A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

3 hafta önce

Mesleğini büyük bir profesyonellik ve saygı ile yürüten , alanında uzman , bilgisine ve tecrübesine her zaman güvenilebilecek bir gayrimenkul / yatırım danışmanı.

Tuba Karabal

Tuba Karabal

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

3 ay önce

Yatirim icin geldik cok ilgilendi arkadas bilgisi oldukca yüksek bölgeye oldukça hakim ve vizyonu olan genç dostum bizi ileriye dönük bilgilendirdi gerekli yatırımı yaptık tesekkurler

ismail çalışkan

ismail çalışkan

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

3 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

3 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

3 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

3 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

3 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

3 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

3 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

3 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

3 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

3 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

3 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Gayrimenkul Satış Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Temel Unsurlar: Fiyat mı, Hizmet Bedeli mi?

Gayrimenkul Satış Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Temel Unsurlar: Fiyat mı, Hizmet Bedeli mi?

Gayrimenkul sektöründe mülk sahipleri, sahip oldukları mülkleri alıcılara ulaştırma sürecinde çeşitli faktörleri göz önünde bulundurmaktadır. Genellikle mülkün satış fiyatı ve barındırdığı özellikler ön plana çıksa da, sürecin etkinliğini ve hızını belirleyen kritik unsurlardan biri de gayrimenkul danışmanlık hizmet bedelleridir. Bu durum, sektördeki profesyoneller tarafından uzun süredir tartışılan bir konu olup, alıcı ve satıcı arasındaki dengeyi sağlamada önemli bir rol oynamaktadır. Mülk sahipleri için bir gayrimenkulün satış süreci, genellikle belirli adımları takip eder. Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile anlaşılması, mülkün etkili bir şekilde pazarlanması, hedef kitleye ulaşacak doğru alıcının belirlenmesi ve nihayetinde satışın tamamlanması bu sürecin temel aşamalarıdır. Ancak bu adımların ne kadar hızlı ve verimli bir şekilde ilerleyeceği, yalnızca mülkün fiyatı veya sahip olduğu fiziksel niteliklere bağlı kalmamaktadır. Profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmetlerinin bedeli, birçok mülk sahibi tarafından merak edilen ve sorgulanan bir konudur. Sektördeki deneyimli isimler, bu bedelin, danışmanın sunduğu hizmetin kalitesi ve kapsamı ile doğrudan ilişkili olduğunu belirtmektedir. Yüksek hizmet bedeli sunan danışmanlık firmalarının, genellikle daha geniş bir müşteri ağına, daha gelişmiş pazarlama stratejilerine ve mülkün özelliklerini en iyi şekilde tanıtacak profesyonel sunumlara sahip oldukları ifade edilmektedir. Bu durum, mülkün potansiyel alıcılara daha hızlı ve doğru bir şekilde ulaşmasına olanak tanımaktadır. Öte yandan, düşük hizmet bedeli sunan firmalar veya bireysel danışmanlar da bulunabilmektedir. Ancak bu noktada, sunulan hizmetin kalitesi, pazarlama faaliyetlerinin kapsamı ve alıcı-satıcı arasındaki iletişimin ne kadar etkin olacağı gibi konular dikkatle değerlendirilmelidir. Bazı durumlarda, daha düşük bir hizmet bedeli karşılığında, mülkün pazarlanmasında ve potansiyel alıcılara sunulmasında yeterli özenin gösterilmediği gözlemlenebilmektedir. Bu durum, satış sürecinin uzamasına veya istenilen sonuca ulaşılamamasına neden olabilmektedir. Gayrimenkul sektöründe doğru danışmanlık hizmeti, mülkün doğru fiyatlandırılmasından başlayarak, potansiyel alıcılarla etkili iletişim kurulmasına, yasal süreçlerin sorunsuz yürütülmesine kadar geniş bir yelpazeyi kapsamaktadır. Bu nedenle, mülk sahiplerinin yalnızca satış fiyatına odaklanmak yerine, gayrimenkul danışmanlık hizmet bedelinin sunduğu değeri ve bu değerin satış sürecini nasıl etkilediğini detaylı olarak analiz etmeleri büyük önem taşımaktadır. Sonuç olarak, gayrimenkul satış sürecinin başarısı, mülkün özelliklerinin yanı sıra, sunulan profesyonel hizmetin kalitesi ve bunun karşılığında ödenen bedelin sağladığı fayda dengesiyle de yakından ilişkilidir. Bu içerik ilk olarak Gayrimenkul Gündemi üzerinde yayımlanmıştır. Orijinal habere Gayrimenkulde Asıl Öncelik Satış mı, Hizmet Bedeli mi? adresinden ulaşabilirsiniz.

10 Temmuz 2026

Devamını Oku
İnşaat Maliyetleri Nisan Ayında Yıllık Yüzde 28,58 Artış Gösterdi

İnşaat Maliyetleri Nisan Ayında Yıllık Yüzde 28,58 Artış Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, inşaat maliyet endeksi nisan ayında hem aylık hem de yıllık bazda önemli artışlar kaydetti. Bu gelişmeler, gayrimenkul sektörünün maliyet dinamiklerini yakından ilgilendiriyor. Nisan ayında inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre %2,73 oranında bir yükseliş sergiledi. Bu artış, sektördeki maliyet baskısının devam ettiğini gösteriyor. Ancak daha dikkat çekici olanı, yıllık bazda yaşanan yükseliş. Verilere göre, inşaat maliyet endeksi, 2023 yılının nisan ayına kıyasla 2024 yılının nisan ayında %28,58 gibi önemli bir oranda artış gösterdi. Bu rakam, son bir yıllık süreçte inşaat projelerinin maliyetlerinin belirgin şekilde yükseldiğine işaret ediyor. Bu artışın temel nedenleri arasında, inşaat malzemeleri fiyatlarındaki değişimler, işçilik maliyetleri ve enerji fiyatlarındaki dalgalanmaların etkili olduğu düşünülüyor. TÜİK'in açıklamasında, inşaat maliyet endeksinin hesaplanmasında kullanılan alt kalemlerde de farklı oranlarda artışların gözlemlendiği belirtildi. Bu alt kalemler arasında, malzeme endeksi ve işçilik endeksi gibi temel unsurlar yer alıyor. Malzeme endeksindeki artışlar, maliyet yükselişinin ana itici güçlerinden biri olarak öne çıkıyor. Kum, çakıl, çimento, demir gibi temel yapı malzemelerinin fiyatlarındaki değişimler, genel maliyetleri doğrudan etkiliyor. İşçilik maliyetlerindeki artışlar da inşaat sektöründeki maliyetleri yukarı çeken bir diğer önemli faktör. Nitelikli iş gücüne olan talebin artması ve genel ekonomik koşullara bağlı olarak ücretlerde yaşanan yükselişler, projelerin toplam maliyetini artırıyor. Enerji fiyatlarındaki değişimler de inşaat maliyetlerini etkileyen unsurlar arasında yer alıyor. İnşaat sahalarında kullanılan ekipmanların ve taşımacılığın enerjiye bağımlılığı, maliyet artışlarında dolaylı bir rol oynuyor. İnşaat maliyetlerindeki bu sürekli yükseliş eğilimi, yeni konut arzını ve dolayısıyla gayrimenkul fiyatlarını etkileme potansiyeli taşıyor. Sektör temsilcileri, maliyet artışlarının sürdürülebilirliği ve gayrimenkul piyasası üzerindeki etkileri konusunda değerlendirmelerde bulunuyor. Bu durum, hem müteahhitler hem de konut alıcıları için yakından takip edilmesi gereken bir gelişme olarak öne çıkıyor. Özellikle geçmiş dönemdeki maliyet avantajlarının ortadan kalkması, yeni projelerin planlanması ve fiyatlandırmasında önemli değişikliklere yol açabileceği öngörülüyor.

10 Temmuz 2026

Devamını Oku
2026 Yılında Emlak Vergisi Muafiyetleri ve Tek Ev Sahiplerine Yönelik Düzenlemeler

2026 Yılında Emlak Vergisi Muafiyetleri ve Tek Ev Sahiplerine Yönelik Düzenlemeler

Türkiye'de emlak vergisi muafiyetleri, belirli şartları taşıyan vatandaşlar için önemli bir mali avantaj sunmaya devam ediyor. Özellikle tek konut sahibi olanlar ve belirli sosyal statüdeki bireyler, bu muafiyetlerden yararlanabiliyor. 2026 yılına girerken, emlak vergisi muafiyetlerine ilişkin güncel düzenlemeler ve bu düzenlemelerin potansiyel etkileri yatırımcılar ve mülk sahipleri tarafından yakından takip ediliyor. Temel olarak, emlak vergisi muafiyetinden yararlanma hakkı, mülkün niteliği ve sahibinin sosyoekonomik durumuna göre belirlenmektedir. Belirtilen muafiyetlerden faydalanabilen başlıca gruplar arasında emekliler, hiçbir geliri olmayan vatandaşlar (işsizler ve ev hanımları dahil), engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri yer almaktadır. Bu gruplar, mevzuatta tanımlanan koşulları sağladıkları takdirde, sahip oldukları tek konut için emlak vergisi ödemekten muaf tutulmaktadır. Bu muafiyet, mülk sahipleri üzerindeki vergi yükünü hafifleterek, özellikle dar gelirli veya sabit gelirli vatandaşların konut sahibi olmalarını ve bu konutlarda yaşamlarını sürdürmelerini kolaylaştırmayı hedeflemektedir. Tek konut sahibi olma şartı, yatırım amaçlı birden fazla gayrimenkule sahip olan bireyler için bu muafiyet hakkının geçerli olmadığını vurgulamaktadır. 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesi beklenen bazı yasal düzenlemeler, özellikle arsa ve arazi değerlemelerindeki aşırı artışlara karşı bir koruma mekanizması getirmeyi amaçlamaktadır. Bu düzenlemelerin, gayrimenkul değerlemelerindeki fahiş artışların emlak vergisi matrahına yansıtılmasını sınırlayarak mülk sahiplerinin ani ve beklenmedik vergi artışlarıyla karşılaşmasını önlemesi öngörülmektedir. Bu yasal tavan sınırları, mülk sahiplerini olası yüksek vergi yüklerinden koruyacak ve daha öngörülebilir bir vergilendirme süreci sunacaktır. Emlak vergisi, Türkiye'de gayrimenkul sahiplerinden her yıl belediyeler tarafından tahsil edilen bir vergi türüdür. Verginin matrahı, gayrimenkulün bulunduğu arsanın emlak vergi değeridir ve bu değer her yıl yeniden belirlenir. Muafiyet hakkı ise bu matrah üzerinden hesaplanan vergi tutarının sıfırlanması anlamına gelir. Bu durum, muafiyet kapsamına giren vatandaşlar için önemli bir finansal rahatlama sağlamaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler ve mevzuat değişiklikleri, emlak vergisi muafiyetlerinin kapsamını ve şartlarını zaman zaman etkileyebilmektedir. Bu nedenle, emlak vergisi ile ilgili güncel bilgilerin ve yasal düzenlemelerin takip edilmesi, mülk sahipleri için büyük önem taşımaktadır. İlgili mevzuat değişiklikleri ve detaylar için resmi kurumların yayınladığı duyuruların ve güncel yasal metinlerin incelenmesi tavsiye edilmektedir.

10 Temmuz 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.