A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

bir ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığ��yla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

4 ay önce

Mesleğini büyük bir profesyonellik ve saygı ile yürüten , alanında uzman , bilgisine ve tecrübesine her zaman güvenilebilecek bir gayrimenkul / yatırım danışmanı.

Tuba Karabal

Tuba Karabal

4 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

4 ay önce

Yatirim icin geldik cok ilgilendi arkadas bilgisi oldukca yüksek bölgeye oldukça hakim ve vizyonu olan genç dostum bizi ileriye dönük bilgilendirdi gerekli yatırımı yaptık tesekkurler

ismail çalışkan

ismail çalışkan

4 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

4 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

4 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

4 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

4 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

4 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

4 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

4 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

4 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

4 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliye Edebileceği Yasal Durumlar ve Süreçler

Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliye Edebileceği Yasal Durumlar ve Süreçler

Türkiye'deki gayrimenkul hukuku çerçevesinde, ev sahiplerinin kiracılarını tahliye edebileceği belirli yasal gerekçeler ve bu süreçlerin izlenmesi gereken usuller bulunmaktadır. Bu durumlar, Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri: Türk Borçlar Kanunu'nun 350. ve 351. maddeleri, kiraya verenden kaynaklanan tahliye sebeplerini ele alır. Bu maddelere göre ev sahibi, konut veya çatılı işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye edebilir. Eğer kiraya veren, mülkü kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun uyarınca bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı amacıyla kullanacaksa, belirli süreler sonunda tahliye davası açma hakkına sahip olabilir. Bu hakların kullanılabilmesi için yasal bildirim sürelerine uyulması esastır. Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri: TBK'nın 352. maddesi ise kiracıdan kaynaklanan tahliye sebeplerini tanımlar. Bu nedenler arasında kiracının kira bedelini ödememesi, kiracıya verilen yazılı ihtar veya tahliye taahhüdüne rağmen kiracının bu yükümlülüklerini yerine getirmemesi gibi durumlar yer alır. Kiranın ödenmemesi halinde, ev sahibinin iki haklı ihtarı veya akdi ilişkinin sona ermesinden sonra verilen tahliye taahhüdüne dayanarak dava açma imkanı bulunur. Sözleşme İhlali ve Uzama Süresine Dayalı Tahliye: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından ihlal edilmesi, sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi gibi durumlar da tahliye sebepleri arasında sayılabilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin sona ermesi ve ev sahibinin sözleşmeyi yenilemek istememesi de bir tahliye nedeni teşkil edebilir. Ancak bu tür durumlarda da belirli yasal süreçlerin ve bildirim sürelerinin takip edilmesi zorunludur. Arabuluculuk Süreci ve Yasal İhtar Sürelerinin Önemi: Son dönemde yapılan yasal düzenlemelerle birlikte, kiracılık ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların çözümünde arabuluculuk süreci zorunlu hale gelmiştir. Tahliye davaları öncesinde arabuluculuk sürecinin tamamlanması, taraflar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda dava yoluna başvurulması gerekmektedir. Bu süreçte yasal ihtar sürelerinin doğru bir şekilde yönetilmesi, hak kaybı yaşanmaması ve hukuki zeminin sağlam tutulması açısından kritik bir öneme sahiptir. Ev sahiplerinin ve kiracıların, haklarını koruyabilmek ve yasal prosedürlere uygun hareket edebilmek için bu süreçleri dikkatle takip etmeleri gerekmektedir.

6 Ağustos 2026

Devamını Oku
Kira Ödemelerinde Belgelendirme Zorunluluğu ve Cezalar Detaylandırıldı

Kira Ödemelerinde Belgelendirme Zorunluluğu ve Cezalar Detaylandırıldı

2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeler, kira ödemelerinin finansal sistem aracılığıyla belgelenmesi gerekliliğini getirdi. Bu zorunluluğa uymayan ev veya iş yeri sahipleri ile kiracılar hakkında, ödemenin niteliğine göre cezai işlemler uygulanacak. Yetkililerden alınan bilgilere göre, kira bedellerinin elden ödenmesi ve bu durumun tespiti halinde, ödenen tutarın %10’u oranında bir ceza kesilecek. Bu ceza, her bir ay için ayrı ayrı uygulanacak. Yani, sözleşme süresi boyunca elden yapılan her kira ödemesi için ayrı bir ceza tehdidi bulunuyor. Uygulanacak cezaların belirli bir alt sınırı bulunuyor. Bu alt sınır, 2026 yılı için belirlenen asgari ceza tutarlarıyla uyumlu olacak. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) mevzuatı ve güncel ekonomik göstergeler dikkate alınarak belirlenen bu alt sınırlar, küçük meblağlı elden ödemelerde dahi önemli bir yaptırım gücü taşıyor. Bu düzenlemenin temel amacı, kayıt dışı ekonomiyi önlemek ve vergi kaçakçılığı ile mücadele etmek olarak belirtiliyor. Finansal sistem üzerinden yapılan kira ödemeleri, hem kiracının ödeme yaptığına dair yasal bir kanıt sunmasını sağlıyor hem de ev sahibinin gelirini resmi olarak beyan etmesini güvence altına alıyor. Bu sayede, kiracı ve ev sahibi arasındaki olası anlaşmazlıklarda ispat yükü kolaylaşıyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, emlak sektöründe kiralamalara ilişkin süreçlerde önemli değişiklikler yaşanması bekleniyor. Kiracılara ve ev sahiplerine, kira ödemelerini banka havalesi, EFT veya diğer dijital ödeme yöntemleri aracılığıyla yapmaları ve dekont gibi belgeleri saklamaları tavsiye ediliyor. Bu adım, olası cezai durumlardan kaçınmak ve yasal uyumluluğu sağlamak açısından kritik önem taşıyor. Gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren tüm paydaşlar için bu yeni düzenlemelerin getirdiği yükümlülükler hakkında detaylı bilgi sahibi olmak büyük önem arz ediyor. Resmi duyurular ve ilgili yasal mevzuat takibi, olası yaptırımlarla karşılaşmamak adına elzem görünüyor. Kira sözleşmesi yaparken veya mevcut sözleşmeleri yönetirken bu yeni kurallara dikkat edilmesi gerekmektedir.

6 Ağustos 2026

Devamını Oku
Binalarda Bütüncül Yalıtım: Enerji Tasarrufunda Yeni Dönem

Binalarda Bütüncül Yalıtım: Enerji Tasarrufunda Yeni Dönem

Binalarda uygulanan bütüncül yalıtım sistemleri, enerji tasarrufu potansiyelini önemli ölçüde artırıyor. Uzmanlar, ısı ve su yalıtımının bir arada uygulanmasıyla enerji maliyetlerinde yüzde 50'nin üzerinde tasarruf sağlanabileceğini belirtiyor. Bu yaklaşım, sadece kış aylarında ısınma giderlerini düşürmekle kalmayıp, yılın dört mevsiminde de enerji verimliliğini destekliyor. Doğru tasarlanmış dış cephe yalıtım sistemleri, yaz aylarında yüksek dış sıcaklıkların iç mekanlara nüfuz etmesini engelleyerek soğutma ihtiyacını azaltıyor. Kış aylarında ise binaların içindeki ısıyı muhafaza ederek dışarıya kaçmasını önlüyor. Bu çift yönlü etki, ısıtma ve soğutma sistemlerinin daha az çalışmasını sağlayarak hem enerji tüketimini düşürüyor hem de yaşam konforunu artırıyor. Isı yalıtımının yanı sıra su yalıtımının entegre edilmesi, binaların yapısal bütünlüğünü korumada kritik rol oynuyor. Yağmur, kar ve nem gibi çevresel etkenlerin binalara zarar vermesini engelleyen su yalıtımı, aynı zamanda ısı kaybını da minimize ediyor. Nem ve rutubetin önlenmesi, küf oluşumunu engelleyerek sağlıklı yaşam alanları sunarken, yapı elemanlarının ömrünü uzatıyor. Bütüncül yalıtım uygulamalarında kullanılan malzemelerin kalitesi ve doğru uygulama teknikleri, elde edilecek tasarruf oranını doğrudan etkiliyor. Enerji verimliliği yüksek yalıtım ürünleri, binaların enerji kimlik belgelerinde de önemli bir iyileşme sağlıyor. Bu durum, gayrimenkullerin piyasa değerini artırıcı bir faktör olarak öne çıkıyor. Günümüzde enerji maliyetlerindeki artış eğilimi, tüketicileri ve yatırımcıları daha verimli çözümlere yönlendiriyor. Binalarda bütüncül yalıtımın yaygınlaşması, hem bireysel hem de toplumsal düzeyde enerji kaynaklarının daha bilinçli kullanılmasına katkı sağlıyor. Bu trendin, gelecekteki inşaat standartlarında da temel bir unsur haline gelmesi bekleniyor. Yapı sektöründeki bu dönüşüm, hem ekonomik hem de çevresel sürdürülebilirlik açısından önemli fırsatlar sunuyor.

6 Ağustos 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.