A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

bir ay önce

İşinde iyi aynı meslekte çalışıyoruz mesleğini özenle yapan bir arkadaşımız dır başarılar diliyorum

Mehmet Aydın

Mehmet Aydın

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

3 ay önce

Mesleğini büyük bir profesyonellik ve saygı ile yürüten , alanında uzman , bilgisine ve tecrübesine her zaman güvenilebilecek bir gayrimenkul / yatırım danışmanı.

Tuba Karabal

Tuba Karabal

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

3 ay önce

Yatirim icin geldik cok ilgilendi arkadas bilgisi oldukca yüksek bölgeye oldukça hakim ve vizyonu olan genç dostum bizi ileriye dönük bilgilendirdi gerekli yatırımı yaptık tesekkurler

ismail çalışkan

ismail çalışkan

3 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

3 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

3 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

3 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

3 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

3 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

3 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

3 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

3 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

3 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Emlak Devirlerinde Bağış ve Satışın Vergi ve Harç Boyutu: Kapsamlı Analiz

Emlak Devirlerinde Bağış ve Satışın Vergi ve Harç Boyutu: Kapsamlı Analiz

Gayrimenkul devir işlemleri, vergi ve harç yükümlülükleri açısından bağış ve satış arasında önemli farklılıklar göstermektedir. Emlak sahiplerinin bu iki yöntem arasında yapacağı tercih, hem mevcut maliyetleri hem de gelecekteki potansiyel riskleri doğrudan etkilemektedir. 2026 yılı güncel vergi oranları, harç miktarları ve hukuki değerlendirmeler ışığında, tapuda bağış ve satış işlemlerinin detaylı bir karşılaştırması emlak piyasasındaki karar alma süreçlerine ışık tutuyor. Tapu harcı, gayrimenkul devirlerinde karşılaşılan ilk mali yükümlülüktür. Hem bağış hem de satış işlemlerinde tapu harcı ödenmesi gerekmekle birlikte, oranları ve hesaplama yöntemleri farklılık gösterebilir. Emlak devrinin niteliğine göre belirlenen bu harçlar, gayrimenkulün beyan edilen değeri üzerinden hesaplanır. Satış işlemlerinde genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaşılan tapu harcı, bağış işlemlerinde ise işlemin niteliğine ve tarafların yakınlığına göre değişen oranlarda uygulanabilmektedir. Bu nedenle, tapu harcı karşılaştırması, devir maliyetlerinin ilk adımını oluşturmaktadır. Bağış ve satış işlemleri arasındaki en belirgin ve genellikle en yüksek maliyetli farklardan biri Veraset ve İntikal Vergisi'dir. Miras yoluyla veya doğrudan bağış yoluyla edinilen gayrimenkuller, Veraset ve İntikal Vergisi'ne tabi tutulmaktadır. Bu vergi, miras kalan veya bağışlanan malın değerine ve mirasçıların veya bağışın yapıldığı kişilerin mirasçı ve bağışçı ile olan yakınlık derecesine göre farklı oranlarda hesaplanır. Satış yoluyla edinilen gayrimenkuller ise Veraset ve İntikal Vergisi kapsamı dışındadır. Bu durum, özellikle yakın akrabalar arasında gayrimenkul devri söz konusu olduğunda, bağış işleminin potansiyel olarak daha yüksek bir vergi yükü anlamına gelebileceğini göstermektedir. Tapu harcı ve Veraset ve İntikal Vergisi'nin yanı sıra, bağış ve satış işlemleri hukuki riskler açısından da farklılıklar barındırabilir. Bağış işlemlerinde, bağışlayıcının gelecekteki hukuki durumuna veya borçlarına bağlı olarak bağışlanan gayrimenkul üzerinde geri alma veya iptal davası gibi hukuki süreçler gündeme gelebilir. Özellikle borçluluk durumu olan veya hukuki anlaşmazlıklar yaşayan kişiler tarafından yapılan bağışlar, mirasçılar veya alacaklılar tarafından dava edilebilir. Satış işlemlerinde ise bu tür geri alma veya iptal riskleri genellikle daha düşüktür. Sözleşme şartlarına uyulmaması gibi durumlar haricinde, mülkiyet devri daha kesin ve kalıcıdır. Sonuç olarak, emlak sahiplerinin gayrimenkul devri sırasında bağış mı yoksa satış mı yöntemini seçeceği, sadece anlık tapu harcı maliyetini değil, aynı zamanda Veraset ve İntikal Vergisi yükünü ve gelecekteki hukuki riskleri de kapsamlı bir şekilde değerlendirmeyi gerektirmektedir. 2026 yılı güncel vergi mevzuatı ve yargı kararları ışığında, bu iki devir yönteminin avantaj ve dezavantajlarının dikkatlice analiz edilmesi, mülk sahiplerinin finansal ve hukuki açıdan en doğru kararı vermelerine yardımcı olacaktır. Bu analiz, Gayrimenkul Gündemi üzerinde yayımlanmıştır.

15 Temmuz 2026

Devamını Oku
Tapu Kayıtlarında Gerçek Değer Beyanı: Yeni Denetim Süreçleri ve Riskler

Tapu Kayıtlarında Gerçek Değer Beyanı: Yeni Denetim Süreçleri ve Riskler

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir gündemde olan ve zaman zaman tapu kayıtlarında satış bedelinin gerçek fiyatın altında gösterilmesi uygulaması, Gelir İdaresi Başkanlığınca başlatılan yeni denetim süreçleriyle birlikte önemli riskler taşımaya başladı. Bu uygulamanın temelinde genellikle tapu harcından tasarruf etme amacı yatmaktadır. Ancak, bu durumun hukuki ve mali boyutlarının göz ardı edildiği görülmektedir. Resmi kayıtlarda düşük bedel beyanı, hem satıcı hem de alıcı açısından ileriki dönemlerde beklenmedik sorunlara yol açabilir. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın son dönemde gayrimenkul alım satımlarına yönelik başlattığı denetimler, bu tür usulsüzlüklerin tespit edilmesine yönelik çalışmalarının yoğunlaşacağını işaret ediyor. Bu denetimler kapsamında, yapılan beyanların gerçek piyasa değeri ile karşılaştırılması esas alınacaktır. Gerçek bedelin altında bir değer beyan edilmesi durumunda, vergi dairesi tarafından eksik ödenen tapu harcının yanı sıra faiz ve cezalarıyla birlikte tahsil edilmesi söz konusu olacaktır. Bu durum, tapu harcından elde edilmek istenen tasarrufun çok daha büyük maliyetlere dönüşmesine neden olabilir. Bununla birlikte, miras ve intikal durumlarında da gerçek değerin altında bir beyanın ilerleyen dönemlerde çeşitli hukuki sorunlara yol açabileceği de belirtilmektedir. Mirasçılar arasında oluşabilecek anlaşmazlıklar, ileride gayrimenkulün satışı sırasında ortaya çıkacak vergi farkları ve yasal problemler bu riskler arasında sayılabilir. Gayrimenkul sektörü uzmanları, tapu kayıtlarında gerçek değerin beyan edilmesinin hem yasal uyumluluk açısından hem de ileride yaşanabilecek finansal ve hukuki söz konusu riskleri en aza indirmek açısından büyük önem taşıdığını vurgulamaktadır. Bu nedenle, gayrimenkul alım satımı yapan kişilerin ilgili mevzuatı yakından takip etmeleri ve beyanlarını doğru ve gerçekçi yapmaları tavsiye edilmektedir. Bu konu ilk olarak Gayrimenkul Gündemi üzerinde yayımlanmıştır.

15 Temmuz 2026

Devamını Oku
UYAP Üzerinden Yapılan İşlemler Tebligat Yerine Geçiyor: Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Karar

UYAP Üzerinden Yapılan İşlemler Tebligat Yerine Geçiyor: Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Karar

Türkiye'de emlak hukuku alanında önemli bir gelişme yaşandı. UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi) üzerinden bir dosyaya bakılmasının, yasal tebligat yerine geçebileceği yönündeki bir yargı kararı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için hukuki süreçlerde yeni bir dönemi başlattı. Bu karar, özellikle icra takipleri ve tahliye süreçlerinde "tebligat elime ulaşmadı" savunmalarını geçersiz kılıyor. İstanbul Nişantaşı'nda meydana gelen bir kira uyuşmazlığı, bu önemli kararın ortaya çıkmasına zemin hazırladı. Bir konutun kiralanmasıyla başlayan süreçte, kiracının kira bedellerini zamanında ödememesi üzerine ev sahibi, hukuki yollara başvurdu. Ev sahibinin avukatı Gizem Gonce aracılığıyla yapılan başvuru ile hem biriken kira alacaklarının tahsili hem de kiralanan konutun tahliyesi talep edildi. Sürecin ilerleyen aşamalarında, davalı tarafın "kendisine herhangi bir tebligat ulaşmadığı ve durumdan haberdar olmadığı" yönündeki savunmalarının hukuki zemini zayıfladı. Mahkeme, UYAP üzerinden ilgili dosyaya erişim sağlandığı ve gerekli bilgilere ulaşıldığı takdirde, bunun yasal tebligat yerine sayılabileceğine hükmetti. Bu, yargılama süreçlerinde dijitalleşmenin etkisini ve bilgiye erişimin önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Bu yargı kararı, gayrimenkul hukuku alanında daha önce sıkça karşılaşılan, "tebligat yapılmadı" veya "bilgilendirilmedim" gibi savunmaların önüne geçmeyi hedefliyor. UYAP, yargı sisteminin merkezi dijital platformu olması sebebiyle, hukuki işlemlerin takibinde önemli bir araç haline geldi. Artık, tarafların UYAP üzerinden kendi dosyalarına erişerek bilgi sahibi olmaları, yasal süreçlerin takibi açısından bir yükümlülük olarak değerlendirilebilecek. Ev sahipleri açısından, kira alacaklarının tahsili ve tahliye süreçlerinin daha etkin yürütülmesi mümkün hale gelirken, kiracılar için de kira sözleşmesiyle ilgili yükümlülüklerini ve olası hukuki takipleri yakından takip etmeleri gerekliliği doğuyor. Bu durum, gayrimenkul hukuku alanında uyuşmazlıkların çözümünde daha şeffaf ve hızlı bir sürece işaret ediyor. Emlak sektöründeki profesyonellerin ve gayrimenkul sahiplerinin, bu yeni hukuki duruma uyum sağlamaları ve UYAP üzerinden dosya takibinin önemini kavramaları büyük önem taşıyor. Bu gelişme, gayrimenkul yatırımlarının ve kiralamaların hukuki süreçlerini etkileyebilecek düzeyde olup, tüm ilgili tarafların dikkatle takip etmesi gereken bir konu olarak öne çıkıyor.

15 Temmuz 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.