A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Kendisini yıllardır tanırım ve güvenilir dürüst bilgili ilkeli gayrimenkul danışmanıdır gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Murat Guler

Murat Guler

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yap��sı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

6 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

6 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

6 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Nagishoo Çamer

Nagishoo Çamer

6 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

6 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

6 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

6 ay önce

Güvenilir, saygılı, premium hizmet. Adil Can beyin iş çözme yeteneğini ilk kelimesinden anlaya biliyorsunuz. Bütün hizmetleriniz için teşekkürler.

meric kuyucuk

meric kuyucuk

6 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

6 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Evlilik Öncesi Krediyle Alınan Konutta Eşlerin Hakları Nelerdir? Yargıtay'dan Emsal Karar

Evlilik Öncesi Krediyle Alınan Konutta Eşlerin Hakları Nelerdir? Yargıtay'dan Emsal Karar

Gayrimenkul hukukunda evlilik birliği kurulmadan önce edinilen taşınmazların mülkiyet durumu, boşanma ve mal paylaşımı davalarında sıkça gündeme gelen hukuki konular arasında yer alıyor. Türk Medeni Kanunu hükümleri ve Yargıtay'ın yerleşik içtihatları doğrultusunda, evlilik öncesinde kredi çekilerek satın alınan konutların mülkiyet hakları netlik kazandı. Yüksek mahkeme tarafından verilen emsal kararlar, tapu kaydı ile ödenen konut kredisi taksitleri arasındaki hukuki ayrımı ortaya koyuyor. İlgili yasal düzenlemelere göre, evlilik tarihinden önce taraflardan biri adına tapuda tescil edilen gayrimenkuller "kişisel mal" kategorisinde değerlendiriliyor. Bu hukuki statü nedeniyle, evlilik sonrasında tapuda adı bulunmayan eşin doğrudan mülkiyet hakkı iddia ederek tapuya ortak olması mülkiyet hukuku gereği mümkün olmuyor. Tapu sicilindeki kayıt, mal paylaşımı davalarında tek başına belirleyici unsur olma özelliğini koruyor. Ancak Yargıtay içtihatları, tapuda adı geçmeyen eşin haklarını koruyan önemli bir istisna getiriyor. Evlilik süresi boyunca ortak bütçeden veya çalışmayan eşin katkısıyla ödenen konut kredisi taksitleri, diğer eş açısından hukuki bir alacak hakkı doğuruyor. Boşanma veya mal rejimi tasfiyesi durumunda, evlilik süresince yapılan kredi ödemeleri ve taşınmazın değer artış payı hesaplanarak, tapu sahibi olmayan eşe tazminat veya alacak olarak yansıtılıyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları, evlilik öncesi edinilen ve kredisi evlilik süresince devam eden konutlarla ilgili olarak tarafların banka dekontlarını ve ödeme belgelerini saklamasının önemine dikkat çekiyor. Yargıtay kararları doğrultusunda mahkemeler, katkı payı ve değer artış alacağı hesaplamalarında evlilik birliği içindeki ödemeleri esas alıyor. Bu kapsamda, tapu üzerinde doğrudan hak sahibi olunamasa bile, yapılan maddi katkının yasal faiziyle birlikte geri alınabilmesi için dava yolu açık tutuluyor.

16 Ekim 2026

Devamını Oku
Konut Piyasasında Temkinli Dönem: Yatırımcıların Yeni Rotası Likit Taşınmazlar

Konut Piyasasında Temkinli Dönem: Yatırımcıların Yeni Rotası Likit Taşınmazlar

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut piyasasında temkinli bir döneme girildi. Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 14,7 oranında azalarak 127 bin 410 seviyesine geriledi. Piyasada yaşanan bu daralma, yatırımcıların gayrimenkul tercihlerinde de köklü bir değişim yaşanmasına neden oluyor. Satışlardaki yavaşlamanın en belirgin hissedildiği alan ikinci el piyasası oldu. Toplam satışlar içinde yüzde 65,2'lik büyük bir paya sahip olan ikinci el konut satışları, yıllık bazda yüzde 19,4 oranında düşüş kaydetti. Uzmanlar, ekonomik dalgalanmalar ve finansman maliyetlerindeki artışın alıcıları daha temkinli kararlar almaya yönlendirdiğini belirtiyor. Bu süreçte gayrimenkul yatırımcıları, sermayelerini korumak ve olası nakit ihtiyaçlarında hızlı hareket edebilmek adına strateji değiştirdi. Yeni dönemde gayrimenkul yatırımcılarının öncelikli hedefi, piyasa koşullarından bağımsız olarak her zaman talep gören taşınmazlar haline geldi. Bu kapsamda 'likit' olarak nitelendirilen, yani hem hızlı bir şekilde nakde çevrilebilen hem de kısa sürede yüksek kira getirisi sağlayabilen konutlar rayiç bedel ve lokasyon avantajlarıyla ön plana çıkıyor. Emlak sektörü temsilcileri, yatırımcıların artık geniş metrekareli lüks konutlar yerine, merkezi konumda bulunan, toplu taşımaya yakın, üniversite veya iş merkezlerine kolay erişim sağlayan 1+1 ve 2+1 dairelere yöneldiğini vurguluyor. Bu tip taşınmazlar, hem kiraya verme sürecindeki hızları hem de olası bir satış durumunda alıcı bulma potansiyelleri nedeniyle portföylerin vazgeçilmez unsuru haline geliyor. Özellikle büyükşehirlerde ve gelişen bölgelerde, arz-talep dengesinin korunduğu konut tipleri yatırımcısına güven vermeye devam ediyor. Uzmanlar, gayrimenkul yatırımında uzun vadeli değer artışının yanı sıra, kısa vadeli nakde dönüşüm kolaylığının da artık en kritik kriterlerden biri olduğunun altını çiziyor. Piyasaların mevcut seyrinde, likiditesi yüksek konutlara olan ilacın önümüzdeki dönemde de artarak devam etmesi bekleniyor.

16 Ekim 2026

Devamını Oku
Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zeka Dönemi: Fırsatlar ve Riskler

Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zeka Dönemi: Fırsatlar ve Riskler

Gayrimenkul sektöründe dijitalleşme süreçlerinin hız kazanmasıyla birlikte yapay zeka teknolojileri, konut alım, satım ve kiralama süreçlerinde aktif olarak kullanılmaya başlandı. Özellikle ilan sitelerinde yer alan yapay zeka destekli görseller, sektör profesyonelleri arasında önemli bir tartışma başlığı oluşturuyor. Gerçek bir taşınmazın mevcut fiziksel durumunu yansıtmayan, yapay zeka araçlarıyla olduğundan daha geniş, lüks veya bakımlı gösterilen konut fotoğrafları, gayrimenkul sektöründe güven erozyonuna yol açabiliyor. Sektör temsilcileri ve uzmanlar, yapay zekanın gayrimenkul pazarlamasında sunduğu fırsatların yanı sıra barındırdığı etik risklere de dikkat çekiyor. Konut arayan tüketiciler, dijital ortamlarda inceledikleri ilanlar ile gayrimenkulün fiili durumu arasında uyumsuzlukla karşılaşabiliyor. Bu durum, hem potansiyel alıcıların ve kiracıların zaman kaybetmesine neden oluyor hem de gayrimenkul danışmanlarına ve ilan platformlarına duyulan güveni olumsuz etkiliyor. ÖZ İNOKS Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede yapay zekanın gayrimenkul sektörüne sağladığı operasyonel kolaylıklara vurgu yaparken, görsel manipülasyonların yarattığı risklerin de altını çizdi. Yapay zeka teknolojilerinin doğru ve şeffaf bir şekilde kullanılması gerektiğine işaret eden uzmanlar, dijital mecralarda paylaşılan görsellerin gerçeği birebir yansıtmasının zorunlu olduğunu belirtiyor. Gayrimenkul sektöründe yapay zeka uygulamaları sadece ilan görselleriyle sınırlı kalmıyor. Değerleme analizleri, müşteri profilleme, pazar eğilimlerinin öngörülmesi ve yatırımcılar için risk analizlerinin yapılması gibi birçok alanda yapay zeka algoritmalarından yararlanılıyor. Doğru verilerle beslenen bu sistemler, gayrimenkul yatırımlarının daha rasyonel temellere oturtulmasına katkı sağlıyor. Ancak teknolojinin getirdiği bu hız ve kolaylık, etik sorumlulukların göz ardı edilmesine gerekçe gösterilemiyor. Uzmanlar, ilan süreçlerinde gerçeğe aykırı görsellerin kullanılmasının hukuki sonuçlar doğurabileceğine de dikkat çekiyor. Tüketicilerin yanııltıcı ilanlarla mağdur edilmesi durumunda, yasal düzenlemeler kapsamında cezai yaptırımların gündeme gelebileceği ifade ediliyor. Bu bağlamda, gayrimenkul firmalarının ve danışmanların yapay zeka araçlarını kullanırken şeffaflık ilkelerine bağlı kalması, sektörün sürdürülebilirliği açısından kritik önem taşıyor. Sonuç olarak, yapay zeka teknolojileri gayrimenkul sektörünün geleceğini şekillendiren en önemli unsurlar arasında yer alıyor. Sektör paydaşlarının bu teknolojileri birer pazarlama hilesi olarak değil, verimlilik artırıcı araçlar olarak konumlandırması bekleniyor. Şeffaf, güvenilir ve etik standartlara uygun bir yapay zeka kullanımı, hem yatırımcıların korunmasını sağlıyor hem de gayrimenkul sektörünün kurumsal yapısını güçlendiriyor.

16 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.