A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ihtiyacımız olduğunda her zaman bir telefon kadar yakınımızda. İlgili güler yüzlü işini takip eden gayretli bir kişiliğe sahip.

Erkan Berker

Erkan Berker

bir hafta önce düzenlendi

İlgili ve dürüst bir arkadaşımız. Bizi ilgilendiğimiz emlakla ilgili hiç yanıltmadı. Her konuyu açıklıkla paylaştı ve her aşamada yardımcı oldu.

kutsan özoral

kutsan özoral

3 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

7 ay önce

Kiralık olarak aradığımız evi bulmamız konusunda Adil Can Bey bize çok yardımcı oldu. Onların yardımıyla her şeyi çok kısa sürede hallettik.Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

Şeref Şahin

Şeref Şahin

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

7 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

7 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

6 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

7 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

7 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

7 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

7 ay önce

Adil Can ÖNDEŞ Bey iyi bir Emlak Danışmanıdır. Kendisi ile bir müşterimiz sayesinde tanıştık. Organizasyonu ve satışımızı sorunsuz tamamladık. Tavsiye ediyorum. Yolu açık olsun.

Suat ÜLKER

Suat ÜLKER

7 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

7 ay önce

Uzun yıllar birlikte çalışmış olmanın verdiği tecrübeyle diyebilirim ki; işinde son derece başarılı ve güvenilir, hırslı ayrıca çözüm odaklı bir arkadaşımız kendisi.. sayesinde güzel yatırımlar yaptık 😊

Ebru Boğa

Ebru Boğa

7 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Kentsel Dönüşümde 'Yarısı Bizden' Kampanyası 1 Yıl Daha Uzatıldı

Kentsel Dönüşümde 'Yarısı Bizden' Kampanyası 1 Yıl Daha Uzatıldı

Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla uygulamaya konulan 'Yarısı Bizden' kampanyasının süresi 1 yıl daha uzatıldı. Alınan karar, riskli yapı tespiti yapılmış ancak kat malikleri arasında henüz uzlaşma sağlanamamış apartman yönetimleri için önemli bir zaman kazanımı sağladı. Kampanya kapsamında, hukuki veya idari süreçleri tamamlamaya çalışan bina sakinlerine ek bir yıl tanındı. Söz konusu düzenleme, özellikle çok sayıda bağımsız bölümden oluşan apartmanlarda tüm kat maliklerinin ortak karara varmasını gerektiren süreçlerde yaşanan gecikmelerin önüne geçmeyi hedefliyor. Uzmanlara göre, tanınan ek süre riskli binalardaki uzlaşı oranlarını önemli ölçüde artırabilir. Kentsel dönüşüm projelerinde en büyük zorluklardan birinin kat malikleri arasındaki fikir ayrılıkları olduğu belirtiliyor. Bu doğrultuda, süre uzatımının özellikle büyük apartman komplekslerinde anlaşma sürecini kolaylaştırması bekleniyor. Kampanya, mülk sahiplerine uzun vadeli geri ödeme imkanı ve devlet garantisi sunarak konutların güvenli hale getirilmesini teşvik ediyor. Bu sayede, deprem riski taşıyan binalarda yaşayan vatandaşlar, finansal yük altına girmeden dönüşüm sürecine dahil olabiliyor. Devlet garantili kredi modeli, hem mülk sahiplerinin hem de yüklenici firmaların süreci güvenle tamamlamasına olanak tanıyor. İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde kentsel dönüşüm hız kazanırken, kampanya kapsamında bugüne kadar binlerce bağımsız bölümün dönüşüm sürecine dahil edildiği bildiriliyor. İstanbul'da bu kapsamda 10 bini aşkın konutun değerlendirmeye alındığı ifade ediliyor. Yetkililer, kampanyanın uzatılmasıyla birlikte bu sayının önümüzdeki dönemde daha da artacağını öngörüyor. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan sektör temsilcileri, özellikle eski yapı stokuna sahip mahallelerde dönüşüm sürecinin ivme kazandığını vurguluyor. Deprem riski taşıyan binalarda yaşayan vatandaşların, ek süre sayesinde daha sağlıklı bir karar alma süreci yürütebileceği belirtiliyor. Kentsel dönüşüm uzmanları, kampanya kapsamında sunulan finansal desteklerin yanı sıra, hukuki danışmanlık hizmetlerinin de kat malikleri arasındaki uzlaşmayı kolaylaştırdığına dikkat çekiyor. Özellikle çok paydaşlı binalarda, uzman desteği almanın sürecin daha kısa sürede tamamlanmasına katkı sağladığı aktarılıyor. Süre uzatımı kararının, özellikle 2024 ve 2025 yıllarında riskli yapı tespiti yapılan binalarda yaşayan vatandaşlar için büyük bir fırsat sunduğu değerlendiriliyor. Yetkililer, kampanyanın bu şekilde genişletilmesiyle kentsel dönüşüm hedeflerine ulaşma sürecinin hızlanacağını belirtiyor. Konuyla ilgili gelişmelerin yakından takip edilmesi ve kat maliklerinin sürece ilişkin güncel bilgileri resmi kaynaklardan teyit etmesi öneriliyor. Kampanya kapsamındaki başvuru koşulları ve gerekli belgeler hakkında detaylı bilgiye ilgili kurumların resmi internet sitelerinden ulaşılabiliyor.

7 Kasım 2026

Devamını Oku
AYM Hisseli Tapuda 'Rayiç Bedel' Kuralını İptal Etti

AYM Hisseli Tapuda 'Rayiç Bedel' Kuralını İptal Etti

Anayasa Mahkemesi (AYM), hisseli taşınmazlarda önalım (şufa) hakkının kullanımında satış bedeli yerine mahkemece belirlenecek güncel rayiç bedelin esas alınmasını öngören düzenlemeyi iptal etti. Karar, hisseli tapulu gayrimenkullerde pay sahipleri arasındaki önalım davalarını doğrudan etkileyecek nitelikte. Tartışmalı düzenleme, 2025 yılında yürürlüğe giren 7571 sayılı Kanun ile Türk Medeni Kanunu'nun 734. maddesinde yapılan değişiklikle hayata geçirilmişti. Söz konusu değişiklik, hisseli bir taşınmazın payının üçüncü kişiye satılması halinde diğer hissedarların açtığı önalım davalarında, davacı hissedarın ödeyeceği bedelin tapuda kayıtlı satış bedeli değil, mahkeme tarafından tespit edilecek güncel rayiç bedel olmasını zorunlu kılıyordu. Düzenlemenin amacının, muvazaalı veya düşük gösterilen satış bedelleri üzerinden yapılan işlemlerin önüne geçmek olduğu belirtilmişti. Ancak uygulamaya geçtiği kısa sürede düzenleme, hem yargı mercileri hem de siyasi çevrelerden yoğun eleştiri aldı. Ülke genelinde 13 ayrı asliye hukuk mahkemesi, görmekte oldukları davalarda bu maddenin Anayasa'ya aykırılığı iddiasıyla AYM'ye başvurdu. Buna paralel olarak Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) de düzenlemenin iptali talebiyla Anayasa Mahkemesi'ne dava açtı. Başvurularda öne sürülen temel gerekçe, düzenlemenin tapu siciline duyulan güven ilkesini zedelediği yönünde oldu. Tapu kayıtlarının kamu güvenine dayalı, bağlayıcı belgeler olduğu, satış bedelinin tapuda resmi olarak beyan edilmesine rağmen önalım davasında farklı bir bedelin esas alınmasının hukuki belirlilik ilkesiyle bağdaşmadığı vurgulandı. Ayrıca rayiç bedelin tespitinin bilirkişi raporlarına bağlı sübjektif bir süreç olması nedeniyle, taraflar arasında öngörülebilirliği ortadan kaldırdığı ve mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale oluşturduğu savunuldu. Anayasa Mahkemesi, yapılan incelemeler sonucunda başvurucuların gerekçelerini haklı buldu ve TMK 734. maddesindeki rayiç bedel şartını iptal etti. Kararla birlikte, hisseli taşınmazlarda önalım davalarında önceki uygulamaya dönülerek, ödenecek bedelin tapuda kayıtlı satış bedeli üzerinden belirlenmesi esası yeniden geçerlilik kazandı. Kararın gerekçeli metninin Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından, halen görülmekte olan önalım davalarında mahkemelerin bu doğrultuda işlem yapması bekleniyor. Hukuk çevreleri, iptal kararının hisseli taşınmaz satışlarında hem alıcılar hem de pay sahipleri açısından hukuki belirliliği yeniden sağlayacağını değerlendiriyor. Öte yandan, muvazaalı düşük bedelli satışların önlenmesi amacıyla yasa koyucunun farklı bir düzenleme yoluna gidip gitmeyeceği merak konusu olmaya devam ediyor. Uzmanlar, gayrimenkul alım satım işlemlerinde özellikle hisseli tapulu taşınmazlarla ilgilenen yatırımcıların ve pay sahiplerinin, AYM kararının yürürlüğe giriş tarihini ve olası yasal düzenleme çalışmalarını yakından takip etmesi gerektiğine dikkat çekiyor.

7 Kasım 2026

Devamını Oku
EİDS'de Tek Taşınmaz Tek Danışman Düzenlemesi Gündemde

EİDS'de Tek Taşınmaz Tek Danışman Düzenlemesi Gündemde

Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz sahiplerinin birden fazla emlak işletmesine yetki verebilmesi uygulamasında yeni bir düzenleme gündeme geldi. Yetkililer, mevcut sistemin daha kontrollü hale getirilmesine yönelik bir çalışma yürütüldüğünü açıkladı. Mevcut uygulamada taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden aynı gayrimenkul için birden fazla yetki belgeli emlak işletmesine ilan verme yetkisi tanıyabiliyor. Bu durum, aynı taşınmazın farklı danışmanlar tarafından farklı fiyat ve koşullarla pazarlanmasına, dolayısıyla piyasada bilgi karmaşasına yol açabiliyor. Gündemdeki değişiklik önerisi ise bu yapıyı sınırlandırarak, tek taşınmaz için tek danışman modelinin benimsenmesini hedefliyor. Yetkili kaynaklara göre, söz konusu çalışma henüz yürürlüğe girmiş resmi bir kural niteliği taşımıyor. Bu doğrultuda sektör temsilcileri ve ilgili kurumlar arasında değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtiliyor. Düzenlemenin nihai halini alması durumunda, taşınmaz sahiplerinin ilan verme yetkisi tek bir emlak işletmesiyle sınırlandırılabilir. EİDS'nin Mevcut İşleyişi EİDS, emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve sahte ya da mükerrer ilanların önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen bir sistem olarak biliniyor. Sistem, taşınmaz sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetki belgesi bulunan emlak işletmelerine yetki vermesine imkan tanıyor. Ancak mevcut yapı, aynı taşınmaz için birden fazla yetkilendirmeye izin verdiğinden, piyasada fiyat tutarsızlıkları ve danışmanlar arasında yetki çakışmaları yaşanabiliyor. Sektör temsilcileri, tek taşınmaz tek danışman modelinin hayata geçirilmesi halinde, ilan karmaşasının önüne geçilebileceğini ve alıcı-satıcı arasındaki bilgi akışının daha sağlıklı hale gelebileceğini değerlendiriyor. Bununla birlikte, bu tür bir sınırlamanın taşınmaz sahiplerinin tercih özgürlüğünü nasıl etkileyeceği de tartışma konuları arasında yer alıyor. Düzenlemenin Olası Etkileri Uzmanlara göre, tek danışman modelinin benimsenmesi durumunda emlak işletmeleri arasındaki rekabetin niteliği değişebilir. Aynı taşınmaz için birden fazla danışmanın rekabet etmesi yerine, danışmanların taşınmaz sahipleriyle daha uzun vadeli ve münhasır çalışma ilişkileri kurması bekleniyor. Bu durumun, emlak danışmanlığı hizmetlerinin kalitesini ve profesyonelliğini artırabileceği değerlendiriliyor. Öte yandan, düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde mevcut yetkilendirme süreçlerinin nasıl işleyeceğine dair teknik detayların da netleştirilmesi gerekiyor. Taşınmaz sahiplerinin halihazırda birden fazla işletmeye verdiği yetkilerin yeni sisteme nasıl entegre edileceği, geçiş sürecinde önem taşıyan konular arasında yer alıyor. Konuyla ilgili resmi bir takvim ya da yürürlük tarihi şu aşamada açıklanmış değil. Sektör paydaşlarının görüşlerinin alınmasının ardından düzenlemenin son şeklinin alması bekleniyor.

7 Kasım 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.