Emlak İlanlarında Yasal Açıklar: EİDS Sistemi Suistimal Ediliyor mu?

Sistemin Güvenlik Açıkları Nasıl Aşıldı?

Düzenlemenin temel amacından uzaklaşıldığına dair endişelerini dile getiren Akçam, saha verilerinin bu yönde ciddi bir risk taşıdığını belirtti. Akçam, "Düzenlemeye rağmen, farklı yöntemler kullanılarak sisteme müdahale edilip yetkisiz ilanların yayınlanması vakaları hızla artış gösteriyor. Bu durum, sistemin varoluş nedenini zedelerken, sektörde adil olmayan bir rekabet ortamı yaratıyor. İlan portallarının bu konudaki sorumluluğu oldukça büyük. Yetkisiz ilanlara müsamaha gösteren platformları doğrudan sorumlu tutacağız ve bu gelişmeleri en kısa sürede ilgili mercilere bildireceğimizi kamuoyuna duyururuz," şeklinde konuştu.

Dijital Yetkilendirme ve Sözleşme Zorunluluğu İhlal Ediliyor mu?

Yeni dönemin en belirleyici unsurlarından biri, mülk sahibinin yalnızca tek bir emlak danışmanına yetki verebilmesi ve bu yetkilendirme sözleşmesinin dijital ortamda imzalanması gerekliliğidir. Ancak, bu temel kuralın ihlal edilmesi, hem emlak ofislerini hem de ilan platformlarını ciddi yaptırımlarla karşı karşıya bırakma potansiyeli taşıyor.

Caydırıcı Cezalar ve Sektörel Huzursuzluk

Akçam, kurallara uymayanlar için öngörülen cezai yaptırımların oldukça caydırıcı olduğunu hatırlatarak, ilgili tarafları uyardı. Yetkisiz ilan yayınlayanlar için ilan başına 10 bin TL ile 158 bin 460 TL arasında idari para cezası öngörülürken, sistem yükümlülüklerini yerine getirmeyen ilan platformları ise milyonlarca lirayı aşan cezalarla yüzleşebilecek. Akçam, bu ciddi yaptırımlara rağmen bazı platformların hala rahat bir tavır sergilemesinin kabul edilemez olduğunu vurguladı. Türkiye'deki yaklaşık 150 bin emlak danışmanından sadece 88 bin 500'ünün yetki belgeli olduğunu belirten Akçam, bu belgeli danışmanların dahi EİDS üzerinden doğrulama yaparken teknik zorluklar yaşadığını ifade etti. Kaçak ilanların sektörün disiplinini bozduğunu ve profesyonellerin motivasyonunu olumsuz etkilediğini sözlerine ekledi.

EİDS Güncellenmeli, Açıklar Kapatılmalı

Sistemin daha sağlam ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşturulması gerektiği görüşünü savunan Akçam, sözlerini şu şekilde tamamladı: "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin, emlak danışmanlarının haklarını koruyacak şekilde güncellenmesi büyük önem taşıyor. Sistemdeki mevcut açıklıkların ivedilikle giderilmesini ve yetkisiz ilanların tamamen engellenmesini bekliyoruz. Birlik olarak bu sürecin takipçisi olmaya devam edeceğiz."