A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

A

Adil Can Öndeş

Gayrimenkul Uzmanı

+90 530 323 02 29
Gayrimenkul Uzmanı

Adil Can
ÖndeşÇanakkale Emlak Danışmanı

Ben Adil Can ÖNDEŞ Çanakkale'de doğdum ve büyüdüm. Eğitimimi Fırat Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Kimya Mühendisliği bölümünden 2010 Yılında mezun olarak tamamladım. Sanayide bir çok iş kolunda çalıştım. Çalışma hayatım boyunca gayrimenkul sektörüne hep ilgim oldu ve sektörün hep bir ucunda oldum. Ancak bu işin bir ucunda değil tamamen içinde olarak profesyonel bir şekilde hizmet vermeyi amaçlayarak Coldwell Banker bünyesinde gayrimenkul danışmanı olarak kariyerime devam etme kararı aldım. Bir kız babasıyım ve dünyanın en güzel duygusunu tattığımı düşünüyorum. Kızımla birlikte zaman geçirmek, kamp yapmak, yeni yerler keşfetmek ve huzurun göz kırptığı bir çok hobim mevcut. Yaşamaktan aşırı zevk alan ve hayatla barışık biriyim. Çanakkale'deki yatırım hayallerinizi birlikte gerçekleştirmek için bekliyorum...

Uzmanlık Alanlarım

Satış

Konut & Ticari

Kiralama

Uzun & Kısa Dönem

Proje

Yeni Gelişmeler

Yatırım Danışmanlığı

Portföy Yönetimi

Adil Can Öndeş Gayrimenkul Danışmanı

Piyasayı öğrenmek ister misin?

Altın · Döviz · BIST 100 · Kripto — canlı grafikler

Müşteri Yorumları

Müşterilerim Ne Diyor?

Adil Bey ile yaklaşık 5 yıldır birlikte çalışıyoruz. Kendisi gerçekten işinin ehli ve çok prensipli biridir. En sevdiğim huyu hem bizi hem de kiracıyı mağdur etmeyecek, tam ortada duran adil bir değer mekanizmasının olması. Bugüne kadar bulduğu hiçbir kiracıyla sorun yaşamadım. Hatta kiracı evden çıkarken oluşan hasarların tamiriyle, ustasıyla bile bizzat kendisi ilgilenip bana yardımcı oldu. Gözünüz arkada kalmadan mülkünüzü teslim edebilirsiniz.

Halil Yarmacı

Halil Yarmacı

6 ay önce

Kendisini yıllardır tanırım ve güvenilir dürüst bilgili ilkeli gayrimenkul danışmanıdır gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Murat Guler

Murat Guler

3 ay önce

Çanakkale’de emlak sektöründe güvenilir ve profesyonel bir hizmet arıyorsanız kesinlikle doğru adrestesiniz. Genç, dinamik ve vizyon sahibi yapısıyla müşterilerine sadece bir hizmet değil, aynı zamanda güven veren bir danışmanlık sunuyor. Bölgeye olan hâkimiyeti, çözüm odaklı yaklaşımı ve güçlü iletişimi sayesinde süreci son derece kolay ve şeffaf bir şekilde yönetiyor. Güler yüzlü, sosyal ve kültürel açıdan donanımlı yapısı da işine ayrı bir değer katıyor. Çanakkale’de kaliteli ve güvenilir emlak hizmeti denince akla gelen isimlerden biri olmaya aday. Gönül rahatlığıyla tavsiye ederim.

UĞUR DMR

UĞUR DMR

6 ay önce

Adilcan beyi internet araştırıp bulmuştum çok yetenekli kibar ve işinde uzman bir beyefendi 1 haftadan kısa sürede gayrimenkul ümüzü sattı. Kesinlikle tavsiye ederim. Başarılarının devamını dilerim

AHMET EMRE TURHANLI

AHMET EMRE TURHANLI

3 ay önce

Adil Can Bey ile konutumun satışı sırasında tanıştık. Kiracımla olan problem, satışı engelleme noktasına kadar gelmişti. Fakat onun profesyonelliği, tecrübesi ile satışımız çok kısa sürede sonuçlandı. Kendisine çok teşekkür ediyorum başarılar diliyorum, yeni portföylerinde kolaylıklar diliyorum.

Yavuz Engin

Yavuz Engin

6 ay önce

İlgili yetenekli duyarlı ve calıskan bir insan . Tecrübeleri sayesinde dogru yatırımlar yaptık . Tesekkur ederız Adilcan bey.

Azmi Emre Yorukoglu

Azmi Emre Yorukoglu

6 ay önce

Ev alma sürecimizde gösterdiği profesyonellik ve şeffaflık için kendisine çok teşekkür ederiz. Her sorumuza sabırla yanıt verdi ve tapu aşamasına kadar tüm detaylarla bizzat ilgilendi. Bölgeye hakimiyeti ve dürüst yaklaşımı sayesinde içimiz çok rahat bir şekilde işlemimizi tamamladık. Kesinlikle tavsiye ediyorum.

sezai ALTINIŞIK

sezai ALTINIŞIK

6 ay önce

Dürüst güvenilir işinin Ehl-i gayrimenkul danışmanı arkadaşım . Gönül rahatlığıyla birlikte işlem yapılabilir 👍

Derya Kılınç Altuntaş

Derya Kılınç Altuntaş

6 ay önce

Adil can bey ev satın alma süreçlerinde bize çok yardımcı oldu. Şeffaflıkla tüm süreci yönetti. Güleryüzlü ve samimi emlakçılığı için teşekkür ederiZ

Aysu Kartal

Aysu Kartal

6 ay önce

İşi bilirliği ve hızlı sonuç almasıyla takdir ettiğimiz Adil Bey''e işlerinde başarılar dilerim .

Duygu Akuş

Duygu Akuş

6 ay önce

Adil Can Bey'i; işinde oldukça bilgili ve disiplinli ve tabii değerli biri olarak tanıdım. Güvenerek iş yapabildiğim bir iş sahibi

Elif Ergin

Elif Ergin

6 ay önce

Bizim menkul danışmanımız kendilerinden çok ama çok memnunuz ona güvenip rahat ediyoruz bizi hiç yanıtlmadı teşekkürler Adilcan bey

Mukaddes Kilinc

Mukaddes Kilinc

6 ay önce

Bilgi , deneyim , profesyonellik ve dürüstlüğüyle, gayrimenkullerinizi gözünüz kapalı emanet edebilir , tüm alım ,satım ve kiralama işlemlerinizi gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.Birlikte çok işlem yapmış biri olarak gönülden tavsiyemdir.

selda feslihan

selda feslihan

6 ay önce

Adil beyle her çalışmamızda beni fazlasıyla memnun etti. Her gayrimenkul alımımda da satışımda da güven vericiydi çok teşekkürler

Selim Eren

Selim Eren

6 ay önce

İşine olan özeni ve titizliği takdire şayan. Bu zamanda %100 güvenle , hızlı sonuç almak isteyen herkesin kendisiyle çalışmasını tavsiye ediyorum

Artun Çamer

Artun Çamer

6 ay önce

Başarılar

Kazandığım Ödüller

Tüm Başarılar
2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği
2025

Coldwell Banker Nefes Ada

2025 Yılı İşlem Başarısı İkinciliği

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü
2024

Coldwell Banker Nefes Ada

2024 Yılında Ciro Performansında 2.’lik Ödülü

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

2023 Yılı İşlem Birinciliği Ödülü

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü
2023

Coldwell Banker Nefes Ada

Teknolojiyi En İyi Kullanan Ödülü

Neden Ben?

Gayrimenkulde
Güvenilir Uzmanınız

10 yılı aşkın deneyim ve 500'den fazla başarılı işlemle her adımda yanınızdayım.

Hakkımda Daha Fazla

Ödüllü Danışman

Sektörde tanınan başarılarla donanmış profesyonel hizmet.

Geniş Portföy

500+ tamamlanmış satış ve kiralama işlemiyle kapsamlı portföy.

Piyasa Uzmanlığı

Gayrimenkul piyasasını yakından takip ediyorum.

Şeffaf Süreç

Her adımda tam bilgi paylaşımı ve güvenilir danışmanlık.

Güncel

Emlak Haberleri

Tüm Haberler
Konut Satın Alırken Emlak Ziyaretinde Sorulması Gereken 7 Kritik Soru

Konut Satın Alırken Emlak Ziyaretinde Sorulması Gereken 7 Kritik Soru

Konut satın alma süreci, yalnızca bir yaşam alanı seçimi olmanın ötesinde uzun vadeli finansal bir yatırım olarak değerlendirilmektedir. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde potansiyel risklerin en aza indirilmesi ve doğru yatırım kararının verilebilmesi için mülk ziyareti sırasında bazı kritik detayların sorgulanması gerekmektedir. Uzmanlar, ev inceleme aşamasında alıcıların haklarını korumak ve gelecekte yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların önüne geçmek amacıyla yasal ve teknik durumun detaylıca incelenmesini tavsiye etmektedir. Bu doğrultuda, gayrimenkul değerlendirme sürecinde yöneltilmesi gereken yedi temel soru ön plana çıkmaktadır. İlk olarak, binanın yönetim planının bulunup bulunmadığı ve bu planın tapuya şerh edilip edilmediği sorgulanmalıdır. Yönetim planı, apartman veya sitelerin anayasası niteliğini taşımaktadır. Bağımsız bölümlerin kullanım şeklinden evcil hayvan besleme kurallarına, ortak alanların kiralanmasından araç park düzenlemelerine kadar pek çok kural bu belgede yer almaktadır. Tapuya şerh edilmiş bir yönetim planı, mülk sahipleri ve sakinleri açısından bağlayıcı hukuki nitelik taşır. İkinci aşamada, binanın yapısal güvenliği ve deprem yönetmeliğine uygunluğu incelenmektedir. Taşıyıcı sistemde herhangi bir hasar veya tadilat bulunup bulunmadığı, ruhsat bilgileri ile projenin birbirini destekleyip desteklemediği teknik raporlar eşliğinde kontrol edilmelidir. Üçüncü olarak, mülk üzerinde herhangi bir ipotek, haciz, icra veya satışa engel yasal kısıtlamanın olup olmadığı tapu müdürlüklerinden teyit edilmelidir. Dördüncü kritik soru, dairenin aidat borcu ve geçmiş döneme ait ödenmemiş giderleri kapsamaktadır. Yeni malikin eski döneme ait borçlardan sorumlu tutulmaması için yönetimle iletişime geçilerek mali durumun netleştirilmesi gerekmektedir. Beşinci olarak, binada yapılması planlanan büyük çaplı bakım, onarım veya kentsel dönüşüm gibi ortak masrafların olup olmadığı araştırılmaktadır. Bu durum, gelecekteki ek bütçe gereksinimlerini doğrudan etkilemektedir. Altıncı aşamada, konutun bulunduğu bölgenin imar durumu ve gelecekteki altyapı projeleri değerlendirilmektedir. Çevrede gerçekleştirilmesi planlanan imar değişiklikleri veya ulaşım projeleri, gayrimenkulün değerini hem olumlu hem de olumsuz yönde etkileyebilmektedir. Son olarak, dairenin cephesi, güneş alma durumu, ısı ve ses yalıtımı gibi fiziksel faktörler incelenerek enerji verimliliği analiz edilmektedir. Gayrimenkul yatırımcılarının bu yedi temel soruyu sorması, satın alma sürecinde yaşanabilecek hak kayıplarının önlenmesinde ve doğru finansal kararların alınmasında kritik rol oynamaktadır.

11 Ekim 2026

Devamını Oku
Kentsel Dönüşümde Hak Kaybı Yaşamamak İçin Bilinmesi Gereken Temel Kavramlar

Kentsel Dönüşümde Hak Kaybı Yaşamamak İçin Bilinmesi Gereken Temel Kavramlar

Kentsel dönüşüm süreçleri, mülk sahiplerinin hak kayıpları yaşamaması adına yasal mevzuatın ve temel kavramların yakından takip edilmesini gerektiriyor. Riskli yapı ilan edilen binaların yenilenmesi sürecinde, karar alma mekanizmaları ve mülk sahiplerinin hakları belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde yürütülüyor. Bu süreçte en kritik aşamalardan biri olan çoğunluk kuralı ve uygulama esasları, dönüşümün hızlanmasında belirleyici rol oynuyor. Kentsel dönüşüm uygulamalarında uzun yıllar boyunca uygulanan üçte iki çoğunluk şartı, mevzuat değişiklikleriyle birlikte yerini salt çoğunluk sistemine bıraktı. Yapılan düzenlemeyle birlikte, binanın yıkımının ardından gerçekleştirilecek yeni yapının projesine, müteahhit seçimine ve sözleşme şartlarına karar verilirken tapudaki arsa paylarının yüzde 50'sinden bir fazlasının, yani yüzde 50 artı 1 oranının onayı yeterli kabul ediliyor. Bu kural, uzun süredir uzlaşmazlıklar nedeniyle tıkanan projelerin önünü açmayı ve sürecin daha hızlı ilerlemesini hedefliyor. Salt çoğunluk kararını kabul etmeyen veya toplantılara katılmayan hissedarlar için de belirli yasal prosedürler uygulanıyor. Karara katılmayan paydaşların arsa payları, 6306 sayılı Kanun kapsamında açık artırma usulüyle diğer hissedarlara veya anlaşmaya varan çoğunluğa satışa çıkarılabiliyor. Bu durum, mülk sahiplerinin süreç boyunca haklarını koruyabilmeleri ve güncellemeleri yakından takip etmeleri açısından önem arz ediyor. Dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli unsur ise arsa payı hesaplaması ve bağımsız bölüm değerlemesidir. Binanın yıkımından sonra mülk sahiplerine verilecek yeni dairelerin konumu, metrekaresi ve nitelikleri, tapudaki arsa payları üzerinden belirleniyor. Bu nedenle mülk sahiplerinin mevcut tapularındaki arsa payı oranlarını kontrol etmeleri, olası hak kayıplarının önüne geçilmesinde kritik bir aşama oluşturuyor. Uzmanlar, kentsel dönüşüm projelerinde taraflar arasında yapılacak sözleşmelerin hukuki denetimden geçirilmesinin önemine dikkat çekiyor. Müteahhit firmalarla imzalanacak protokollerin, inşaatın başlama ve bitiş sürelerini, kullanılacak malzeme kalitesini ve olası gecikmelerde uygulanacak cezai şartları net bir şekilde içermesi gerekiyor. Mülk sahiplerinin hak kaybı yaşamaması için karara varma aşamasından anahtar teslimine kadar olan tüm süreçte profesyonel hukuki ve teknik destek alması öneriliyor.

11 Ekim 2026

Devamını Oku
İstanbul Konut Piyasasında Eski Binalardan Yeni Projelere Yöneliş Hız Kazandı

İstanbul Konut Piyasasında Eski Binalardan Yeni Projelere Yöneliş Hız Kazandı

İstanbul konut piyasasında, yapı güvenliği ve deprem riskine yönelik endişelerin artmasıyla birlikte konut arayışındaki tercihlerde belirgin bir değişim yaşanıyor. Yapılan araştırmalara göre, kurgulanan konut stokunun yaklaşık yüzde 70'inin 2000 yılı öncesinde inşa edildiği megakentte, alıcılar ve kiracılar artık merkezi konumlardaki eski binalar yerine deprem yönetmeliğine uygun yeni projelere yöneliyor. Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy gibi sosyal hayatın, ticaretin ve gelişmiş ulaşım ağlarının merkezinde yer alan ilçeler, uzun yıllardır gayrimenkul talebinin odağındaydı. Ancak bu bölgelerde yoğunlaşan 50 ila 60 yıllık yapı stoku, son dönemde yaşanan depremler ve artan güvenlik kaygıları nedeniyle cazibesini yitirmeye başladı. Vatandaşlar, merkezi konum avantajından ziyade yapı kalitesini ve can güvenliğini ön planda tutarak karar alıyor. Bu durum, kentin merkezine kıyasla daha uzak mesafelerde bulunan ancak güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilen yeni konut projelerine olan talebi artırdı. Uzmanlar, yatırımcıların ve oturum amacıyla konut arayanların yapı yaşı, zemin etüdü ve mühendislik hizmetleri gibi kriterlere eskiye oranla çok daha fazla dikkat ettiğini belirtiyor. Şehir merkezindeki eski binalarda boşluk oranları artarken, modern standartlara sahip yeni siteler ve projeler gayrimenkul pazarında en çok rağbet gören segmentler arasında yer alıyor. Gayrimenkul sektöründeki bu dönüşüm, konut fiyatları ve kira trendlerini de doğrudan etkiliyor. Eski yapılara olan talebin düşmesi fiyat artış hızını yavaşlatırken, güvenli ve yeni projelere gösterilen yoğun ilgi bu segmentteki fiyatların ve kiraların yukarı yönlü hareket etmesine yol açıyor. Uzmanlar, yapı stokunun yenilenmesi sürecinin hızlanması gerektiğini vurgularken, kentsel dönüşüm projelerinin önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasının ana gündem maddesi olmaya devam edeceğini öngörüyor.

11 Ekim 2026

Devamını Oku
Çanakkale Emlak

Çanakkale Gayrimenkul
Danışmanlığı

Çanakkale emlak danışmanı olarak konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı mülk alım-satım süreçlerinde profesyonel destek sunuyorum. Çanakkale'nin merkez, sahil ve gelişen bölgelerindeki güncel satılık ve kiralık ilanları portföyümde inceleyebilirsiniz.

Çanakkale gayrimenkul danışmanı tercih ederken deneyim, bölge bilgisi ve şeffaf iletişim kritik önem taşır. 10 yılı aşkın sektör tecrübem, 500'den fazla tamamlanmış işlemim ve Google'da 4.9 müşteri puanımla Çanakkale emlak piyasasında güvenilir danışmanınız oluyorum.

Çanakkale'de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce güncel emlak haberlerini ve piyasa analizlerini takip etmenizi öneririm. Blog yazılarımda Çanakkale konut piyasası, arsa yatırımı ve emlak sektörü hakkında kapsamlı değerlendirmeler paylaşıyorum.

Konut kredisi ile mülk almayı düşünenler kredi hesaplayıcı aracımızla aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını anında hesaplayabilir. Piyasalar sayfamızdan döviz, altın ve faiz oranlarını canlı takip edebilirsiniz.

Çanakkale'de Satılık Daire ve Konut

Çanakkale satılık daire arayanlar için merkez, Kepez, Barbaros ve sahil bölgelerinde geniş bir portföy sunuyoruz. Çanakkale satılık ev fiyatları bölgeye, kata ve m² büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Çanakkale konut projeleri hakkında detaylı bilgi için ilanlarım sayfasını ziyaret edin.

Çanakkale Kiralık Ev ve İşyeri

Çanakkale kiralık daire, kiralık ev ve kiralık işyeri ilanlarına portföyümden ulaşabilirsiniz. Çanakkale kiralık gayrimenkul sürecinde her adımda profesyonel destek sağlıyorum.

Çanakkale Arsa ve Arazi Yatırımı

Çanakkale satılık arsa ve arazi yatırımı, şehrin gelişen altyapısı ile cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Çanakkale Gelibolu, Biga, Çan ve Eceabat bölgelerinde arsa yatırımı için güncel fırsatları takip ediyorum.

Çanakkale Emlak Piyasası ve Fiyat Analizi

Çanakkale emlak piyasası istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Çanakkale gayrimenkul fiyatları merkez ilçede ve sahil şeridinde farklı dinamikler izler. Emlak haberleri sayfamızda piyasa gelişmelerini güncel olarak paylaşıyoruz.

Çanakkale'de Konut Kredisi ve Finansman

Çanakkale konut kredisi oranlarını kredi hesaplayıcı aracımızla anında öğrenebilirsiniz. Piyasalar sayfamızı takip edin.

Neden Çanakkale'de Gayrimenkul Yatırımı?

Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü, üniversite şehri olması ve turizm potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir konumdadır. Profesyonel bir Çanakkale emlak danışmanı ile çalışmanız büyük fark yaratır.

Çanakkale Emlak Danışmanlığı Hizmetlerimiz

Çanakkale gayrimenkul danışmanı olarak müşterilerime şeffaf, hızlı ve güvenilir bir emlak deneyimi sunuyorum. Detaylı bilgi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Satılık Konut

Çanakkale'de daire, villa, müstakil ev satışında doğru fiyat analizi.

Kiralık Gayrimenkul

Çanakkale merkez ve sahil bölgelerinde kiralama danışmanlığı.

Arsa & Arazi

Çanakkale'de yatırıma uygun arsa ve arazi portföyü.

Yatırım Danışmanlığı

Çanakkale emlak piyasasında doğru yatırım rehberliği.

Mülk Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz öğrenin.

Konut Kredisi

Çanakkale'de ev almak için en uygun kredi seçenekleri.

Çanakkale Hizmet Bölgelerimiz

MerkezKepezBarbarosCevatpaşaEsenlerGeliboluBigaÇanEceabatLapsekiAyvacıkGökçeada
Ücretsiz Danışmanlık Al

Çanakkale emlak danışmanlığı hizmetimiz hakkında detaylı bilgi için iletişime geçin.

İletişim

Mülk Almak veya
Satmak mı İstiyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık için hemen ulaşın.