor. Dijitalleşme adımlarının hız kazandığı sektörde, yeni uygulamanın hem mülk sahiplerini hem de lisanslı emlak işletmelerini koruyacak nitelikte olduğu ifade ediliyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, ilan süreçlerindeki denetlenebilirliğin artması ve sektörde standartların yükselmesi bekleniyor. Ticaret Bakanlığı'nın EİDS kapsamındaki denetimleri ve yeni entegrasyon çalışmaları titizlikle sürdürülüyor. Yetkilendirme sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılabilmesine yönelik teknik altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından uygulamanın detaylarının kamuoyuyla paylaşılması öngörülüyor. Bu süreçte gayrimenkul yatırımı yapacak vatandaşların ve emlak danışmanlarının güncel mevzuat değişikliklerini yakından takip etmesi önem arz ediyor.
24 Eylül 2026
Devamını Oku
Gayrimenkul Sektöründe EİDS Yetkilendirmesi Komisyonu Garanti Etmiyor
Gayrimenkul sektöründe elektronik ortamda yapılan yetkilendirmeler hakkında uzmanlar önemli uyarılarda bulundu. e-Devlet üzerinden gerçekleştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) onaylarının, gayrimenkul danışmanlarının komisyon alacaklarını yasal olarak güvence altına almadığı bildirildi. Son dönemde sektör profesyonelleri arasında yaygınlaşan bir yanlış anlaşılmaya dikkat çeken yetkililer, e-Devlet üzerinden verilen onayların kapsamının doğru anlaşılması gerektiğinin altını çizdi. Yapılan açıklamalara göre, EİDS onayı yalnızca ilgili taşınmaz için ilan platformlarında "ilan yayınlama yetkisi" veriyor. Sistem, taraflar arasındaki finansal hakları, komisyon oranlarını veya danışmanlık hizmet bedelini yasal koruma altına almıyor. Mevzuat gereği ilan platformlarında ilanların doğrulanabilmesi amacıyla taşınmaz sahibinin e-Devlet aracılığıyla emlak işletmesine yetki vermesi zorunlu tutuluyor. Ancak uzmanlar, bu dijital yetkilendirmenin hukuki nitelikte resmi bir sözleşme veya yer gösterme belgesi yerine geçmediğini vurguluyor. Bu durum, olası bir anlaşmazlık veya komisyon ödenmeme durumunda emlak işletmelerinin yasal haklarını korumak için ek sözleşmelere ihtiyaç duyduğunu gösteriyor. Sektör temsilcileri ve hukukçular, gayrimenkul danışmanlarının mağduriyet yaşamaması adına EİDS yetkilendirmesinin yanı sıra standart komisyon sözleşmeleri ve hizmet akitleri düzenlemeleri gerektiğini belirtiyor. e-Devlet yetkisinin tek başına tahsilat garantisi sağlamadığı gerçeği, gayrimenkul ofislerinin sözleşme süreçlerini daha dikkatli yürütmesini zorunlu kılıyor. Gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren işletmelerin, yasal risklerle karşılaşmamak için hem EİDS süreçlerini eksiksiz tamamlaması hem de taraflar arasındaki finansal ve hukuki şartları içeren yazılı sözleşmeler yapması önem taşıyor.
24 Eylül 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.