Gayrimenkul Sektöründe EİDS Yetkilendirmesi Komisyonu Garanti Etmiyor

Son dönemde sektör profesyonelleri arasında yaygınlaşan bir yanlış anlaşılmaya dikkat çeken yetkililer, e-Devlet üzerinden verilen onayların kapsamının doğru anlaşılması gerektiğinin altını çizdi. Yapılan açıklamalara göre, EİDS onayı yalnızca ilgili taşınmaz için ilan platformlarında "ilan yayınlama yetkisi" veriyor. Sistem, taraflar arasındaki finansal hakları, komisyon oranlarını veya danışmanlık hizmet bedelini yasal koruma altına almıyor.

Mevzuat gereği ilan platformlarında ilanların doğrulanabilmesi amacıyla taşınmaz sahibinin e-Devlet aracılığıyla emlak işletmesine yetki vermesi zorunlu tutuluyor. Ancak uzmanlar, bu dijital yetkilendirmenin hukuki nitelikte resmi bir sözleşme veya yer gösterme belgesi yerine geçmediğini vurguluyor. Bu durum, olası bir anlaşmazlık veya komisyon ödenmeme durumunda emlak işletmelerinin yasal haklarını korumak için ek sözleşmelere ihtiyaç duyduğunu gösteriyor.

Sektör temsilcileri ve hukukçular, gayrimenkul danışmanlarının mağduriyet yaşamaması adına EİDS yetkilendirmesinin yanı sıra standart komisyon sözleşmeleri ve hizmet akitleri düzenlemeleri gerektiğini belirtiyor. e-Devlet yetkisinin tek başına tahsilat garantisi sağlamadığı gerçeği, gayrimenkul ofislerinin sözleşme süreçlerini daha dikkatli yürütmesini zorunlu kılıyor.

Gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren işletmelerin, yasal risklerle karşılaşmamak için hem EİDS süreçlerini eksiksiz tamamlaması hem de taraflar arasındaki finansal ve hukuki şartları içeren yazılı sözleşmeler yapması önem taşıyor.