A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Kendisini yıllardır tanırım ve güvenilir dürüst bilgili ilkeli gayrimenkul danışmanıdır gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Murat Guler

Murat Guler

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

3 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

5 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

6 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

6 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

6 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

6 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

6 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

6 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Artun Çamer

Artun Çamer

6 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

6 ay önce

İlk görüştüğünüzde bile güvenebileceğinizi anlıyorsunuz. Samimyetiyle, işlemler sonrasında da ihtiyacınız olduğunda ulaşabileceğinizi bilmek büyük avantaj. Her iki taraf için de ismi gibi Adil olduğunuzu hissettiriyor.

Cumhur Demir

Cumhur Demir

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Miras Kalan Arsa Üzerine Diğer Mirasçıların Onayı Olmadan Ev Yapılabilir mi

Miras Kalan Arsa Üzerine Diğer Mirasçıların Onayı Olmadan Ev Yapılabilir mi

Miras bırakan kişilerin vefatının ardından kalan gayrimenkullerin mülkiyet yapısı ve bu arsalar üzerinde yapılabilecek işlemler, Türk Medeni Kanunu hükümlerince düzenlenmektedir. Tescil ve resmi paylaşım süreci tamamlanana kadar tereke üzerindeki tüm haklar, elbirliği mülkiyeti yani iştirak halinde mülkiyet statüsünde değerlendirilmektedir. Bu hukuki statü, mirasçılara arsa üzerinde bireysel ve bağımsız tasarruf yetkisi vermemektedir. Elbirliği mülkiyetine tabi olan miras kalan arsalar üzerinde, tüm ortakların oy birliğiyle karar alması esastır. Hisseli arsa statüsündeki bu taşınmazlarda, diğer mirasçıların yazılı veya resmi onayı alınmadan herhangi bir inşaat faaliyetine başlanması hukuki yaptırımları beraberinde getirmektedir. Onaysız yapılan yapılar, kaçak yapı statüsüne girebileceği gibi diğer mirasçıların yasal yollara başvurması durumunda ciddi hukuki ve mali sorunlara yol açabilmektedir. İzinsiz inşaat durumunda diğer ortakların hakları hukuki mercilerce korunmaktadır. Hissedarlardan birinin diğer ortakların onayını almadan arsa üzerine ev yapması halinde, mağdur olan diğer mirasçılar ortaklığın giderilmesi davası açma hakkına sahiptir. Bununla birlikte, yapılan izinsiz yapının yıkılması, ecrimisil yani geriye dönük haksız işgal tazminatı ödenmesi gibi hukuki süreçler de gündeme gelebilmektedir. Miras kalan arsa üzerine ev inşa etmek isteyen bir mirasçının izlemesi gereken yasal prosedürler bulunmaktadır. İlk olarak, arsanın tapu tescil durumunun elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete (müşterek mülkiyet) dönüştürülmesi veya tüm mirasçıların arsa üzerinde yapılacak inşaat için rıza göstermesi gerekmektedir. Ortak rızanın sağlanamadığı durumlarda ise sulh hukuk mahkemeleri aracılığıyla ortaklığın giderilmesi davası açılabilir veya izale-i şüyu yoluyla arsanın satışı talep edilebilir. Hukuki süreçlerin eksiksiz yürütülmesi, ileride yaşanabilecek maddi ve manevi kayıpların önüne geçilmesi açısından önem taşımaktadır.

6 Ekim 2026

Devamını Oku
Türkiye Gayrimenkul Sektöründe Yabancıya Satış Trendleri ve Yeni Mevzuat Süreçleri

Türkiye Gayrimenkul Sektöründe Yabancıya Satış Trendleri ve Yeni Mevzuat Süreçleri

Türkiye gayrimenkul sektöründe uluslararası yatırımcılara konut satışı konusu son dönemde ekonominin en önemli gündem maddeleri arasında yer alıyor. Mevzuatta yapılan güncellemeler, zorunlu ekspertiz ve değerleme süreçleri ile oturum ve vatandaşlık kriterlerindeki değişimler sektörün dinamiklerini doğrudan etkiliyor. Bu düzenlemelerle birlikte artan küresel rekabet ve yabancı yatırımcıların değişen beklentileri, gayrimenkul pazarında stratejik bir dönüşüm sürecini beraberinde getiriyor. Son yıllarda yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına yönelik ilgisinde yaşanan dalgalanmalar, sektör temsilcileri tarafından farklı açılardan değerlendiriliyor. Uzmanlar, bu durumun sadece yabancıların Türkiye'den vazgeçmesiyle açıklanamayacağını, aynı zamanda Türkiye'nin satış ve pazarlama stratejilerinde yapısal bir değişime gitmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Tapu ve kadastro verileri ile konut satış istatistikleri, yabancı yatırımcı profilinde ve tercih edilen bölgelerde de bir kayma yaşandığını ortaya koyuyor. Yapılan yasal düzenlemeler ve denetim mekanizmalarının sıkılaştırılması, gayrimenkul sektöründe kayıt dışılığın önlenmesi ve şeffaflığın artırılması amacıyla hayata geçirildi. Vatandaşlık için belirlenen asgari tutarların yükseltilmesi ve ekspertiz raporlarının zorunlu hale gelmesi, nitelikli yatırımların ülkeye çekilmesini hedefliyor. Ancak bu süreçte, bürokratik işlemlerin uzun sürmesi ve yatırımcıların karşılaştığı bazı uyum sorunları satış adetlerinde dönemsel yavaşlamalara neden olabiliyor. Global gayrimenkul piyasalarındaki rekabet de Türkiye'nin stratejilerini yeniden gözden geçirmesini zorunlu kılıyor. Alternatif ülkelerin sunduğu cazip vergi avantajları ve kolaylaştırılmış oturum izinleri, uluslararası sermayenin yönünü değiştirebiliyor. Bu doğrultuda, Türkiye'deki gayrimenkul geliştiricileri ve aracı kurumlar, sadece mülk satışı odaklı değil, aynı zamanda uzun vadeli yatırım ortaklıkları ve sürdürülebilir projeler üzerine odaklanan yeni iş modelleri geliştiriyor. Sektör paydaşları, önümüzdeki dönemde yabancıya konut satışının istikrarlı bir büyüme trendine girmesi için mevzuat uyumunun yanı sıra uluslararası tanıtım faaliyetlerinin de profesyonel bir yaklaşımla yürütülmesi gerektiğine vurgu yapıyor. Yatırımcı güveninin artırılması ve şeffaf piyasa koşullarının korunması, Türkiye gayrimenkul sektörünün küresel rekabet gücünü belirleyen ana unsurlar arasında yer alıyor.

6 Ekim 2026

Devamını Oku
Komşu İnşaat ve Yıkımlarda Oluşan Su Sızıntı Hasarları İçin Hukuki Yollar

Komşu İnşaat ve Yıkımlarda Oluşan Su Sızıntı Hasarları İçin Hukuki Yollar

Gayrimenkul sektöründe bitişik nizam yapılaşma ve kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan komşu inşaat kaynaklı hasarlar, mülk sahipleri için önemli hukuki sorunları beraberinde getiriyor. Özellikle yıkım veya inşaat faaliyetleri sırasında alınan ruhsatlara rağmen, bitişik parsellerdeki binalarda meydana gelen maddi zararların sorumluluğu ve izlenecek hukuki yollar merak ediliyor. Yasal düzenlemeler ve yargı kararları çerçevesinde, inşaat faaliyetlerinin neden olduğu zararların tazmini konusunda net kurallar bulunuyor. Uygulamada sıkça karşılaşılan senaryoların başında, yıkım öncesinde herhangi bir su sızıntısı veya yapısal sorun bulunmayan binaların, komşu parseldeki yıkım çalışmaları sonrasında zarar görmesi geliyor. Yıkım nedeniyle dış duvarı açıkta kalan ve yalıtımsız şekilde yağmur sularına maruz kalan binalarda ciddi su sızıntıları, sıva kabarmaları ve küflenme gibi problemler ortaya çıkabiliyor. Hukuki açıdan bu durumun sorumluluğu, zarara doğrudan sebep olan tarafta yani inşaatı veya yıkımı gerçekleştiren müteahhit ya da yapı sorumlularında bulunuyor. İnşaat ve yıkım ruhsatı alarak faaliyet yürüten yükleniciler, çevre mülkiyetlere zarar vermemekle yükümlüdür. Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu hükümleri gereğince, mülkiyet hakkının kullanımında komşuluk hukukuna riayet edilmesi esastır. Komşu taşınmaz maliklerinin haklarını ihlal eden ve zarara yol açan her türlü imalat faaliyeti, kusur sorumluluğu olmasa dahi nesnel sorumluluk ilkeleri kapsamında değerlendirilebilmektedir. Bitişik parseldeki inşaat veya yıkım çalışmaları nedeniyle mülkünde su sızıntısı ve hasar oluşan bina sahiplerinin izlemesi gereken hukuki süreç belirli aşamalardan oluşuyor. İlk adım olarak, bağımsız uzmanlar veya mahkeme kanalıyla tespit yapılması büyük önem taşıyor. Sulh hukuk mahkemelerine başvurularak talep edilecek delil tespiti ile hasarın boyutu, kaynağı ve onarım masrafları resmi olarak kayıt altına alınıyor. Bu rapor, ileride açılacak tazminat davalarının temel delilini oluşturuyor. Delil tespiti sonrasında mülk sahipleri, zararın giderilmesi için müteahhide veya yapı sahibine noter aracılığıyla ihtarname gönderebiliyor. İhtarname sürecinde zararın tazmin edilmemesi durumunda ise asliye hukuk mahkemelerinde maddi tazminat davası açılması gündeme geliyor. Açılacak davada, binanın uğradığı değer kaybı, onarım masrafları ve varsa diğer zararların faiziyle birlikte tahsili talep edilebiliyor. Uzmanlar, komşu inşaat süreçlerinde mülk sahiplerinin olası hasarlara karşı süreci yakından takip etmesini ve zararın ilk görüldüğü andan itibaren hukuki yollara başvurmasını tavsiye ediyor. Delillerin zamanında toplanmaması, onarım maliyetlerinin kanıtlanmasında zorluklar yaşanmasına neden olabiliyor. Bu nedenle yapı denetim firmaları, belediyeler ve ilgili ruhsat sahipleri nezdinde resmi başvuruların eksiksiz yapılması, hak kayıplarının önüne geçilmesinde kritik rol oynamaktadır.

6 Ekim 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.