13 Ağustos 2026·4 dk
Çanakkale Köylerinde Köy Evi ve Doğal Yaşam Yatırımı: Kapsamlı Bir Rehber
Türkiye'nin tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgelerinden Çanakkale, son yıllarda emlak pi…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkVilla / Müstakil
16.750.000 ₺
Satılık Çanakkale Güzelyalı Site İçi Swim-Up Villa
Çanakkale, Merkez, Güzelyalı
135 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.650.000 ₺
Satılık İmarlı Arsa - Çanakkale Ezine Gökçebayır 156 m²
Çanakkale, Ezine, Gökçebayır
156 m²
SatılıkTicari
2.100.000 ₺
Satılık İşyeri | Çanakkale Esenler 37 m² Dükkan
Çanakkale, Merkez, Esenler
30 m²
SatılıkDiğer
2.000.000 ₺
Satılık İş Merkezi | Çanakkale Esenler 35 m² Zemin Kat
Çanakkale, Merkez, Esenler
30 m²
SatılıkArsa / Arazi
2.150.000 ₺
Satılık Arsa Çanakkale Yenice Pazarköy 739 m2 İmarlı
Çanakkale, Yenice, Pazarköy
739 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.400.000 ₺
Satılık Tarla Çanakkale Yenice Haydaroba Manzaralı
Çanakkale, Yenice, Haydaroba
2345 m²
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
10 Ağustos 2026·3 dk
Çanakkale'de Günlük Kiralık (Airbnb) Yatırımı: Potansiyel, Sezon ve Kurallar Rehberi
Türkiye'nin tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan illerinden Çanakkale, emlak yatırımcıları için…
Devamını Oku
6 Ağustos 2026·3 dk
Çanakkale'de Dükkan ve Ofis Yatırımı: Lokasyon Seçimi ve Yüksek Getiri Rehberi
Türkiye'nin stratejik konumu ve tarihi dokusuyla öne çıkan Çanakkale, gayrimenkul yatırımcıları için…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Yargıtay'dan Emsal Karar: Daireyi Görmeden Yapılan Satışlar İyi Niyetli Sayılmayacak
Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren emsal niteliğinde bir Yargıtay kararı verildi. Buna göre, satın alacağı konutu fiziksel olarak incelemeyen, yerinde kontrol etmeyen ve fiili durumu araştırmadan yalnızca tapu kaydına güvenerek işlem yapan alıcıların iyi niyet iddiası geçersiz kabul edildi. Son dönemde artış gösteren gayrimenkul uyuşmazlıkları üzerine Yargıtay, tapu devir işlemlerinde alıcıların sorumluluk sınırlarını yeniden belirledi. Karara konu olan olaylarda, bağımsız bölümü yerinde görmeden doğrudan tapu müdürlüğünde devir işlemi gerçekleştiren üçüncü kişilerin, "Tapudaki kayda güvenerek işlem yaptım, iyi niyetli üçüncü kişiyim" savunması mahkemelerce reddedildi. Yargüksek mahkeme, bir gayrimenkulü fiilen görmeden, durumunu ve zilyetliğini araştırmadan yalnızca tapu siciline dayanarak konut satın almayı hayatın olağan akışına aykırılık teşkil ettiği şeklinde değerlendirdi. Uzmanlar, gayrimenkul yatırımcıları ve ev alacak vatandaşlar için kritik uyarılarda bulunuyor. Yargıtay'ın bu kararı, tapu siciline güven ilkesinin mutlak olmadığını, alıcıların aynı zamanda taşınmazın fiili durumunu da incelemekle yükümlü olduğunu net bir şekilde ortaya koyuyor. Hukuki süreçlerde mağduriyet yaşanmaması adına, tapu devir işlemleri öncesinde gayrimenkulün yerinde incelenmesi, mevcut durumunun tespit edilmesi ve fiili zilyetlik durumunun araştırılması büyük önem taşıyor. Emlak hukuku uzmanları, gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu sicilinin yanı sıra fiziki kontrollerin de hukuki güvence açısından zorunlu bir adım olduğunu vurguluyor. Yapılan bu değerlendirmeler doğrultusunda, tapuda gerçekleştirilen devir işlemlerinde alıcıların gerekli özeni göstermemesi durumunda ileride ortaya çıkabilecek hak kayıplarında iyi niyet iddiasında bulunamayacakları belirtiliyor. Yargıtay'ın bu kararı, bundan sonraki gayrimenkul alım satım süreçlerinde alıcıların daha dikkatli hareket etmesini zorunlu kılıyor.
22 Eylül 2026
Devamını Oku
Gayrimenkul İlanları ve Vergilendirme Süreci Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Gayrimenkul sektöründe dijital platformlar üzerinden verilen ilanların vergi doğurup doğurmadığı konusu, mülk sahipleri ve yatırımcıların gündeminde yer almaya devam ediyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yürütülen düzenlemeler kapsamında, ilan platformlarının veri paylaşım yükümlülükleri ve vergilendirme süreçleri netlik kazanıyor. 2022 yılından bu yana uygulanan sistem, 5 Eylül tarihinde yapılan yasal düzenlemelerle birlikte kapsamı genişletilerek sosyal ağları ve dijital ilan mecralarını da içine alacak şekilde yeniden yapılandırıldı. Bu kapsamda, gayrimenkul ve ikinci el varlık satış ya da kiralama ilanlarının denetimi sıkılaştırıldı. Sistem İşleyişi ve Aylık Bildirim Zorunluluğu Getirilen düzenlemeler doğrultusunda, aracı hizmet sağlayıcıları ve ilan platformları, yayımlanan ilanlara ilişkin verileri düzenli olarak bildirmekle yükümlü kılundu. İlgili sistem kapsamında, her aya ait ilan verilerinin, takip eden ayın son günü saat 23.59'a kadar Gelir İdaresi Başkanlığı'na elektronik ortamda aktarılması gerekiyor. Bildirilmesi zorunlu tutulan temel detaylar arasında ilan sahibinin kimlik bilgileri, ilana konu olan gayrimenkulün adresi, tapu bilgileri, fiyatı ve ilan tarihleri yer alıyor. Bu veriler sayesinde, kayıt dışı ekonomi ile mücadelenin etkinliğinin artırılması ve gayrimenkul ticaretinde şeffaflığın sağlanması amaçlanıyor. İlan Vermek Doğrudan Vergi Doğurur mu? Uzmanlar, dijital platformlarda ilan vermenin tek başına doğrudan bir vergi yükümlülüğü doğurmadığını belirtiyor. İlan vermek, mülk sahipleri açısından bir pazarlama faaliyeti olarak değerlendiriliyor. Ancak ilanlar üzerinden gerçekleştirilen satış veya kiralama işlemlerinin niteliği vergilendirme açısından belirleyici oluyor. Eğer bir mülk sahibi, yasalarla belirlenen istisna sınırlarını aşacak şekilde sürekli olarak gayrimenkul alım-satımı veya kiralaması yapıyor ve ticari kazanç elde ediyorsa, bu faaliyetler gelir veya kurumlar vergisine tabi tutuluyor. Öte yandan, bireysel mülk sahiplerinin gayrimenkullerini elden çıkarması durumunda değer artış kazancı kuralları geçerli oluyor. Kiralama işlemlerinde ise elde edilen kira gelirlerinin yasal istisna tutarlarını aşması halinde beyanname verilmesi zorunluluğu bulunuyor. Sonuç olarak, Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan veri aktarımları, mülk sahiplerinin vergi mükellefiyetini otomatik olarak başlatmıyor; ancak yapılan işlemlerin denetlenmesine ve beyan edilmeyen gelirlerin tespit edilmesine olanak tanıyor. Gayrimenkul sektöründeki tüm paydaşların cezai yaptırımlarla karşılaşmamak adına güncel mevzuatı yakından takip etmesi ve gelirlerini yasal süresi içinde beyan etmesi büyük önem taşıyor.
22 Eylül 2026
Devamını Oku
Kira Artışları Amortisman Sürelerini Kısalttı: Gayrimenkul Yeniden Güvenli Liman Oldu
Gayrimenkul sektöründe son dönemde yaşanan kira artışları, konut yatırımının geri dönüş süresini önemli ölçüde hızlandırdı. Kira bedellerinin konut satış fiyatlarına kıyasla daha yüksek bir ivmeyle yükselmesi, amortisman sürelerini aşağı çekti. Bu durum, gayrimenkulü yatırımcılar açısından yeniden en güçlü ve güvenli yatırım araçlarından biri haline getirdi. Sermaye piyasalarındaki dalgalanmalar ve spekülatif hareketler, özellikle risk almak istemeyen yatırımcıların gayrimenkul sektörüne yönelmesinde etkili oluyor. Finansal piyasalardaki belirsizliklere karşın gayrimenkul yatırımı, öngörülebilir kazanç sunması ve düzenli nakit akışı sağlaması nedeniyle tercih ediliyor. Uzmanlar, taşınmaz varlıkların enflasyona karşı koruma sağlama özelliğinin de yatırımcı ilgisini canlı tuttuğunu belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut piyasasında kira artış oranları dikkat çekici seviyelere ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere metropollerde kira gelirlerinin artması, konutun kendisini amortis ettiği süreyi kısalttı. Bu gelişme, gayrimenkulü yalnızca bir konut ihtiyacı olmaktan çıkarıp, kısa ve orta vadede kazanç sağlayan bir yatırım aracı konumuna taşıdı. Gayrimenkul sektöründeki bu hareketliliğin, önümüzdeki dönemde de yatırımcı davranışlarını şekillendirmesi bekleniyor. Piyasada yaşanan bu değişimle birlikte, konut yatırımlarının geri dönüş hızının artması, sektöre olan güveni tazeleyen temel unsurlar arasında yer alıyor.
22 Eylül 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.