24 Nisan 2026·6 dk
Çanakkale Merkez Mahalleleri Rehberi
Çanakkale Merkez; ilin idari ve ticari kalbi, Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi'nin (50.000+ öğren…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
Öndeş
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkArsa / Arazi
4.750.000 ₺
Satılık Zeytinlik Geyikli Çanakkale | Sahile Yakın &...
Çanakkale, Ezine, Geyikli
7283 m²
SatılıkArsa / Arazi
12.500.000 ₺
Satılık Tarla Ezine Geyikli Asfalt Cepheli 7916 m²
Çanakkale, Ezine, Geyikli
7916 m²
SatılıkArsa / Arazi
6.000.000 ₺
Satılık Zeytinlik Ayvacık Gülpınar 4433m² Denize Yakın
Çanakkale, Ayvacık, Gülpınar
4433 m²
SatılıkArsa / Arazi
12.000.000 ₺
Satılık Zeytinlik Geyikli Ezine: 7710 m2 2 Parsel Fırsat
Çanakkale, Ezine, Geyikli
7710 m²
SatılıkDiğer
8.700.000 ₺
BOZCAADA KEMERBAŞI MEVKİİNDE SATILIK ASFALT CEPHE TARLA
Çanakkale, Bozcaada, Alaybey
3872 m²
SatılıkDaire
3.350.000 ₺
Satılık Eşyalı 1+1 Daire Çanakkale Merkez İsmetpaşa'da
Çanakkale, Merkez, İsmetpaşa
44 m²1+1 Oda
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
Güncel
Emlak Haberleri
Emlak İlanlarında Doğruluk Zorunluluğu: Cezalar ve Yeni Düzenlemeler Belirlendi
Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile gayrimenkul sektöründe ilan yayınlama süreçlerinde önemli bir dönüşüm yaşanıyor. Özellikle satılık konut ilanları için getirilen yeni düzenlemeler, ilanların doğruluğunu ve şeffaflığını artırmayı hedefliyor. Sistem, artık e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmayan hiçbir taşınmazın ilana konulmasına izin vermiyor. Bu sistemin devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alacak bilgilerin doğruluğu da büyük önem kazandı. Sahte, eksik veya yanıltıcı bilgilerle yayınlanan ilanlara karşı ciddi yaptırımlar öngörülüyor. Ticaret Bakanlığı'nın belirlediği kurallar çerçevesinde, gayrimenkul ilanlarında yanlış beyanda bulunanlara yönelik cezai işlemler uygulanmaya başlandı. Bu cezaların başlangıç tutarının 100 bin TL olarak belirlenmesi, sektördeki disiplini sağlamak adına atılmış önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. EİDS'nin temel amacı, gayrimenkul alım satım süreçlerinde tüketicilerin yanıltılmasını engellemek ve piyasada güvenilir bir ortam oluşturmaktır. Sistem, gayrimenkul sahiplerinin veya yetkili emlak danışmanlarının ilanlarını yayınlamadan önce kimlik ve yetki bilgilerini e-Devlet üzerinden teyit etmelerini zorunlu kılıyor. Bu doğrulama süreci, ilanın gerçek ve yasalara uygunluğunu garantilemeyi amaçlıyor. Yaptırımların aşamalı olarak devreye alınması ve güncellenmesi, sektör paydaşlarına yeni sisteme uyum sağlamaları için belirli bir geçiş süresi tanımış olsa da, artık denetimlerin sıkılaşacağı ve ihlallerin tolerans göstermeden cezalandırılacağı anlaşılıyor. Bakanlık tarafından günlük olarak yürütülen denetimler, ilanların sürekli olarak gözetim altında tutulacağını gösteriyor. Bu yeni düzenlemeler, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren tüm paydaşlar için önemli sonuçlar doğuruyor. Emlak ofisleri, müteahhitler ve bireysel satıcılar, ilan yayınlama süreçlerinde daha dikkatli olmak ve doğru bilgilendirme yapmak durumundalar. Yanlış beyanlar, hem para cezalarıyla sonuçlanacak hem de markanın güvenilirliğine zarar verebilecek. Uzmanlar, bu tür düzenlemelerin uzun vadede gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artıracağını ve yatırımcı güvenini pekiştireceğini belirtiyor. Doğru ve güvenilir ilan bilgisi, alıcıların daha bilinçli kararlar vermesine olanak tanıyarak, sektördeki işlem süreçlerini daha sağlıklı bir zemine taşıyacaktır. Emlak İlanlarında Yanlış Bilgi Verene Ağır Yaptırım! şeklinde özetlenebilecek bu gelişmeler, sektörün geleceği açısından kritik bir dönüm noktası olarak görülüyor. Bu sistemin, gayrimenkul alım satım piyasasında güven ortamını tesis etmede önemli bir rol oynaması bekleniyor.
20 Haziran 2026
Devamını Oku
Emlak Sektöründe Profesyonellik Tartışması: Herkes Emlak Danışmanı Olabilir mi?
Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan emlak danışmanı sayısı, mesleğin niteliği ve profesyonellik düzeyi hakkında önemli tartışmaları beraberinde getiriyor. Herhangi bir ön şart aranmadan emlak danışmanlığı yapılabiliyor olması, sektördeki uzmanlaşma ve hizmet kalitesi konusunda soru işaretleri oluşturuyor. Emlak danışmanlığı mesleğinin, diğer birçok profesyonel alan gibi özel bir bilgi birikimi, eğitim ve etik değerler gerektirdiği vurgulanıyor. Doktorluk, avukatlık veya öğretmenlik gibi mesleklerin uzun yıllar süren eğitim ve pratik deneyim gerektirdiğine dikkat çekilirken, emlak danışmanlığı için benzer bir süreç beklentisinin olması gerektiği ifade ediliyor. Tıp fakültesini altı ayda bitirip iyi bir doktor olunamayacağı gibi, emlak sektöründe de kısa sürede uzmanlaşmanın mümkün olmadığı belirtiliyor. Uzmanlar, gayrimenkul danışmanlığının sadece alım-satım işlemlerini gerçekleştirmekle sınırlı olmadığını, aynı zamanda piyasa analizi yapma, hukuki süreçlere hakim olma, finansman konularında bilgi verme ve müşteri ihtiyaçlarını doğru anlama gibi çok yönlü yetkinlikler gerektirdiğini belirtiyor. Bu nedenle, bu alanda hizmet veren profesyonellerin güncel piyasa koşullarını, yasal düzenlemeleri ve yatırım stratejilerini sürekli takip etmesi gerektiği ifade ediliyor. Sektördeki mevcut durum, yetkin ve nitelikli emlak danışmanlarının yanı sıra, yeterli bilgi ve deneyime sahip olmayan kişilerin de bu unvanı kullanabilmesi nedeniyle hizmet kalitesinde değişkenliklere yol açabiliyor. Bu durum, hem tüketicilerin doğru danışmanlık hizmeti alma konusunda zorlanmasına hem de sektörün genel itibarının olumsuz etkilenmesine neden olabiliyor. Bu bağlamda, emlak danışmanlığı mesleğinin daha standart ve profesyonel bir zemine oturtulması gerektiği yönünde görüşler dile getiriliyor. Meslek odalarının ve ilgili kurumların, emlak danışmanları için belirli eğitim standartları ve yetkinlik belgeleri getirmesi, sektördeki profesyonellik seviyesini yükseltebilecek adımlar olarak değerlendiriliyor. Bu tür düzenlemelerin, hem tüketicinin haklarını koruyacağı hem de sektördeki nitelikli profesyonellerin öne çıkmasına katkı sağlayacağı düşünülüyor. Gayrimenkul Gündemi olarak bu önemli konuyu gündeme taşıyarak, sektördeki tüm paydaşları daha bilinçli ve profesyonel bir çalışma ortamı oluşturma konusunda düşünmeye davet ediyoruz. Detaylı analizler ve sektörel gelişmeler için takipte kalın.
20 Haziran 2026
Devamını Oku
Konut Kredisi Faizi Yükselirken İkinci El Konut Satışları Liderliğini Sürdürüyor: 1 Milyon TL Kredi Hesaplama Güncellendi
Türkiye'de konut sektörü, finansman koşullarındaki değişimlere rağmen ikinci el konutlara olan talebin yüksekliğini koruduğunu gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, toplam konut satışlarının önemli bir bölümünün ikinci el konutlar üzerinden gerçekleştiğini ortaya koydu. Bu durum, yükselen faiz oranlarının birinci el konut satışlarına oranla ikinci el piyasasındaki etkisinin daha sınırlı kaldığına işaret ediyor. Verilere göre, toplam konut satışları içerisinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, yeni konut projelerine olan talebin belirli bir düzeyde devam ettiğini gösterse de, aslan payının ikinci el konutlara ait olduğu gözlemlendi. İkinci el konut satışları, toplam satışların yüzde 67,6'sını oluşturarak piyasadaki hakimiyetini pekiştirdi. Bu eğilim, özellikle fiyat-performans odaklı alıcıların ve kısa vadede oturuma hazır konut arayanların tercihlerini yansıtıyor. Finansman Kanalları ve Kredi Kullanımı Piyasada dikkat çeken bir diğer önemli başlık ise ipotekli satışlar, yani banka kredileri aracılığıyla gerçekleştirilen işlemler oldu. Yüksek faiz oranlarının etkisiyle kredi kullanımında yaşanan değişimler, konut alıcılarının finansman stratejilerini yeniden gözden geçirmelerine neden oluyor. Konut kredisi faiz oranlarındaki genel artış eğilimi, alıcıların kredi geri ödeme planlarını daha dikkatli yapmalarını gerektiriyor. Bu bağlamda, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren platformlar ve finans kuruluşları, güncel faiz oranlarına göre farklı bankaların sunduğu konut kredisi imkanlarını şeffaf bir şekilde sunmaya devam ediyor. Özellikle 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi için çeşitli vadelerde ve faiz oranlarında hesaplamalar, potansiyel alıcılara rehberlik etmesi amacıyla güncelleniyor. Bu tablolar, aylık taksit tutarlarını, toplam geri ödeme miktarını ve faiz maliyetini detaylı bir şekilde göstererek alıcılara karar verme süreçlerinde yardımcı oluyor. İkinci el konutlara olan talebin sürekliliği ve ipotekli satışlardaki güncel durum, konut sektörünün dinamiklerini anlamak açısından önem taşıyor. Faaliyet gösteren sektör aktörleri, hem alıcıların hem de satıcıların beklentilerini karşılayacak çözümler geliştirmek için piyasa koşullarını yakından takip ediyor. Konut kredisi faizlerindeki olası değişimler ve ikinci el piyasasındaki arz-talep dengesi, önümüzdeki dönemde sektörün seyrini belirleyecek ana faktörler arasında yer alacak.
19 Haziran 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.