Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık İtibarıyla Zorunlu Hale Geliyor

Uygulamanın temel amacı, alıcı ve satıcı arasındaki riskleri ortadan kaldırmak olarak belirlendi. Geçmiş dönemlerde konut piyasasında en sık karşılaşılan sorunların başında sahte banka dekontları, elden yapılan ödemeler ve tapuda imza atıldıktan hemen sonra gerçekleştirilen transfer iptalleri geliyordu. Güvenli Ödeme Sistemi, bu tür mağduriyetleri tamamen ortadan kaldırmayı amaçlıyor.

Sistemin işleyiş mekanizması, tapu müdürlüklerindeki tescil işlemi eksiksiz tamamlanana kadar satış bedelinin özel bir havuz hesabında bloke edilmesine dayanıyor. Süreç şu adımlarla ilerliyor: Alıcı ve satıcı, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi (TAPUS) üzerinden yetkilendirilmiş olan aracı ödeme kuruluşuna başvuruyor. Alıcı, gayrimenkulün satış bedelini aracı kurumun güvenli hesabına aktarıyor. Bu aşamada para ne alıcının ne de satıcının tasarrufunda bulunuyor.

Tapu müdürlüğünde memur huzurunda imzalar atılıp mülkiyet devri resmi olarak tamamlandığında, sistemler anlık olarak iletişim kuruyor. Devir işleminin tapu siciline tescil edildiği doğrulandıktan sonra, aracı kurum bloke edilen satış bedelini otomatik olarak satıcının banka hesabına transfer ediyor. Böylece alıcı parasını kaptırma riskinden, satıcı ise mülkünü devredip parasını alamama endişesinden kurtuluyor.

Uzmanlar, zorunlu hale gelen bu sistemin gayrimenkul piyasasında şeffaflığı ve güveni artıracağını belirtiyor. Kayıt dışı ekonomiyle mücadelede de önemli bir adım olan Güvenli Ödeme Sistemi, tüm konut, arsa ve iş yeri satışlarında yasal bir zorunluluk olarak uygulanacak. 1 Aralık'tan itibaren tapu dairelerinde gerçekleştirilecek işlemlerde bu sistemin kullanılmaması durumunda tapu devir işlemleri onaylanmayacak. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için işlem öncesinde aracı ödeme kurumları ve bankalar üzerinden sistem süreçlerini tamamlamaları gerekiyor.