A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

İşini severek yapan,güvenilir, disiplinli ve dürüst bir yapıya sahip. İnsan ilişkileri güçlü, müşteriye güven veren ve işini ciddiyetle takip eden bir kardeşimiz iyiki yollarımız kesişmiş teşekkürler Adil Can Öndeş

FÜSUN DOĞRUOĞLU

FÜSUN DOĞRUOĞLU

bir hafta önce düzenlendi

İlgili ve dürüst bir arkadaşımız. Bizi ilgilendiğimiz emlakla ilgili hiç yanıltmadı. Her konuyu açıklıkla paylaştı ve her aşamada yardımcı oldu.

kutsan özoral

kutsan özoral

3 ay önce

Müşteri memmuniyet odaklı , geri bildirimleri ve beklentileri Bunun üzerine kurarak, profosyonel yaklaşımlarıyla uzun vadeli , yüksek kaliteli hizmet sunmayı amaçlayan Adil beyden çok memmun kaldık teşekkür ederiz..

Gökhan KARPINAR

Gökhan KARPINAR

bir hafta önce düzenlendi

Kiralık olarak aradığımız evi bulmamız konusunda Adil Can Bey bize çok yardımcı oldu. Onların yardımıyla her şeyi çok kısa sürede hallettik.Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

Şeref Şahin

Şeref Şahin

3 ay önce

Adil Bey ihtiyacımız olduğunda her zaman bir telefon kadar yakınımızda. İlgili güler yüzlü işini takip eden gayretli bir kişiliğe sahip.

Erkan Berker

Erkan Berker

bir hafta önce düzenlendi

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Adil Can ÖNDEŞ, kiralık olan evimi çok hızlı ve en doğru şekilde kiraya vermiştir. İşinde çok profesyonel, başarılı, yetenekli, çözümcü ve insan ilişkilerinde çok iyi buldum kendisini. Bundan sonra bütün emlak ile ilgili işlerimde kendisiyle çalışacağım. Herkese tavsiye ediyorum

ülker cengiz

ülker cengiz

bir hafta önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Nagishoo Çamer

Nagishoo Çamer

7 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

7 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

7 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

7 ay önce

Adil can bey ilgili ve çözüm odaklı evimizi almamızda yardımcı oldu memnun kaldık. Para odaklı değil işini seven insanlarla çalısın 🙂

Harika Uysal

Harika Uysal

7 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

7 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

7 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

7 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Konutta Kira Getirisi Yükseldi: Amortisman Süresi 13 Yıla Geriledi

Konutta Kira Getirisi Yükseldi: Amortisman Süresi 13 Yıla Geriledi

Türkiye genelinde konut piyasasında kira gelirleri, satış fiyatlarındaki artışı geride bırakarak yatırımcılar açısından amortisman süresini belirgin şekilde kısalttı. Bigist Invest sahibi Ömer Erkut Vanlıoğlu'nun il bazında hazırladığı kira getirisi ve geri dönüş süresi analizine göre konut, yeniden güçlü bir nakit akışı enstrümanı olarak öne çıkıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Eylül 2026 dönemine ait verileri, piyasadaki makas değişimini net rakamlarla ortaya koyuyor. Son dönemde kira bedellerindeki artış hızı, konut satış fiyatlarındaki artışın üzerine çıktı. Bu durum, kira getirisi oranlarının yükselmesine ve dolayısıyla yatırımcılar için amortisman sürelerinin kısalmasına yol açtı. Analiz, farklı illerdeki kira getirisi oranlarını ve bu oranların yatırım geri dönüş süresine etkisini detaylı biçimde inceliyor. Elde edilen verilere göre, konut yatırımının kendini amorti etme süresi ortalama 13 yıla kadar geriledi. Bu rakam, son dönemde piyasada gözlemlenen amortisman sürelerinin oldukça üzerinde kalan seviyelerin ardından önemli bir değişime işaret ediyor. Uzmanlar, kira artış oranlarının satış fiyatlarındaki artışı geride bırakmasının temel nedenleri arasında konut arzındaki sınırlılık, kentsel dönüşüm projelerinin etkisi ve kiracı taleplerindeki artışı sıralıyor. Özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarındaki yükseliş, satış fiyatlarına kıyasla daha hızlı seyrediyor. Bu da kira getirisi oranlarını doğrudan olumlu yönde etkiliyor. Pazar derlemesinde yer alan il bazlı veriler, kira getirisi açısından bölgeler arasında farklılıklar bulunduğunu gösteriyor. Bazı illerde amortisman süresi ortalamanın altında seyrederken, bazı bölgelerde bu süre daha uzun kalabiliyor. Bu farklılıkların başlıca nedenleri arasında bölgesel konut arz-talep dengesi, ekonomik aktivite düzeyi ve nüfus hareketliliği gösteriliyor. Kira getirisinin yükselmesi, konutun yatırım aracı olarak cazibesini artıran önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor. Özellikle düşük faiz ortamlarında alternatif yatırım araçlarına kıyasla konutun getiri potansiyeli, yatırımcıların dikkatini bu alana çekmeye devam ediyor. TCMB verileri ışığında hazırlanan analiz, konut piyasasındaki bu dönüşümün önümüzdeki dönemde de takip edilmesi gereken önemli bir eğilim olduğunu ortaya koyuyor. Kira artışlarının satış fiyatlarının üzerinde seyretmeye devam etmesi halinde, amortisman sürelerinde daha fazla kısalma yaşanabileceği öngörülüyor. Piyasa gözlemcileri, konut yatırımcılarının karar alma süreçlerinde il bazlı kira getirisi verilerini yakından takip etmeleri gerektiğini vurguluyor. Bölgesel farklılıkların göz önünde bulundurulması, yatırım kararlarının daha sağlıklı bir zeminde alınmasına katkı sağlıyor. Bu içerik ilk olarak Gayrimenkul Gündemi üzerinde yayımlanmıştır.

10 Kasım 2026

Devamını Oku
İnşaat Maliyet Endeksinde Yıllık Artış Yüzde 30'u Geçti

İnşaat Maliyet Endeksinde Yıllık Artış Yüzde 30'u Geçti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı. Yayımlanan veriler, sektörde maliyet baskısının gerek aylık gerekse yıllık bazda devam ettiğini ortaya koydu. İşçilik maliyetlerinde aylık bazda sınırlı bir gerileme yaşanırken, malzeme kalemindeki yükseliş genel endeksi yukarı yönlü etkilemeye devam etti. TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi eylül ayında bir önceki aya kıyasla artış kaydetti. Endeksteki bu yükselişte en belirleyici faktör malzeme fiyatlarındaki artış oldu. Çimento, demir, yalıtım malzemeleri ve diğer inşaat girdilerinde gözlenen fiyat hareketleri, toplam maliyet üzerinde baskı oluşturmaya devam etti. İşçilik maliyetlerinde ise aylık bazda kısmi bir düşüş yaşanmasına rağmen, bu gerileme malzeme kalemindeki artışı dengelemeye yetmedi. Yıllık Artış Yüzde 30'u Aştı İnşaat maliyet endeksinin yıllık değişimine bakıldığında, artışın yüzde 30 seviyesinin üzerinde gerçekleştiği görüldü. Bu oran, sektörde maliyet kalemlerinin yıl genelinde ciddi bir yükseliş eğiliminde olduğunu gösteriyor. Malzeme ve işçilik alt kalemlerinin ikisi de yıllık bazda artış kaydederken, malzeme fiyatlarındaki yükselişin işçilik maliyetlerine kıyasla daha belirleyici rol oynadığı değerlendiriliyor. Sektör Üzerindeki Etkileri İnşaat maliyetlerindeki sürekli artış, konut ve ticari yapı projelerinin maliyet hesaplamalarını doğrudan etkiliyor. Müteahhitler ve yatırımcılar açısından maliyet planlaması yaparken bu verilerin yakından takip edilmesi gerekiyor. Malzeme fiyatlarındaki dalgalanmaların önümüzdeki aylarda da endeks üzerinde etkili olması bekleniyor. Uzmanlar, inşaat maliyetlerindeki artışın konut fiyatlarına yansımasının kaçınılmaz olduğunu belirtirken, sektördeki arz-talep dengesinin de bu süreçte önemli bir rol oynadığına dikkat çekiyor. TÜİK'in aylık olarak yayımladığı inşaat maliyet endeksi verileri, hem kamu kurumları hem de özel sektör temsilcileri tarafından yakından izleniyor. Önümüzdeki dönemde açıklanacak veriler, malzeme fiyatlarındaki seyrin ve işçilik maliyetlerindeki değişimin genel endeks üzerindeki etkisini daha net ortaya koyacak. Sektör temsilcileri, maliyet artışlarının kontrol altına alınması için malzeme tedarik zincirlerinde istikrarın sağlanmasının önem taşıdığını vurguluyor.

10 Kasım 2026

Devamını Oku
Emlak İlanlarında 'Acil Satılık' İbaresi Artıyor: Uzmanlardan Tüketicilere Uyarı

Emlak İlanlarında 'Acil Satılık' İbaresi Artıyor: Uzmanlardan Tüketicilere Uyarı

Gayrimenkul piyasasında son dönemde 'acil satılık' ibaresi taşıyan ilan sayısında belirgin bir artış gözlemleniyor. Sektör verilerine göre bu tür ilanların sayısı 10 binin üzerine çıkarken, uzmanlar bu artışın arkasındaki dinamiklere ve tüketicilerin dikkat etmesi gereken noktalara işaret ediyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, piyasadaki mevcut duruma ilişkin yaptığı değerlendirmede, finansmana erişimde yaşanan zorlukların ve halen yüksek seyreden konut fiyatlarının satış süreçlerini doğrudan etkilediğini belirtti. Özelmacıklı, konut kredisi faizlerindeki hareketlilik ve bankaların kredi kullandırma koşullarındaki sıkılaşmanın, satıcıları daha hızlı işlem yapma arayışına ittiğini ifade etti. Uzman, tüketicilerin ilan başlıklarında yer alan 'acil' ifadesini tek başına bir fırsat göstergesi olarak değerlendirmemesi gerektiğinin altını çizdi. Özelmacıklı'ya göre bu tür ibareler, satıcının taşınmazı hızlı bir şekilde elden çıkarma isteğini yansıtsa da, bu durumun her zaman fiyat avantajı anlamına gelmediği belirtildi. Potansiyel alıcıların, ilan içeriğindeki 'acil' vurgusuna güvenmek yerine, taşınmazın gerçek piyasa değerini araştırması ve detaylı bir inceleme süreci yürütmesi gerektiği vurgulandı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin devreye girmesiyle birlikte ilan piyasasında dikkat çekici bir yatay seyir gözlemlendiği de değerlendirmeler arasında yer aldı. Söz konusu sistemin uygulamaya geçmesinin ardından ilan sayılarında başlangıçta dalgalanmalar yaşandığı, ancak sürecin ilerleyen aşamalarında piyasanın belirli bir dengeye oturduğu ifade edildi. Bu doğrulama sisteminin, sahte veya yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi açısından önemli bir adım olduğu sektör temsilcileri tarafından da sıklıkla dile getiriliyor. Uzmanlar, 'acil satılık' etiketi taşıyan ilanlara yönelen alıcılara bazı somut önerilerde bulunuyor. Buna göre, öncelikle taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal satış fiyatlarının araştırılması, ilan sahibinin satış gerekçesinin sorgulanması ve tapu kaydı ile imar durumu gibi hukuki detayların titizlikle incelenmesi gerekiyor. Ayrıca, 'acil' ibaresinin bazı durumlarda pazarlık payı yaratmak amacıyla stratejik olarak kullanılabildiği de uzmanlar tarafından dile getirilen noktalar arasında yer alıyor. Konut piyasasındaki genel tablo incelendiğinde, yüksek faiz oranlarının ve artan maliyetlerin hem alıcı hem de satıcı tarafında temkinli bir yaklaşımı beraberinde getirdiği görülüyor. Bu çerçevede, 'acil satılık' ilanlarının artışının, piyasadaki likidite ihtiyacının ve satış sürelerinin uzamasının bir yansıması olarak okunabileceği belirtiliyor. Sektör paydaşları, önümüzdeki dönemde Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin etkilerinin daha net gözlemlenebileceğini, bu sayede ilan piyasasında şeffaflığın artmasının hedeflendiğini aktarıyor. Tüketicilerin ise gayrimenkul alım kararlarında yalnızca ilan başlıklarına değil, bağımsız ekspertiz raporlarına ve profesyonel danışmanlık hizmetlerine başvurmasının önemi bir kez daha vurgulanıyor.

10 Kasım 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.