Kentsel Dönüşümde Yeni Kredi Fırsatları: Başvuru Detayları ve Avantajlar Açıklandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kamuoyuyla paylaşılan yeni rehber, riskli yapıların dönüşümü sürecinde hak sahiplerinin…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kamuoyuyla paylaşılan yeni rehber, riskli yapıların dönüşümü sürecinde hak sahiplerinin merak ettiği pek çok konuya aydınlık getiriyor. Bu yeni destek paketiyle ilgili temel bilgileri, başvuru süreçlerini ve kimlerin bu avantajlardan yararlanabileceğini detaylı bir şekilde ele alıyoruz.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Kentsel dönüşüm projeleri için sunulan kredi desteğinden faydalanmak isteyenlerin izlemesi gereken yol haritası, dijital ve fiziksel aşamalardan oluşan iki temel adımdan oluşuyor. İlk olarak, müteahhit firmalar, e-Devlet platformu üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje bilgilerini yükleyerek onay sürecini başlatacaklar. Bu ön onayın ardından, hak sahipleri yine e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayarak, kendilerine en yakın banka şubelerine giderek süreci ilerletebilecekler.
Avantajlı Faiz Oranları Kimleri Kapsıyor?
Bakanlığın açıkladığı bu yeni destek paketinde, belirli gruplara yönelik yıllık %1,25'e varan cazip faiz indirimleri sunuluyor. Bu indirimlerden yararlanma hakkı kazanan gruplar şunlardır:
- •Tek Konut Sahibi Olanlar: Kendisi ve aynı hane halkı içinde başka bir konutu bulunmayan vatandaşlar.
- •Belirli Gelir Grupları: Orta ve düşük gelir seviyesine sahip vatandaşlar.
- •Özel Kategori Vatandaşlar: Şehit yakınları, engelli bireyler, emekliler, dul ve yetimler ile kadın hane reisleri.
- •Çevreci Yapılar: Yeni inşa edilecek binalarda Enerji Kimlik Belgesi'nin A veya B sınıfı olarak alınmasını sağlayan projelere sahip olanlar.
Kredi Kullanımında Dikkat Edilmesi Gerekenler ve Limitler
Kentsel dönüşüm kredisi kullanacak olan vatandaşların, herhangi bir icra veya haciz kaydının bulunmaması gerekmektedir. Ayrıca, alınacak krediye ait aylık taksit ödemelerinin, hane halkının toplam gelirinin %70'ini aşmaması esası aranacaktır. Bu kredi desteği, her bir malik için yalnızca bir bağımsız bölüm ile sınırlandırılmıştır.
"Yarısı Bizden" Kampanyası ile Birlikte Kullanım Mümkün mü?
Önemli bir not olarak belirtmek gerekir ki, aynı kişi hem "Yarısı Bizden" kampanyasından hem de bu yeni kredi paketinden eş zamanlı olarak faydalanamayacaktır. Ancak, aynı apartman veya site gibi bir yapıda yer alan farklı malikler, kendi tercihleri doğrultusunda bu iki farklı destek paketinden ayrı ayrı yararlanabilirler.
Kira ve Taşınma Desteği Süreçleri Devam Ediyor mu?
Bu yeni kredi paketinden yararlanacak olan kat malikleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sağlanan kira ve taşınma desteklerinden de mahrum kalmayacaklar. Bu iki destek mekanizması, eş zamanlı olarak yürütülebilecektir. Ayrıca, İstanbul'da 1 Ekim 2020 tarihinden sonra yıkılmış ve riskli yapı statüsüne alınmış binalar da bu kapsamda değerlendirilecektir. Kat irtifakı henüz tesis edilmemiş projelerde dahi, arsa payı oranında kredi kullanma imkanı da sağlanmıştır.
Bu haberi nasıl buldunuz?