Gayrimenkul Piyasasında Yeni Dengeler: Türkiye'nin Yükselişi
Orta Doğu'da son zamanlarda yaşanan jeopolitik gerilimler, özellikle İran kaynaklı gelişmeler, küresel gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemin…
Orta Doğu'da son zamanlarda yaşanan jeopolitik gerilimler, özellikle İran kaynaklı gelişmeler, küresel gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemin habercisi olarak değerlendiriliyor. Bölgedeki istikrarsızlık, yatırımcıların risk iştahını yeniden şekillendirirken, sermaye akışlarının rotasını da değiştirecek bir süreci tetikledi. Gözler, geçmişte Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi destinasyonlara yönelen konut yatırımlarının yavaşlama ihtimaline çevrilirken, Türkiye'nin bu yeni konjonktürde tekrar ön plana çıkabileceği öngörülüyor.
Jeopolitik Belirsizlikler Yatırım Eğilimlerini Yeniden Tanımlıyor
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, bölgedeki mevcut durumun yatırımcıların karar alma mekanizmalarını derinden etkileyebileceğine dikkat çekiyor. Koça, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, "Son dönemde artan jeopolitik riskler, yatırımcıların karar süreçlerinde belirleyici bir faktör haline geldi. Daha önce yüksek getiri beklentisiyle BAE gibi pazarlara yatırım yapanların, önümüzdeki süreçte daha istikrarlı ve öngörülebilir piyasalara yönelme olasılığı yükseliyor. Türkiye, bu bağlamda yeniden güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor," ifadelerini kullandı.
Türkiye, 'Güvenli Liman' Algısıyla Öne Çıkıyor
Türkiye'nin bölgesel gelişmelere karşı sergilediği dengeli ve çok yönlü dış politika duruşunun, mevcut süreçte önemli bir avantaj sağlayacağını belirten Koça, "Önümüzdeki dönemde, yatırımcılar nezdinde 'güvenli yatırım merkezi' algısı güçlenen Türkiye'ye, döviz bazlı yatırımcı akışının hızlanmasını ve yabancı kaynaklı konut talebinde bir artış yaşanmasını bekliyoruz. Bu eğilimin, özellikle nitelikli ve markalı projelere olan ilgiyi artıracağını öngörüyoruz. Ülkemiz, hem stratejik coğrafi konumu hem de güçlü konut üretim kapasitesiyle, bu yeni dönemde bölgesel bir cazibe merkezi olma yolunda emin adımlarla ilerliyor," şeklinde konuştu.
Tedarik Zincirindeki Maliyet Baskısı ve Lojistik Etkisi
FCR GYO olarak bölgedeki jeopolitik gelişmeleri yakından takip ettiklerini belirten Fecri Koça, çatışmaların inşaat ve gayrimenkul sektörü dahil olmak üzere tüm sektörler üzerinde etkili olduğuna vurgu yaptı. Özellikle tedarik zincirleri ve yakıt maliyetleri üzerinde ciddi bir baskı oluştuğunu hatırlatan Koça, "FCR GYO olarak, bu durumun lojistik maliyetlerimize yansımasını incelediğimizde, toplam maliyet yapımızdaki lojistik payının yüzde 4'ten yüzde 6'ya yükseldiğini tespit ettik," diyerek mevcut ekonomik koşulların sektöre etkisine dikkat çekti.
Bu haberi nasıl buldunuz?