6 Ağustos 2026·3 dk
Çanakkale'de Dükkan ve Ofis Yatırımı: Lokasyon Seçimi ve Yüksek Getiri Rehberi
Türkiye'nin stratejik konumu ve tarihi dokusuyla öne çıkan Çanakkale, gayrimenkul yatırımcıları için…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkDaire
5.500.000 ₺
Satılık 3+1 Daire Çanakkale Cevatpaşa Cadde Üzeri 120m²
Çanakkale, Merkez, Cevat Paşa
120 m²3+1 Oda
SatılıkDaire
4.250.000 ₺
Satılık Daire Çanakkale Cevatpaşa 3+1 Cadde Cepheli
Çanakkale, Merkez, Cevat Paşa
110 m²3+1 Oda
SatılıkDaire
6.600.000 ₺
Satılık 3+1 Daire Çanakkale Merkez Cevat Paşa Cadde Üzeri
Çanakkale, Merkez, Cevat Paşa
135 m²3+1 Oda
SatılıkVilla / Müstakil
33.000.000 ₺
Bozcaada Satılık Taş Ev & Arazi: 100m², 1+1 Müstakil
Çanakkale, Bozcaada, Cumhuriyet
100 m²1+1 Oda
SatılıkDaire
10.800.000 ₺
Satılık Çanakkale İsmetpaşa 2+1 Çatı Dubleks
Çanakkale, Merkez, İsmetpaşa
97 m²2+2 Oda
SatılıkDaire
3.950.000 ₺
Satılık Çanakkale 1+1 Eşyalı Daire Kepez MediGarden
Çanakkale, Merkez, Kepez
33 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
3 Ağustos 2026·4 dk
Çanakkale'de Turizm Gayrimenkul Yatırımı: Butik Otel ve Pansiyon Potansiyeli
Çanakkale, tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan, turizm potansiyeli yüksek bir coğrafyadır. Bu …
Devamını Oku
30 Temmuz 2026·4 dk
Çanakkale'de Arsa ve Tarla Yatırımı: Değerlenen Bölgeler ve İmar Durumu Rehberi
Türkiye'nin stratejik konumu ve artan potansiyeliyle öne çıkan Çanakkale, gayrimenkul yatırımcıları …
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliye Edebileceği Yasal Durumlar ve Süreçler
Türkiye'deki gayrimenkul hukuku çerçevesinde, ev sahiplerinin kiracılarını tahliye edebileceği belirli yasal gerekçeler ve bu süreçlerin izlenmesi gereken usuller bulunmaktadır. Bu durumlar, Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri: Türk Borçlar Kanunu'nun 350. ve 351. maddeleri, kiraya verenden kaynaklanan tahliye sebeplerini ele alır. Bu maddelere göre ev sahibi, konut veya çatılı işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye edebilir. Eğer kiraya veren, mülkü kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun uyarınca bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı amacıyla kullanacaksa, belirli süreler sonunda tahliye davası açma hakkına sahip olabilir. Bu hakların kullanılabilmesi için yasal bildirim sürelerine uyulması esastır. Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri: TBK'nın 352. maddesi ise kiracıdan kaynaklanan tahliye sebeplerini tanımlar. Bu nedenler arasında kiracının kira bedelini ödememesi, kiracıya verilen yazılı ihtar veya tahliye taahhüdüne rağmen kiracının bu yükümlülüklerini yerine getirmemesi gibi durumlar yer alır. Kiranın ödenmemesi halinde, ev sahibinin iki haklı ihtarı veya akdi ilişkinin sona ermesinden sonra verilen tahliye taahhüdüne dayanarak dava açma imkanı bulunur. Sözleşme İhlali ve Uzama Süresine Dayalı Tahliye: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından ihlal edilmesi, sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi gibi durumlar da tahliye sebepleri arasında sayılabilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin sona ermesi ve ev sahibinin sözleşmeyi yenilemek istememesi de bir tahliye nedeni teşkil edebilir. Ancak bu tür durumlarda da belirli yasal süreçlerin ve bildirim sürelerinin takip edilmesi zorunludur. Arabuluculuk Süreci ve Yasal İhtar Sürelerinin Önemi: Son dönemde yapılan yasal düzenlemelerle birlikte, kiracılık ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların çözümünde arabuluculuk süreci zorunlu hale gelmiştir. Tahliye davaları öncesinde arabuluculuk sürecinin tamamlanması, taraflar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda dava yoluna başvurulması gerekmektedir. Bu süreçte yasal ihtar sürelerinin doğru bir şekilde yönetilmesi, hak kaybı yaşanmaması ve hukuki zeminin sağlam tutulması açısından kritik bir öneme sahiptir. Ev sahiplerinin ve kiracıların, haklarını koruyabilmek ve yasal prosedürlere uygun hareket edebilmek için bu süreçleri dikkatle takip etmeleri gerekmektedir.
6 Ağustos 2026
Devamını Oku
Kira Ödemelerinde Belgelendirme Zorunluluğu ve Cezalar Detaylandırıldı
2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeler, kira ödemelerinin finansal sistem aracılığıyla belgelenmesi gerekliliğini getirdi. Bu zorunluluğa uymayan ev veya iş yeri sahipleri ile kiracılar hakkında, ödemenin niteliğine göre cezai işlemler uygulanacak. Yetkililerden alınan bilgilere göre, kira bedellerinin elden ödenmesi ve bu durumun tespiti halinde, ödenen tutarın %10’u oranında bir ceza kesilecek. Bu ceza, her bir ay için ayrı ayrı uygulanacak. Yani, sözleşme süresi boyunca elden yapılan her kira ödemesi için ayrı bir ceza tehdidi bulunuyor. Uygulanacak cezaların belirli bir alt sınırı bulunuyor. Bu alt sınır, 2026 yılı için belirlenen asgari ceza tutarlarıyla uyumlu olacak. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) mevzuatı ve güncel ekonomik göstergeler dikkate alınarak belirlenen bu alt sınırlar, küçük meblağlı elden ödemelerde dahi önemli bir yaptırım gücü taşıyor. Bu düzenlemenin temel amacı, kayıt dışı ekonomiyi önlemek ve vergi kaçakçılığı ile mücadele etmek olarak belirtiliyor. Finansal sistem üzerinden yapılan kira ödemeleri, hem kiracının ödeme yaptığına dair yasal bir kanıt sunmasını sağlıyor hem de ev sahibinin gelirini resmi olarak beyan etmesini güvence altına alıyor. Bu sayede, kiracı ve ev sahibi arasındaki olası anlaşmazlıklarda ispat yükü kolaylaşıyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, emlak sektöründe kiralamalara ilişkin süreçlerde önemli değişiklikler yaşanması bekleniyor. Kiracılara ve ev sahiplerine, kira ödemelerini banka havalesi, EFT veya diğer dijital ödeme yöntemleri aracılığıyla yapmaları ve dekont gibi belgeleri saklamaları tavsiye ediliyor. Bu adım, olası cezai durumlardan kaçınmak ve yasal uyumluluğu sağlamak açısından kritik önem taşıyor. Gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren tüm paydaşlar için bu yeni düzenlemelerin getirdiği yükümlülükler hakkında detaylı bilgi sahibi olmak büyük önem arz ediyor. Resmi duyurular ve ilgili yasal mevzuat takibi, olası yaptırımlarla karşılaşmamak adına elzem görünüyor. Kira sözleşmesi yaparken veya mevcut sözleşmeleri yönetirken bu yeni kurallara dikkat edilmesi gerekmektedir.
6 Ağustos 2026
Devamını Oku
Binalarda Bütüncül Yalıtım: Enerji Tasarrufunda Yeni Dönem
Binalarda uygulanan bütüncül yalıtım sistemleri, enerji tasarrufu potansiyelini önemli ölçüde artırıyor. Uzmanlar, ısı ve su yalıtımının bir arada uygulanmasıyla enerji maliyetlerinde yüzde 50'nin üzerinde tasarruf sağlanabileceğini belirtiyor. Bu yaklaşım, sadece kış aylarında ısınma giderlerini düşürmekle kalmayıp, yılın dört mevsiminde de enerji verimliliğini destekliyor. Doğru tasarlanmış dış cephe yalıtım sistemleri, yaz aylarında yüksek dış sıcaklıkların iç mekanlara nüfuz etmesini engelleyerek soğutma ihtiyacını azaltıyor. Kış aylarında ise binaların içindeki ısıyı muhafaza ederek dışarıya kaçmasını önlüyor. Bu çift yönlü etki, ısıtma ve soğutma sistemlerinin daha az çalışmasını sağlayarak hem enerji tüketimini düşürüyor hem de yaşam konforunu artırıyor. Isı yalıtımının yanı sıra su yalıtımının entegre edilmesi, binaların yapısal bütünlüğünü korumada kritik rol oynuyor. Yağmur, kar ve nem gibi çevresel etkenlerin binalara zarar vermesini engelleyen su yalıtımı, aynı zamanda ısı kaybını da minimize ediyor. Nem ve rutubetin önlenmesi, küf oluşumunu engelleyerek sağlıklı yaşam alanları sunarken, yapı elemanlarının ömrünü uzatıyor. Bütüncül yalıtım uygulamalarında kullanılan malzemelerin kalitesi ve doğru uygulama teknikleri, elde edilecek tasarruf oranını doğrudan etkiliyor. Enerji verimliliği yüksek yalıtım ürünleri, binaların enerji kimlik belgelerinde de önemli bir iyileşme sağlıyor. Bu durum, gayrimenkullerin piyasa değerini artırıcı bir faktör olarak öne çıkıyor. Günümüzde enerji maliyetlerindeki artış eğilimi, tüketicileri ve yatırımcıları daha verimli çözümlere yönlendiriyor. Binalarda bütüncül yalıtımın yaygınlaşması, hem bireysel hem de toplumsal düzeyde enerji kaynaklarının daha bilinçli kullanılmasına katkı sağlıyor. Bu trendin, gelecekteki inşaat standartlarında da temel bir unsur haline gelmesi bekleniyor. Yapı sektöründeki bu dönüşüm, hem ekonomik hem de çevresel sürdürülebilirlik açısından önemli fırsatlar sunuyor.
6 Ağustos 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.