-
Gayrimenkul Gündemi
Tapu ve Arsa Payı Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Tapuda Arsa Payı Nedir? Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş olan binalarda her bağımsız bölümün arsa üzerindeki hakkına “arsa payı” denir. Herhangi bir arsa üzerinde yapılan gayrimenkulün metrekaresine göre hak sahiplerine düşen arsa payı belirlenir. Bu pay, yapıdaki her bağımsız bölüm için arsa üzerinde sahip olunan payı gösterir. Hisse Pay ve Payda Ne Anlama Gelir? Tapuda sıkça karşılaşılan “hisse pay…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
Emlak Değerleme ve Gayrimenkul Piyasası Bilinmesi Gerekenler
Emlak Değerleme ve Gayrimenkul Piyasası: Bilinmesi Gerekenler Emlak değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için kullanılan kritik bir süreçtir. Bu yazıda, emlak değerleme yöntemleri ve Türkiye’deki gayrimenkul piyasası hakkında detaylı bilgileri paylaşacağız. Emlak Değerleme Yöntemleri Gayrimenkulün piyasa değerini objektif bir şekilde belirlemek için farklı yöntemler kullanılır. İşte bu yöntemlerden bazıları: Karşılaştırmalı Pazar Analizi (Comparative Market Analysis – CMA) Bu yöntemde,…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
Rayiç Bedel Nedir ve Nasıl Hesaplanır
Rayiç Bedel Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Gayrimenkul ve diğer değerli varlıkların alım satımında sıkça duyulan “rayiç bedel” kavramı, birçok kişinin merak ettiği bir konudur. Peki, rayiç bedel nedir ve nasıl hesaplanır? Bu yazıda, rayiç bedel kavramını detaylı bir şekilde açıklayarak, hesaplama yöntemlerini ele alacağız. Rayiç Bedel Nedir? Rayiç bedel, bir mal veya taşınmazın güncel piyasa değerini ifade eden bir kavramdır.…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
Kupon Dairelerin Avantajları ve Özellikleri
Kupon Daireler ve Kupon Arsalar Hakkında Bilmeniz Gerekenler Kupon daireler, sundukları yüksek yaşam konforu ve zengin özellikleri nedeniyle diğer dairelerden daha pahalıdır. Standart dairelere göre 3-4 kat daha yüksek fiyatlara sahip olabilirler. Bu daireler, yatırımcılar tarafından tercih edilmekte ve hem yaşam hem de yatırım amaçlı büyük ilgi görmektedir. Sosyal olanaklar açısından zengin olan kupon daireler, satış ve kiralama süreçlerinde de…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
Müstakil Evlerin Avantajları Ve Dezavantajları
Müstakil Evler: Konforlu ve Bağımsız Yaşamın Tercihi Son yıllarda müstakil evlere olan talep hızla artış göstermektedir. Bu evlerin sağladığı pek çok avantaj, hem kiralık hem de satılık müstakil ev arayışlarını artırmıştır. Apartman dairelerine kıyasla daha rahat ve konforlu bir yaşam sunan müstakil evler, özellikle kalabalık aileler tarafından sıkça tercih edilmektedir. Şehrin yoğunluğundan uzak, bağımsız bahçeli dubleks evler, kullanıcıların zevklerine göre…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
Gayrimenkul Yatırımları: Akıllı ve Karlı Yatırım Seçenekleri
Gayrimenkul Yatırımı: Kârlı ve Güvenli Bir Yatırım Aracı Gayrimenkul yatırımları, uzun yıllardır yatırımcıların tercih ettiği güvenli ve kârlı yatırım araçlarından biridir. Özellikle ev alım-satım ve kiralama işlemleri, Türkiye’de en çok tercih edilen yatırım yöntemleri arasında yer almaktadır. Son yıllarda gayrimenkul yatırımlarının, geçmişte “ölü yatırımlar” olarak değerlendirilen türlerinden çıkarak önemli bir gelir kaynağı hâline gelmesi, bu alanın cazibesini artırmıştır. Ancak, yatırımın…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
İmarlı Arsa Ne Demek? İmarlı Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
İmarlı Arsa Nedir? Tüm Detaylarıyla Rehber Belediye sınırları içinde yer alan ve belediyeler tarafından parsellenmiş toprak parçalarına “arsa” denir. Üzerine taşınmaz yapılar inşa edilebilen arsalar, yerleşime ve imara açıktır. Ancak Emlak Vergisi Kanununa göre her arazi arsa olarak kabul edilmezken, her arsa bir arazi olarak kabul edilir. Bu nedenle arsalar, imarlı ve imarsız olarak ikiye ayrılır. İmarsız arsalar üzerinde imar…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
Taşınmaz Numarası Nedir? Taşınmaz Numarası Nasıl Öğrenilir
Taşınmaz Numarası Emlak Platformlarında Zorunlu Hale Gelecek! Gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin hız kazandığı günümüzde, taşınmaz numarasının önemi giderek artıyor. Yakın zamanda yürürlüğe girmesi planlanan yeni düzenlemelerle birlikte, taşınmaz numarası, tüm emlak platformlarında zorunlu hale gelecek. Bu adım, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde şeffaflığı ve güvenliği artırmayı hedefliyor. Taşınmaz Numarası Nedir? Taşınmaz numarası, her bir gayrimenkulün tapu sicilinde benzersiz bir şekilde tanımlanmasını sağlayan özel…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
İfraz Nedir ve İfraz İşlemi Nasıl Yapılır?
İfraz Nedir ve İfraz İşlemi Nasıl Yapılır? Detaylı Rehber İfraz, bir taşınmazın bölünerek ayrı parseller haline getirilmesi anlamına gelir. Bu işlem, tapuya kayıtlı bir taşınmazın farklı mülkiyetlere ayrılması veya farklı kişilere satışının yapılabilmesi için gerçekleştirilen hukuki bir süreçtir. İfraz işlemleri, taşınmazın değerini artırma ve kullanımını kolaylaştırma amacıyla yapılır. Bu rehberde, ifrazın ne olduğu, nasıl yapıldığı, hangi şartları gerektirdiği gibi konularda…
Daha Fazla Oku » -
Gayrimenkul Gündemi
İntifa Hakkı Nedir ve Nasıl Kullanılır?
İntifa Hakkı Nedir ve Nasıl Kullanılır? Detaylı Rehber İntifa hakkı, taşınmaz bir mülkün yalnızca kullanım ve faydalanma haklarını bir başkasına devretme imkânı tanıyan özel bir hukuki düzenlemedir. Bu hak, malın mülkiyetini devretmeden, sınırlı bir süre için başkalarının kullanımına açılmasını sağlar. İntifa hakkı, özellikle kiralama gibi kısa süreli işlemlerde yaygın olarak kullanılmaktadır. Bu rehberde, intifa hakkının kapsamı, süreleri, tapuda nasıl işlendiği…
Daha Fazla Oku »