A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Kendisini yıllardır tanırım ve güvenilir dürüst bilgili ilkeli gayrimenkul danışmanıdır gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Murat Guler

Murat Guler

4 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

Mesleğini büyük bir profesyonellik ve saygı ile yürüten , alanında uzman , bilgisine ve tecrübesine her zaman güvenilebilecek bir gayrimenkul / yatırım danışmanı.

Tuba Karabal

Tuba Karabal

6 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

6 ay önce

Yatirim icin geldik cok ilgilendi arkadas bilgisi oldukca yüksek bölgeye oldukça hakim ve vizyonu olan genç dostum bizi ileriye dönük bilgilendirdi gerekli yatırımı yaptık tesekkurler

ismail çalışkan

ismail çalışkan

6 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

6 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

6 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

6 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

6 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

6 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

6 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Nagishoo Çamer

Nagishoo Çamer

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Tapuda Cinsi Arsa Olarak Görünen Daireleri Alanlar Dolandırıldı Mı?

Tapuda Cinsi Arsa Olarak Görünen Daireleri Alanlar Dolandırıldı Mı?

Gayrimenkul sektöründe sıkça karşılaşılan ve konut alıcıları arasında tedirginliğe yol açan tapu kayıtlarındaki arsa vasfı, doğrudan bir dolandırıcılık faaliyetine işaret etmemektedir. Uzmanlar, tapu belgelerinde yer alan bu ifadenin taşınmazın hukuki ve yapısal durumu hakkında önemli teknik bilgiler barındırdığını belirtiyor. Konut alırken karşılaşılan bu durumun temel nedenleri ve hukuki altyapısı, gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip ediliyor. İnşaat projelerinin başlangıç aşamasında, henüz fiziki olarak tamamlanmış bir yapı bulunmadığı için arazi tapuda doğrudan arsa olarak görünmektedir. Bu durum, projenin yasal süreçlerinin ilk adımı olarak kabul edilir. İmar planına uygun olarak hazırlanan projelerde, arsa tapusu üzerinden kat irtifakı tesis edilir. Kat irtifakı, bir arsa üzerinde inşa edilecek veya edilmekte olan bir yapının bağımsız bölümleri için hak sahiplerine verilen resmi bir mülkiyet belgesidir. Yapının inşası tamamlandıktan ve ruhsat alındıktan sonra ise kat mülkiyetine geçiş süreci başlar. Tapu sicilinde cins değişikliği yapılabilmesi için binanın tamamen bitmiş olması, ilgili belediyeden yapı kullanma izin belgesinin (iskan) alınmış olması ve projeye uygun olarak inşa edildiğinin tespit edilmesi gerekmektedir. İskan belgesi alınmadan yapılan tapu devirlerinde, tapu kütüğündeki cinsten arsa ibaresi değişmemektedir. Bu durum, binanın yasal olarak hâlâ arsa statüsünde görünmesine neden olmaktadır. Gayrimenkul hukukçuları ve sektör temsilcileri, tapusunda arsa yazan bir daireyi satın almayı planlayan vatandaşların dikkat etmesi gereken hususların altını çiziyor. Alıcıların öncelikle ilgili belediyeden projenin ruhsat durumunu, iskan alıp alamayacağını ve müteahhit firmanın yasal statüsünü sorgulaması öneriliyor. İskan belgesi olmayan binalarda, abonelik ve banka kredisi kullanım süreçlerinde de bazı kısıtlamalarla karşılaşılabiliyor. Sonuç olarak, tapuda cinsi arsa olarak kayıtlı bir gayrimenkul satın almak tek başına bir dolandırıcılık vakası anlamına gelmemektedir. Ancak bu durum, binanın henüz iskan almadığının veya kat mülkiyetine geçilmediğinin göstergesidir. Uzmanlar, gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu müdürlükleri ve ilgili yerel yönetimlerden detaylı bilgi alınmasının olası mağduriyetlerin önüne geçeceğini vurguluyor.

24 Ekim 2026

Devamını Oku
Tapuda Şerh Olmasa Bile Aile Konutu Koruma Altında: Yargıtay’dan Emsal Karar

Tapuda Şerh Olmasa Bile Aile Konutu Koruma Altında: Yargıtay’dan Emsal Karar

Yargıtay tarafından verilen emsal nitelikteki bir karar, tapu kütüğünde aile konutu şerhi bulunmasa dahi ortak yaşam alanlarının yasal güvence altında olduğunu tescilledi. Gayrimenkul hukukunu yakından ilgilendiren bu karar, eşlerin rızası olmadan gerçekleştirilen konut satışlarının iptal edilebileceği yönündeki hukuki süreçlere açıklık getirdi. Karara konu olan dava dosyasına göre, mülk sahibi olan eş, diğer eşin rızasını veya bilgisini almaksızın ortak yaşam alanı olarak kullanılan aile konutunu üçüncü bir kişiye satış yoluyla devretti. Devir işleminden haberdar olan diğer eş, Türk Medeni Kanunu’nun aile konutunu koruma altına alan ilgili hükümlerine dayanarak hukuki süreç başlattı. Mahkemeye sunulan dava dilekçesinde, söz konusu taşınmaz üzerindeki satış işleminin geçersiz olduğu belirtilerek tapu iptali, tescil ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması talep edildi. Yarg süreçlerinde mahkemelerin değerlendirdiği temel husus, tapu sicilinde resmi bir şerhin bulunup bulunmadığı oldu. Yargıtay, uyuşmazlığı inceleyerek tapuda aile konutu şerhinin bulunmamasının tek başına bir hak kaybı yaratmayacağına hükmetti. Yargıtay kararında, tapu siciline konulan şerhin kurucu nitelikte değil, yalnızca açıklayıcı nitelikte olduğuna dikkat çekildi. Buna göre, bir konutun fiilen aile konutu olarak kullanıldığı kanıtlandığı takdirde, tapuda şerh yer almasa dahi Türk Medeni Kanunu'nun eş rızasını zorunlu kılan hükümleri geçerliliğini koruyor. Mevcut yasal düzenlemelere göre, aile konutu olarak özgülenen taşınmazlar üzerinde malik olan eş, diğer eşin açık rızası olmadan bu konutu devredemiyor veya üzerindeki hakları sınırlayamıyor. Yargıtay'ın bu kararı, rıza alınmadan yapılan gayrimenkul transferlerinde mağdur olan eşlerin hukuki haklarını koruma noktasında önemli bir güvence oluşturuyor. Uzmanlar, bu tür uyuşmazlıklarda tapu sicilindeki eksikliklerin hak arama hürriyetini engellemediğini, fiili durumun ispatlanmasının dava sürecinde belirleyici olduğunu vurguluyor. Gayrimenkul sektöründe yatırımcıları ve mülk sahiplerini ilgilendiren bu emsal karar, konut satış işlemlerinde tarafların hak ve sorumluluklarını bir kez daha gözler önüne serdi. Hukukçular, aile konutu niteliği taşıyan taşınmazların devrinde yaşanabilecek olası mağduriyetlerin önlenmesi adına, satış öncesinde eş rızasının alınmasının zorunlu hukuki şart olduğunun altını çiziyor.

23 Ekim 2026

Devamını Oku
Konut ve Kiralarda Reel Düşüş Sürüyor: Fiyatlar Enflasyona Yenildi

Konut ve Kiralarda Reel Düşüş Sürüyor: Fiyatlar Enflasyona Yenildi

Gayrimenkul sektöründe yaşanan son gelişmeler, konut ve kira fiyatlarındaki reel düşüş eğiliminin devam ettiğini ortaya koyuyor. Sektör verilerine dayandırılan rapora göre, Eylül ayında Türkiye genelinde reel satılık konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7,8 oranında azaldı. Enflasyon oranlarının gerisinde kalan konut fiyat artışları, ülkenin üç büyük büyükşehirinde de reel anlamda gerileme kaydedilmesini beraberinde getirdi. Üç büyükşehir olarak öne çıkan İstanbul, Ankara ve İzmir'de de yıllık bazda enflasyondan arındırılmış fiyat hareketleri negatif yönlü bir seyir izledi. Yapılan analizler, konut piyasasındaki nominal artışların enflasyon karşısında eridiğini ve alım gücündeki daralmanın etkisiyle reel fiyatların gerilediğini gösteriyor. Uzmanlar, gayrimenkul yatırımcılarının ve ev sahibi olmak isteyenlerin piyasadaki bu dengelenme sürecini yakından takip ettiğini belirtiyor. Konut piyasasındaki bu tablo, kira fiyatlarına da benzer şekilde yansıyor. Enflasyon verileriyle kıyaslandığında, kiralık konut piyasasında da reel bazda bir yavaşlama ve gerileme olduğu gözlemleniyor. Yüksek enflasyon ortamında nominal fiyatlar artış göstermeye devam etse de, bu artışların enflasyon oranının altında kalması, gayrimenkulün reel değerinde düşüşe yol açıyor. Sektör temsilcileri, piyasadaki bu hareketliliğin makro ekonomik dengeler ve enflasyonla mücadele sürecine paralel olarak şekillendiğini vurguluyor. Gayrimenkul sektöründeki bu reel düşüş trendi, konut alım satım kararlarını ve yatırım stratejilerini de doğrudan etkiliyor. Enflasyonun üzerinde bir maliyet baskısı yaşayan inşaat sektörüne karşın, tüketici tarafındaki alım gücü sınırlı kalıyor. Bu durum, piyasada arz ve talep dengesinin yeniden kurulmasını sağlarken, fiyatların da reel bazda gerilemesine zemin hazırlıyor. Sektör verileri, önümüzdeki dönemde enflasyonist baskıların seyrinin konut ve kira fiyatlarındaki reel değişim üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini gösteriyor.

23 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.