A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

bir ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

4 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

4 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

3 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

4 ay önce

Mesleğini büyük bir profesyonellik ve saygı ile yürüten , alanında uzman , bilgisine ve tecrübesine her zaman güvenilebilecek bir gayrimenkul / yatırım danışmanı.

Tuba Karabal

Tuba Karabal

4 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

4 ay önce

Yatirim icin geldik cok ilgilendi arkadas bilgisi oldukca yüksek bölgeye oldukça hakim ve vizyonu olan genç dostum bizi ileriye dönük bilgilendirdi gerekli yatırımı yaptık tesekkurler

ismail çalışkan

ismail çalışkan

4 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

4 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

4 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

4 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekk��rler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

4 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Göksun Vakıflı

Göksun Vakıflı

4 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Üst Kat Komşudan Kaynaklanan Su Sızıntılarında Hukuki Yollar ve Çözüm Önerileri

Üst Kat Komşudan Kaynaklanan Su Sızıntılarında Hukuki Yollar ve Çözüm Önerileri

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve Türk Borçlar Kanunu kapsamında, üst kattan kaynaklanan su sızıntıları nedeniyle mağduriyet yaşayan alt kat malikleri için önemli hukuki haklar ve izlenebilecek adımlar bulunmaktadır. Bu tür durumlarda izlenmesi gereken süreç, mülkiyet haklarını korumak ve zararı gidermek adına kritik önem taşımaktadır. **Durum Tespiti ve Yazılı Bildirim Süreci** Su sızıntısının fark edildiği ilk anda yapılan yaygın bir hata, sorunun sadece komşuyla sözlü olarak çözülmeye çalışılmasıdır. Ancak sözlü uyarıların yetersiz kaldığı durumlarda, sürecin resmiyete dökülmesi gerekmektedir. Bu adım, ileride yaşanabilecek hukuki ihtilaflarda delil niteliği taşıması açısından önemlidir. **Resmi Sürecin Başlatılması: İhtarname ve Yasal Yollar** Sözlü taleplerin sonuçsuz kalması durumunda, ilk resmi adım genellikle bir ihtarname göndermektir. İhtarname, bir avukat aracılığıyla veya noter aracılığıyla hazırlanabilir. Bu belgede, sızıntının kaynağı, meydana gelen zarar ve bu zararın giderilmesi için belirli bir süre verilmesi talep edilir. İhtarname, muhataba tebliğ edildiği andan itibaren yasal bir delil niteliği kazanır. **Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki Yükümlülükler** Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, her kat maliki kendi bağımsız bölümünün bakımından ve bu bölümden kaynaklanabilecek hasarların önlenmesinden sorumludur. Üst kattan kaynaklanan su sızıntıları, alt kat malikinin mülkiyet hakkını ve yaşam alanını doğrudan etkileyen bir durumdur. Bu nedenle, üst kat malikinin, kendi bağımsız bölümündeki kusurları giderme yükümlülüğü bulunmaktadır. **Hukuki Başvuru Mekanizmaları** İhtarnameye rağmen üst kat malikinin gerekli tamiratı yapmaması veya sorumluluktan kaçınması durumunda, alt kat maliki yasal yollara başvurabilir. Bu yollar arasında sulh hukuk mahkemeleri aracılığıyla "değişik iş" davası açılması yer almaktadır. Bu dava, mahkemeden sızıntının kaynağının tespiti, gerekli tadilatın yapılması ve meydana gelen zararın tazmini için ihtiyati tedbir kararı alınmasını veya doğrudan bu işlemlerin yapılmasını talep etmeyi amaçlar. **Zararın Tazmini** Su sızıntısı nedeniyle oluşan yapısal hasarlar, boya, sıva gibi mevcut durumun bozulması ve hatta eşyaların zarar görmesi durumunda, alt kat maliki bu zararların da tazminini talep edebilir. Zararın boyutu, genellikle bir bilirkişi maruziyetinde belirlenir ve mahkemece karara bağlanır. **Önemli Not:** Bu tür hukuki süreçlerde, alanında uzman bir avukattan destek almak, hak kaybını önlemek ve sürecin en doğru şekilde yürütülmesini sağlamak açısından büyük önem taşımaktadır. Bu bilgiler, genel bir bilgilendirme niteliği taşımakta olup, hukuki danışmanlık yerine geçmez.

1 Ağustos 2026

Devamını Oku
Arsa Yatırımında Başarı: Popüler Trendler Yerine Rasyonel Fırsatlara Odaklanma

Arsa Yatırımında Başarı: Popüler Trendler Yerine Rasyonel Fırsatlara Odaklanma

Gayrimenkul sektöründe arsa ve arazi yatırımı, sermayeyi artırmak ve değer yaratmak için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Ancak bu alanda elde edilecek başarının anahtarı, popüler ancak riskli trendlere kapılmak yerine, bütçeyi doğru yöneterek ve rasyonel fırsatlara odaklanarak stratejik bir yaklaşım sergilemekten geçmektedir. Özellikle Ege ve Marmara gibi yoğun talep gören bölgelerde, düşük bütçelerle (örneğin 1 milyon TL altı) sunulan tarlalar yatırımcılar için cazip görünebilir. Ancak bu tür teklifler, genellikle çeşitli riskleri beraberinde getirmektedir. Bu bölgelerdeki sınırlı bütçeli arsalar, imar durumu belirsizlikleri, altyapı eksiklikleri veya yasal sorunlar gibi çeşitli dezavantajlara sahip olabilir. Bu nedenle, bu tür lokasyonlardaki uygun fiyatlı tarlaların, yüzeysel bir değerlendirmeyle değil, detaylı bir inceleme ve risk analizi sonrasında değerlendirilmesi önerilmektedir. Arsa yatırımında kârlılığın temelini oluşturan unsurlar, uzun vadeli vizyon, doğru lokasyon seçimi ve piyasa koşullarının analizi olarak sıralanabilir. Bir arsanın gelecekteki değerini etkileyen faktörler arasında gelişmekte olan bölgelerdeki imar planları, ulaşım ağlarına yakınlık, çevresel faktörler ve bölgesel ekonomik gelişmeler bulunmaktadır. Yatırımcıların, spekülatif beklentilerden uzak durarak, gerçekçi bir potansiyele sahip ve gelişim potansiyeli yüksek bölgeleri hedeflemesi, yatırımlarının değer kazanma olasılığını artıracaktır. Sınırlı bir bütçeyle doğru arsayı seçmek, sabır ve kapsamlı bir araştırma gerektirmektedir. Yatırımcılar, sadece popüler bölgelerdeki sınırlı bütçeli seçeneklere odaklanmak yerine, potansiyeli yüksek ancak henüz keşfedilmemiş veya daha az bilinen bölgelerdeki fırsatları da değerlendirebilirler. Bu tür bölgelerde, daha uygun fiyatlarla daha geniş araziler edinmek ve gelecekteki gelişim potansiyelinden faydalanmak mümkün olabilmektedir. Sonuç olarak, arsa ve arazi yatırımlarında başarı, popüler emlak trendlerinin peşinden koşmak yerine, kişisel finansal hedeflerle uyumlu, gerçekçi ve kapsamlı bir analiz sonucunda belirlenen rasyonel fırsatlara odaklanmayı gerektirmektedir. Doğru strateji ve dikkatli bir planlama ile arsa yatırımı, sermayeyi artırmak için sağlam bir araç haline gelebilir.

1 Ağustos 2026

Devamını Oku
Miras Kalan Konut Satış Süreci: Adım Adım Rehber

Miras Kalan Konut Satış Süreci: Adım Adım Rehber

Bir mirasçı olarak, vefat eden bir yakınından kalan konutu satmak karmaşık hukuki süreçler içerebilir. Bu işlemleri sorunsuz tamamlamak için izlenmesi gereken belirli adımlar bulunmaktadır. Uzmanlar, miras kalan bir konutun satış sürecine başlamadan önce atılması gereken temel aşamaları detaylandırdı. Süreçteki ilk ve en kritik adım, "Veraset İlamı" veya diğer adıyla "Mirasçılık Belgesi"nin alınmasıdır. Bu belge, miras sürecinin yasal olarak tanınmasını sağlar. Noterlikler veya Sulh Hukuk Mahkemeleri aracılığıyla temin edilebilen veraset ilamı, vefat eden kişinin yasal mirasçılarının kimler olduğunu ve miras paylarının taşınmaz üzerindeki dağılımını net bir şekilde ortaya koyar. Bu belge olmadan taşınmazın satışı veya devri gibi hukuki işlemler gerçekleştirilemez. Veraset ilamı alındıktan sonraki aşama, mirasçılık belgesindeki bilgilerin tapu kayıtlarına işlenmesidir. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri nezdinde yapılacak bu işlem sonucunda, taşınmazın yeni yasal sahipleri tapu kütüğüne kaydedilir. Bu, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarının resmileşmesini sağlar ve satış sürecinin önünü açar. Mirasçıların birden fazla olması durumunda, konutun satışından elde edilecek gelirin nasıl paylaşılacağı konusunda ortak bir karar alınması gerekmektedir. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanırsa veya bir mirasçı satışa onay vermezse, bu durum hukuki ihtilaflara yol açabilir. Bu tür durumlarda, tüm mirasçıların ortak rızası veya mahkeme kararı ile satışın gerçekleştirilmesi mümkün olabilir. Paylaşıma dair anlaşmazlıkların çözümü için Sulh Hukuk Mahkemeleri devreye girebilir. Satış kararı alındıktan ve gerekli hukuki prosedürler tamamlandıktan sonra, konut piyasa değerinde satılabilmesi için doğru bir fiyatlandırma stratejisi belirlenmelidir. Emlak uzmanlarından destek almak, güncel piyasa koşulları ve benzer konutların satış fiyatları hakkında bilgi edinmek, doğru fiyatı belirlemede önemli rol oynar. Ardından, satış ilanı hazırlanarak potansiyel alıcılarla iletişime geçilebilir. Miras kalan konutların satışında, mirasçılık belgesinin alınması, tapu kayıtlarının güncellenmesi ve mirasçılar arasındaki mutabakatın sağlanması gibi adımlar büyük önem taşımaktadır. Bu süreçlerin doğru ve eksiksiz bir şekilde tamamlanması, satış işleminin sorunsuz ilerlemesini sağlayacaktır. Bu tür gayrimenkul işlemlerinde profesyonel destek almak, olası hukuki karmaşıklıkların önüne geçilmesine yardımcı olabilir.

1 Ağustos 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.