Nisan Ayı Konut Satışları Yükselişte: İlk El ve İpotekli İşlemler Öne Çıktı

Nisan 2024'te toplamda 126 bin 808 konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayında bu rakam 123 bin 589 olarak kaydedilmişti. Bu durum, piyasada genel bir canlanmaya işaret ediyor. Satışların türlerine bakıldığında, yeni konutlara olan ilginin arttığı gözlemleniyor. Bu eğilim, hem yatırımcıların hem de oturum amaçlı konut edinmek isteyenlerin tercihlerini yansıtıyor.

İpotekli konut satışları, Nisan ayında dikkat çekici bir ivme kazandı. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 40,5'lik bir artışla 26 bin 420 konut ipotek karşılığında satıldı. Bu rakam, kredi faiz oranlarındaki değişimlerin ve finansman koşullarının konut alım kararlarını nasıl etkilediğini gösteriyor. Kredi kullanımındaki bu artış, piyasaya erişimi kolaylaştırarak satış hacmini yukarı taşıdı.

Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı da önemli bir yükseliş kaydetti. Nisan ayında ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,6 oranında artarak 39 bin 937'ye ulaştı. Bu durum, özellikle geliştiriciler tarafından sunulan yeni projelerin ve güncel kampanyaların alıcılar nezdinde ilgi görmeye devam ettiğini gösteriyor. İlk el satışlarındaki bu yükseliş, piyasaya yeni arzın da canlı kaldığını teyit ediyor.

İkinci el konut satışları ise Nisan ayında bir önceki yıla göre hafif bir düşüşle 86 bin 871 olarak gerçekleşti. Ancak bu düşüş, toplam satış hacmindeki genel artışı etkilemedi. Genel konut satışlarının yüzde 80,6'sını ikinci el konut satışları oluştururken, ilk el konut satışlarının payı yüzde 19,4'e yükseldi.

Yabancılara yapılan konut satışları da Nisan ayında geçen yıla göre yüzde 11,4'lük bir düşüşle 2 bin 421 olarak kaydedildi. Bu düşüş, global ekonomik koşullar ve döviz kurundaki dalgalanmaların yabancı yatırımcıların alım gücünü etkilemesiyle ilişkilendirilebilir.

Ocak-Nisan 2024 dönemini kapsayan ilk dört aylıkSUMMARY ise toplam 458 bin 732 konut satışı gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli konut satışları yüzde 58,4'lük önemli bir artışla 100 bin 262'ye ulaştı. İlk el konut satışları da yüzde 3,5'lik bir artışla 132 bin 245 olarak kayıtlara geçti.