Kasım 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu

Açıklanan resmi verilere göre, 2026 yılı ekim ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,58 artış kaydedildi. Yılın başından ekim ayına kadarki süreçte bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 27,52 oranında yükseliş yaşandı. Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı yüzde 29,77 olarak gerçekleşirken, piyasanın en temel referans verisi olan on iki aylık ortalamalara göre artış yüzde 31,23 oldu.

Mevcut yasal düzenlemeler kapsamında kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi hükümleri çerçevesinde belirleniyor. İlgili madde gereğince, konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira dönemlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı, on iki aylık ortalama TÜFE değişim oranını geçemiyor. Bu doğrultuda, Kasım 2026 itibarıyla kiralara uygulanabilecek yasal üst sınır yüzde 31,23 olarak resmiyet kazandı.

Ev sahipleri ve kiracılar, kasım ayında yenilenecek olan kira sözleşmelerinde bu oranı tavan sınır olarak dikkate alabilecek. Belirtilen yasal oran, taraflar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda uygulanabilecek en yüksek artış sınırını oluşturuyor. Uzmanlar, sözleşme yenileme döneminde olan gayrimenkul sahiplerinin ve kiracıların bu yasal sınırı göz önünde bulundurarak işlem yapması gerektiğini belirtiyor.