Konut Satışlarında Eylül Düşüşü: Satışlar Yüzde 9,3 Geriledi
Türkiye genelinde konut satışları, eylül ayında bir önceki döneme kıyasla yüzde 9,3 oranında azalış gösterdi. Yüksek borçlanma maliyetleri ve krediye erişimde uygulanan sıkı tedbirlerin belirleyici olduğu bu süreçte, gayrimenkul piyasasındaki toplam işlem hacminde dikkate değer bir daralma kaydedildi. Genel piyasadaki düşüş eğilimine rağmen, birinci el konut satışları ile ipotekli işlemlerdeki sınırlı hareketlilik öne çıkan başlıklar arasında yer aldı.
İpotekli konut satışları tarafında ise yüksek faiz oranlarının baskısı devam ediyor. Banka kredisiyle konut alma eğilimi maliyet artışları nedeniyle zayıflarken, alıcılar peşin ya da senetli alım yöntemlerine ağırlık verdi. Eylül ayında bazı segmentlerde sınırlı kredi kullanımı gözlense de ipotekli satışların toplam pazar içindeki payı geçmiş yılların ortalamasının altında seyretti. Finansman maliyetlerindeki bu yükseliş, yatırım amaçlı konut alımlarının alternatif finansal varlıklara yönelmesinde önemli bir etken haline geldi.
Satışların coğrafi dağılımı incelendiğinde, büyükşehirlerdeki yavaşlama trendinin sürdüğü izlendi. En yüksek işlem hacmine sahip olan İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde konut alıcılarının kararlarını ertelediği görüldü. İstanbul, konut pazarındaki en yüksek işlem payını korumaya devam etse de satış adetlerindeki düşüşten en fazla etkilenen merkezlerden biri olarak öne çıktı. Anadolu genelinde ise yerel talep ve yeni konut projelerinin arz durumuna göre daha dengeli bir satış grafiği oluştu.
Gayrimenkul sektörü uzmanları, eylül ayında gözlenen yüzde 9,3'lük gerilemenin parasal sıkılaşma politikaları ve enflasyonla mücadele çerçevesinde beklenen bir gelişme olduğunu değerlendiriyor. Konut fiyatlarındaki artış hızının reel olarak yavaşlaması piyasada yeni bir denge noktası arayışına işaret ediyor. Yılın son çeyreğine girilirken, müteahhitlerin uygulayacağı indirim ve özel ödeme planlarının piyasa canlılığını korumada temel belirleyici olması bekleniyor.
Bu haberi nasıl buldunuz?