Gelir İdaresi Başkanlığı, Yapay Zeka Tabanlı Sistemle Tapu Kayıtlarındaki Düşük Beyanları İnceliyor: Mükelleflere 15 Gün Süre Tanındı

Söz konusu denetim sürecinde, GİB'in Mekansal Veri Analiz Sistemi (MDAS) gibi gelişmiş algoritmalar kullanıldığı belirtiliyor. Bu sistemler, gayrimenkul piyasasındaki güncel değerlemelerle tapu kayıtlarındaki beyanları karşılaştırarak tutarsızlıkları tespit etmeyi amaçlıyor. Sistem, elde ettiği verileri analiz ederek piyasa gerçekleriyle örtüşmeyen düşük beyanları belirlemeye odaklanıyor.

Ancak, gayrimenkul sektör temsilcileri ve piyasa aktörleri tarafından, GİB'in kullandığı algoritmaların bazen piyasa gerçeklerinden kopuk sonuçlar üretebileceği yönünde değerlendirmeler bulunuyor. Sektör paydaşları, dijital ilan platformlarındaki fiyatların her zaman gerçek satış bedelini yansıtmadığına ve bu verilerin tek başına denetim için yeterli veya adil bir temel oluşturmayabileceğine dikkat çekiyor. Banka ekspertiz raporları ve fiili tapu kayıtları gibi daha somut verilere odaklanılması gerektiği yönünde görüşler de dile getiriliyor. Bu durumun, sektörde bir miktar huzursuzluğa neden olduğu ifade ediliyor.

GİB'in bu denetim mekanizmasını hayata geçirmesindeki temel amaç, vergi adaletini sağlamak ve gayrimenkul piyasasındaki şeffaflığı artırmaktır. Özellikle son yıllarda hızla artan gayrimenkul değerlemeleri göz önüne alındığında, tapu kayıtlarındaki düşük beyanların önemli vergi kayıplarına yol açabileceği endişesi taşıyor. Yapay zeka tabanlı sistemler, bu tür olası usulsüzlükleri daha etkin ve hızlı bir şekilde tespit etme potansiyeline sahip.

Mükelleflere tanınan 15 günlük süre, beyanlarında bir yanlışlık veya eksiklik tespit ettiklerini düşünenlerin durumu düzeltmeleri için bir fırsat sunuyor. Bu süre zarfında gerekli düzeltmeleri yapmayan mükellefler hakkında ise GİB'in yasal prosedürleri işletmesi bekleniyor. Bu denetim süreci, gayrimenkul piyasasındaki vergi uygulamalarının daha sistematik ve teknoloji odaklı bir zemine oturtulması açısından önemli bir adım olarak görülüyor.