Küçülen Haneler ve Artan Tek Kişilik Evler Konut Piyasasını Dönüştürüyor

Demografik yapidaki dönüşümün en belirgin göstergesi, yalnız yaşayan bireylerin sayısındaki artış olarak öne çıkıyor. Yapılan araştırmalar, Türkiye'de tek kişilik hane sayısının 5,5 milyon sınırını aşarak 5 milyon 523 bin 321 seviyesine ulaştığını ortaya koydu. Her beş haneden birinin tek kişiden oluşması, konut talebinde odağın büyük aile konutlarından stüdyo ve 1+1 dairelere kaymasına neden oluyor.

Uzmanlar, bu demografik dönüşümün konut arzı üzerinde kalıcı izler bırakacağını belirtiyor. Büyük metrekareli konutlar yerine, enerji verimliliği yüksek, merkezi konumlarda yer alan ve daha küçük kullanım alanına sahip gayrimenkuller yatırımcılarca daha fazla tercih ediliyor. Artan tek kişilik hane sayısı, özellikle büyükşehirlerde kiralık ve satılık daire fiyatlandırmalarını, m2 tercihlerini ve mimari projelerin iç planlarını yeniden şekillendiriyor.

Konut geliştiricileri, değişen tüketici profiline uyum sağlamak amacıyla projelerinde küçük metrekareli dairelere daha fazla yer vermeye başladı. Yatırımcılar ise yüksek kira getirisi sunması beklenen küçük ölçekli konutlara yöneliyor. Önümüzdeki dönemde, hane halkı büyüklüğündeki düşüş trendinin devam etmesi ve gayrimenkul sektörünün bu doğrultuda yeni konseptler geliştirmesi öngörülüyor.