27 Temmuz 2026·4 dk
Çanakkale'de Deniz Manzaralı Konut Almak: Değer, Avantaj ve Dikkat Edilecekler
Türkiye'nin stratejik konumu ve tarihi dokusuyla öne çıkan illerinden Çanakkale, sunduğu eşsiz deniz…
Devamını OkuGayrimenkul Uzmanı
Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı
Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...
Uzmanlık Alanlarım
Satış
Konut & Ticari
Kiralama
Uzun & Kısa Dönem
Proje
Yeni Gelişmeler
Yatırım Danışmanlığı
Portföy Yönetimi
10+
Yıl Deneyim
500+
Satılan Mülk
4.9
Google Puanı
Piyasayı öğrenmek ister misin?
Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler
Piyasaları Gör
Başarılar
Kazandığım Ödüller
2025
Coldwell Banker Nefes Ada
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2024
Coldwell Banker Nefes Ada
2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023
Coldwell Banker Nefes Ada
Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
Güncel Portföy
Öne Çıkan İlanlarım
SatılıkDaire
7.950.000 ₺
Satılık Çanakkale Karacaören Bahçe Dubleks 3+1
Çanakkale, Merkez, Karacaören
85 m²3+1 Oda
SatılıkArsa / Arazi
12.500.000 ₺
Satılık Çanakkale Kepez İmarlı Villa Arsası 313 m²
Çanakkale, Merkez, Kepez (Cumhuriyet)
313 m²
SatılıkArsa / Arazi
2.500.000 ₺
Satılık Çanakkale Denizgöründü 8732m² Deniz Manzaralı Tarla
Çanakkale, Merkez, Denizgöründü
8732 m²
SatılıkDaire
4.700.000 ₺
Satılık Daire Çanakkale Cevat Paşa: Kiralık Yatırımlı 2+1
Çanakkale, Merkez, Cevat Paşa
90 m²2+1 Oda
SatılıkDiğer
1.900.000 ₺
Satılık Bahçe Bayramiç Toluklar, Dere Kenarı 4351 m² Fırsat
Çanakkale, Bayramiç, Toluklar
4351 m²
SatılıkArsa / Arazi
1.100.000 ₺
Satılık Sazlı Koop Hissesi: Ayvacık Eko-Turizm İmarlı
Çanakkale, Ayvacık, Sazlı
Referans Projeler
Yürüttüğüm Projeler
Çanakkale'de satış ve pazarlama danışmanlığını üstlendiğim konut projeleri.
SatıştaLotus Prime
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi · 1+1
Lotus İnşaatDetay
Devam EdiyorNova Bosphorus
Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıAnemon Plus Evleri
İsmetpaşa, Çanakkale Merkez · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
TamamlandıKepez Lotus Nivora
Kepez, Çanakkale · Konut Projesi
Lotus İnşaatDetay
Neden Ben?
Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız
10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.
Hakkımda Daha FazlaÖdüllü Danışman
Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.
Geniş Portföy
500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.
Piyasa Uzmanlığı
Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.
Şeffaf Süreç
Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.
Blog
Yazılar & Düşünceler
23 Temmuz 2026·4 dk
Çanakkale Merkezde Yatırımlık Mahalleler: Kârlı Bölge Seçimi Rehberi
Türkiye'nin tarihi ve stratejik öneme sahip şehirlerinden Çanakkale, emlak piyasasında sunduğu potan…
Devamını Oku
20 Temmuz 2026·4 dk
1915 Çanakkale Köprüsü'nün Bölge Gayrimenkul Değerlerine Etkisi: Detaylı Bir Rehber
1915 Çanakkale Köprüsü , sadece mühendislik harikası olmanın ötesinde, Türkiye'nin kritik altyapı ya…
Devamını OkuGüncel
Emlak Haberleri
Yargıtay'dan Taşınmaz Devirlerinde Emsal Karar: Bakım Yükümlülüğü Yerine Getirilmezse Tapu İptali Mümkün
Yargıtay, bakım yükümlülüğünün yerine getirilmediği durumlarda, mirasçılara devredilen taşınmazların tapu kayıtlarının iptal edilebileceğine dair emsal nitelikte bir karara imza attı. Mahkeme, bu tür sözleşmelerin tarafların karşılıklı hak ve sorumluluklarını güvence altına aldığını vurguladı. Edinilen bilgilere göre, eşinin vefatının ardından yalnız kalan bir vatandaş, günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanması ve manevi destek sağlanması karşılığında, sahip olduğu 83 parseldeki taşınmazının hissesini torununun üzerine devretti. Ancak, zamanla torununun bakım ve destek yükümlülüklerini yerine getirmediği iddia edildi. Davacı taraf, torununun kendisiyle ilgilenmediğini, hastalandığında dahi hastaneye gelmediğini ve dini bayramlarda dahi elini öpmediğini belirterek, yapılan sözleşmenin feshi ve tapu devrinin iptali talebiyle mahkemeye başvurdu. Mahkeme, ilk derece mahkemesinde davayı kabul ederek tapu devrinin iptaline ve taşınmazların davacıya iadesine hükmetti. Torun tarafından yapılan temyiz başvurusu üzerine dosya Yargıtay'a taşındı. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını onayarak, bakım vaadiyle yapılan taşınmaz devirlerinde, vaadin yerine getirilmemesi durumunda tapu iptali davasının haklı gerekçelere dayanarak açılabileceğini teyit etti. Kararda, bu tür sözleşmelerin sadece bir tapu devri işlemi olmadığı, aynı zamanda karşılıklı bir borç ilişkisi taşıdığına dikkat çekildi. Davacı tarafın bakım ve destek beklentisinin karşılanmaması, sözleşmenin temelini oluşturan edimlerin yerine getirilmediği anlamına gelmektedir. Bu durumda, sözleşmenin tarafı olan ve vaadini yerine getirmeyen kişi, hukuki olarak sözleşmenin feshi ile karşı karşıya kalabilir. Bu tür davalarda, bakım yükümlülüğünün somut olarak yerine getirilip getirilmediği, tanık beyanları, doktor raporları ve diğer delillerle ispatlanması gerekmektedir. Yargıtay'ın bu kararı, özellikle yaşlıların mal varlıklarını yakınlarına devretme konusunda daha dikkatli olmaları gerektiği uyarısını taşımaktadır. Bu tür işlemlerin hukuki zemininin güçlü bir şekilde araştırılması, tapu devri öncesinde profesyonel hukuki destek alınması ve sözleşme şartlarının açık ve net bir şekilde belirlenmesi, ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesinde kritik rol oynamaktadır. Bu emsal karar, taşınmaz devirlerinde hukuki güvenliği artırma potansiyeli taşımaktadır.
29 Temmuz 2026
Devamını Oku
Zemin Etüdü: İnşaat Projelerinin Temel Taşı
İnşaat sektörünün görünmez ama vazgeçilmez unsurlarından biri olan zemin etüdü, bir yapının güvenli ve sağlam temeller üzerine inşa edilmesini sağlayan kritik bir süreçtir. Zemin etüdü, projelendirilecek arazinin jeolojik, jeofizik ve jeoteknik özelliklerinin bilimsel yöntemler, sondaj çalışmaları ve laboratuvar analizleri aracılığıyla detaylı bir şekilde incelenmesidir. Bu kapsamlı inceleme, toprağın taşıma kapasitesi, dayanıklılığı, su içeriği, geçirgenliği ve deprem gibi doğal afetlere karşı gösterebileceği tepkiler gibi temel verileri ortaya koyar. Süreç, genellikle arazi üzerinde yapılan saha çalışmaları ile başlar. Bu çalışmalarda sondaj kuyuları açılarak farklı derinliklerden toprak ve kaya örnekleri alınır. Bu örnekler, daha sonra akredite laboratuvarlarda çeşitli testlere tabi tutulur. Zemin etüdünde gerçekleştirilen başlıca testler arasında; dane boyu analizi, elek analizi, atterberg limitleri (likit limit, plastik limit, büzülme limiti), serbest basınç deneyi, üç eksenli basınç deneyi, kesme kutusu deneyi ve geçirgenlik deneyleri yer alır. Bu testler, zemin tabakalarının homojenliğini, sıkışabilirliğini ve kayma dayanımını belirlemeye yardımcı olur. Zemin etüdünün temel amacı, inşa edilecek yapının türüne ve büyüklüğüne uygun temel sistemini belirlemektir. Elde edilen veriler doğrultusunda, mühendisler yapının ağırlığını zemine güvenli bir şekilde aktaracak olan temel derinliğini, genişliğini ve tipini (örneğin, radye temel, sürekli temel, kazıklı temel) tespit ederler. Ayrıca, olası zemin problemlerinin (örneğin, zayıf zemin tabakaları, yer altı suyu seviyesinin yüksekliği, aktif fay hatlarına yakınlık) önüne geçmek veya bu sorunları gidermek için gerekli önlemler planlanır. Deprem kuşağında yer alan Türkiye gibi ülkelerde zemin etüdünün önemi katlanarak artmaktadır. Zemin davranışı, bir deprem sırasında binaların performansını doğrudan etkiler. Zayıf zeminler, deprem dalgalarını büyüterek yapıya aktarabilir ve sıvılaşma gibi yıkıcı etkilere yol açabilir. Kapsamlı bir zemin etüdü, bu riskleri önceden tespit ederek yapı güvenliğini en üst düzeye çıkarmayı hedefler. Bu süreç, hem müteahhitler hem de yapı sahipleri için maliyet etkinliği açısından da büyük önem taşır. İnşaat öncesinde yapılan detaylı bir zemin etüdü, projenin ilerleyen aşamalarında ortaya çıkabilecek sürpriz maliyetleri ve zaman kayıplarını önleyerek projenin daha öngörülebilir bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Sonuç olarak, zemin etüdü, inşaat projelerinin sadece teknik bir gerekliliği değil, aynı zamanda can ve mal güvenliğini sağlayan temel bir ön şartıdır. Bilimsel verilere dayanan bu süreç, yapıların uzun ömürlü, sağlam ve güvenli olmasını garanti altına alır.
29 Temmuz 2026
Devamını Oku
Üniversite Şehirlerinde Kira Artışı Reel Olarak Düşüşte
Haziran 2026 verileri baz alınarak yapılan bir araştırma, Türkiye'deki üniversite şehirlerinde konut kiralarındaki artışın genel enflasyon oranının gerisinde kaldığını ortaya koydu. Örgün eğitim veren üniversitelerin bulunduğu 15 ilde gerçekleştirilen incelemede, özellikle 1+1 konut tipi dairelerin kira fiyatları ve yatırım geri dönüş süreleri analiz edildi. Araştırmanın bulguları, nominal kira artışlarının devam ettiğini ancak yüksek yıllık enflasyon rakamları dikkate alındığında, pek çok şehirde reel kira artışlarının negatif bölgede yer aldığını gösteriyor. Yıllık yüzde 32,4'lük enflasyon oranı karşısında, kiracıların üzerinde hissedilen fiyat artışlarının reel değerinin düştüğü belirtiliyor. İstanbul, öğrencilere yönelik en yüksek kira bedelleriyle zirvedeki yerini korurken, diğer üniversite şehirlerindeki durum farklılık gösteriyor. Özellikle büyük öğrenci nüfusuna sahip illerde, talebin yüksekliğine rağmen kira artış oranlarının enflasyonun altında kalması dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Yatırım geri dönüş süreleri açısından bakıldığında, bu durumun gayrimenkul yatırımcıları için bazı şehirlerde cazibenin azalmasına neden olabileceği öngörülüyor. Reel kira artışının negatif olması, gayrimenkulden elde edilen gelirin alım gücünün düştüğü anlamına geliyor. Araştırma, kira piyasasındaki bu dinamiğin, öğrencilerin barınma maliyetleri ve gayrimenkul yatırım stratejileri üzerinde önemli etkileri olacağını vurguluyor. Önümüzdeki dönemde kira fiyatlarının genel ekonomik göstergelere paralel bir seyir izleyip izlemeyeceği ise merak konusu olmaya devam ediyor. Bu haber Gayrimenkul Gündemi tarafından hazırlanmıştır.
29 Temmuz 2026
Devamını OkuÇanakkale Emlak
Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı
Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.
Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.
Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.
Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.
Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut
Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.
Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri
Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.
Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı
Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.
Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi
Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.
Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman
Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.
Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.
Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz
Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Satılık Konut
Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.
Kiralık Gayrimenkul
Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.
Arsa & Arazi
Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.
Yatırım Danışmanlığı
Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.
Mülk Değerleme
Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Konut Kredisi
Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.
Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz
MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al
Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.
İletişim
Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?
Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.