Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem: 3 Milyon TL'ye Kadar Kredi İmkanı ve Cazip Faiz Oranları
Riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen yeni bir finansman paketi, mülk sahiplerine büyük fırsatlar sunuyor. Özellikle…
Riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen yeni bir finansman paketi, mülk sahiplerine büyük fırsatlar sunuyor. Özellikle İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya gibi önemli şehirlerde yoğunlaşan bu destek programı kapsamında, konut başına 3 milyon TL'ye kadar kredi imkanı sağlanıyor. Başvuruların şimdiden alınmaya başlandığı bu özel paket, kentsel dönüşüm sürecini hem daha erişilebilir hem de daha avantajlı hale getirmeyi hedefliyor.
Bu tarihi fırsatın en dikkat çekici unsurlarından biri, %0,69'luk aylık faiz oranı. Üstelik, 180 ay gibi uzun bir vade seçeneği sunularak, geri ödeme planları daha esnek hale getiriliyor. Finansman paketinin sunduğu bir diğer önemli kolaylık ise, kredi kullanımının ardından ilk 1 yıl boyunca geri ödemesiz bir dönem tanınması. Bu sayede, vatandaşlar yeni yaşam alanlarına yerleşirken ödeme yükümlülükleri konusunda da rahat bir nefes alabiliyorlar.
Faiz Oranlarında Ek İndirimler ve Sosyal Destekler
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yetkililerinden alınan bilgilere göre, %0,69'luk temel faiz oranının yanı sıra, belirli kriterleri karşılayan vatandaşlara ek indirimler de sunuluyor. Bu indirimler, projenin kapsayıcılığını artırmayı amaçlıyor:
- •Tek konutu olan mülk sahipleri için faiz oranında 0,25 puanlık bir indirim uygulanıyor.
- •Enerji kimlik belgesi "B" sınıfı ve üzeri olan binalar için ise "Yeşil Bina Desteği" kapsamında ek avantajlar sağlanıyor.
- •Şehit ve gazi yakınları ile kadın hane reisleri gibi belirli sosyal gruplara yönelik özel indirimler de bu pakete dahil edilmiş durumda.
Tüm bu indirim koşulları bir araya geldiğinde, faiz oranı %0,59 gibi oldukça cazip bir seviyeye kadar düşebiliyor.
Başvuru Süreci ve Kredi Kullanım Koşulları
Bu avantajlı krediden yararlanabilmek için temel şart, ilgili binanın "riskli yapı" statüsünde kayıtlı olması ve yıkım işlemlerinin 1 Ekim 2020 tarihinden sonra başlatılmış olmasıdır. Bununla birlikte, süreci resmileştiren ve projenin sorunsuz ilerlemesini sağlayan bazı ek şartlar da bulunuyor:
- •Vatandaşların, proje kapsamında bir müteahhit ile resmi bir anlaşma imzalaması zorunludur.
- •Anlaşma sağlanan müteahhitin, binaya ait teknik belgeleri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformuna yüklemesi gerekmektedir.
- •Kredi tutarı, inşaat sürecinin ilerlemesine bağlı olarak hakediş sistemiyle yönetiliyor. Bu, fonların doğrudan müteahhite aktarılmadığı, inşaatın belirli aşamaları tamamlandıkça, bloke edilmiş bir hesaptan parça parça çekildiği anlamına geliyor. Bu sistem, projenin finansal güvenliğini artırıyor.
Birden fazla konuta sahip olan vatandaşlar da bu krediden faydalanabiliyor ancak, tek konut sahiplerine tanınan ek 0,25 puanlık indirimden yararlanamıyorlar.
Başvurular ve İletişim Kanalları
Kentsel dönüşüm destek programına başvurular, dijital platformlar aracılığıyla "Kentsel Dirençlilik" adı verilen resmi internet sitesi üzerinden kolaylıkla yapılabiliyor. Yüz yüze görüşme ve detaylı bilgi almak isteyen İstanbullular için ise Üsküdar (Kirazlıtepe) ve Küçükçekmece (Halkalı) bölgelerinde özel olarak hizmet veren irtibat ofisleri de faaliyete geçti. İstanbul'un çehresini yenileme potansiyeli taşıyan bu önemli finansman desteği, özellikle artan maliyetler nedeniyle dönüşüm süreçlerini erteleyen mülk sahipleri için büyük bir umut ışığı ve "can suyu" niteliği taşıyor.
Bu haberi nasıl buldunuz?