24 Eylül 2026·2 dk
Çanakkale Emlak Piyasası: Yazlık mı Daimi Konut mu?
Türkiye emlak piyasasında gayrimenkul yatırımı yaparken karar aşaması, mülkün kullanım amacına göre …
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkDiğer
1.450.000 ₺
Satılık Turistik Arsa | Bozcaada Alaybey Ayana Koyu
Çanakkale, Bozcaada, Alaybey
371 m²
SatılıkVilla / Müstakil
16.750.000 ₺
Satılık Çanakkale Güzelyalı Site İçi Swim-Up Villa
Çanakkale, Merkez, Güzelyalı
135 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.650.000 ₺
Satılık İmarlı Arsa - Çanakkale Ezine Gökçebayır 156 m²
Çanakkale, Ezine, Gökçebayır
156 m²
SatılıkTicari
2.100.000 ₺
Satılık İşyeri | Çanakkale Esenler 37 m² Dükkan
Çanakkale, Merkez, Esenler
30 m²
SatılıkDiğer
2.000.000 ₺
Satılık İş Merkezi | Çanakkale Esenler 35 m² Zemin Kat
Çanakkale, Merkez, Esenler
30 m²
SatılıkArsa / Arazi
2.150.000 ₺
Satılık Arsa Çanakkale Yenice Pazarköy 739 m2 İmarlı
Çanakkale, Yenice, Pazarköy
739 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
13 Ağustos 2026·4 dk
Çanakkale Köylerinde Köy Evi ve Doğal Yaşam Yatırımı: Kapsamlı Bir Rehber
Türkiye'nin tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgelerinden Çanakkale, son yıllarda emlak pi…
Devamını Oku
10 Ağustos 2026·3 dk
Çanakkale'de Günlük Kiralık (Airbnb) Yatırımı: Potansiyel, Sezon ve Kurallar Rehberi
Türkiye'nin tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan illerinden Çanakkale, emlak yatırımcıları için…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Yargıtay'dan Kiracıları İlgilendiren Emsal Karar: Bildirim Süresine Uymayanlara 6 Aylık Kira Faturası
Yargıtay, kira sözleşmelerindeki fesih bildirim sürelerine uyulmaması durumunda uygulanacak yaptırımlara ilişkin emsal niteliğinde bir karar verdi. Alınan karar, mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki tahliye uyuşmazlıklarında yeni bir hukuki standart oluşturdu. Uyuşmazlığın temelini, 2011 yılında beş süreliğine kiralanan büyük ölçekli bir lojistik depo niteliğindeki iş yeri oluşturdu. Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde, kiracının mülkü tahliye etmek istemesi durumunda bu kararını en az altı ay önceden mülk sahibine yazılı olarak bildirmesi yönünde özel bir şart yer aldı. İlgili dönemde aylık kira bedeli 140 bin Türk Lirası olan sözleşmede, bu kuralın bağlayıcı olduğu taraflarca kabul edildi. Ancak kiracı taraf, söz konusu altı aylık ihbar süresine riayet etmeden iş yerini erken tahliye etti. Mülk sahibi, sözleşme hükümlerinin ihlal edildiği gerekçesiyle yasal yollara başvurdu ve bildirim süresine uyulmadığı için doğan zararların tazmin edilmesini talep etti. Yerel mahkemede görülen dava sürecinde tarafların iddiaları ve sözleşme maddeleri ayrıntılı olarak incelendi. Dosyayı inceleyen Yargıtay, kira sözleşmelerinde yer alan özel şartların taraflar açısından bağlayıcı olduğuna hükmetti. Yüksek mahkeme, sözleşmede açıkça belirtilen altı aylık önceden bildirim şartına uyulmaksızın gerçekleştirilen tahliyelerde, kiracının ihbar süresine denk gelen kira bedelinden sorumlu tutulması gerektiğine karar verdi. Bu doğrultuda, sözleşmedeki süre kuralını ihlal eden kiracının, altı aylık kira bedelini mülk sahibine tazminat olarak ödemesi gerektiği tescillendi. Hukuk uzmanları, Yargıtay tarafından verilen bu emsal kararın hem ticari gayrimenkul hem de konut kiralamalarında büyük bir önem taşıdığına dikkat çekiyor. Tarafların kira sözleşmesi imzalarken özel şartlar ve fesih ihbar süreleri konusunda azami dikkat göstermesi gerektiği vurgulanıyor. Bildirim sürelerine uyulmadan yapılan erken tahliyelerin, kiracılar açısından ciddi maddi yükümlülükler doğurabileceği bu karar ile bir kez daha netlik kazanmış oldu.
26 Eylül 2026
Devamını Oku
Yargıtaydan Emsal Karar: Riskli Yapı Gerekçesiyle Tahliye Edilen Kiracıya Tazminat Hakkı
<p>Yargıtay, iş yeri kiracıları ile mülk sahipleri arasındaki uyuşmazlıklarda dengeleri değiştirecek nitelikte kritik bir emsal karara imza attı. Yüksek Mahkeme tarafından verilen karara göre; kira sözleşmesi imzalandığı sırada hakkında herhangi bir risk kaydı bulunmayan bir iş yerinin, mülk sahibinin sonradan yaptırdığı karot testi ve riskli yapı başvurusu sonucunda tahliye edilmesi halinde, kiracının uğradığı kâr kaybından kiraya veren sorumlu tutulacak.</p><p>Hukuki uyuşmazlığa konu olan süreçte, kira akdinin kurulduğu tarihte binaya ilişkin yasal olarak belgelenmiş herhangi bir risk tespiti veya yıkım kararı bulunmadığı saptandı. Ancak kiraya verenin sözleşme devam ederken tek taraflı inisiyatifiyle karot numunesi aldırması ve riskli yapı tespiti yaptırması neticesinde taşınmaz mevzuat gereği tahliye sürecine girdi. Yargıtay incelemesinde, mülk sahibinin bu hamlesiyle kiralanan taşınmazın ayıplı hale geldiği, kiracının ticari faaliyetinin engellendiği ve sözleşmenin gereği gibi ifa edilmesinin imkansız kılındığı vurgulandı.</p><p>Türk Borçlar Kanunu kapsamında kiraya verenin, kiralananı sözleşme süresince sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda bulundurma borcu yer alıyor. Sözleşme başlangıcında yapının riskli olduğuna dair bir ibare ya da resmi tespit bulunmadığı halde, mülk sahibinin sonradan devreye soktuğu işlemlerle bağımsız bölümü kullanım dışı bırakması kusur olarak değerlendirildi. Bu çerçevede Yargıtay, kiracının tahliye sebebiyle maruz kaldığı ticari kâr kaybı ve işletmesel zararların tazmin edilmesi gerektiğine hükmetti.</p><p>Söz konusu içtihat, özellikle yüksek bütçeli dekorasyon yatırımı yapan, müşteri çevresi oluşturan ve uzun süreli ticari planlama yapan işletmeler açısından önemli bir hukuki koruma kalkanı oluşturuyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen süreçlerin, kiracı tahliyesini hızlandırmak adına kötüye kullanılmasının bu kararla birlikte hukuken sınırlandırıldığına dikkat çekiyor. İş yerini boşaltmak amacıyla tek taraflı riskli yapı raporu alan mülk sahipleri, kiracının açacağı yüksek tutarlı maddi ve kâr kaybı tazminatı davalarıyla karşı karşıya kalabilecek.</p><p>Uzmanlar, ilerleyen dönemlerde benzer uyuşmazlıkların yaşanmaması adına ticari kira sözleşmelerinde yapının statik durumu, deprem güvenliği ve kentsel dönüşüm olasılıklarına ilişkin maddelerin ayrıntılı şekilde düzenlenmesi gerektiğini belirtiyor. Kiraya verenlerin ve kiracıların, sözleşme akdedilmeden önce taşınmazın hukuki ve fiili durumunu şeffaf bir biçimde kayıt altına alması, olası tazminat yükümlülüklerinin önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.</p>
26 Eylül 2026
Devamını Oku
Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Sektöründeki Satın Alma İçin Resmi Başvuruları Tamamladı
Türkiye Emlak Katılım Bankası (Emlak Katılım), finansal ekosistemi genişletme ve gayrimenkul odaklı finansman modellerini güçlendirme stratejisi kapsamında tasarruf finansman sektöründeki satın alma sürecinde kritik bir aşamayı geride bıraktı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) iletilen resmi açıklamada, 17 Eylül tarihindeki ön duyurunun ardından yasal izin ve onay mekanizmalarının işletilmesi amacıyla ilgili düzenleyici ve denetleyici kurumlara resmi başvuruların tamamlandığı bildirildi. Banka tarafından yürütülen satın alma operasyonu doğrultusunda; T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) onay talepleri resmi olarak iletildi. Finansal piyasaların regülasyon standartları çerçevesinde yürütülen sürecin, yetkili kurumların değerlendirme ve onay süreçlerinin neticelenmesiyle birlikte pay devirleri aşamasına geçmesi ve satın alma işlemlerinin resmi olarak tamamlanması hedefleniyor. Tasarruf finansman sektörü, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında gerçekleştirilen yasal düzenlemelerin ardından BDDK denetimi altına alınarak güvenli ve şeffaf bir yapıya kavuşmuştu. Emlak Katılım’ın bu pazara yönelik hamlesi, faizsiz finans ilkeleri doğrultusunda konut, iş yeri ve taşıt edinimini destekleyen tasarruf finansman modelinin kamu bankacılığı güvencesiyle daha geniş kitlelere ulaştırılmasında belirleyici bir rol üstlenecek. Sektör analistleri, bir katılım bankasının doğrudan tasarruf finansman alanında inisiyatif almasını, iki tamamlayıcı finansman modelinin entegrasyonu açısından önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriyor. Bu entegrasyon sayesinde geleneksel konut kredisi veya katılım finansmanı fonlama yöntemlerine alternatif olarak, dayanışma ve tasarruf odaklı faizsiz modellerin daha likit, güvenilir ve sürdürülebilir bir kurumsal zeminde işlemesi bekleniyor. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut edinimi süreçlerinde maliyet avantajı sağlayan tasarruf finansmanı sektörü, kamu sermayeli bir finans kuruluşunun katılımıyla hem itibar hem de ölçek ekonomisi kazanacak. Emlak Katılım’ın, yetkili mercilerden gelecek izinlerin ardından tamamlayacağı pay devirleri ile birlikte gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesine ve finansal kapsayıcılığa doğrudan katkı sunması öngörülüyor.
26 Eylül 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.