A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 hafta önce

İşinde iyi aynı meslekte çalışıyoruz mesleğini özenle yapan bir arkadaşımız dır başarılar diliyorum

Mehmet Aydın

Mehmet Aydın

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

3 ay önce

Mesleğini büyük bir profesyonellik ve saygı ile yürüten , alanında uzman , bilgisine ve tecrübesine her zaman güvenilebilecek bir gayrimenkul / yatırım danışmanı.

Tuba Karabal

Tuba Karabal

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

3 ay önce

Yatirim icin geldik cok ilgilendi arkadas bilgisi oldukca yüksek bölgeye oldukça hakim ve vizyonu olan genç dostum bizi ileriye dönük bilgilendirdi gerekli yatırımı yaptık tesekkurler

ismail çalışkan

ismail çalışkan

3 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

3 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

3 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

3 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

3 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

3 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

3 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

3 ay önce

Adil beyle her çalı��mamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

3 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

3 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Danıştay'dan Günlük Kiralama Kararı: Ticari Faaliyet Kabul Edilmedi

Danıştay'dan Günlük Kiralama Kararı: Ticari Faaliyet Kabul Edilmedi

Danıştay, kısa süreli konut kiralamalarının tek başına ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceğine dair emsal bir karara imza attı. Bu tarihi nitelikteki karar, gayrimenkul sektöründe önemli gelişmelere yol açarken, özellikle Maliye Bakanlığı'nın geriye dönük vergi uygulamalarıyla karşı karşıya kalan ev sahipleri için rahatlatıcı bir gelişme oldu. Kararın otel yatırımcıları tarafından ise farklı karşılandığı belirtiliyor. Maliye Bakanlığı, "Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi" sahibi olan mülk sahiplerini, mevcut düzenlemeler çerçevesinde "otel işletmecisi" statüsünde değerlendiriyordu. Bu durum, söz konusu izin belgesine sahip olan ev sahiplerinin, kiralamalardan elde ettikleri gelirler üzerinden geçmişe dönük olarak vergilendirilmesi ve cezai işlemlerle karşılaşması gibi sonuçlar doğuruyordu. Ancak Danıştay'ın son kararı, bu yaklaşımı değiştirebilecek nitelikte. Mahkeme, kısa süreli konut kiralamalarının, mülk sahibinin ana faaliyet alanı olmaması ve sadece ek gelir elde etme amacıyla yapılması durumunda, ticari faaliyet olarak sınıflandırılmaması gerektiğini vurguladı. Bu karar, binlerce ev sahibinin vergi yükümlülükleri ve olası cezai yaptırımlarla ilgili belirsizliklerini giderecek bir nitelik taşıyor. Sektör temsilcileri, bu kararın özellikle Airbnb gibi platformlar aracılığıyla gerçekleştirilen günlük kiralamalar için önemli bir hukuki zemin oluşturduğunu belirtiyor. Kararın, kısa süreli kiralamaların yasal çerçevesini daha net hale getireceği ve mülk sahiplerinin haklarını güvence altına alacağı öngörülüyor. Öte yandan, turizm sektörünün geleneksel oyuncuları olan otel yatırımcılarının bu karara yönelik endişelerini dile getirdiği ifade ediliyor. Otel sahipleri, günlük kiralamaların denetimsizliği ve vergi avantajları nedeniyle haksız rekabet ortamı yarattığını savunuyor. Danıştay'ın bu kararıyla birlikte, kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yeni yasal düzenlemelerin veya mevcut mevzuatın gözden geçirilmesi beklentisi de artış göstermiş durumda. Bu gelişmenin, gayrimenkul sektöründeki arz ve talep dengeleri üzerinde de etkileri olabileceği düşünülüyor. Ev sahiplerinin günlük kiralama faaliyetlerine daha rahat devam edebilmesi, özellikle turizm bölgelerinde konaklama seçeneklerinin çeşitlenmesine katkı sağlayabilir. Ancak bu durumun, uzun vadede konut arzı ve kiralamalar üzerindeki etkilerinin detaylı analiz edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Danıştay'ın bu kararı, gayrimenkul hukuku ve turizm mevzuatı açısından bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Önümüzdeki dönemde, bu kararın pratikte nasıl uygulanacağı ve olası ek düzenlemelerle nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor. Bu süreç, hem ev sahipleri hem de sektörün diğer paydaşları için yeni dinamikler yaratma potansiyeli taşıyor.

13 Temmuz 2026

Devamını Oku
Kentsel Dönüşümde Yatırım Fırsatları: Eski Binalar Cazibe Merkezine Dönüştü

Kentsel Dönüşümde Yatırım Fırsatları: Eski Binalar Cazibe Merkezine Dönüştü

Türkiye'de kentsel dönüşüm projeleri, sadece deprem güvenliğini artırmakla kalmayıp, aynı zamanda gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir cazibe merkezi haline geldi. Özellikle son yıllarda, eski ve riskli yapıların bulunduğu bölgelerdeki dönüşüm potansiyeli, yatırımcıların ilgisini büyük ölçüde çekiyor. Devlet tarafından sunulan teşvikler ve kredi kolaylıkları, dönüşüm sürecini daha erişilebilir hale getirirken, projenin tamamlanmasının ardından ortaya çıkan yüksek değer artışı beklentisi, bu alandaki yatırım talebini tetikliyor. Gayrimenkul sektörü temsilcilerinden edinilen bilgilere göre, son iki ila üç yıl içerisinde 'kentsel dönüşüm piyasası' olarak adlandırılabilecek yeni bir pazar oluştu. Bu piyasada, yatırımcılar eski binaları satın alarak ya da hisselerini elde ederek kentsel dönüşüm sürecine dahil oluyorlar. Dönüşüm sonucunda ortaya çıkan yeni ve modern konutlar, hem yaşam kalitesini yükseltiyor hem de yatırımcılara önemli bir getiri sağlıyor. Kentsel dönüşümün yatırım aracı olarak öne çıkmasının temel nedenlerinden biri, mevcut konut stoğunun önemli bir kısmının yıpranmış ve deprem riski taşıyan yapılar olması. Bu durum, devletin de süreci desteklemesiyle birlikte, eski binaların yenilenmesi gerekliliğini acil bir hale getiriyor. Yatırımcılar için bu durum, hem toplumsal bir fayda sağlama hem de finansal kazanç elde etme potansiyeli sunuyor. Sektör analistleri, kentsel dönüşüm projelerine yapılan yatırımların, uzun vadede portföyleri çeşitlendirmek ve enflasyona karşı korunmak adına akıllıca bir seçenek olduğunu belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerde, dönüşüm alanlarının merkezi konumları ve artan nüfus yoğunluğu, bu bölgelerdeki gayrimenkullerin değerini daha da yukarı taşıyor. Devletin sağladığı kira yardımı, vergi muafiyetleri ve düşük faizli kredi imkanları gibi destek mekanizmaları, vatandaşların da bu sürece daha kolay adapte olmasını sağlıyor. Bu destekler, mülk sahiplerinin dönüşüm sürecinde karşılaştığı mali zorlukları azaltarak, projenin daha hızlı ve etkin bir şekilde ilerlemesine katkıda bulunuyor. Kentsel dönüşüm projelerinde yatırım yapmayı düşünenler için, projenin bulunduğu lokasyon, müteahhit firmanın güvenilirliği, sözleşme şartları ve dönüşüm sonrası dairelerin büyüklükleri ve özellikleri gibi detayların dikkatlice incelenmesi büyük önem taşıyor. Bu faktörler, yatırımın başarısını doğrudan etkileyebilecek unsurlar olarak öne çıkıyor. Sonuç olarak, Türkiye'deki kentsel dönüşüm süreci, hem güvenli yaşam alanları oluşturma hedefiyle ilerlerken, hem de gayrimenkul piyasasında yeni yatırım fırsatları yaratarak ekonomik bir hareketlilik sağlıyor. Bu trendin önümüzdeki dönemde de devam etmesi ve kentsel dönüşümün, gayrimenkul yatırım stratejilerinin ayrılmaz bir parçası haline gelmesi bekleniyor.

13 Temmuz 2026

Devamını Oku
Kentsel Dönüşümde Gayrimenkul Değerlemesinde Mimari Projenin Rolü Öne Çıkıyor

Kentsel Dönüşümde Gayrimenkul Değerlemesinde Mimari Projenin Rolü Öne Çıkıyor

Kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul sahipleri için tapuda kayıtlı arsa payının tek belirleyici unsur olmaktan çıkarak, mimari projenin getirdiği yeni niteliklerin değerlemeye esas alınması gerektiğini ortaya koyuyor. Geçmişte yapılan konutlarda, arsa paylarının dağılımında şerefiyenin, cephenin, katın veya metrekarenin her zaman titizlikle ele alınmaması, mevcut tapu kayıtlarındaki arsa paylarının dairelerin gerçek değerini ve niteliğini tam olarak yansıtmamasına neden olabiliyor. Kentsel dönüşüm sürecine girildiğinde, mevcut binaların yıkılarak yerlerine modern ve daha kullanışlı yapılar inşa edilmesi hedeflenir. Bu süreçte, hak sahiplerinin sahip olacakları yeni gayrimenkullerin değeri, sadece üzerinde bulundukları arsaya düşen pay ile değil, aynı zamanda inşa edilecek yeni projenin mimari özellikleriyle doğrudan ilişkilidir. Bu özellikler arasında kat konumu, cephe özellikleri, manzara, kullanılan malzemelerin kalitesi, sosyal donatılar ve genel proje tasarımı gibi unsurlar yer alır. Böyle bir dönüşümde, mülk sahiplerinin haklarının tespiti ve yeni gayrimenkullerin paylaşımında, tapudaki arsa payı bilgisinin tek başına yeterli olmadığı gözlemlenmektedir. Bunun yerine, dönüşümün merkezine yeni yapılacak yapının mimari projesi oturmaktadır. İnşaat firmaları ve gayrimenkul geliştiricileri, mevcut bina ile yeni yapılacak bina arasındaki değer farkını, metrekare bazında yapılacak iyileştirmeleri ve elde edilecek yeni yaşam alanlarının niteliğini göz önünde bulundurarak hak sahipleriyle bir uzlaşmaya varır. Bu uzlaşmada, her bir bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) projedeki yeni konumunun, büyüklüğünün ve sunduğu olanakların belirlenmesi kritik öneme sahiptir. Dolayısıyla, kentsel dönüşüm süreçlerinde hak sahiplerinin gayrimenkul değerlemelerini yaparken sadece tapudaki arsa payına odaklanmaları, sürecin tüm dinamiklerini kavramalarına engel teşkil edebilir. Bunun yerine, dönüşüm projesinin mimari detayları, elde edilecek yeni dairelerin özellikleri ve bağımsız bölümlerin proje içindeki konumları gibi unsurlar, hak sahiplerinin sahip olacakları yeni gayrimenkullerin değerini belirleyen temel etkenler olarak öne çıkmaktadır. Bu durum, hem mülk sahiplerinin haklarını daha doğru bir şekilde talep etmelerini sağlamakta hem de projelerin daha şeffaf ve adil bir şekilde ilerlemesine katkıda bulunmaktadır. Kentsel dönüşümün temel amacı olan yaşam kalitesini artırma ve kentlerin fiziksel yapısını güçlendirme hedeflerine ulaşmada, bu yeni değerleme yaklaşımı büyük önem taşımaktadır.

13 Temmuz 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.