Gayrimenkulde Yeni Dönem: Şenay Araç'tan Yatırımcılara Çift Katlı Getiri Rehberi
Gayrimenkul sektörünün deneyimli isimlerinden Şenay Araç, küresel ve yerel ekonomik çalkantıların emlak piyasasındaki geleneksel yatırım…
Gayrimenkul sektörünün deneyimli isimlerinden Şenay Araç, küresel ve yerel ekonomik çalkantıların emlak piyasasındaki geleneksel yatırım stratejilerini yeniden şekillendirdiğini belirtiyor. Tarihsel olarak kriz dönemlerinde yatırımcıların konut yerine toprağa yönelme eğiliminde olduğunu hatırlatan Araç, özellikle doğru lokasyonda seçilmiş arsaların, uzun vadede konut gibi diğer gayrimenkul türlerinin çok üzerinde bir değer artışı potansiyeli sunduğunu vurguluyor.
Günümüzün öne çıkan yatırım trendleri arasında, yenilenebilir enerji üretimine elverişli araziler dikkat çekiyor. Şenay Araç, bu tür arazilerin yatırımcılara sunabileceği "çift gelir" modelinin detaylarını şu şekilde açıklıyor:
- •Çifte Kazanç Mekanizması: Bu arazilerde kurulan güneş veya rüzgar enerjisi santralleri aracılığıyla üretilen elektrik, devlet tarafından sabit bir fiyat üzerinden satın alınıyor. Bununla birlikte, çevreye duyarlı üretim yapılması ve karbon salınımının olmaması nedeniyle ek olarak "karbon geliri" elde etme imkanı da doğuyor.
- •İdeal Enerji Arazisi Kriterleri: Enerji yatırımı için seçilecek arazinin gölgelenme riskinin olmaması, geniş bir alana (ortalama 20.000-22.000 metrekare) sahip olması ve güneş ışığını en verimli şekilde alacak doğru bir açıya sahip olması büyük önem taşıyor.
- •Küçük Yatırımcılar İçin Fırsatlar: Bu yatırım modeli yalnızca büyük ölçekli yatırımcılarla sınırlı değil. Kendi arazisine sahip küçük ölçekli yatırımcılar da güneş panelleri kurarak pasif gelir elde etme şansına sahip olabiliyor.
Arsa yatırımının sabır ve dikkat gerektiren bir süreç olduğunu belirten Şenay Araç, yatırımcılara yönelik önemli uyarılarda bulunuyor:
- •Resmi Kayıtların İncelenmesi: Bir arsanın imar durumu, herhangi bir sit alanı içerisinde yer alıp almadığı ve mevcut altyapı olanakları gibi kritik bilgiler, mutlaka ilgili resmi kurumlar aracılığıyla titizlikle sorgulanmalıdır.
- •Yerinde Gözlem ve Araştırma: Sadece ilanlardaki bilgilere dayanarak karar vermek yanıltıcı olabilir. Arazinin bizzat görülmesi, çevresindeki bölge halkından ve yerel emlak uzmanlarından bilgi alınması, yatırımın güvenliği açısından elzemdir.
- •Riskli Bölgelerden Uzak Durulması: Dere yatakları, bataklık alanlar veya heyelan riski taşıyan bölgeler gibi yapılaşmaya uygun olmayan veya riskli olarak nitelendirilen arazilerden kesinlikle kaçınılmalıdır.
- •Hisseli Tapu Konusunda Dikkatli Olunması: Yatırımın güvenliği ve olası hukuki sorunlardan kaçınmak adına, hisseli tapulara sahip arsa alımlarından uzak durulması tavsiye ediliyor.
Emlak piyasasındaki belirsizliklerin giderek ortadan kalkmasıyla birlikte, özellikle organize sanayi bölgelerine yakınlığı ve ticari potansiyeli yüksek arazilerin gelecek dönemde yatırımcılar için daha da cazip hale gelmesi bekleniyor.
Bu haberi nasıl buldunuz?