A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Gelibolu'da, sağolsun fiyat performans olarak ve depreme dayanıklı bir daireyi almamızda yardımcı oldu. İlgili ve yardım sever, önceliği tamamen müşteri memnuniyetidir 🙏🏼🙏🏼

H K (HuseyinKurklu)

H K (HuseyinKurklu)

3 yıl önce

İşiyle her zman onde olan güvenilir bir dost

Dante

Dante

2 ay önce

Adil bey ile yıllardır süren bir gayrimenkul danışmanlıgi tanismisligim var bir kaç alım satım da onunla calistim aslında tümünde onunla çalıştım sizde zaten bir kez yolunuz kesistiginde bir daha başka bir gayrimenkul danışmanına gerek duymuyorsunuz. Şiddetle öneririm bir tanışıp kahve içmenizi size bir gayrimenkul danışmanından çok finans koçu olabilir diye düşünüyorum 😀

Serkan özbaş

Serkan özbaş

3 yıl önce

Kendisi ile ortak bir işlem yapmıştım.İşinin ehli sektöre hakim bir danışman

Kadri AKYILDIZ

Kadri AKYILDIZ

2 ay önce

Adil Can bey tanıştığımız ilk günden süreç sonlanana kadar bilgi birikimi , profesyonel yaklaşımı ve doğru yönlendirmeleriyle tüm yatırım firsatlarını güvenilir şekilde paylaştı. Kendisine ve ekibinden Selda hanıma çok teşekkür ederim.

Gokhan Bilgin

Gokhan Bilgin

2 yıl önce

Kişilikli dürüst ve güler yüzlü samimi olmaları benim için yeterli

Mehmet Cagan

Mehmet Cagan

2 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Satıcı kaynaklı hatalar olmasına rağmen elinden geldiğinde telafi etti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

ASLI ECE SOYKUT

ASLI ECE SOYKUT

2 yıl önce

Tecrubesi ve dogru iletisimi sayesinde aldigimiz hizmetten fazlasiyla memnun kaldik. Tesekkürler

Enes Özkabak

Enes Özkabak

2 ay önce

Adil ile Çanakkalede almak istediğim bir emlak vesilesiyle tanıştım. Profesyonelliği ve kusursuz desteği ile hem emekliliğimde yaşamayı düşündüğüm evi ve aynı zamanda bir dost kazandım. Kendisine çok teşekkür ediyorum.

Mesut Ozdemir

Mesut Ozdemir

2 yıl önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

2 ay önce

Sn. Adil Can ÖNDEŞ/ kendisiyle bir ev alımı ve iki kez de ev kiralama konusunda çalıştık. her ayrıntıyı, şüpheye yol açmayacak şekilde kalem altına aldı. Hem iş disiplinine hem de güven ve güler yüzüne teşekkür ederim.

Murat çakır

Murat çakır

2 yıl önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

2 ay önce

Adil bey gerçekten işinin ehli biri güvenilir sayesinde ev sahibi olduk. Yardımları ve işin deki özverili çalışmalarından dolayı teşekkür ederim.

Sercan Sarıkaya

Sercan Sarıkaya

2 yıl önce

Güvenilir hizmet , hızlı çözümler , cana yakın yaklaşım , sınırsız memnuniyet. Sonuna kadar kendini teslim edebileceğiniz bir danışman.

Caner Şahin

Caner Şahin

2 yıl önce

Adil Can Bey ev satın alma sürecimizde bize yardımcı oldu. Güvenilir, bilgili ve dürüst bir emlak danışmanı. Sürecin başından sonuna müşterisinin yanında. Çok teşekkür ederiz.

Çağlar Çetin-Ayşe

Çağlar Çetin-Ayşe

2 yıl önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Kira Gelir Beyanında Yeni Dönem: İstisnalar Gözden Geçiriliyor, Cezalar Artıyor

Kira Gelir Beyanında Yeni Dönem: İstisnalar Gözden Geçiriliyor, Cezalar Artıyor

Türkiye'de gayrimenkul sahiplerinin kira gelirlerini beyan etme yükümlülüklerine yönelik önemli düzenlemeler geliyor. 2026 yılından itibaren yürürlüğe girmesi beklenen yeni uygulamalarla birlikte, kira gelirini eksik beyan eden veya hiç beyan etmeyen mülk sahipleri için mali sonuçlar ağırlaşacak. Güncel yasal düzenlemeler çerçevesinde, konut kira geliri elde eden vatandaşlar için her yıl devlet tarafından belirlenen belirli bir tutarda mesken istisnası bulunmaktaydı. Ancak, Resmi Gazete'de yayımlanan ve yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle bu istisna hakkının kullanım şartları değişiyor. Kira gelirini yasal süresi içerisinde tam ve doğru bir şekilde beyan etmeyen mükellefler, bu istisnadan yararlanma hakkını kaybedecek. Edinilen bilgilere göre, vergi daireleri tarafından yürütülen titiz çalışmalar neticesinde, beyan edilmeyen veya eksik bildirilen kira gelirlerine yönelik denetimler sıkılaştırılacak. Bu denetimler sonucunda tespit edilen usulsüzlükler, geçmişe dönük vergi cezaları ve gecikme faizleriyle birlikte mükelleflere tebliğ edilecek. Özellikle, kira gelirini beyan etmeyerek vergi kaçıran kişilere yönelik olarak, mevcut yasalarda yer alan cezai hükümlerin daha etkin bir şekilde uygulanması öngörülüyor. Bu kapsamda, vergi ziyaı cezası, idari para cezası ve hapis cezası gibi yaptırımların söz konusu olabileceği belirtiliyor. Düzenlemelerin temel amacı, vergi tabanını genişletmek ve vergi adaletini sağlamak olarak açıklanıyor. Gayrimenkul yatırımcıları ve mülk sahipleri açısından, söz konusu yeni düzenlemelerin kira gelirlerinin beyan edilmesi konusundaki hassasiyeti artırması bekleniyor. Bu süreçte, Gelir Vergisi Kanunu'nda yer alan ilgili maddelerin dikkate alınması ve beyanname verme yükümlülüklerinin eksiksiz yerine getirilmesi büyük önem taşıyor. Uzmanlar, mülk sahiplerinin olası mağduriyetleri önlemek adına, kira gelirlerini doğru ve zamanında beyan etmeleri konusunda uyarıyor. Bu değişikliklerin emlak piyasası üzerindeki etkileri ve yatırımcı davranışlarındaki olası değişimler önümüzdeki dönemde daha net görülecektir. Mükelleflerin, vergi mevzuatındaki güncel gelişmeleri yakından takip etmeleri ve profesyonel danışmanlık alarak yükümlülüklerini yerine getirmeleri tavsiye ediliyor.

8 Haziran 2026

Devamını Oku
Gayrimenkul Sektöründe Enflasyon Etkisi ve Yatırım Potansiyeli: Güvenli Liman Olarak Konut

Gayrimenkul Sektöründe Enflasyon Etkisi ve Yatırım Potansiyeli: Güvenli Liman Olarak Konut

Mevcut ekonomik atmosferde gayrimenkul sektörü, yatırımcılar için "güvenli liman" niteliğini korumayı sürdürüyor. Enflasyonist baskıların yoğunlaştığı dönemlerde, konut yatırımlarının sunduğu çift yönlü kazanç potansiyeli öne çıkıyor. HAKAN BUCAK Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, ekonomik belirsizliklere rağmen gayrimenkulün yatırımcılar nezdindeki "güvenli liman" statüsünü güçlü bir şekilde devam ettirdiğini belirtti. Bucak'a göre, konut yatırımları hem somut bir varlık olması hem de sağladığı finansal avantajlarla diğer yatırım araçlarından ayrışıyor. Bu durum, konutun enflasyona karşı bir koruma kalkanı oluşturmasına ve aynı zamanda değer artışı potansiyeli sunmasına olanak tanıyor. Konut yatırımının sağladığı ilk avantaj, enflasyon karşısında değerini koruma eğilimidir. Artan fiyatlar, konutun nominal değerini yükselterek yatırımcının sermayesini enflasyonun tahrip edici etkisinden koruyabilir. İkinci olarak, kira gelirleri aracılığıyla düzenli bir nakit akışı elde etme imkanı bulunur. Bu kira gelirleri, enflasyon oranına paralel olarak artış gösterebildiğinde, yatırımcının reel getirisini de destekler. Gayrimenkul sektöründeki bu dinamikler, özellikle mevcut ekonomik koşullarda dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, gayrimenkulün uzun vadeli birikim aracı olarak önemini vurgulamaya devam ediyor. Konut sahipliği, hem barınma ihtiyacını karşılama hem de finansal bir güvence oluşturma açısından çift yönlü bir fayda sağlıyor. Bu özelliğiyle gayrimenkul, portföy çeşitlendirmesi yapmak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, gayrimenkul yatırımı yapacak kişilerin, doğru lokasyon seçimi, piyasa analizleri ve uzun vadeli planlama gibi unsurları göz önünde bulundurması gerektiğinin altını çiziyor. Sektördeki gelişmelerin yakından takip edilmesi ve bilinçli kararlar alınması, yatırımın başarısı için kritik önem taşıyor. Enflasyonist ortamda, gayrimenkulün sunduğu reel getiri potansiyeli, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

8 Haziran 2026

Devamını Oku
Sürdürülebilirlik Kriterleri Gayrimenkul Değerlemelerinde Öne Çıkıyor: Sertifikalı Binalar Talep Görüyor

Sürdürülebilirlik Kriterleri Gayrimenkul Değerlemelerinde Öne Çıkıyor: Sertifikalı Binalar Talep Görüyor

Gayrimenkul sektöründe varlık değerleme kriterleri sürdürülebilirlik odaklı dönüşümünü sürdürüyor. Enerji verimliliği düşük, yüksek karbon ayak izine sahip ve uluslararası sürdürülebilirlik sertifikalarından yoksun binaların, hem kiralama hem de satış süreçlerinde giderek daha fazla geri planda kaldığı gözlemleniyor. CBRE Türkiye tarafından gerçekleştirilen güncel analizler, gayrimenkul piyasasındaki bu değişimin altını çiziyor. Özellikle LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ve BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) gibi prestijli yeşil bina sertifikalarına sahip olmayan yapıların, piyasadaki rekabet gücünü yitirdiği belirtiliyor. Bu sertifikalar, binaların çevresel etkilerini azaltma, enerji ve su kaynaklarını verimli kullanma, iç mekan hava kalitesini iyileştirme gibi unsurları değerlendirerek, gayrimenkulün çevresel performansını objektif bir şekilde ortaya koyuyor. Son dönemde yatırımcıların ve kiracıların tercihlerinde belirgin bir değişim yaşanıyor. Modern ve çevresel standartlara uyumlu, yani 'yeşil' olarak nitelendirilen binalar, yüksek talep görüyor. Bu durum, sürdürülebilirlik sertifikalarının artık bir tercih olmaktan çok, gayrimenkul projelerinin piyasadaki değerini ve çekiciliğini belirleyen temel bir gereklilik haline geldiğini gösteriyor. Enerji maliyetlerinin artması ve küresel iklim değişikliği endişelerinin yaygınlaşmasıyla birlikte, çevreci özellikler taşıyan binalar hem operasyonel maliyetler açısından hem de marka değeri açısından avantaj sağlıyor. Analizler, sertifikalı binaların, sertifikasız muadillerine kıyasla daha hızlı değerlendiğini ve daha istikrarlı bir kira geliri potansiyeli sunduğunu ortaya koyuyor. Bu durum, gayrimenkul geliştiricileri için de önemli bir mesaj niteliği taşıyor. Yeni projelerin planlama ve tasarım aşamasında sürdürülebilirlik prensiplerini en başından entegre etmek, gelecekteki pazar taleplerini karşılamak ve yatırımın geri dönüşünü güvence altına almak açısından kritik önem taşıyor. CBRE Türkiye'nin raporu, sürdürülebilirlik sertifikalarının gayrimenkul varlıklarının finansal performansını doğrudan etkilediğini ve geleceğin gayrimenkul piyasasında yeşil binaların dominant bir rol oynayacağını öngörüyor. Bu eğilim, sektördeki tüm paydaşları, çevresel ve sosyal sorumluluklarını ön planda tutan projelere yönelmeleri konusunda teşvik ediyor.

8 Haziran 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.