27 Temmuz 2026·4 dk
Çanakkale'de Deniz Manzaralı Konut Almak: Değer, Avantaj ve Dikkat Edilecekler
Türkiye'nin stratejik konumu ve tarihi dokusuyla öne çıkan illerinden Çanakkale, sunduğu eşsiz deniz…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkArsa / Arazi
12.500.000 ₺
Satılık Çanakkale Kepez İmarlı Villa Arsası 313 m²
Çanakkale, Merkez, Kepez (Cumhuriyet)
313 m²
SatılıkArsa / Arazi
2.500.000 ₺
Satılık Çanakkale Denizgöründü 8732m² Deniz Manzaralı Tarla
Çanakkale, Merkez, Denizgöründü
8732 m²
SatılıkDaire
4.700.000 ₺
Satılık Daire Çanakkale Cevat Paşa: Kiralık Yatırımlı 2+1
Çanakkale, Merkez, Cevat Paşa
90 m²2+1 Oda
SatılıkDiğer
1.900.000 ₺
Satılık Bahçe Bayramiç Toluklar, Dere Kenarı 4351 m² Fırsat
Çanakkale, Bayramiç, Toluklar
4351 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.100.000 ₺
Satılık Sazlı Koop Hissesi: Ayvacık Eko-Turizm İmarlı
Çanakkale, Ayvacık, Sazlı
SatılıkDaire
6.500.000 ₺
Satılık Kepez Liman Şehri 2+1 Daire (Kapalı Mutfak)
Çanakkale, Merkez, Kepez
110 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
23 Temmuz 2026·4 dk
Çanakkale Merkezde Yatırımlık Mahalleler: Kârlı Bölge Seçimi Rehberi
Türkiye'nin tarihi ve stratejik öneme sahip şehirlerinden Çanakkale, emlak piyasasında sunduğu potan…
Devamını Oku
20 Temmuz 2026·4 dk
1915 Çanakkale Köprüsü'nün Bölge Gayrimenkul Değerlerine Etkisi: Detaylı Bir Rehber
1915 Çanakkale Köprüsü , sadece mühendislik harikası olmanın ötesinde, Türkiye'nin kritik altyapı ya…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Emlakçı Komisyonunda Güncel Düzenlemeler: Kiracı ve Mal Sahibi Sorumluluğu
Taşınmaz ticareti ve emlak danışmanlığı hizmetlerine ilişkin komisyon ücretlerinin belirlenmesi konusunda yürürlükte olan yasal düzenlemeler, sektörde netlik sağlamaktadır. Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik, bu alandaki oranları ve sorumlulukları açıkça ortaya koymaktadır. Olcay Selvi tarafından yapılan değerlendirmelere göre, Borçlar Kanunu danışmanlık hizmetinin genel niteliğini belirlerken, hizmet bedellerinin oranları Ticaret Bakanlığı'nın ilgili yönetmeliği ile düzenlenmektedir. Bu düzenlemeler, hem kiracıların hem de mal sahiplerinin emlakçı komisyonu yükümlülüklerini netleştirmektedir. Özellikle kiralama işlemlerinde, emlakçı komisyonunun üst sınırı bir aylık kira bedeli olarak belirlenmiştir. Bu oran, sektördeki standartları belirleyerek şeffaflığı artırmayı amaçlamaktadır. Yönetmelik, emlak danışmanlığı hizmeti karşılığında alınabilecek bedelleri yasal çerçeveye oturtarak, taraflar arasındaki ilişkilerde belirsizliği ortadan kaldırmayı hedeflemektedir. Taşınmaz ticareti faaliyetlerinde, emlakçıların hizmet bedellerini talep edebilmeleri için belirli şartlar bulunmaktadır. Bu şartlar arasında, ticaretin resmi olarak kayıt altına alınması ve ilgili ruhsat ve belgelere sahip olunması yer almaktadır. Bu düzenlemeler, piyasadaki kayıt dışı faaliyetleri engellemek ve tüketicilerin güvenli hizmet almasını sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. Mal sahipleri açısından bakıldığında, emlakçı ile yapılan sözleşmelerde komisyon oranları ve ödeme koşulları açıkça belirtilmelidir. Kiralamalarda olduğu gibi, satış işlemlerinde de komisyon oranları yönetmeliklerle belirlenmiş olup, bu oranların dışına çıkılması mevzuata aykırılık teşkil edebilir. Sektördeki güncel gelişmeleri ve yasal düzenlemeleri takip etmek, yatırımcılar, kiracılar ve mal sahipleri için büyük önem taşımaktadır. Bu sayede, emlak işlemleri sırasında yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların önüne geçilebilir ve haklar korunabilir. Ticaret Bakanlığı'nın ilgili yönetmelik hükümleri, emlak sektöründe adil ve şeffaf bir işleyişin sürdürülmesine katkı sağlamaktadır. Bu gelişmeler, emlak piyasasının daha profesyonel ve güvenilir bir zeminde işlemesine olanak tanımaktadır.
27 Temmuz 2026
Devamını Oku
Ev Satın Alırken Beklenmedik Maliyetler Alıcıları Bekliyor
Konut sahibi olmak isteyen bireylerin, ilan edilen satış fiyatının yanı sıra çeşitli ek maliyetlerle karşılaşabileceği belirtiliyor. Tapu harçları, banka masrafları, zorunlu sigortalar, taşınma ve olası tadilat giderleri gibi kalemler, toplam bütçede önemli bir artışa neden olabiliyor. Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, alıcıların bütçe planlaması yaparken bu ek masrafları göz önünde bulundurması gerektiği konusunda uyarıyor. Konut alım sürecinde karşılaşılan ilk ve en belirgin ek giderlerden biri tapu harcıdır. Satış bedeli üzerinden hesaplanan tapu harcı, alıcı ve satıcı arasında paylaşılmakla birlikte, uygulamada genellikle alıcı tarafından ödenir. Bu oran, konutun bulunduğu bölgeye ve niteliğine göre değişiklik gösterebilir. Tapu harcının yanı sıra, tapu dairesinde yapılacak işlemler için döner sermaye ücretleri de bütçeye eklenir. Konut kredisi kullanacaklar için banka masrafları da önemli bir kalem oluşturur. Ekspertiz ücreti, dosya masrafı, ipotek tesis ücreti ve sigorta primleri gibi giderler, kredi tutarının belirli bir yüzdesini bulabilir. Özellikle kredi maliyetleri, konut alım kararında belirleyici bir rol oynayabilir. Zorunlu deprem sigortası (DASK) gibi yasal zorunluluklar da standart sigorta poliçelerinin dışında bir gider olarak karşımıza çıkar. Taşınma süreci de kendi içinde çeşitli maliyetleri barındırır. Nakliye firması ücretleri, ambalaj malzemeleri ve olası ilk yerleşim düzenlemeleri bütçeyi etkileyebilir. Ayrıca, satın alınan konutun mevcut durumu, ek tadilat veya dekorasyon masraflarını da beraberinde getirebilir. Küçük çaplı yenilemelerden kapsamlı tadilatlara kadar bu giderler, alıcının öngörülerine göre farklılık gösterebilir. Gayrimenkul uzmanları, ilan fiyatının yalnızca bir başlangıç noktası olduğunu vurgulayarak, alıcıların kapsamlı bir maliyet analizi yapmalarını tavsiye ediyor. Bu analizin, tapu masrafları, kredi faizleri, sigorta giderleri, taşınma ve tadilat gibi tüm potansiyel harcamaları içermesi, sürpriz maliyetlerle karşılaşma riskini azaltacaktır. Kapsamlı bir bütçe planlaması, konut sahibi olma sürecini daha sorunsuz ve finansal açıdan daha öngörülebilir hale getirecektir. Bu nedenle, alım sürecinin başından itibaren detaylı bir araştırma ve planlama yapılması kritik önem taşımaktadır.
27 Temmuz 2026
Devamını Oku
Konut Piyasasındaki Dönüşüm Arsa Talebini Ateşledi
Son yıllarda emlak piyasasında yaşanan dönüşüm, gayrimenkul yatırımcılarının odağını konuttan arsaya kaydırmasına neden oldu. Bu eğilimin altında yatan temel nedenler, yatırımcı tercihlerini şekillendirirken, özellikle büyükşehirlerde yeni yatırım rotalarının da belirginleştiği gözlemleniyor. İstanbul ve büyükşehirlerde arsa yatırımlarına olan ilginin artmasında birkaç kritik faktör öne çıkıyor. İlk olarak, artan konut fiyatları ve sınırlı erişilebilirlik, yatırımcıları alternatif arayışlarına itiyor. Arsalar, genellikle daha düşük başlangıç maliyetleriyle yatırım yapma fırsatı sunarak daha geniş bir yatırımcı kitlesine hitap ediyor. İkinci önemli neden ise deprem bilincinin yükselmesiyle birlikte daha güvenli yaşam alanları arayışının artması. Müstakil yaşam beklentisi ve kentsel dönüşüm projeleri, şehir merkezlerinden uzaklaşarak daha sakin ve yeşil alanlara yönelimi teşvik ediyor. Bu durum, özellikle şehir çeperlerindeki arsa talebinde belirgin bir artışa yol açıyor. Üçüncü olarak, arsa yatırımlarının sunduğu yüksek getiri potansiyeli, yatırımcıları cezbeden bir diğer unsur. Gelişmekte olan bölgelerde veya imar potansiyeli taşıyan alanlarda alınan arsaların, gelecekte değer kazanma olasılığı, konut projelerine kıyasla daha yüksek görülüyor. Bu durum, uzun vadeli yatırım stratejileri benimseyenler için arsayı cazip bir seçenek haline getiriyor. Dördüncü ve son temel neden ise gayrimenkul geliştiricilerinin ve bireysel yatırımcıların, gelecekteki konut projeleri için arazi ihtiyacını karşılamak amacıyla şimdiden arsa stoklaması yapması. Yeni imar planları ve gelişim alanları belirlendikçe, bu bölgelerdeki arsa talebi daha da artıyor. İstanbul özelinde bu trend, Avrupa Yakası'nda Silivri, Çatalca ve Arnavutköy gibi bölgelerde belirginleşiyor. Bu bölgeler, hem doğal güzellikleri hem de gelişen ulaşım ağları ile yatırımcıların ilgisini çekiyor. Yeni imar projelerinin de bu bölgelerdeki yatırım potansiyelini artırması bekleniyor. Anadolu Yakası'nda ise benzer bir eğilimin Pendik, Tuzla ve Şile gibi çevre ilçelerde de gözlemlendiği belirtiliyor. Bu dönüşüm, sadece büyükşehirlerle sınırlı kalmayıp, İzmir, Bursa ve Antalya gibi Türkiye'nin diğer büyük şehirlerinde de benzer eğilimlerin yaşanmasına neden oluyor. Yatırımcılar, bu şehirlerde de gelişen sanayi bölgeleri, turizm potansiyeli taşıyan alanlar ve yeni konut projelerinin planlandığı bölgelerdeki arsaları mercek altına almış durumda. Gayrimenkul sektöründeki bu değişim, arsa piyasasını canlandırırken, uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için yeni fırsatlar sunuyor. Ancak, her yatırımda olduğu gibi arsa yatırımlarında da bölge analizi, imar durumu ve gelecekteki gelişim potansiyeli gibi faktörlerin dikkatle değerlendirilmesi büyük önem taşıyor.
27 Temmuz 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.