İstanbul'da 24 Yıllık İmar Belirsizliği Olan Tarlalar Milyonlarca Liraya Satışta!
Eyüpsultan'dan Yatırımcıları Heyecanlandıran İhale: Kemerburgaz'ın Gözde Arsaları Satışa Çıkıyor Emlak piyasasının nabzını tutan önemli bir gelişme…
Emlak piyasasının nabzını tutan önemli bir gelişme yaşanıyor. İstanbul'un yeşili ve prestijli konut projeleriyle öne çıkan Eyüpsultan ilçesine bağlı Kemerburgaz Mahallesi'nde, uzun yıllardır imar durumu belirsizliğini koruyan iki büyük arazi, kapalı teklif usulüyle satışa sunuldu. Bu stratejik lokasyondaki arsalar, yatırımcıların yoğun ilgisini çekmeye hazırlanıyor.
İhaleye Konu Olan Taşınmazların Detayları ve Değerleri
Eyüpsultan Belediyesi tarafından ihale edilen bu iki değerli taşınmaz, yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor. Satışa sunulan parsellerin büyüklükleri ve başlangıç bedelleri şu şekilde belirlendi:
- •1396 Parsel: 2.260 metrekarelik bu arsa için 110 milyon 740 bin TL muhammen bedel öngörülüyor.
- •2840 Parsel: Diğer parsel için ise 115 milyon 183 bin TL başlangıç fiyatı duyuruldu.
Bu iki parselin toplam başlangıç bedeli ise yaklaşık olarak 225 milyon 923 bin TL'yi buluyor. Bölgenin genel konumu ve gelecekteki potansiyeli göz önüne alındığında, bu rakamların yatırımcılar için ne kadar cazip olacağı merak konusu.
24 Yıllık İmar Beklentisi ve Yüksek Değerleme
İhalenin en dikkat çekici unsurlarından biri, söz konusu arsaların imar durumudur. Kayıtlara göre, bu parseller 13 Kasım 2002 tarihinden bu yana herhangi bir imar planı değişikliğine uğramamış. Yani, yaklaşık çeyrek asırdır imar açısından belirsizlik devam ediyor. Buna rağmen, Kemerburgaz'ın stratejik konumu, doğa ile iç içe yapısı ve bölgedeki mevcut ve planlanan lüks konut projeleri, bu imarsız arsaların bile yüksek bir değerle ihaleye çıkmasına neden oluyor. Bu durum, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyeline duyulan güveni de ortaya koyuyor.
Yatırımcıların Gözü Kulağı İhale Tarihinde
Gayrimenkul yatırımcılarının büyük bir heyecanla beklediği ihaleler 29 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Günün ilk ihalesi saat 10:30'da 1396 numaralı parsel için yapılacakken, 2840 numaralı parselin ihalesi ise saat 11:00'de teklif alacak. Kemerburgaz gibi değerli bir lokasyonda, imar durumu net olmayan arsaların bu denli yüksek rakamlara alıcı bulup bulmayacağı ve olası bir imar değişikliğinin bölgedeki gayrimenkul piyasasını nasıl şekillendireceği şimdiden emlak sektörü profesyonelleri ve yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor.
Bu haberi nasıl buldunuz?