A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
Öndeş Çanakkale Emlak Danışmanı

Çanakkale Merkez, Kepez ve çevresinde ev, arsa veya işyeri almak, satmak ve kiralamak için gayrimenkul danışmanlığı sunuyorum. İhtiyacınıza uygun portföyü birlikte değerlendirelim.

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ihtiyacımız olduğunda her zaman bir telefon kadar yakınımızda. İlgili güler yüzlü işini takip eden gayretli bir kişiliğe sahip.

Erkan Berker

Erkan Berker

bir hafta önce düzenlendi

İlgili ve dürüst bir arkadaşımız. Bizi ilgilendiğimiz emlakla ilgili hiç yanıltmadı. Her konuyu açıklıkla paylaştı ve her aşamada yardımcı oldu.

kutsan özoral

kutsan özoral

3 ay önce

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

7 ay önce

Kiralık olarak aradığımız evi bulmamız konusunda Adil Can Bey bize çok yardımcı oldu. Onların yardımıyla her şeyi çok kısa sürede hallettik.Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

Şeref Şahin

Şeref Şahin

3 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

7 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

4 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

7 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

6 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

7 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

6 ay önce

Adil Can ÖNDEŞ Bey iyi bir Emlak Danışmanıdır. Kendisi ile bir müşterimiz sayesinde tanıştık. Organizasyonu ve satışımızı sorunsuz tamamladık. Tavsiye ediyorum. Yolu açık olsun.

Suat ÜLKER

Suat ÜLKER

7 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

7 ay önce

Uzun yıllar birlikte çalışmış olmanın verdiği tecrübeyle diyebilirim ki; işinde son derece başarılı ve güvenilir, hırslı ayrıca çözüm odaklı bir arkadaşımız kendisi.. sayesinde güzel yatırımlar yaptık 😊

Ebru Boğa

Ebru Boğa

7 ay önce

Adilcan bey ,tamamen kişiye ve kişilere odaklı kimsenin hakkına girmeden adil satış yapan ve satan bir gayrimenkül uzmanı değeri asla altında kimseye hizmet vermeyen adı gibi adil🙏 sonsuz teşekkür

Melek AŞKIN

Melek AŞKIN

7 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

7 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Tapuda 1 Aralık Alarmı: Güvenli Ödeme Dönemi Başlıyor

Tapuda 1 Aralık Alarmı: Güvenli Ödeme Dönemi Başlıyor

Gayrimenkul sektöründe güvenliğin artırılması amacıyla hazırlanan yeni düzenlemeler için geri sayım başladı. Tapu işlemlerinde güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale geleceği 1 Aralık tarihi yaklaşırken, sektör temsilcileri uygulamanın getireceği yenilikleri değerlendiriyor. Alım satım süreçlerinde dolandırıcılık riskini ortadan kaldırması beklenen bu sistem, taraflar arasındaki nakit transferini güvence altına almayı hedefliyor. Uzmanlar, yeni nesil ödeme yöntemlerinin tapu işlemlerine şeffaflık kazandıracağını belirtirken, sistemin işleyişine dair teknik hazırlıkların sürdüğünü ifade ediyor. Bununla birlikte, gayrimenkul sektörünün önündeki en önemli mali başlıklardan biri olan tapu harçları yeniden gündeme geliyor. Mevcut uygulamalarda gayrimenkulün satış bedeli üzerinden alıcıdan yüzde 2 ve satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 oranında tapu harcı tahsil ediliyor. Milyonlarca liraya ulaşan konut, iş yeri ve arsa satışlarında bu oran, taraflar için önemli bir finansal yük oluşturuyor. Sektör paydaşları, yüksek harç oranlarının kayıt dışı ekonomi ile mücadelede en büyük engel olmayı sürdürdüğünü vurguluyor. Uzman değerlendirmelerine göre, yüksek harçlar nedeniyle tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin altında beyanda bulunulması sorunu devam ediyor. Taraflar, maliyeti düşürmek amacıyla gayrimenkul değerini tapuda daha düşük gösterebiliyor. Sektör temsilcileri, kimsenin keyfi olarak düşük bedel beyan etmediğini, yüksek oranların bu duruma sebep olduğunu dile getiriyor. Tapu harçlarında indirim yapılmadığı sürece, kayıt dışılığın tamamen önlenmesinin zor olduğu ifade ediliyor. 1 Aralık itibarıyla devreye girecek güvenli ödeme sistemi, ödeme süreçlerini yasal güvence altına alırken, tapu harçlarındaki yükün nasıl optimize edileceği merak konusu olmaya devam ediyor. Ekonomistler ve sektör temsilcileri, kayıt dışılığın ve düşük bedel beyanlarının son bulması için tapu harç oranlarının günümüz piyasa koşullarına uygun olarak yeniden düzenlenmesi gerektiğini savunuyor. Yeni uygulamanın piyasaya etkileri, 1 Aralık sonrasında yakından takip edilecek.

5 Kasım 2026

Devamını Oku
Konut Piyasasında Ekim Tablosu: 81 İlde Fiyatlar Arttı Ancak Yalnızca 5 Şehir Enflasyonu Aşabildi

Konut Piyasasında Ekim Tablosu: 81 İlde Fiyatlar Arttı Ancak Yalnızca 5 Şehir Enflasyonu Aşabildi

Türkiye genelinde konut piyasasında ekim ayı verileri açıklandı. Yapılan son değerlendirmelere göre, ülkenin 81 ilinin tamamında konut fiyatlarında artış kaydedilirken, bu artışların genel enflasyon oranını karşılama durumu şehirler bazında farklılık gösterdi. Özellikle büyükşehirlerdeki fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kalması dikkat çekerken, reel kazanç sağlayan illerin sayısı sınırlı kaldı. Ekim ayına ilişkin piyasa verilerine göre, gayrimenkul sektörünün lokomotifi konumundaki İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyatlarındaki artış oranları genel tüketici enflasyonunun altında seyretti. Üç büyükşehirde yaşanan bu durum, yatırımcıların getiri arayışını Anadolu'daki farklı illere yönlendirmesine neden oldu. Büyükşehirlerdeki doygunluk ve yüksek baz etkisi, bu tablonun oluşmasında belirleyici rol oynadı. Buna karşın, yıllık yüzde 29,77 seviyesindeki tüketici enflasyonunun üzerinde değer artışı sunmayı başaran illerin sayısı yalnızca 5 ile sınırlı kaldı. Enflasyondan arındırılmış reel kazanç sağlayan bu beş ilin sıralamasında Doğu Anadolu ve Karadeniz bölgelerindeki şehirlerin ağırlığı dikkat çekti. Açıklanan verilere göre, Şırnak yüzde 38,25 oranındaki yıllık fiyat artışıyla listenin ilk sırasında yer aldı. Şırnak'ı takip eden diğer dört il de enflasyon oranını geride bırakarak gayrimenkul yatırımcısına reel getiri sağlayan nadir bölgeler arasında kaydedildi. Uzmanlar, bu illerdeki fiyat artışlarının bölgesel dinamikler, arz kısıtları ve göç hareketleri gibi faktörlerden kaynaklandığını belirtiyor. Türkiye genelindeki konut piyasası genel bir yukarı yönlü ivme korurken, enflasyon karşısındaki reel getiri tablosu gayrimenkul yatırımlarında strateji değişikliklerini beraberinde getiriyor. Büyükşehirlerdeki getiri oranlarının yavaşlaması, yatırımcıların dikkatini daha az bilinen ancak yüksek prim potansiyeli barındıran Anadolu şehirlerine çevirmesine yol açıyor. Sektör temsilcileri, önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerde bölgesel fiyat hareketlerinin yakından takip edilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.

4 Kasım 2026

Devamını Oku
Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi Ev Sahibinin Dava Hakkını Etkilemiyor Mu?

Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi Ev Sahibinin Dava Hakkını Etkilemiyor Mu?

Kira sözleşmelerinin yenilenmesi ve kira bedellerinin güncel piyasa koşullarına uyarlanması süreçlerinde yaşanan hukuki uyuşmazlıklara ilişkin yeni değerlendirmeler gündeme geldi. Yargıtay'ın ilgili hukuk dairelerinin kararları doğrultusunda, kira tespit davalarındaki 5 yıllık yasal sürenin hesaplanmasında son yenilenen sözleşme tarihinin değil, taraflar arasındaki kira ilişkisinin ilk başlangıç tarihinin esas alınabileceği belirtiliyor. Bu durum, uzun süreli kiracısı bulunan mülk sahiplerinin yasal hakları açısından önem taşımaktadır. Gayrimenkul hukukunda sıklıkla tartışılan konuların başında gelen kira bedelinin uyarlanması ve tespit davaları, mülk sahipleri ile kiracılar arasında hukuki süreçlerin doğmasına neden olmaktadır. Mevcut mevzuata göre, 5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde ev sahipleri kira tespit davası açma hakkına sahip olmaktadır. Ancak her yıl yenilenen sözleşmelerin bu 5 yıllık süreyi sıfırlayıp sıfırlamadığı uzun süredir hukuki ihtilaflara yol açmaktaydı. Konuya ilişkin yapılan hukuki değerlendirmelerde, sözleşmenin her yıl yenilenmesinin veya güncellenmesinin, ilk sözleşme tarihinden itibaren başlayan 5 yıllık süreyi ortadan kaldırmadığı vurgulanmaktadır. Yargıtay içtihatları çerçevesinde, kira ilişkisinin başlangıç tarihi esas alınarak süre hesaplaması yapılmaktadır. Dolayısıyla, aynı taşınmazda uzun yıllardır oturan ve sözleşmesi her yıl yenilenen kiracılar için, 5 yıllık sürenin dolmasıyla birlikte mal sahiplerinin kira tespit veya uyarlama davası açma hakkı baki kalmaktadır. Uzmanlar, kira artış oranlarındaki tavan uygulamaları ve piyasa rayiçleri ile mevcut kira bedelleri arasındaki makasın açılmasıyla birlikte bu tür davaların sayısında artış yaşandığına dikkat çekmektedir. Mülk sahiplerinin mağduriyet yaşamaması ve doğru hukuki adımları atabilmesi adına, kira sözleşmesinin imza tarihi ve kesintisiz ikamet süresinin dikkate alınması gerekmektedir. Kira tespit davalarında zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin doğru hesaplanması, yargı sürecinin seyrini doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer almaktadır.

4 Kasım 2026

Devamını Oku

Çanakkale’de emlak danışmanlığı

Ben Adil Can Öndeş. Çanakkale’de doğup büyüdüm; Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. Konut, arsa ve ticari gayrimenkulde alım, satım ve kiralama sürecini ihtiyaçlarınıza göre planlıyorum.Beni ve çalışmalarımı tanıyın.

Mülkünüzü satmak istiyorsanız

Konum, metrekare, yapı özellikleri ve benzer ilanları birlikte değerlendirerek fiyat çalışması yapalım. İlan hazırlığı, alıcı görüşmeleri ve satış sürecini birlikte planlayalım.

Mülkünüz için fiyat değerlendirmesi isteyin

Ev veya işyeri arıyorsanız

Bütçeniz, kullanım amacınız ve tercih ettiğiniz bölgeye göre seçenekleri daraltalım. Yer gösterimi öncesinde mülkün özelliklerini ve ihtiyaçlarınıza uygunluğunu konuşalım.

Satılık ve kiralık portföyü inceleyin

Arsa yatırımı düşünüyorsanız

Arsa ve tarlayı kullanım amacınıza göre değerlendirelim. İmar durumu, yola erişim ve tapu bilgileri için ilgili resmi kayıtların kontrolünü sürecin bir parçası olarak ele alalım.

Arsa ve arazi ilanlarını görün

Görüşmek için

Atatürk Caddesi No: 42-A, Merkez / Çanakkale. Ziyaretiniz öncesinde telefonla randevu oluşturabilirsiniz.

0530 323 02 29İletişim ve yol tarifi
İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.