A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Kendisini yıllardır tanırım ve güvenilir dürüst bilgili ilkeli gayrimenkul danışmanıdır gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Murat Guler

Murat Guler

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

6 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

6 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

6 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Nagishoo Çamer

Nagishoo Çamer

6 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

6 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

6 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

6 ay önce

Güvenilir, saygılı, premium hizmet. Adil Can beyin iş çözme yeteneğini ilk kelimesinden anlaya biliyorsunuz. Bütün hizmetleriniz için teşekkürler.

meric kuyucuk

meric kuyucuk

6 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

6 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Gayrimenkul Sektöründe Durgunluk Algısı ve Değişen Tüketici Talepleri

Gayrimenkul Sektöründe Durgunluk Algısı ve Değişen Tüketici Talepleri

Gayrimenkul sektöründe son dönemde öne çıkan piyasanın durduğu ve satışların kesildiği yönündeki söylemler, sektör temsilcileri ve analistler tarafından kapsamlı şekilde değerlendiriliyor. Bireysel satış süreçlerinde yaşanan gecikmelerin tüm sektörel verilerle eşdeğer tutulmaması gerektiğini belirten uzmanlar, piyasada genel bir talep eksikliğinden ziyade alıcı tercihlerinde ve ekonomik dinamiklerde köklü bir değişim yaşandığına dikkat çekiyor. Bir konutun ya da ticari mülkün uzun süre satılamaması, sahada sıklıkla genel bir kriz göstergesi olarak yorumlanıyor. Ancak sektör analistlerine göre bu durumun temelinde büyük oranda yanlış fiyatlandırma stratejileri yatıyor. Konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi ve bankaların kredi limitlerini sıkılaştırması, alıcı tarafını çok daha temkinli hareket etmeye zorluyor. Geçmiş dönemlerdeki hızlı fiyat artışlarını referans alarak mülkünü piyasa gerçeklerinin üzerinde fiyatlandıran satıcılar, alıcı kitlesiyle buluşmakta zorlanıyor. Piyasanın durduğu algısının arkasındaki bir diğer önemli faktör ise tüketici beklentilerinin evrilmesi olarak gösteriliyor. Özellikle deprem gerçeği ve kentsel dönüşüm bilinci, alıcıların bina yaşı, zemin etüdü ve mühendislik kalitesi gibi kriterlerde çok daha seçici davranmasına yol açıyor. Eski yapı stoğunda işlem hacmi belirgin biçimde daralırken, modern tekniklerle inşa edilmiş ve denetimleri tamamlanmış yeni yapılara yönelik ilgi devam ediyor. Aynı zamanda uzaktan ve hibrit çalışma modellerinin yaygınlaşması, enerji maliyetlerindeki artış ve hanehalkı büyüklüklerinin küçülmesi konut tipolojisine yönelik talebi de farklılaştırıyor. Yüksek aidat ve bakım masraflarına sahip büyük metrekareli lüks konutlar yerine; fonksiyonel, enerji verimliliği yüksek ve ulaşım ağlarına yakın gayrimenkuller daha hızlı alıcı buluyor. Bölgesel bazda bakıldığında da büyükşehirlerin merkezi lokasyonları ile gelişmekte olan çeper bölgeler arasında işlem hızları açısından belirgin ayrışmalar görülüyor. Fiyatların tavan yaptığı merkezlerde satış süreleri uzarken, altyapı yatırımları süren ve prim potansiyeli taşıyan gelişme akslarında hareketlilik sürüyor. Sektör temsilcileri, piyasadaki mevcut durumun bir kilitlenme değil, rasyonelleşme dönemi olduğunu ifade ediyor. Kredi imkanlarının sınırlı olduğu bu süreçte öz sermayesiyle hareket eden alıcılar, spekülatif fiyatlar yerine ekspertiz değerine uygun mülklere yöneliyor. Doğru fiyatlanan, lokasyon avantajı sunan ve güncel yapı standartlarını karşılayan gayrimenkullerin el değiştirmeye devam ettiği belirtilirken, piyasaya uyum sağlayamayan portföylerin işlem sürelerinin uzaması kaçınılmaz görülüyor.

17 Ekim 2026

Devamını Oku
İhtiyaç Nedeniyle Tahliyede 3 Yıl Kuralı: Ev Sahipleri İçin 1 Yıllık Tazminat Riski

İhtiyaç Nedeniyle Tahliyede 3 Yıl Kuralı: Ev Sahipleri İçin 1 Yıllık Tazminat Riski

Son dönemde kira piyasasında yaşanan fiyat artışları, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıkları artırırken, ihtiyaç sebebiyle tahliye davaları da yargı gündeminde üst sıralara yerleşti. Türk Borçlar Kanunu kapsamında güvence altına alınan düzenlemeler, kiraladığı taşınmazı kendisi veya kanunda belirtilen yakınlarının ihtiyacı gerekçesiyle boşaltan mülk sahiplerine önemli sorumluluklar yüklüyor. Yasaya göre, ihtiyaç iddiasıyla tahliyesi sağlanan konut veya iş yerlerinin üç yıl boyunca haklı bir gerekçe olmaksızın üçüncü kişilere kiralanması yasaklanıyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 355. maddesinde yer alan 'yeniden kiralama yasağı' uyarınca, kiralanan taşınmazı ihtiyaç nedeniyle tahliye ettiren ev sahibi, haklı bir sebep bulunmadıkça taşınmazı 3 yıl geçmeden eski kiracısından başkasına kiralayamıyor. Kuralın ihlal edilmesi durumunda kiraya veren, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü tutuluyor. Söz konusu yaptırım, gayrimenkulünü rayiç bedelin üzerinde yeniden kiraya vermek amacıyla gerçeğe aykırı ihtiyaç iddiasında bulunan ev sahiplerinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Uygulamada ve yargı kararlarında en çok tartışılan konuların başında ise tahliyenin hangi aşamada gerçekleştiği geliyor. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tazminat hükmünün doğabilmesi için tahliyenin kural olarak mahkeme kararı ya da icra marifetiyle gerçekleşmiş olması şartı aranıyor. Yalnızca noterden çekilen bir tahliye ihtarnamesi üzerine kiracının evi kendi rızasıyla boşaltması durumunda, her somut olayın şartları farklı değerlendirilmekle birlikte, mahkeme ilamı olmaksızın doğrudan tazminata hükmedilmediği emsal kararlarda görülüyor. Ancak kiracının gerçeğe aykırı beyan ve baskı altında taşınmazı terk etmek zorunda kaldığını kanıtladığı durumlar, yargı mercilerince ayrı bir hukuki çerçevede ele alınabiliyor. Ev sahibinin üç yıllık yasak süresi dolmadan taşınmazı başkasına kiralayabilmesi için kanunda 'haklı sebep' unsuru öngörülüyor. Hukukçular; ev sahibinin iflas etmesi, öngörülemeyen ağır ekonomik krizler, sağlık sorunları veya tayin gibi mücbir sebeplerin varlığı durumunda bu yasağın istisnasının oluşabileceğini belirtiyor. Buna karşın, salt daha yüksek kira geliri elde etme gayesi haklı sebep olarak kabul edilmiyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları, tahliye süreçlerinde her iki tarafın da mağduriyet yaşamaması adına yasal prosedürlere titizlikle uyulması gerektiğine dikkat çekiyor. İhtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olması şartı aranırken, kiracıların da tahliye sürecinde hak kaybına uğramamak adına yasal haklarını doğru zeminde aramaları tavsiye ediliyor.

17 Ekim 2026

Devamını Oku
İkinci El Konut Piyasasında Fırsat Dönemi Başladı Mı?

İkinci El Konut Piyasasında Fırsat Dönemi Başladı Mı?

Türkiye genelinde gayrimenkul sektöründe talep canlılığını korumasına rağmen yüksek finansman maliyetleri alıcıların karar süreçlerini olumsuz etkiliyor. Tapu ve Kadastro ile TÜİK verilerine göre, yılın ilk dokuz aylık döneminde gerçekleşen toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 7,2 oranında düşüş göstererek 1 milyon 93 bin seviyesine geriledi. Gayrimenkul piyasasındaki güncel dengeleri değerlendiren uzmanlar, satışlardaki yavaşlamanın özellikle ikinci el konut piyasasında belirgin şekilde hissedildiğini belirtiyor. Yüksek kredi faizleri ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, sıfır konutlara kıyasla ikinci el gayrimenkullerde fiyat esnekliğini artırmış durumda. Bu durum, piyasada nakit alım gücüne sahip yatırımcılar için çeşitli pazarlık payları ve alım fırsatları yaratıyor. Uzman analizlerine göre, gayrimenkul fiyatlarındaki artış hızının yıllık enflasyon oranının altında kalması, konutu uzun vadeli bir yatırım aracı olarak görenler için reel bazda bir cazibe oluşturuyor. Satış sürelerinin uzaması ve ilanlardaki kalış süresinin artması, mülk sahiplerini fiyat konusunda daha gerçekçi adımlar atmaya yöneltiyor. Bu da bütçesine uygun konut arayan alıcılar için müzakere imkanlarını genişletiyor. Önümüzdeki dönemde kredi faiz oranlarında yaşanabilecek olası gevşemelerin piyasada yeni bir hareketlilik dalgası yaratabileceği öngörülüyor. Sektör temsilcileri, mevcut piyasa koşullarında doğru lokasyon ve gerçekçi fiyat analizine sahip ikinci el gayrimenkullerin, orta ve uzun vadede yatırımcılarına kazanç sağlayabileceğini ifade ediyor. Alım yapmak isteyenlerin bölge analizlerini dikkatli yapması ve ekspertiz değerlerine göre hareket etmesi önem taşıyor.

17 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.