1 Ekim'de Gayrimenkul Sektöründe Zorunlu Güvenli Ödeme Dönemi Başlıyor

Bugüne kadar gayrimenkul alım satımlarında en büyük endişe kaynaklarından biri, para transferi ile tapu devrinin aynı anda gerçekleşememesiydi. Alıcıların parayı gönderdikten sonra tapuyu devralamaması ya da satıcıların mülkiyeti devrettikten sonra ödemeyi tahsil edememe riski, sektörde sıklıkla karşılaşılan sorunlar arasında yer alıyordu. Yeni uygulama sayesinde bu problemlerin ortadan kaldırılması amaçlanıyor.

Getirilen yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul satış bedeli ile mülkiyetin devri eş zamanlı olarak tamamlanacak. Sistem, tarafların haklarını güvence altına alan özel bir altyapı üzerinden yürütülecek. Böylece paranın güvenli bir havuz hesabında bloke edilmesi ve tapu müdürlüğünde devir işleminin tamamlandığı anın ardından satıcının hesabına aktarılması sağlanacak. İşlem adımlarının eş zamanlı ilerlemesi sayesinde taraflar arasındaki güven problemi çözüme kavuşturulacak.

Uzmanlar, yeni sistemin gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artıracağını ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçeceğini belirtiyor. 1 Ekim tarihinden itibaren tüm tapu dairelerinde geçerli olacak bu zorunlu uygulama ile birlikte, emlak dolandırıcılığı vakalarının da önemli ölçüde azalması bekleniyor. Alıcı ve satıcıların mağduriyet yaşamaması adına yeni işleyiş hakkında detaylı bilgi sahibi olması ve işlemlerini bu doğrultuda planlaması önem taşıyor.