A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ihtiyacımız olduğunda her zaman bir telefon kadar yakınımızda. İlgili güler yüzlü işini takip eden gayretli bir kişiliğe sahip.

Erkan Berker

Erkan Berker

bir hafta önce düzenlendi

İlgili ve dürüst bir arkadaşımız. Bizi ilgilendiğimiz emlakla ilgili hiç yanıltmadı. Her konuyu açıklıkla paylaştı ve her aşamada yardımcı oldu.

kutsan özoral

kutsan özoral

3 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

7 ay önce

Kiralık olarak aradığımız evi bulmamız konusunda Adil Can Bey bize çok yardımcı oldu. Onların yardımıyla her şeyi çok kısa sürede hallettik.Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

Şeref Şahin

Şeref Şahin

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

7 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

7 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

6 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

7 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

7 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

7 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

7 ay önce

Adil Can ÖNDEŞ Bey iyi bir Emlak Danışmanıdır. Kendisi ile bir müşterimiz sayesinde tanıştık. Organizasyonu ve satışımızı sorunsuz tamamladık. Tavsiye ediyorum. Yolu açık olsun.

Suat ÜLKER

Suat ÜLKER

7 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

7 ay önce

Uzun yıllar birlikte çalışmış olmanın verdiği tecrübeyle diyebilirim ki; işinde son derece başarılı ve güvenilir, hırslı ayrıca çözüm odaklı bir arkadaşımız kendisi.. sayesinde güzel yatırımlar yaptık 😊

Ebru Boğa

Ebru Boğa

7 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Konut Kiracılarında Tahliye Kararı İçin 7 Günlük Yasal Süre Kritiktir

Konut Kiracılarında Tahliye Kararı İçin 7 Günlük Yasal Süre Kritiktir

Gayrimenkul hukukunda kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan uyuşmazlıklarda tahliye süreçleri hukuki prosedürlere göre yürütülmektedir. Uzman hukukçular, tebligat aşamasında karşılaşılan usulsüzlüklerin ve kararın öğrenildiği tarihten itibaren başlayan 7 günlük yasal sürenin, kiracılar açısından hak kayıplarının önlenmesinde hayati önem taşıdığını belirtmektedir. Uygulamada sıklıkla karşılaşılan durumlardan biri, kiracının dava sürecinden veya mahkeme tarafından verilen gerekçeli karardan haberdar olmamasıdır. Tebligat Kanunu'nun 21. maddesi hükümleri gereğince yapılan bildirimler, muhatap evrakı bizzat teslim almasa bile usulüne uygun şekilde yapıldığı takdirde yasal sonuç doğurmaktadır. Bu nedenle, tebligatın alınmamış olması tahliye sürecini kendiliğinden durdurmamakta ve yasal sürelerin işletilmesine engel teşkil etmemektedir. Hukuk uzmanları, kiracıların tebligat süreçlerini yakından takip etmesi gerektiğinin altını çizmektedir. Kararın öğrenildiği tarihten itibaren başlayan 7 günlük süre içerisinde yasal hakların kullanılmaması durumunda, tahliye kararlarının kesinleşmesi ve icra aşamasına geçilmesi kaçınılmaz hale gelmektedir. Bu süreçte usulsüz tebligat iddialarının ise hukuki yollarla ve somut delillerle kanıtlanması gerekmektedir. Gayrimenkul sektöründeki hukuki gelişmeler, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarının korunması açısından mevzuata tam uyum sağlanmasını zorunlu kılmaktadır. Uzmanlar, tarafların mağduriyet yaşamaması adına tebligat ve dava aşamalarında hukuki destek almasının önemine dikkat çekmektedir.

6 Kasım 2026

Devamını Oku
Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Adım Adım Kontrol Listesi

Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Adım Adım Kontrol Listesi

Konut alım satım süreçlerinde yapı denetim süreçleri, deprem güvenliği kriterleri, belediye mevzuatları ve tapu işlemlerindeki güncel düzenlemeler büyük önem taşıyor. Gayrimenkul yatırımında hata payını en aza indirmek ve olası hukuki ile teknik risklerin önüne geçmek amacıyla kapsamlı bir kontrol listesi hazırlandı. Uzmanlar, sözleşme imzalamadan ve resmi ödemeler yapılmadan önce belirli kriterlerin titizlikle incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Satın alma sürecinde ilk ve en önemli adım, tapu kaydı ve mülkiyet durumunun sorgulanmasıdır. Gayrimenkulün dış ve iç özelliklerinden önce resmi kimliğinin incelenmesi zorunludur. Tapu sicil müdürlüğünden taşınmazın güncel tapu kaydı çıkarılarak mülkiyet bilgileri doğrulanmalıdır. Tapu üzerinde ipotek, haciz, intifa hakkı veya satışa engel herhangi bir şerh bulunup bulunmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Ayrıca tapudaki arsa payı ile bağımsız bölümün uyumlu olup olmadığı incelenmelidir. Bir diğer kritik aşama ise belediye ve iskân kontrolüdür. Yapı Kullanma İzin Belgesi, binanın projesine uygun olarak tamamlandığını ve yasal olarak kullanılabilir olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânı bulunmayan konutlar, hem abonelik işlemlerinde sorun yaratmakta hem de yapı güvenliği açısından belirsizlikler barındırmaktadır. Bu nedenle ilgili belediyenin imar müdürlüğünden projenin ruhsat ve eklerine uygunluğu, kaçak kat ya da eklenti olup olmadığı mutlaka teyit edilmelidir. Deprem güvenliği ve yapı denetim raporları, son yıllarda konut alıcılarının öncelikli kriterleri arasında yer alıyor. 1999 depremi sonrasında yürürlüğe giren yönetmeliklere uygun olarak inşa edilen binalarda, beton kalitesi, demir donatısı ve zemin etüdü raporlarının incelenmesi hayati önem taşımaktadır. Yetkili yapı denetim firmalarından alınacak teknik raporlar, binanın deprem dayanıklılığı hakkında net veriler sunmaktadır. Finansal ve yasal süreçlerin tamamlanmasının ardından ekspertiz raporu aşamasına geçilir. Gayrimenkulün piyasa değerinin bağımsız bir eksper tarafından belirlenmesi, hem peşin alımlarda hem de konut kredisi kullanılacak durumlarda gerçeğe uygun fiyatlandırma yapılmasını sağlar. Bankaların kredi onay süreçlerinde de zorunlu olan bu rapor, yatırımcının fazladan ödeme yapmasının önüne geçer. Uzmanlar, tüm bu hukuki, teknik ve idari adımların eksiksiz tamamlanmasının ardından gayrimenkul alım kararının verilmesi gerektiğini vurgulamaktadır.

5 Kasım 2026

Devamını Oku
Site ve Apartman Aidatlarında Yeni Dönem: Gerçekçi Maliyet Analizi Zorunlu Oluyor

Site ve Apartman Aidatlarında Yeni Dönem: Gerçekçi Maliyet Analizi Zorunlu Oluyor

Türkiye genelinde toplu konut ve sitelerde uygulanan aidat artışlarında yeni bir döneme giriliyor. Artan maliyetler ve enflasyonist ortam, apartman ve site yönetim bütçelerinin hazırlanma süreçlerinde köklü bir değişim yapılmasını zorunlu kılıyor. Profesyonel Tesis, Site ve Yönetim Hizmetleri Derneği (YÖNETSEN) yönetimi tarafından yapılan açıklamalarda, yeni dönem işletme bütçelerinin ezbere oranlarla değil, titiz ve gerçekçi maliyet analizleriyle oluşturulması gerektiği vurgulandı. Son dönemde kat malikleri ile site yönetimleri arasında en sık yaşanan anlaşmazlıkların başında gelen aidat artışları, sektörel bazda yeni standartların belirlenmesini tetikledi. Uzmanlar, aidat zamlarının sadece genel enflasyon rakamları veya tek tip bir artış oranı üzerinden hesaplanmasının yanıltıcı sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekiyor. Her sitenin kendi dinamikleri, enerji maliyetleri, personel giderleri, bakım-onarım ihtiyaçları ve demirbaş harcamalarının farklılık göstermesi nedeniyle, standart zam oranlarının bütçe dengesini korumada yetersiz kaldığı belirtiliyor. Yeni dönemde site yönetimlerinin, kat maliklerinin haklarını korurken tesislerin sürdürülebilirliğini de sağlamak adına daha şeffaf ve analitik bütçeleme yöntemlerine yönelmesi bekleniyor. Özellikle asansör bakımları, güvenlik hizmetleri, peyzaj ve temizlik gibi kalemlerdeki fiyat artışlarının bütçeye yansıtılmasında gerçekçi verilerin kullanılması, kat maliklerinin bütçeyi onaylama süreçlerini de kolaylaştırıyor. Sektör temsilcileri, apartman ve site yönetimlerinin profesyonel bir yaklaşımla hareket etmesinin önemine işaret ederek, bütçe hazırlık sürecinde maliyet kalemlerinin tek tek incelenmesi gerektiğinin altını çiziyor. Enflasyonun doğrudan ve oran gözetmeksizin aidatlara yansıtılması, hem site sakinlerinin bütçesini olumsuz etkiliyor hem de yönetimsel krizlere zemin hazırlıyor. Bu doğrultuda, önümüzdeki süreçte site yönetim kurullarının daha profesyonel mali danışmanlık alarak bütçe planlaması yapması öngörülüyor.

5 Kasım 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.