20 Temmuz 2026·4 dk
1915 Çanakkale Köprüsü'nün Bölge Gayrimenkul Değerlerine Etkisi: Detaylı Bir Rehber
1915 Çanakkale Köprüsü , sadece mühendislik harikası olmanın ötesinde, Türkiye'nin kritik altyapı ya…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkArsa / Arazi
16.500.000 ₺
Satılık Tarla Çanakkale Çan Şerbetli 82875m² Yatırım
Çanakkale, Çan, Şerbetli
82875 m²
SatılıkDaire
4.600.000 ₺
Satılık Ezine Camikebir 2+1 Kapalı Mutfaklı Daire
Çanakkale, Ezine, Camikebir
83 m²2+1 Oda
SatılıkArsa / Arazi
1.300.000 ₺
Çanakkale Bodurlar Satılık İmarlı Arsa 380 m²
Çanakkale, Merkez, Bodurlar
380 m²
SatılıkDiğer
87.000.000 ₺
Satılık Erenköy Lojistik Depo Arsası - Çanakkale
Çanakkale, Merkez, Erenköy
1040 m²
SatılıkDaire
2.490.000 ₺
Satılık Çanakkale Merkez 1+1 Geniş Daire
Çanakkale, Merkez, Barbaros
68 m²
SatılıkArsa / Arazi
2.500.000 ₺
Satılık Bozcaada Bağ: Denize Yakın 1630m² Fırsat
Çanakkale, Bozcaada, Cumhuriyet
1630 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
16 Temmuz 2026·4 dk
Bozcaada ve Gökçeada Gayrimenkul Yatırımı: Fırsatlar ve Yasal Kısıtlar Rehberi
Türkiye'nin Ege Denizi'ndeki incileri Bozcaada ve Gökçeada, doğal güzellikleri, sakin yaşam tarzları…
Devamını Oku
13 Temmuz 2026·3 dk
Assos, Küçükkuyu ve Kabatepe'de Yazlık Ev Yatırımı: Kapsamlı Rehber
Türkiye'nin Kuzey Ege kıyılarında yer alan Assos, Küçükkuyu ve Kabatepe, doğal güzellikleri, tarihi …
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Miras Kalan Taşınmazlarda Mülkiyet Türleri: Elbirliği Tapu ve Hisseli Tapu Karşılaştırması
Türkiye'de miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda mülkiyetin nasıl kayıt altına alındığı, hak sahipleri için önemli hukuki sonuçlar doğurmaktadır. Miras kalan gayrimenkullerde iki temel tapu türü öne çıkmaktadır: Elbirliği Tapusu (İştirak Halinde Mülkiyet) ve Hisseli Tapu (Paylı Mülkiyet). Bu iki sistem arasındaki farklar, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını ve sorumluluklarını belirlemede kritik bir rol oynamaktadır. Elbirliği Tapusu, bir diğer adıyla iştirak halinde mülkiyet, taşınmazın tüm mirasçıların ortak mülkü olarak kabul edildiği bir sistemi ifade eder. Bu yöntemde, tapu kütüğünde mirasçıların isimleri yer almakla birlikte, her bir mirasçının taşınmaz üzerindeki kesin hisse veya pay oranı (örneğin 1/2, 1/4 gibi) belirtilmez. Taşınmaz, mirasçıların tamamına bölünmemiş bir bütün olarak aittir. Elbirliği mülkiyetinde, mirasçılardan herhangi birinin tek başına taşınmaz üzerinde tasarruf işlemi (satış, ipotek koyma gibi) yapması mümkün değildir. Bu tür işlemlerin gerçekleştirilebilmesi için tüm mirasçıların rızası ve katılımı gereklidir. Bu durum, mirasçıların menfaatlerini koruma amacı taşırken, aynı zamanda taşınmazın kullanımı ve yönetimi konusunda da ortak karar alma zorunluluğu getirir. Hisseli Tapu ise, paylı mülkiyet olarak da bilinir ve mirasçıların taşınmaz üzerindeki hak ve sorumluluk oranlarının tapu senedinde açıkça belirlendiği bir sistemdir. Hisseli tapuda, her bir mirasçının taşınmazdaki payı belirli bir yüzde veya kesir (örneğin %50, %25 gibi) olarak belirtilir. Bu durumda, her bir hissedar, kendi payı oranında taşınmaz üzerinde tasarruf hakkına sahip olur. Örneğin, bir mirasçı kendi hissesini satabilir, devredebilir veya üzerinde başka hukuki işlemler yapabilir. Ancak, taşınmazın tamamı üzerindeki tasarruflar için diğer hissedarların da rızası gerekebilir. Paylı mülkiyette, mirasçılar birbirlerinden bağımsız olarak kendi payları konusunda hareket edebilirler, ancak bu durum taşınmazın bütünü üzerindeki kullanım ve yönetimde anlaşmazlıklara yol açabilir. Miras intikalinde bu iki tapu türü arasındaki temel ayrım, taşınmazın mülkiyetinin nasıl paylaşıldığı ve mirasçıların bu mülkiyet üzerindeki tasarruf yetkileridir. Elbirliği mülkiyeti, mirasçıların tümünün ortak hareket etmesini zorunlu kılarken, paylı mülkiyet daha bireysel haklar tanır. Mirasçıların hangi sistemle karşı karşıya kalacağı, miras bırakanın vefatı sonrasındaki miras hukuku uygulamalarına ve tapu kayıtlarının durumuna göre değişiklik göstermektedir. Bu iki mülkiyet türünün farklılıkları, mirasçıların ilerleyen süreçlerde taşınmazı nasıl kullanacakları, satacakları, bölecekleri veya üzerinde başka işlemler yapacakları konusunda önemli kararlar almalarını gerektirmektedir. Bu nedenle, miras kalan bir taşınmazın tapu kaydının incelenmesi ve mülkiyet türünün doğru anlaşılması, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır. Gayrimenkul hukukundaki bu temel ayrım, yatırımcılar ve hak sahipleri için bilinmesi gereken kritik bir konuyu oluşturmaktadır.
21 Temmuz 2026
Devamını Oku
Emlak Sektöründe Dijital Tanıtım Kısıtlamaları Sektör Temsilcileri Tarafından Eleştiriliyor
Emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmeler, taşınmaz sahipleri tarafından verilen yetkiye rağmen dijital pazarlama faaliyetlerinde yaşanan kısıtlamalar nedeniyle önemli zorluklar yaşadıklarını belirtiyor. Bu durumun sektörün büyümesine ve şeffaflığına engel teşkil ettiği ifade ediliyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Kenan Bayram, mevcut uygulamanın yasal ve ticari mantıkla örtüşmediğini vurgulayarak, taşınmaz sahiplerinin açık rızasıyla yetkilendirilen emlak işletmelerinin dijital pazarlama kanallarında kısıtlanmasının kabul edilemez olduğunu dile getirdi. Bayram, emlak firmalarının yalnızca mevcut ilan platformlarındaki bağlantıları paylaşmaya zorlanmasının, pazarlama stratejilerini sekteye uğrattığını belirtti. Taşınmaz sahipleri, bir emlak işletmesine gayrimenkulünü pazarlama konusunda yetki verdiğinde, bu yetkinin taşınmazın etkin bir şekilde tanıtılmasını da kapsamasını bekler. Ancak mevcut uygulamada, bu tanıtım faaliyetlerinin belirli dijital mecralarda kısıtlanması, sektör temsilcileri tarafından ciddi bir engel olarak görülüyor. Bu durum, hem emlak işletmelerinin potansiyel müşterilere ulaşma kapasitesini düşürüyor hem de gayrimenkul sahiplerinin mülklerinin daha geniş kitlelere sergilenmesi fırsatını sınırlıyor. Sektör temsilcileri, özellikle günümüz dijital çağında, gayrimenkul tanıtımının sadece belirli platformlarla sınırlı kalmasının rekabet gücünü azalttığını savunuyor. Sosyal medya, video platformları ve diğer dijital kanalların, gayrimenkul pazarlamasında etkin ve yaygın olarak kullanıldığını belirten uzmanlar, bu mecralarda tanıtım yapma serbestliğinin sağlanmasının sektör için kritik önem taşıdığını vurguluyor. Bu tür kısıtlamaların, gayrimenkul sektöründeki yenilikçi pazarlama yaklaşımlarının önünü kestiği ve sektörün potansiyelini tam olarak ortaya koymasını engellediği ifade ediliyor. Sektörün önde gelen isimleri, bu konunun yeniden değerlendirilmesi ve emlak işletmelerinin daha esnek dijital pazarlama stratejileri izlemesine olanak tanıyacak düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiğini savunuyor. Bu sayede hem emlak profesyonellerinin işlerini daha etkin yürütebilmeleri hem de gayrimenkul sahiplerinin mülklerinin daha hızlı ve verimli bir şekilde satılmasına katkı sağlanabileceği belirtiliyor. Bu düzenlemelerin, sektörün genel gelişimine ve daha dinamik bir pazar yapısına ulaşmasına da olumlu etkiler yapacağı öngörülüyor.
21 Temmuz 2026
Devamını Oku
Yargıtay Kararları Komşuluk Hukukunda Yeni Bir Dönem Başlatıyor
Son dönemde Yüksek Mahkeme'nin verdiği emsal kararlar, apartman ve sitelerde yaşanan komşuluk ilişkilerinde yeni bir dönemi işaret ediyor. Daha önce küçük anlaşmazlıklar olarak değerlendirilen bazı davranışlar, artık yasal yaptırımlarla karşılanabilecek nitelik kazanmış durumda. Bu kararlar, hem bireysel hakların korunması hem de ortak yaşam alanlarının düzeni açısından önemli sonuçlar doğuruyor. Özellikle balkonlardan halı silkeleme veya çöp atma gibi eylemler, artık sadece komşular arasında bir tartışma konusu olmaktan çıkıyor. Türk Ceza Kanunu'nun (TCK) 123. Maddesi kapsamında değerlendirilebilen bu tür davranışlar, kişilerin huzurunu ve güvenliğini ihlal eden eylemler olarak kabul ediliyor. Yargıtay'ın bu konudaki net tavrı, söz konusu eylemlerin hukuki boyutunu ve potansiyel cezalarını gün yüzüne çıkarıyor. Bu durum, apartman sakinlerinin ortak yaşam kurallarına daha fazla dikkat etmesi gerektiğinin altını çiziyor. Bununla birlikte, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca bina ortak alanlarının kullanımıyla ilgili düzenlemeler de daha sıkı uygulanmaya başlandı. Kapı önlerine ayakkabı, bisiklet veya başka kişisel eşyaların bırakılması gibi durumlar, özellikle tahliye davaları açısından yeni emsal teşkil edebiliyor. KMK'nın 4. Maddesi, koridorlar, merdiven boşlukları ve kapı önleri gibi alanların ortak kullanımına açık olduğunu ve bu alanların kişisel eşyalarla işgal edilemeyeceğini belirtiyor. Yargıtay'ın bu konuda aldığı kararlar, site ve apartman yönetimlerinin ortak alanların düzenlenmesi ve kullanımına ilişkin aldığı tedbirlerin hukuki dayanağını güçlendiriyor. Bu yeni hukuki yaklaşımlar, emlak sektöründe de yankı buluyor. Gayrimenkul yatırımcıları ve konut sahipleri açısından, komşuluk ilişkilerinin yasal çerçevesinin netleşmesi, yaşam kalitesini doğrudan etkileyen bir faktör olarak öne çıkıyor. Ortak yaşam alanlarında huzurun ve düzenin sağlanması, mülk değerleri üzerinde de olumlu bir etki yaratabilecek potansiyele sahip. Bu kararlar, site ve apartman yönetimlerine de ortak alanların korunması ve düzenlenmesi konusunda daha yetkili bir pozisyon veriyor. Emlak piyasasındaki profesyoneller, bu tür yargı kararlarının, mülk sahiplerinin haklarını daha net bir şekilde koruyacağını ve aynı zamanda ortak yaşam alanlarında daha sakin ve düzenli bir ortamın tesis edilmesine katkı sağlayacağını belirtiyor. Yapılan değerlendirmeler, bu tür yasal düzenlemelerin ve uygulamaların, gayrimenkul alım satım süreçlerinde de dikkate alınması gereken önemli unsurlar arasında yer aldığını gösteriyor. Bu gelişmelerin, gayrimenkul hukuku ve komşuluk ilişkileri açısından uzun vadeli etkileri olması bekleniyor.
21 Temmuz 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.