Temmuz 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 31,90 Olarak Tespit Edildi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, Temmuz 2026 itibarıyla konut ve çatılı iş yeri kiralamalarında uygulanacak yasal üst sınır, on iki aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre belirlendi. Bu dönemde bir önceki aya göre yüzde 1,78'lik bir artış gözlemlenirken, yılın başından bu yana (Aralık 2025'ten itibaren) birikimli artış yüzde 19,86'ya ulaştı. Yıllık bazda ise kira artış oranı yüzde 31,75 olarak kayıtlara geçti.

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi ve artırılması konusunda yasal düzenlemeler içermektedir. Bu maddeye göre, konut ve çatılı iş yeri kiralarında, kira artış oranının belirlenmesinde Tüketici Fiyat Endeksi'nin on iki aylık ortalamaları esas alınmaktadır. Bu düzenleme, kiracılar ve ev sahipleri arasında adil bir denge kurulmasını amaçlamaktadır.

Temmuz 2026 için açıklanan %31,90'luk kira artış oranı, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaşanan değişimleri yansıtarak, gayrimenkul piyasasındaki güncel durumu gözler önüne sermektedir. Bu gelişme, hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından yakından takip edilmektedir. Kira artış oranlarının belirlenmesinde kullanılan TÜFE verileri, enflasyonla mücadele ve ekonomik istikrar hedefleri doğrultusunda önemli bir gösterge niteliği taşımaktadır.

Gayrimenkul sektöründeki yatırımcılar ve kiracılar için kira artış oranlarının takibi, finansal planlama açısından büyük önem taşımaktadır. Belirlenen yasal üst sınırın ötesinde yapılan kira artışlarının hukuki geçerliliği bulunmamaktadır. Bu nedenle, sözleşmelerde ve uygulamalarda yasal düzenlemelere uyulması büyük önem arz etmektedir.