28 Eylül 2026·3 dk
Türkiye Emlak Piyasasında İlk Kez Ev Alacaklar İçin A'dan Z'ye Satın Alma Rehberi
Türkiye emlak piyasasında konut sahibi olmak, uzun vadeli finansal planlama ve dikkatli bir araştırm…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkDaire
4.750.000 ₺
Satılık 2+1 Daire | Çanakkale İsmetpaşa Sıfır Ara Kat
Çanakkale, Merkez, İsmetpaşa
60 m²
SatılıkDiğer
5.250.000 ₺
Satılık 1+1 Ev Ofis | Çanakkale İskele Meydanı Manzaralı
Çanakkale, Merkez, Kemalpaşa
38 m²1+1 Oda
SatılıkDaire
4.600.000 ₺
Satılık Daire Gökçeada Havuzlu Site 3+1 70m2 Fırsat
Çanakkale, Gökçeada, Yeni
70 m²3+1 Oda
SatılıkArsa / Arazi
3.850.000 ₺
Satılık İmarlı Arsa - Çanakkale Yenice Aşağıçavuş 2071 m²
Çanakkale, Yenice, Aşağıçavuş
2071 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.090.000 ₺
Satılık İmarlı Arsa - Çanakkale Çan Etili 302 m² Fırsat
Çanakkale, Çan, Etili
302 m²
SatılıkDiğer
1.450.000 ₺
Satılık Turistik Arsa | Bozcaada Alaybey Ayana Koyu
Çanakkale, Bozcaada, Alaybey
371 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
24 Eylül 2026·2 dk
Çanakkale Emlak Piyasası: Yazlık mı Daimi Konut mu?
Türkiye emlak piyasasında gayrimenkul yatırımı yaparken karar aşaması, mülkün kullanım amacına göre …
Devamını Oku
13 Ağustos 2026·4 dk
Çanakkale Köylerinde Köy Evi ve Doğal Yaşam Yatırımı: Kapsamlı Bir Rehber
Türkiye'nin tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgelerinden Çanakkale, son yıllarda emlak pi…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
EİDS'de İstisna Açığı Tartışması: Yetkisiz Emlakçılara Sıkı Denetim Çağrısı
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasında tespit edilen istisna açıklarının kapatılması ve yetkisiz aracılara yönelik denetimlerin artırılması gerektiği bildirildi. Sektör temsilcileri, sistemin hedeflenen verimle çalışabilmesi için mevzuat açıklarının giderilmesinin önemine dikkat çekiyor. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, EİDS'de yer alan bazı istisna maddelerinin yetkisiz aracıların faaliyetleri için açık kapı bıraktığını belirtti. Gerçek dışı ilan beyanlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önlenmesi adına denetimlerin sıkılaştırılması gerektiği ifade edildi. Mevcut uygulamada e-Devlet üzerinden gerçekleştirilen ilan onay sürecinin, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği zorunlu tutulan resmi yetkilendirme sözleşmesinin yerini tam anlamıyla tutmadığına işaret edildi. Uzmanlar, bu durumun hukuki ve idari bazı karışıklıklara yol açabildiğini vurguluyor. Yetkilendirme sözleşmelerinin doğrudan e-Devlet altyapısına entegre edilmesi gerektiği yönündeki öneriler, gayrimenkul sektöründe şeffaflığın artırılması hedefleri arasında yer alıyor. Entegrasyonun sağlanması durumunda, hem tüketicilerin mağduriyet yaşamasının önüne geçileceği hem de kayıt dışı emlak ticaretiyle etkin bir mücadele yürütüleceği belirtiliyor. Gayrimenkul sektöründe adil rekabet ortamının korunması ve ilan kirliliğinin önlenmesi amacıyla EİDS altyapısının güçlendirilmesi bekleniyor. Yetkililer, mevzuat açıklarını istismar eden kişi ve işletmelere yönelik cezai yaptırımların ve denetim mekanizmalarının kararlılıkla uygulanacağını ifade ediyor.
28 Eylül 2026
Devamını Oku
Kiracının Aynı İlçede Evi Varsa Tahliye Edilebilir mi? Yargıtay Kararları Ne Diyor?
Gayrimenkul hukukunda kiracı ve ev sahibi ilişkilerinde en çok merak edilen konuların başında, kiracının başka bir konuta sahip olması durumunda tahliye edilebilip edilemeyeceği geliyor. Yargıtay içtihatlarına göre, kiracının aynı ilçe sınırları içerisinde üzerine kayıtlı bir konutun bulunması, tek başına tahliye için yeterli bir gerekçe oluşturmuyor. Mahkemeler, bu tür uyuşmazlıklarda somut olayın şartlarını ve mülkün niteliğini detaylı bir şekilde inceliyor. Yargıtay kararlarında, bir konutun tahliye sebebi oluşturabilmesi için kiracının sahip olduğu diğer evin oturmaya elverişli olup olmadığı en kritik şart olarak aranıyor. Buna göre, söz konusu konutun fiziki durumu, teknik altyapısı ve yaşama uygunluğu mahkeme kararlarında belirleyici rol oynuyor. Mahkemelerce yapılan incelemelerde, kiracının ve ailesinin sosyal durumu ile aile yapısı da göz önünde bulunduruluyor. Kiracının mülkiyetindeki konutun büyüklüğü, odalarının sayısı, hane halkı ihtiyaçlarını karşılayıp karşılamadığı ve konum özellikleri değerlendirilen diğer unsurlar arasında yer alıyor. Örneğin, kiracının mülkiyetinde bulunan evin aile bireylerinin barınma ihtiyacını karşılayamayacak kadar küçük olması veya sağlık koşulları açısından elverişsiz bulunması durumunda tahliye talepleri reddedilebiliyor. Bunun yanı sıra, kiracının adına kayıtlı olan konutun başka bir kiracıya verilmiş olması, tadilatta bulunması veya ticari bir amaçla kullanılması gibi hususlar da hukuki süreçlerde dikkate alınıyor. Ev sahiplerinin, tahliye davası açabilmesi için kiracının sahip olduğu konutun fiilen ve hukuken oturulabilir nitelikte olduğunu kanıtlaması gerekiyor. Uzmanlar, gayrimenkul hukukundaki bu tür uyuşmazlıkların her dosyanın kendine mahsus özellikleri doğrultusunda karara bağlandığına dikkat çekiyor. Yargı kararları, mülkiyet hakkı ile barınma hakkı arasında bir denge kurulmasını amaçlarken, kiracının aynı ilçede evinin bulunmasının otomatik bir tahliye hakkı doğurmadığının altını çiziyor.
28 Eylül 2026
Devamını Oku
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Zorunluluğu 1 Aralık Tarihine Ertelendi
Gayrimenkul sektöründe nakit, havale ve EFT işlemlerinden kaynaklanan riskleri ortadan kaldırmak amacıyla hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihi ertelendi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki veri akışını hızlandırmak ve sistemin kesintisiz işlemesini sağlamak amacıyla alınan karar doğrultusunda, süreç için yeni bir takvim belirlendi. Tapu işlemlerinde mülkiyetin devri ile para transferinin eş zamanlı olarak gerçekleştirilmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi, taraflar arasındaki finansal güvenliği artırmayı hedefliyor. Yapılan son düzenlemeye göre, bankaların entegrasyon süreçlerini eksiksiz tamamlayabilmesi ve sistem altyapısının test edilebilmesi adına geçiş süreci uzatıldı. Entegratör Firma Sürece Dahil Edildi Sistemin altyapısını güçlendirmek ve olası teknik aksaklıkların önüne geçmek amacıyla TKGM ve bankalar arasındaki veri akışına bir entegratör firma dahil edildi. Bu hamle ile birlikte, tapu daireleri ile finans kuruluşları arasındaki iletişim ağının daha verimli çalışması amaçlanıyor. Yeni entegrasyon modelinin devreye alınmasıyla birlikte, tapu işlemlerindeki finansal süreçlerin dijitalleşme oranı artacak. Zorunlu uygulama tarihi öncesinde, sistemin sahada nasıl çalışacağını görmek ve olası aksaklıkları önceden tespit etmek amacıyla kapsamlı bir pilot çalışma başlatılacak. Bu pilot uygulama sayesinde, sistemin işleyişindeki olası darboğazlar saptanarak gerekli iyileştirmeler yapılacak. Dolandırıcılık Risklerinin Önüne Geçilmesi Hedefleniyor Gayrimenkul sektöründe güvenliğin artırılması açısından kritik öneme sahip olan sistem, alıcı ve satıcı arasındaki nakit transferi risklerini en aza indiriyor. Geleneksel yöntemlerle yapılan yüksek tutarlı para transferlerinde yaşanan gecikmeler ve güvenlik açıkları, Güvenli Ödeme Sistemi ile ortadan kaldırılıyor. Para, tapu devri resmiyet kazandığı anda satıcının hesabına aktarılıyor, böylece taraflar için güvenli bir ticaret ortamı oluşturuluyor. Bankaların entegrasyon süreçlerini tamamlaması ve pilot çalışmanın başarıyla sonuçlanmasının ardından, uygulamanın 1 Aralık tarihinden itibaren ülke genelinde zorunlu olarak hayata geçirilmesi bekleniyor. Sektör paydaşları, bu tarihe kadar hazırlıklarını tamamlayarak yeni sisteme uyum sağlayacak.
28 Eylül 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.