A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

6 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
El Yazılı Vasiyetnamede İtiraz Koşulları Nelerdir?

El Yazılı Vasiyetnamede İtiraz Koşulları Nelerdir?

Türk hukukunda vasiyetname düzenlenmesi yalnızca noter aracılığıyla yapılabilen bir işlem değildir. Kanun, miras bırakan kişiye el yazısıyla vasiyetname hazırlama imkânı da tanımaktadır. Ancak bu tür vasiyetnamelerin geçerli sayılabilmesi için belirli şekil şartlarına eksiksiz uyulması gerekmektedir. Türk Medeni Kanunu'na göre el yazılı vasiyetnamenin geçerli olabilmesi için metnin tamamının miras bırakan tarafından kendi el yazısıyla kaleme alınması zorunludur. Bilgisayar, daktilo veya bir başkası tarafından yazılan ve yalnızca imzalanan belgeler, el yazılı vasiyetname niteliği taşımamaktadır. Bunun yanı sıra vasiyetnamede düzenleme tarihinin gün, ay ve yıl olarak açıkça belirtilmesi gerekmektedir. Tarih eksikliği veya belirsizliği, belgenin geçerliliğini tartışmalı hale getirebilmektedir. Vasiyetnamenin sonunda miras bırakanın kendi imzasının bulunması da zorunlu şartlar arasında yer almaktadır. İmza, belgeyi düzenleyen kişinin iradesini ve belgeyi onayladığını gösteren temel unsurdur. Sayılan bu üç şarttan; tamamen el yazısıyla yazılma, tarih belirtilmesi ve imza atılması herhangi birinin eksik olması durumunda vasiyetnamenin geçerliliği hukuken sorgulanabilir hale gelmektedir. Şekil şartlarına uyulmadan hazırlanan vasiyetnameler, mirasçılar veya hak sahipleri tarafından mahkemeye taşınarak iptal davasına konu edilebilmektedir. İptal davaları genellikle vasiyetnamenin şekil şartlarına aykırı düzenlenmesi, miras bırakanın vasiyetname düzenleme ehliyetine sahip olmaması, vasiyetnamenin içeriğinin hukuka veya ahlaka aykırı olması ya da irade sakatlığı iddialarına dayandırılmaktadır. Mahkeme, sunulan vasiyetnameyi inceleyerek kanunda aranan şartların yerine getirilip getirilmediğini değerlendirmektedir. Uygulamada el yazılı vasiyetnamelere yönelik itirazların büyük bölümü, tarih eksikliği, imza sorunları veya metnin kısmen başka bir kişi tarafından yazıldığı iddiaları üzerine şekillenmektedir. Bu nedenle miras bırakanların vasiyetname hazırlarken kanunda belirtilen şartlara titizlikle uyması, ileride doğabilecek hukuki ihtilafların önüne geçilmesi açısından önem taşımaktadır. Hukuk uzmanları, el yazılı vasiyetnamenin güvenilirliğini artırmak amacıyla belgenin saklanması, gerektiğinde noter onaylı saklama hizmetlerinden yararlanılması veya tanık beyanlarıyla desteklenmesi gibi önlemlerin değerlendirilebileceğini belirtmektedir. Ayrıca vasiyetname düzenlenirken miras bırakanın akli dengesinin yerinde olması ve iradesinin baskı altında olmadan oluşması da belgenin geçerliliği açısından dikkate alınan unsurlar arasında yer almaktadır. Mirasla ilgili uyuşmazlıklarda sıklıkla gündeme gelen vasiyetnameye itiraz süreçleri, hem miras bırakanın son iradesinin korunması hem de mirasçıların haklarının güvence altına alınması bakımından önem taşımaktadır. Şekil şartlarına uygun hazırlanmayan vasiyetnamelerin mahkeme kararıyla iptal edilebilmesi, bu konudaki hukuki düzenlemelerin ne denli titizlikle uygulandığını göstermektedir.

31 Ekim 2026

Devamını Oku
İTO Gayrimenkul Komitesi Seçimlerinde Hakan Akdoğan'ın Listesi Yüzde 90 Oyla Kazandı

İTO Gayrimenkul Komitesi Seçimlerinde Hakan Akdoğan'ın Listesi Yüzde 90 Oyla Kazandı

İstanbul Ticaret Odası (İTO) meslek komiteleri seçimleri 27 Ekim tarihinde İstanbul Fuar Merkezi'nde gerçekleştirildi. Gayrimenkul sektörünü temsil eden 21 No'lu Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi için yapılan seçimde, olumsuz hava koşulları ve ulaşım zorluklarına rağmen sektör temsilcileri sandık başına giderek oy kullandı. Seçimde Hakan Akdoğan liderliğindeki Beyaz Liste, önceki dönemde elde ettiği oy oranını da geride bırakarak yeniden birinci sırada yer aldı. Liste, yüzde 90 oranında oy alarak rekor bir sonuca imza attı. Bu sonuçla birlikte Akdoğan, komite başkanlığı görevini bir dönem daha sürdürecek. Seçim sonuçlarının açıklanmasının ardından değerlendirmelerde bulunan İTO 21 No'lu Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, elde edilen yüksek katılım oranının sektör temsilcilerinin güvenini yansıttığını belirtti. Akdoğan, seçim sürecinde yaşanan olumsuz hava koşullarına rağmen üyelerin yoğun katılım gösterdiğini vurgulayarak, bunun komite çalışmalarına duyulan desteğin bir göstergesi olduğunu ifade etti. Gayrimenkul sektörünün İstanbul'daki temsil gücünü yansıtan bu seçim süreci, sektörün ticaret odası nezdindeki organize yapısının güçlenmesi açısından önem taşıyor. Meslek komiteleri, sektör temsilcilerinin ortak sorunlarını dile getirdiği ve çözüm önerileri geliştirdiği platformlar olarak işlev görüyor. İTO bünyesindeki meslek komiteleri, çeşitli sektörlerin ticaret odası nezdindeki temsilini sağlayan yapılar arasında yer alıyor. Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi de bu kapsamda, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin görüş ve taleplerini odaya iletme görevini üstleniyor. Seçim sonuçlarına göre komite yönetiminde görev alacak isimler ve yeni dönem çalışma programı önümüzdeki süreçte netlik kazanacak. Sektör temsilcileri, yeni dönemde gayrimenkul alanındaki güncel sorunların ele alınmasını ve çözüm önerilerinin geliştirilmesini bekliyor. İTO seçimleri, İstanbul'da faaliyet gösteren çeşitli sektörlerin ticaret odası bünyesindeki temsil yapısını belirleyen önemli bir süreç olarak değerlendiriliyor. Bu seçimlerde alınan sonuçlar, ilgili sektörlerin önümüzdeki dönemdeki yönelimleri ve öncelikleri konusunda da ipuçları veriyor.

30 Ekim 2026

Devamını Oku
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından 3 İle Yeni Yapı Denetim Düzenlemesi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından 3 İle Yeni Yapı Denetim Düzenlemesi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yapı denetim sisteminde üç il için önemli bir düzenlemeye gitti. Yeni uygulamaya göre yapı denetim firmaları, merkezlerinin bulunmadığı ya da faaliyet göstermek istemedikleri bölgeler için Bakanlığa resmi dilekçe sunarak bu bölgelerin kapsam dışında tutulmasını talep edebilecek. Düzenleme kapsamında yapılan başvurular Bakanlık tarafından en geç 7 iş günü içinde değerlendirilerek sonuçlandırılacak. Bu sayede denetim firmalarının idari süreçlerde yaşadığı belirsizliklerin önüne geçilmesi ve sektördeki işleyişin hızlandırılması hedefleniyor. Antalya'da İki Bölgeli ve Kademeli Sistem Getirildi Yeni düzenlemenin en kapsamlı uygulandığı illerden biri Antalya oldu. Kentteki yapı denetim organizasyonu iki ana bölgeye ayrıldı. Birinci bölge ise kendi içinde iki alt gruba bölünerek daha detaylı bir denetim yapısı oluşturuldu. Antalya genelinde merkezi bulunan yapı denetim firmaları, bu kademeli sistem çerçevesinde hangi alt bölgede faaliyet göstereceklerini netleştirmek durumunda kalacak. Bölgesel ayrım, hem denetim kalitesinin artırılmasını hem de firmaların iş yüklerinin daha dengeli dağıtılmasını amaçlıyor. Sektöre Esneklik Getiren Adım Bakanlığın getirdiği yeni düzenleme, yapı denetim firmalarına önemli bir esneklik sağlıyor. Özellikle farklı illerde şube ya da merkezi bulunan firmalar, faaliyet göstermek istemedikleri bölgeler için başvuru yaparak kapsam dışı kalma hakkı elde edebilecek. Bu durum, firmaların kaynaklarını daha etkin illerde yoğunlaştırmasına imkân tanıyor. Uygulamanın, yapı denetim sektöründe şeffaflığı artırması ve bölgesel talep-arz dengesinin daha sağlıklı şekilde oluşturulması bekleniyor. Bakanlık yetkilileri, benzer düzenlemelerin ilerleyen dönemde farklı iller için de değerlendirilebileceğini belirtiyor. Sistemin inşaat sektöründeki denetim süreçlerine olumlu katkı sağlaması öngörülürken, yapı denetim firmalarının yeni başvuru sürecine uyum sağlaması gerekiyor. Konuyla ilgili detaylı başvuru kriterleri ve il bazlı uygulama takvimi Bakanlık tarafından önümüzdeki süreçte kamuoyuyla paylaşılacak.

30 Ekim 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.